Votre conseiller en immobilier: Christophe CAILLAUD

Immeuble

Ref. 376222CCAI

 SAINT-FLORENT-SUR-CHER (18400)

IMMEUBLE LOCATIF sur Saint Florent sur Cher 383m².
8 appartements du F2 au F4, de 35m² a 80m² .
Loyers revalorisés tous les ans.

Revenu mensuel 3 256 euros hors charge,
revenu annuel charge compris 42 981 euros.
Occupée a 100% loyer a jour,
logements très bien entretenus .
parties communes :cour / cave ,
aucun travaux à prévoir.

2 logements avec le DPE en E, 6 logements avec DPE en D
immeuble a saisir bon rapport d'activité 8%

A proximité de la gare ,10 min du centre ville,15 min supermarché.
parking en face de l'immeuble sur la voie public.

Prix : 466 200 euros Honoraires compris
charge à l'acquéreur 16 200 euros
450 000 euros hors honoraires.

DPE du 01/12/2023
énergie E effet de serre B estimation des coûts annuels entre 560 euros et 830 euros
prix moyens des énergies indexes au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Mr Christophe CAILLAUD, au 0678783115 ou par courriel à c.caillaud@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :376222CCAI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 377328CCAI

 BOURGES (18000)

A vendre sur Bourges maison sur 1 étage, près des commerces (Intermarché, grand frais .) . Aucun travaux à prévoir.
RDC:
Une véranda de 28m² qui donne sur l'entrée, une cuisine équipée avec son poêle a granulé de 24m², un salon de 22m² et un séjour de 22m² qui donne sur une deuxième véranda , une salle de bain, un WC ,1 chambre avec dressing, un bureau .
A l'étage:
Deux chambres, WC, salle de bain, une salle de jeu qui peut devenir une chambre.
L'extérieur:
2 portails motorisés, une petite cour avec un carpot, un atelier.
Climatiseur réversible dans chaque pièce , volets roulants.
Prix : 272 000 euros honoraires : 4.49% TTC inclus charge acquéreur soit 260 300 euros hors honoraires
DPE du 09/09/2024
Consommation énergie primaire C
Emissions de gaz à effet de serre A
Estimation des coûts annuels d'énergies du logement
entre 1 860 euros et 2 570 euros par an
prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Christophe CAILLAUD, au 0678783115 ou par courriel à c.caillaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christophe CAILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377328CCAI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 372794CCAI

 SAINT-FLORENT-SUR-CHER (18400)

A vendre a l'entrée de Saint Florent sur Cher une maison
mitoyenne sur 1 coté à rafraîchir avec travaux .
Ce bien est composé :
D'un salon, d'une salle a manger, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC,
d'un étage avec 2 chambres dont une petite pièce qui donne accès au grenier et une cave de 5 m².
A l'extérieur ce trouve un petit chalet ainsi qu'un atelier sur un terrain de 392 m² .
Ce bien est a vendre 86 000 euros charge vendeur
DPE du 11/07/2024
énergie primaire E (314 kWh/m²/an)
émission de gaz à effet de serre B (10 kgCO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1770 euros et 2430 euros prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Christophe CAILLAUD, au 0678783115 ou par courriel à c.caillaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372794CCAI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 376218CCAI

 SAINT-AMAND-MONTROND (18200)

A vendre maison de 3 pièces sur st Amand Montrond .
A rénover.
ce bien est composé d'une cuisine, un salon, une chambre, une sdb WC.
Des plans avaient été réalisé pour un éventuel agrandissement voir les photos .
Sur un terrain de1685m² plus un terrain non attenant de 322m².
Le prix de vente est a 38 000 euros hors frais d'agence,
les charges sont a l'acquéreur 4000 euros
DPE réalisé le 27 /03 /2023
la consommation(énergie primaire est en G
émissions de gaz à effet de serre est en G
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:
entre 1240 et 1720 prix moyens énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Christophe CAILLAUD, au 0678783115 ou par courriel à c.caillaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376218- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 377405CCAI

 SENNECAY (18340)

Dans notre belle campagne du Cher, je vous propose à la vente une maison à Senneçay .
20 minutes de Bourges, 4 kms de Levet où vous trouverez tous les commerces de proximité (maison de santé, pharmacie, coiffeur, boulangerie, épicerie ...), 30 minutes de Saint Amand Montrond, 2h30 de Paris.
Une maison de 190m² : un aire de jeux à 200m.
Une entrée sur un grand salon, une cuisine semi -ouverte sur la salle à manger, 4 belles chambres, une buanderie (laverie rangement), salle de bain avec WC séparé.
Un étage avec une chambre, un grenier aménageable de 15m² (idéal pour une chambre supplémentaire), deux pièces à aménager en WC / salle de bain.
Un grand terrain de 1130m², deux garages, une cuisine d'été, terrasse, véranda, portail automatique.
Ce bien est à vendre à 272 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 260 300 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur :11 700 euros
Diagnostic énergétique le :21/03/2024
Consommation énergie primaire 209 kWh/m²/an ( D )
Emissions de gaz à effet de serre 6 kg CO²/ m²/ an ( B )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 2 180 et 3 010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 ( abonnements compris )
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Christophe CAILLAUD, au 0678783115 ou par courriel à c.caillaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377405CCAI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 368636CCAI

 VALLENAY (18190)

Maison un étages, sous-sol .
Pour les amoureux de la campagne du calme dans un petit village situé a 15km de l'autoroute A71 ,34 km de bourges,38 km d'Issoudun,21 km de Lignières, 9 km de Châteauneuf-sur-Cher ,3h15 de Paris.
Idéal pour un premier investissement
Cette maison de 77 m² se compose :
D'un étage avec 3 chambres 10/13/10 m² , une salle de bain avec douche .d'un grenier pouvant être aménagé en deux chambres de 12m² chacune.
rdc un salon et salle a manger ,une cuisine et d'un WC.
Un sous-sol de 33 m² pouvant accueillir deux voitures et un coté chaufferie rangement .
Sur un terrain avec des arbres fruitiers, des plantes , un jardin, un cabanon de 5m² environ et d' une terrasse de 7 m² recouvert d'une pergola .
En mitoyenneté d'un coté.
Le tout clôturé.
Ce bien est a vendre a 73000 euro charge vendeur moi
le DPE date du 25/01/2023
consommation énergie primaire F (373kwh/m²/an)
émission de gaz F (82kgCO2/m²/an )
montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1 janvier 2021 : entre 1820 euros et 2500 euros abonnement compris. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1 janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe CAILLAUD, au 0678783115 ou par courriel à c.caillaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368636CCAI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 378444CCAI

 BOURGES (18000)

A VOIR SANS TARDER
Une maison des années 50 rénovée et agrandie proche du centre ville, commerce, à proximité collège et lycée, Intermarché, grand frais. à 10 min en voiture.
Au rez de chaussée: un grand salon de 40 m² avec son poêle à bois, une cuisine équipée donnant sur une véranda chauffée, une chambre (bureau), toilette suspendu.
A l'étage 3 chambres dont une avec dressing, une autre avec salle d'eau douche et toilettes un bureau, une salle de bain et toilettes séparées grenier pour stockage.
Un sous-sol divisé en 4 pièces, cave, rangement, une cuisine (four, plaque électrique) et une laverie, garage.
Le jardin arboré est entièrement clôturé.
Idéale pour une famille.
Prix de vente 266 500 euros
Prix du bien hors honoraires : 255 000 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4.51 % soit 11 500 euros TTC
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023
Consommation énergie primaire : E
Emissions de gaz à effet de serre: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620 euros et 3610 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe CAILLAUD, au 0678783115 ou par courriel à c.caillaud@proprietes-privees.com .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe CAILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378444CCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr