Votre animatrice et conseillère en immobilier: Claire DEBRAY

Maison

 BAINS-SUR-OUST (35600)

BAINS SUR OUST 35600 - Maison 5 pièces, 3 chambres, grenier aménageable, garage, dépendances, jardin, pré.
EXCLUSIVITE !
Située aux portes de Redon, cette propriété vous permet de rejoindre la zone commerciale de Redon en moins de 2 minutes tout en bénéficiant d'un magnifique terrain arboré et sans vis-à vis, de plus de 4500 m² avec ses dépendances et son pré pouvant accueillir vos animaux.
La maison des années 70 , sous ardoises naturelles, comprend au 1er étage une cuisine, un séjour-salon, 3 chambres, une salle d'eau et wc ainsi que d'un accès aux combles aménageables de 36 m² (habitables). Un grand garage avec chaufferie, et cuisine d'été complètent la maison.
Les ouvertures ont été changées avec volets roulants électriques.
Des travaux de rafraichissement et isolation sont à prévoir.
DPE : Classe G - GES : D- Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2030 et 2780 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
AUDIT ENERGETIQUE REALISE permettant de budgéter vos travaux !
Prix de vente 141300 EUR honoraires charge vendeur inclus.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 330939DC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Terrain

 PIPRIAC (35550)

PIPRIAC 35550 - Terrain de 2300 M² (dont 800 m² constructible)
Coup de coeur pour ce terrain situé, hors lotissement, dans un hameau calme, à proximité du bourg de Pipriac et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collège). Accès 4 voies Rennes - Redon en moins de 5 minutes. Façade de 32 m. Exposé plein sud.
avec son bosquet en contrebas de la parcelle ! Compteur ENEDIS existant et réseaux tel et eau à proximité (assainissement individuel à prévoir).
Vous rêvez d'implanter votre habitation dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité du bourg ? N'hésitez pas à me contacter pour échanger !!!
Prix : 45 990 honoraires charge vendeur inclus.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 313350DC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Maison

 REDON (35600)

REDON 35600 - Maison 7 pièces, 5 chambres, garage, cabanon, jardin.
Situé sur la commune de Redon, à deux pas de toutes les commodités, ce pavillon indépendant est situé en impasse sur une parcelle de 740 m².
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!!
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée équipée, d'une suite parentale (chambre et salle d'eau), WC, accès au garage. A l'étage, le dégagement dessert 4 chambres, un dressing, une salle de bains,et wc.
Le jardin est entièrement clos et la terrasse (exposée ouest sans vis à vis) est particulièrement agréable avec ses magnifiques chênes!
DPE : Classe C GES : C Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1400 et 1940 euros.
Prix de vente 259 750 EUR honoraires charge acquéreur inclus.
soit 250 000 EUR hors honoraires soit 3.99 %.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 342093DC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Maison

 BRUC-SUR-AFF (35550)

BRUC SUR AFF 35550 - Maison 3 pièces, 2 chambres, garage, jardin.
EXCLUSIVITE !
Cette maison de PLAIN PIED et INDEPENDANTE est située à moins de 5 km de Pipriac et de toutes les commodités et vous permet de rejoindre Rennes en 40 minutes.
La maison, se compose d'un grand séjour- cuisine avec coin salon, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau, wc ainsi que le garage attenant.
Des travaux de rafraichissement et isolation sont à prévoir, assainissement individuel non conforme.
DPE : Classe G - GES : G- Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2130 et 2940 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
AUDIT ENERGETIQUE REALISE permettant de budgéter vos travaux !
Prix de vente 80 990 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 5990 EUR, soit 75 000 EUR hors honoraires.
.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 339990DC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire
(7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Maison

 MAURE-DE-BRETAGNE (35330)

VAL D'ANAST 35330 - Maison 2 pièces, 1 chambre, grenier aménageable, jardin avec puits.
Cette maison de bourg vous permet d'accéder à pied à tous les commerces de la commune de Val d'Anast (Maure de Bretagne), écoles, collège. Vous pourrez rejoindre Rennes en moins de 30 minutes.
La maison se compose d'une pièce de vie, une chambre, salle d'eau WC, une cave.
A l'étage, possibilité d'aménager afin de doubler la surface habitable. La charpente et la toiture sont en bon état.
Travaux de rénovation nécessaires. Beau potentiel !
Le jardin d''environ 100 m² comprend un puits.
DPE vierge. Pas de système de chauffage.
Prix de vente 75 990 EUR honoraires charge vendeur inclus.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 334174- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

A rénover

 SAINT-JUST (35550)

SAINT JUST 35550 - Maison à rénover, dépendance, four à pain, jardin sur parcelle de 5700 m².
Située dans un hameau paisible en campagne de St Just , à moins de 10 minutes de Redon et à proximité immédiate du 2ème site mégalithique d'Europe, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité, de calme et de balades !
Véritable coup de coeur pour son environnement mais aussi pour le charme et le cachet de la pierre !
Prix de vente 86 490 EUR honoraires charge acquéreur inclus
soit 81 500EUR hors honoraires.
DPE vierge. Pas de système de chauffage.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 338456DDC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Terrain

 PIPRIAC (35550)

PIPRIAC 35550 - Terrain de 800 M² à bâtir
Venez découvrir ce terrain, hors lotissement, situé dans un hameau calme, à proximité du bourg de Pipriac et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collège). Accès 4 voies Rennes - Redon en moins de 5 minutes. Façade de 26 m. Exposé plein sud. Entièrement à viabiliser (assainissement indivisuel à prévoir)
Vous rêvez d'implanter votre habitation dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité du bourg ? N'hésitez pas à me contacter pour échanger !!!
Prix : 39 990 euros honoraires charge vendeur inclus.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 320351DC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Maison

 SAINT-JUST (35550)

ST JUST 35550 - Maison 5 pièces, 4 chambres, dépendance, jardin de 500 m² environ.
Cette belle longère fraîchement rénovée (entièrement sous décennales) est située à deux pas du bourg , à 1 km de l'axe Rennes (30 min) / Redon (10 min). Vous pourrez rejoindre en quelques pas les sentiers du site mégalithique des "landes de Cojoux" et profiter de magnifiques balades!
Venez poser vos valises dans cette maison familiale alliant le cachet de la pierre et la modernité. Aucun travaux à prévoir!
La maison est exposée sud donc très lumineuse et peu énergivore (DPE B).
La longère se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant un séjour-salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un espace salle d'eau et une chambre.
A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une de plus de 20 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Coté extérieur, une dépendance en pierres vient compléter la propriété ainsi qu'un jardin. Tout à l'égout.
Prix de vente 218 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus 3,99 %, soit 210 000 EUR hors honoraires.
DPE : Classe B GES : classe A. Chauffage poêle à granulés.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 330398DDC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Maison

 SAINT-JUST (35550)

SAINT JUST 35550 - Maison 8 pièces, 4 chambres, 1 bureau, buanderie, jardin et pré sur parcelle de 2200 m² avec puits, cabanon.
RARE ! En exclusivité !
Cette propriété est située dans un hameau, à 1 km de l'axe Rennes (30 min) / Redon (10 min).
Posé dans un écrin de verdure, ce bien, alliant l'authenticité de la pierre et le confort de son intérieur, vous invite à la sérénité !
La longère se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée , d'un grand salon chaleureux avec son insert. Un dégagement dessert une buanderie, une chambre, salle de bains, wc et un espace bureau.
A l'étage, une petite mezzanine dessert 3 belles chambres, salle d'eau, WC.
Coté extérieur, une entrée paysagère et un jardin avec terrasse exposée sud , un puits en pierre, ainsi qu'un cabanon. Juste derrière les magnifiques chênes, un pré de 1000 m² env complète la propriété.
Chauffage pompe à chaleur plancher chauffant.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!!
COUP DE COEUR ASSURE !
Prix de vente 299 500 EUR honoraires charge acquéreur inclus (3,99 %).soit 280 000 EUR hors honoraires.
DPE : Classe C GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 et 1820 euros.
Chauffage pompe à chaleur (plancher chauffant)
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 334062DDC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Maison

 RENAC (35660)

RENAC 35660 - Maison 4 pièces, 3 chambres, dépendances et grand jardin.
Située dans un hameau paisible en campagne, à de 10 minutes de Redon, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité, de calme et de balades !
Véritable coup de coeur pour son environnement mais aussi pour le charme et le cachet de la pierre !
La propriété comprend une longère habitable ainsi qu'une seconde longère attenante servant d'atelier et 2 autres maisons en pierres du début 20 ème (à rénover) sur une parcelle de 3000 m² env. La partie habitation se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée (insert), une chambre, une salle de bains (douche et baignoire) et wc. A l'étage, deux grandes chambres. Rafraichissement à prévoir.
L'atout de ce bien : magnifique vue sur les champs et les bosquets, sans aucun vis à vis, et ses nombreuses dépendances. Très beau potentiel !!!
Pour découvrir ce petit coin de paradis de manière plus approfondie, n'hésitez pas à me contacter !
Prix de vente 167 100 EUR honoraires charge acquéreur inclus
soit 160 000 EUR hors honoraires soit 4.44 %.
DPE : Classe E GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 et 1680 euros.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 3318290DDC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire dont 4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Maison

 GOVEN (35580)

GOVEN Centre 35580 - Maison 5 pièces, 4 chambres, garage, jardin.
Nouveauté !
Ce pavillon indépendant,situé à quelques pas du centre bourg et des écoles, commerces, est implanté sur une parcelle de 407 m², au calme, en impasse d'un quartier résidentiel.
Elle se compose d'une séjour-salon ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, 1 chambre, wc et accès au garage.
A l'étage, la mezzanine dessert 2 chambres, 1 bureau et une grande salle de bains avec douche , baignoire et wc.
Chauffage poêle à bois et électrique. Jardin clos avec terrasse.
Prix de vente 225 700 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 4.49 % soit 216 000 EUR hors honoraires.
DPE : Classe D GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 et 1730 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DEBRAY au 0633224567 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DEBRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 511602203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 315907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

A rénover

 PIPRIAC (35550)

PIPRIAC 35330 - Maison à rénover sur terrain de 850m² environ
Rare et en exclusivité !
Cette longère INDEPENDANTE est située dans un hameau paisible à seulement 5 minutes de toutes les commodités.
Elle se compose en 3 parties avec 1 pièce de 47m², 1 seconde de 32 m² avec grenier et un garage de 26m².
La charpente a été reprise en 2017 avec couverture en tôles, sur la partie centrale ardoises naturelles (à revoir).
A l'intérieur, sol en terre battue, 2 cheminées.
Les réseaux sont en bordure de terrain.
Assainissement individuel à prévoir.
Atout : son accès indépendant avec jardin arboré (arbres fruitiers).
Prix de vente 35 990 EUR honoraires charge vendeur inclus.
Pas de système de chauffage- DPE non requis.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray, votre immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 299380DDC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Appartement

 RENNES (35000)

RENNES GARE SUD 35000 - T1 bis 18m² loi carrez - 28 m² de surface plancher
EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEURS !!
Situé dans le quartier gare sud, à 15 minutes à pied de la gare, cet appartement est situé au 1er étage d'une résidence de 2 étages sans ascenseur. Il comprend une pièce de vie, kitchenette, une salle d'eau avec wc.
Chauffage électrique. Ballon d'eau chaude et VMC indépendantes.
Actuellement loué 375 euros/mois + 17 euros de charges incluant l'eau.
Charges copropriété très faibles.
Prix : 92 990 euros Honoraires : 5990 TTC inclus charge acquéreur, soit 87 000euros hors honoraires.
DPE : Classe E GES B: classe . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340 et 520 euros.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 303041DDC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire
dont 6.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 34 lots ().
Charges annuelles : 166 euros.
Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Maison

 GUIPRY (35480)

GUIPRY 35480 -Maison 5 pièces, 3 chambres- petite dépendance, jardin env. 2000 m².
Située en campagne, dans un hameau calme, à 5 minutes de Guipry et de sa gare et 5 minutes de l'accès 4 voies Rennes - Redon, cette belle longère du 19 ème rénovée en 2006 allie le charme et l'authenticité de la pierre à des PRESTATIONS DE QUALITE.
Elle offre de beaux volumes avec son salon, avec cheminée, ouverte sur le séjour-cuisine. Une chambre, une salle d'eau et un wc complètent le REZ DE CHAUSSE. A l'étage 2 chambres, salle de bains avec wc. Une grande mezzanine permet de créer un espace bureau lumineux (au dessus du séjour).
Possibilité de création de garage ou carport. Terrasse sans vis-à-vis communiquant avec le séjour. Coin potager et arbres fruitiers.
Prix : 244 400 euros Honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur, soit 235 000euros hors honoraires.
DPE : Classe D GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 et 1920 euros.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 309650DDC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Maison

 BAINS-SUR-OUST (35600)

BAINS SUR OUST 35600 - Maison 4 pièces, 2 chambres, cellier, garage , dépendance, petit jardin clos
En exclusivité !
Cette maison mitoyenne est située dans un hameau paisible à 3 minutes de voiture des commodités.
Cet ensemble se compose d'une maison à rénover (en partie en pierres) avec garage attenant et d'une dépendance. Un petit jardin clos autour de la maison ainsi que quelques arbres fruitiers derrière la dépendance complètent le bâti.
La maison de compose d'une cuisine avec cheminée, d'un salon, d'une petite salle d'eau, wc, cellier et garage en rez de chausée.
A l'étage, 2 chambres.
Prix de vente 49 990 EUR honoraires charge vendeur inclus.
Pas de système de chauffage- DPE non requis.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 304272DDC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Maison

 GUIGNEN (35580)

GUIGNEN 35580 -Maison 7 pièces - 4 chambres - piscine intérieure - garage
Située à 5 minutes de Guichen et 10 minutes de Bruz, sur la commune de GUIGNEN.
Cette belle et unique contemporaine de 2007, vous séduira tant pour ses volumes que son environnement. Idéalement située, dans un quartier résidentiel, au calme et à quelques pas de toutes les commodités (écoles-collège), l'accès 4 voies, à moins d'1 km, vous permet de rejoindre Rennes ou Redon en moins de 20 minutes.
Concernant l'aménagement intérieur, toutes les pièces de vie (ainsi que l'espace piscine) ont été pensés pour profiter de la lumière extérieure, autour de cette charmante terrasse orientée plein sud (sans vis-à-vis). Au rez de chaussée, l'entrée dessert un bel espace séjour avec cuisine aménagée et équipée (avec arrière cuisine) ainsi que le vaste salon, également, une grande suite parentale avec dressing , wc, accès au garage. A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et salle d'eau. Double garage attenant (avec cave et local technique). Abri de jardin, potager. Très peu énergivore : DPE B !!!
Une question technique, une information manquante ? N''hésitez pas à me contacter !
Prix de vente 467 900 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 3.99%
soit 450 000 EUR hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DEBRAY au 0633224567 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DEBRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 511602203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 300147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Maison

 PIPRIAC (35550)

PIPRIAC 35550 -Maison 6 pièces, 3 chambres, buanderie, dressing, grand garage, jardin sur parcelle de 2400 m² environ.
RARE ! En exclusivité !
Située en campagne, à 30 minutes de Rennes et 10 minutes de Redon, la maison permet un accès très rapide à la 4 voies tout en bénéficiant de la proximité de nombreux sentiers de randonnées.
Coup de coeur pour cette maison contemporaine de 2021 !
La pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, orientée vers la terrasse (exposée sud), vous séduira tant par sa luminosité, son volume et sa décoration moderne. En rez de chaussée, une belle suite parentale avec salle d'eau (double douches) et dressing, wc avec lave mains. Egalement, une buanderie aménagée permet l'accès au garage de 46 m². A l'étage, la mezzanine dessert 2 chambres, un dressing et une salle de bains et wc.
Matériaux de construction de qualité (construction ossature bois) offrant une isolation optimale avec chauffage poêle à granulés. Classée B !
Une question technique ? N'hésitez pas à me contactez !
Prix : 327 570 euros Honoraires : 3,99% TTC inclus charge acquéreur, soit 315 000euros hors honoraires.
DPE : Classe B GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 et 880 euros.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 299379DDC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Claire DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Maison

 SAINT-SEGLIN (35330)

ST SEGLIN 35330 - Maison 3 pièces, 2 chambres, cellier, dépendance , terrain de 700 m².
Idéal investisseurs ! En exclusivité !
Cette longère mitoyenne est située dans un hameau paisible à proximité du bourg de St Séglin (5 minutes de toutes les commodités)
Cette maison se compose d'une pièce de vie de 27 m², salle d'eau et un wc.
A l'arrière de la maison un accès au cellier permettrait d'agrandir la surface habitable de 20 m² environ. A l'étage, le palier dessert 2 chambres.
Atout : le jardin est accessible soit depuis la maison (par le cellier), soit par le chemin d'accès privé situé au fond du jardin.
Prix de vente 49 990 EUR honoraires charge acquéreur inclus soit 45000 EUR hors honoraires.
Pas de système de chauffage- DPE non requis.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 291215DDC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire dont 11.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Claire DEBRAY Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Maison

 RENAC (35660)

RENAC 35600 - Maison 6 pièces - nombreuses dépendances sur terrain de 10 000 m².
NOUVEAU ET RARE !
Cette propriété indépendante se situe au calme, dans un petit hameau, à 5 minutes de l'accès 4 voies. Vous pourrez ainsi rejoindre Rennes en moins de 40 minutes et Redon en 10 minutes.
La longère avec les anciennes écuries attenantes reprentes une longueur de 35 m. Exposée plein sud, elle est idéalement implantée au centre de la propriété d'un hectare. Un appentis avec four à pain, un puits, une dépendance en pierres complètent l'ensemble.
Ce bien entièrement à rénover se compose d'une partie habitable de 130 m² à rafraîchir avec 2 logements communicants (chacun avec pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc). Ainsi, le potentiel habitable au sol est de plus de 300 m² ! Bordée de champs (cultivés en bio), et de nombreux arbres, cette perle rare est idéale pour vos projets de gîtes ou chambres d'hôtes, ou tout simplement pour profiter de vos animaux et de la douceur de vivre de la campagne.
Prix de vente 219 500 EUR honoraires charge acquéreur inclus soit 210 000 Eur hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DEBRAY au 0633224567 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DEBRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 511602203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 219994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Claire DEBRAY Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Maison

 BRUC-SUR-AFF (35550)

DEJA SOUS COMPROMIS !!!
BRUC SUR AFF Centre 35550 - Maison 4 pièces, 3 chambres, 2 garages attenant, jardin clos.
Nouveauté ! En exclusivité !!!
Cette contemporaine indépendante de PLAIN PIED, située en centre bourg de Bruc, à 5 minutes des commodités, au calme.
Elle se compose d'un séjour-salon avec cuisine aménagée équipée ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et wc. Depuis la cuisine, accès au garage au dessus duquel, il est possible d'aménager une PIECE SUPPLEMENTAIRE. Un 2ème garage de 30 m² attenant à la maison complète la maison.
Prix de vente 219 500 400 EUR honoraires charge acquéreur inclus
soit 210 000 EUR hors honoraires.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 291432DDC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire dont 4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Claire DEBRAY Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Appartement

 PIPRIAC (35550)

PIPRIAC 35500 - studio - parking - cave
EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEURS !!
Situé dans une résidence du centre bourg de Pipriac, à 1 km de l'axe Rennes - Redon (15 minutes de Redon et 25 minutes de Rennes), ce studio est situé au RDC. Il comprend une pièce de vie, kitchenette, une salle d'eau avec wc. Place parking attribuée et cave.
Actuellement loué 195 euros /mois hors charges. Chauffage électrique individuel.
Prix de vente 31 990 EUR honoraires charge vendeur inclus.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 283598DDC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 480 euros.
Claire DEBRAY Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Maison

 SAINT-JEAN-LA-POTERIE (56350)

ST JEAN LA POTERIE 56350 - Maison 5 pièces - 3 chambres - garage - sur parcelle de 185 m².
RARE et en EXCLUSIVITE !
Située à seulement 5 minutes de Redon, sur la commune de St Jean La Potetie, cette charmante maison de bourg en pierres indépendante se compose au rez de chaussée d'un séjour/ salon, d'une cuisine aménagée et équipée, wc avec lave mains. A l'étage, le palier dessert, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec wc (et mezzanine).
La maison est chauffée avec le poêle à bois au rez de chaussée et radiateurs à inertie à l'étage. Des travaux d'isolation ont été réalisés. Toiture ardoises naturelles. Tout à l'égoût.
En dépendances, cellier et garage.
Prix de vente 146 280 EUR honoraires charge acquéreur inclus soit 140 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DEBRAY au 0633224567 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DEBRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 511602203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 286437 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dont 4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Claire DEBRAY Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Terrain

 PIPRIAC (35550)

PIPRIAC 35550 - Terrain à bâtir 2500 m² sur parcelle de 6000 m²
RARE et EN EXCLUSIVITE !!!
Venez découvrir ce magnifique terrain plat et arboré, hors lotissement, dans un hameau calme, à seulement 5 minutes des commodités et écoles, moins de 10 minutes de la gare et proche (mais sans nuisance) de la 4 voies Rennes - Redon.
Façade de 35 m. Non viabilisé, mais réseaux en bordure de terrain (assainissement individuel à prévoir).
Libre de constructeur ce terrain est prêt à accueillir votre projet de construction !
Prix de vente 54 990 euros, honoraires charge vendeur inclus.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 284943DDC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Claire DEBRAY Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Terrain

 GUIGNEN (35580)

GUIGNEN 35580 - Terrain à bâtir sur parcelle de 323 m²
Situé en centre bourg de Guignen, commune dynamique en plein essor à proximité immédiate de l'accès 4 voies Rennes-Redon (env. 20 minutes de Rennes). A seulement quelques pas des commerces, écoles, collège.
Libre de constructeur et ENTIEREMENT VIABILISE, ce terrain est prêt à accueillir votre projet de construction !
Prix de vente 50 780 euros, honoraires charge acquéreur 3990 euros inclus, soit 46 800 euros hors honoraires.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 280681DDC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire dont 8.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Claire DEBRAY Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Maison

 BAIN-DE-BRETAGNE (35470)

BAIN DE BRETAGNE 35470 -Maison 8 pièces, 5 chambres, sous sol et jardin sur parcelle de 530 m² .
Nouveauté ! En exclusivité !
A seulement 20 minutes de Rennes, sur la commune dynamique de Bain de Bretagne, cette propriété de 1985, située dans un lotissement, en impasse, à proximité de toutes les commodités et écoles, collège et lycée.
La maison, entièrement sur sous sol, vous offre de beaux volumes, elle se compose d'une pièce de vie avec dans son prolongement la cuisine aménagée et ouverte sur la véranda et le jardin. 2 chambres, une salle de bains et WC complètent le rez de chaussée. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau, WC et grenier.
Une question technique ?
N'hésitez pas à me joindre rapidement !
Prix de vente 249 990 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus
soit 240 000 EUR hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DEBRAY au 0633224567 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DEBRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 511602203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 281 894- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Claire DEBRAY Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 511602203 - .

Maison

 SIXT-SUR-AFF (35550)

SIXT SUR AFF 35550 - Maison 4 pièces - 3 chambres - garage- serre et jardin clos.
NOUVEAUTE ! EN EXCLUSIVITE !!!
Située dans un hameau calme, à mi-chemin entre les communes de Pipriac et La Gacilly, sur la commune de Sixt sur Aff, cette charmante longère se compose d'un séjour/ cuisine de 33 m² avec cheminée, 1 grande chambre en rez de chaussée, 2 salles d'eau, wc, une véranda. A l'étage, 2 grandes chambres de 23 et 21 m² .
Coté extérieur, un grand jardin de 1500 m² avec un garage indépendant de 35 m² et une serre.
Des travaux d'isolation, changement d'huisseries et électricité viennent d'être réalisés. La maison est entièrement chauffée avec le poêle à bois. La véranda est également un atout supplémentaire.
Prix de vente 146 200 EUR honoraires charge acquéreur inclus soit 140 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DEBRAY au 0633224567 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DEBRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 511602203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 283794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-JUST (35550)

ST JUST 35550 -Maison 4 pièces - 2 chambres - mezzanine - garage - jardin de 500 m² environ.
Nouveauté ! En exclusivité !
Cette maison mitoyenne (sans aucun vis-à-vis) se situe, à la fois, au calme, tout en permettant un accès rapide à la 4 voies Rennes - Redon ( et moins de 5 minutes des commerces , écoles).
La maison de 2006, très lumineuse, se compose d'une entrée avec wc et lave mains, d'un salon ouvert sur un grand séjour avec cuisine aménagée. A l'étage, une agréable mezzanine dessert la salle de bains avec wc et 2 belles chambres. Le sous sol permet une belle surface de stockage (garage et cave).
Egalement possibilité d'extension déjà étudiée!
Panneaux solaires. Récupérateur eau de pluie. Chauffage au sol.
L'atout incontestable : sa terrasse avec vue dégagée sur la campagne !!!
Prix de vente 145 990 EUR honoraires charge acquéreur inclus soit 140 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DEBRAY au 0633224567 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DEBRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 511602203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 283228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

 SAINT-JUST (35550)

----DEJA SOUS COMPROMIS----
SAINT-JUST 35550 - Terrain de 1176 m² entièrement constructible (avec puits)
Venez découvrir ce terrain plat rectangulaire, exposé plein sud, bordé de chênes, à proximité du bourg et de l'accès 4 voies Rennes - Redon. Façade de 21 m. Non viabilisé, mais réseaux en bordure de terrain (assainissement individuel à prévoir).
Saint-Just, commune d'environ 1000 habitants, située sur l'axe Rennes - Redon (40 min de Rennes et moins de 15 minutes de Redon) abrite l'un des plus hauts lieux du mégalithisme, juste après Carnac. De nombreux sentiers de randonnées aménagées sur le site et tout autour raviront les randonneurs, cavaliers, vététistes...
prix de vente 24 990 euros (honoraires charge vendeur).
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray-Détain agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray-detain@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 260627DDC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire

Maison

 SAINT-JUST (35550)

SAINT JUST 35550 -Maison 6 pièces, 3 chambres, bureau, garage, préau, jardin paysager clos (avec chalet) de 2000 m² environ.
Nouveauté ! En exclusivité !
Située à 30 minutes de Rennes et 10 minutes de Redon, et moins de 5 minutes des commodités. COUP DE COEUR assuré pour cette contemporaine indépendante, de plain pied avec son jardin bucolique sans vis à vis !
La maison très lumineuse se compose d'une entrée, d'une pièce de vie , avec cuisine aménagée, prolongée par un salon à l'ambiance cosy ainsi qu'un bureau. Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres, une salle de bains, wc, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Le garage est accessible par la cuisine (avec son coin buanderie).
Quant au jardin, c'est l'atout incontestable de ce bien ! Une harmonie parfaite entre de nombreuses essences, un mobilier en bois (de couleur rouge) et la pierre locale (schiste bleu).
Une question technique ?
N'hésitez pas à me joindre rapidement !
Prix de vente 249200 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus
soit 230 000 EUR hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DEBRAY au 0633224567 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DEBRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 511602203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 277445 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 PIPRIAC (35550)

PIPRIAC 35600 -Maison 4 pièces - dépendances sur terrain de 15000 m².
RARE ! En exclusivité !
Cette propriété indépendante se située au calme et à seulement 1 minute de l'accès 4 voies, vous pourrez ainsi rejoindre Rennes en moins de 30 minutes et Redon en 10 minutes.
La longère exposée plein sud vous offre un panorama sur toute la propriété de plus d'un hectare et demi. Un hangar, un puits, un petit étang complètent l'ensemble. Nombreux sentiers de balades, au départ de la propriété, pour les amateurs de randonnées à pied, à vélo ou à cheval ... !
Le potentiel habitable au sol est de 160 m², avec poutres apparentes, grandes cheminées en pierres de schiste. Compteur d'eau et électricité sur place.
Pas de système de chauffage. DPE non requis.
Prix de vente 129 990 EUR honoraires charge vendeur inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DEBRAY au 0633224567 ou par courriel à c.debray@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DEBRAY DÉTAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 511602203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 279686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

 CHANTEPIE (35135)

DEJA SOUS COMPROMIS !
CHANTEPIE 35135 - Appartement 4 pièces, 3 chambres, garage, parking.
En exclusivité !!!
Cet appartement se situe au premier étage d'une résidence, très calme, de 2005, à quelques pas de l'arrêt de bus.
Coup de coeur pour ce logement se composant d'une entrée avec placard et buanderie, desservant d'un coté l'espace nuit (3 chambres avec placards, salle de bains, WC ) et de l'autre, la grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, orientée plein sud (balcon).
Emplacement parking, garage fermé, local vélo.
Résidence de 13 logements sur 2 étages sans ascenseur.
Charges co-propriété : 850 EUR/an environ
incluant entretien espaces verts et parties communes, ordures ménagères, VMC, visiophone.
Prix de vente 259 975 EUR honoraires charge acquéreur inclus soit 250 000 hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DEBRAY DÉTAIN, au 0633224567 ou par courriel à c.debray-detain@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DEBRAY DÉTAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 511602203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 273620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 13 lots ().
Charges annuelles : 850 euros.

Maison

 BAINS-SUR-OUST (35600)

DEJA SOUS OFFRE !!!
BAINS SUR OUST 35600 -Maison 7 pièces, 4 chambres, bureau, garage, dépendance, jardin paysager clos.
Nouveauté !
Située à quelques pas des premières commodités, à 5 minutes de Redon, COUP DE COEUR assuré pour l'emplacement et l'environnement et les beaux volumes de cette propriété !
La maison très lumineuse se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie orientée sud ouest, d'une cuisine aménagée et equipée, d'une chambre parentale avec salle d'eau, wc, d'une buanderie avec accès au garage de la maison.
A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres avec placards et un bureau (ou salle de jeux), salle de bains et wc.
L'entrée est sécurisée par un portail électrique, le jardin entièrement clos. Grand garage en dépendance et parking.
Prix de vente 270 375 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus
soit 260 000 EUR hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DEBRAY DÉTAIN, au 0633224567 ou par courriel à c.debray-detain@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DEBRAY DÉTAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 511602203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 273728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CREVIN (35320)

SOUS COMPROMIS !
CREVIN 35320 -Maison 7 pièces, 5 chambres, garage, piscine, jardin paysager clos.
Nouveauté ! En exclusivité !
Cette propriété est située à quelques pas des premières commodités (école, épicerie), au calme, et permet de rejoindre RENNES en moins de 20 MINUTES.
Cette maison d'architecte présente de nombreux atouts et notamment des volumes généreux, avec sa grande pièce de vie (orientée plein sud vers la véranda) et sa cuisine aménagée et équipée (avec accès sur l'arrière cuisine et buanderie).
Une chambre avec vue piscine et une entrée avec espace wc complètent le rez de chaussée.
A l'étage, une vaste mezzanine dessert, d'un coté, une suite parentale lumineuse et cosy de 27 m² (grand dressing et salle d'eau), de l'autre côté, 3 chambres avec salle de bains et wc.
Son autre atout : la véranda -et sa vue plongeante sur le jardin- depuis laquelle vous pourrez profiter en toute saison !
Bien entendu, l'été vous pourrez vous prélassez au bord de la piscine (chauffée) ou sous le kiosque...
L'entrée est sécurisée par un portail électrique, le jardin entièrement clos. Grand garage et parking. Système de chauffage : pompe à chaleur.
Et la fibre arrive avant la fin d'année malgré un bon débit internet !
Prix de vente 398 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus
soit 383 000 EUR hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DEBRAY DÉTAIN, au 0633224567 ou par courriel à c.debray-detain@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DEBRAY DÉTAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 511602203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 269357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 PIPRIAC (35550)

--------------------- DEJA SOUS COMPROMIS ----------------------
PIPRIAC 35600 - Maison 8 pièces, 5 chambres, bureau, grand garage, dépendance, jardin clos sur parcelle de 4000 m² environ.
En exclusivité !
Cette propriété située à 2 km de l'axe Rennes / Redon permet de rejoindre Pipriac en 5 minutes et Rennes en 30 minutes.
Posé dans un écrin de verdure, ce bien alliant l'authenticité de la pierre et le confort de son intérieur vous invite à la sérénité !
La longère se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse (avec cheminée), ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert un bureau, une chambre et sa salle de bains, wc ainsi qu'une pièce de rangement (grands placards) permettant l'accès au grand garage.
A l'étage, d'un côté, un palier dessert 3 chambres et salle d'eau avec wc, et de l'autre, une spacieuse mezzanine desservant un second espace nuit avec une grande chambre et 2 petites pièces prévues pour accueillir une seconde salle d'eau et wc.
Coté extérieur, une belle entrée avec portail électrique, son allée bordée de chênes vous mène vers un espace parking et le garage. Une petite dépendance et un pré pour animaux complètent la propriété. Pour vos balades à pied, à vélo, vous pourrez emprunter le chemin qui longe la propriété.
COUP DE COEUR ASSURE !
Prix de vente 364 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus
soit 350 000 EUR hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DEBRAY DÉTAIN, au 0633224567 ou par courriel à c.debray-detain@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DEBRAY DÉTAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 511602203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 266733 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BRUC-SUR-AFF (35550)

BRUC SUR AFF 35550 - Maison 7 pièces, 5 chambres, dépendances, jardin clos de 1000 m² environ.
En exclusivité !
Cette maison de bourg mitoyenne se situe à quelques pas des commerces de premières commodités et école, et à 5 min de la commune dynamique de Pipriac et de toutes ses commodités . La maison s'organise sur 3 niveaux, et propose 2 accès indépendants. Ce bien peut donc à la fois s'inscrire dans un projet familial ou d'investissement locatif !
Il se compose en rez de chaussée d'une grande pièce d'entrée, une chambre, salle d'eau, wc, buanderie, arrière cuisine, avec accès au garage. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée de 27 m² , d'une chambre (servant actuellement de salon) et d'une suite parentale (avec wc) . Accès au jardin et terrasse depuis ce niveau. Au second, le palier dessert 2 chambres et 1 salle d'eau (wc et lavabo) + dressing (quelques travaux de finitions à prévoir).
Dépendances et jardin clos sans vis à vis (constructible).
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés depuis 2009, à savoir : chauffage pompe à chaleur, huisseries PVC double vitrage avec volets électriques.
électricité refaite à neuf, tout comme l'isolation. Toiture ardoises naturelles. Il ne reste que quelques travaux de finitions et de peinture.
Prix de vente 143 700 EUR honoraires charge acquéreur inclus
soit 137 500 EUR hors honoraires.
Vous rêvez d'une maison atypique , pleine de charme alliant la pierre et le bois....
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DEBRAY DÉTAIN, au 0633224567 ou par courriel à c.debray-detain@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DEBRAY DÉTAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 511602203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 266165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-JUST (35550)

----------------- DEJA SOUS COMPROMIS ---------
ST JUST 35550 - LONGERE sur parcelle de 102 m². Avec possibilité d'acquérir une propriété unique sur un site unique !
Cette longère mitoyenne, entièrement à restaurer, est située au calme, en sortie de bourg, à seulement 1 km de l'accès 4 voies Rennes - Redon
Prix de vente 7 000 EUR honoraires charge vendeur inclus.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray-Détain agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray-detain@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 258696DDC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire

Maison

 SAINT-JUST (35550)

---------------------- DEJA SOUS COMPROMIS ----------------------
ST JUST 35550 - LONGERE avec jardin attenant de 1000 m². Possibilité d'acquérir une propriété unique sur un site unique !
Cette longère mitoyenne, entièrement à restaurer, est située au calme, en sortie de bourg, à seulement 1 km de l'accès 4 voies Rennes - Redon
Prix de vente 7 500 EUR honoraires charge vendeur inclus.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray-Détain agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray-detain@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 258695DDC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire

A rénover

 SAINT-JUST (35550)

--------------- DEJA SOUS COMPROMIS ------------------
ST JUST 35550 - Maison à rénover avec jardin et grange. Possibilité d'acquérir l'ensemble de la propriété !
Vous rêver d'une propriété indépendante au calme?
Je vous propose cette longère offrant de nombreux atouts :
-sa situation : à 1km de l'axe Rennes (35 min)- Redon (10 min)
-son site unique entre landes et mégalithes
-son potentiel de rénovation avec surface au sol de 120 m²
-son exposition plein sud avec son terrain bordé de chênes.
Contactez moi vite pour plus d'informations techniques !
Prix de vente 40 990 EUR honoraires charge vendeur inclus.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray-Détain agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray-detain@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 258694DDC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire

Appartement

 MONTFORT-SUR-MEU (35160)

------------ DEJA SOUS COMPROMIS -------------
MONTFORT SUR MEU 35470 - HYPER CENTRE - Appartement 3 pièces, cellier et parking.
En exclusivité !!!
L'appartement se trouve au coeur de la commune dynamique de Montfort sur Meu, au sein d'une petite résidence au calme.
Beaux volumes et cachet caractérisent ce logement, situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée, une cuisine-séjour aménagée, d'une chambre et d'un salon (pouvant servir de 2ème chambre).
La salle d'eau, avec wc, a été refaite à neuf.
Un placard de 2m² dans les communs, un cellier extérieur de 8 m² environ et un stationnement de 36 m² dans la cour intérieure privée viennent compléter le bien.
Prix de vente 130 990 EUR honoraires charge acquéreur de 5990 euros inclus soit 125 000 euros hors honoraires.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray-Détain au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray-detain@proprietes-privees.com , agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES n° 511 602 203 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, RCS Nantesn° 487 624 777, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat Réf 262801 - LE professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
dont 4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 570 euros.

Maison

 SAINT-JUST (35550)

ST JUST 35580 - Maison 6 pièces avec fort potentiel aménageable, dépendances, jardin (sur parcelle de 2200 m² environ).
L'authenticité de la pierre et le charme du jardin...en exclusivité !!!
Cette propriété située à St Just, à proximité de l'accès 4 voies Rennes (30 min) - Redon (12 min), bénéficie d'un emplacement idéal, en sortie de bourg, tout en bénéficant de la sérénité de la campagne (nombreuses balades à proximité, notamment sur le site "Landes et Mégalithes").
La maison, indépendante, se compose d'un séjour / salon (avec cheminée ) exposé plein sud, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, salle d'eau , wc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres de 13 m², WC et salle de bains (et grenier). L'arrière de la maison (actuellement cellier, chaufferie et grenier) propose un potentiel aménageable considérable.
Egalement, de nombreuses dépendances, potager... (le tout sur un terrain entièrement constructible).
Chauffage électrique, tout à l'égoût, huisseries pvc avec volets électriques.
Prix de vente : 167 500 EUR honoraires charge vendeur inclus.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claire Debray-Détain agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 33 22 45 67 ou par courriel à c.debray-detain@proprietes-privees.com
RSAC 511 602 203. Mandat Réf : 262037DDC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI44012016000010388 CCI Nantes-Saint Nazaire