Votre conseiller en immobilier: Claude COUZIN

Local commercial

 LE PONT-DE-BEAUVOISIN (38480)

En Isère, proche Pont de Beauvoisin, Claude Couzin vous propose le FONDS DE COMMERCE de ce restaurant installé au coeur d'une commune dynamique. Ce bar, tabac, loterie et restaurant traditionnel de 200 m² constitue le centre actif de toutes les activités locales (clubs, mariages, etc.) et industrielles. Coeur de village offrant un lieu de réconfort et de détente pour tous. Doté d'une véranda pour 30 repas dehors toute l'année et d'une grande salle de 50 couverts. La cuisine et la salle de préparation avec extraction conforme, froid positif et négatif. Ce commerce possède plusieurs dépendances aménageables pour stocker produits ou développer de nouvelles activités sur plus de 650 m²
Chiffre d'Affaires de 130 000 euros en année normale. Mis en vente à 75000 euros Honoraires Charge Vendeur.
Loyer Commerce+Appartement 540 euros/mois HT sans charge.
Appartement au N+1 en T4 de 90 m² tout confort attenant en bon état.
Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle d'habitués depuis plus de 30 ans par son professionnalisme et souhaite transmettre son affaire à un passionné qu'il accompagnera durant les 6 premiers mois. Bail commercial en cours ( 2027). Loyer annuel HT HC / an 6500 euros
Contacter : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com
Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de MMA n°120.137.405. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Référence annonce : 316534
Non soumis au DPE.
Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

 LA COTE-SAINT-ANDRE (38260)

En Isère - près de la commune de La Cote St André, ce bailleur propose à la location un entrepot de plus de 150 m² et des bureaux pour 90 m² environ.
Les bureaux au 1er étage ont une grande vitre pour surveiller l'entrepot au RDC, ils comportent tout le cablage réseaux et téléphonie ainsi que des tables/bureaux déjà en place.
L'entrepot accessible par gros porteurs via un porte de garage électriques comportent toutes les caractéristiques pour stocker sur plus de 5 m de hauteur.
Loyer mensuel ! 900 euros HT /mois
Charges annuelles 1550 euros HT/an
Référence Annonce 294935 - Loyer annuel 10800 euros HT - Honoraires partagés entre bailleur et preneur , honoraires preneur 2.500 euros
Le bail est à créer car le bailleur est l'ancien occupant des lieux. Donc cette création sera négociable avec le preneur.
Bail en 3/6/9 soumis à ILC.
Contact : Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES ? RCP auprès de MMA n°120.137.405.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude Couzin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des 5 continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Terrain

 VOIRON (38500)

Voiron, sur un des coteaux exposé au SUD, à proximité du collège de La Garenne, ce terrain est idéalement placé pour votre future maison jusqu'à 225 m2 avec faitière à 9m.
Placé dans un cadre très calme et assez isolé, il assurera toutes les commodités de la ville et des services locaux.
Tout à l'égout et bornage déjà fait - Clôturé sur 2 cotés Nord et Est
Choisissez votre architecte et commencez à rêver, tout est prêt pour cela.
Mandat 262253 - Mis en vente à 213200 euros charge acquéreur
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claude Couzin, votre conseiller local, agissant comme conseiller indépendant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CHABONS (38690)

Isère - entre Voiron et Bourgoin, maison de plain pied sous mandat en exclusivité fonctionnelle de 130 m² récente dans un jardin plat de 1100 m². Entrant dans la grande pièce à vivre de 68 m² ouverte et lumineuse (exposition est-sud-ouest) vous découvrirez la cuisine américaine aménagée ouverte sur un immense salon et une salle à mange éclatante. 3 grandes chambres avec placards pour 2 et salle de bains avec WC séparé complète harmonieusement ce bien moderne. Le garage accessible depuis la maison assure toutes les fonctions de chaufferie, cave et rangement y compris une place de parking avec ses 40 m²
Vaste jardin plat arboré et fleuri, pergola, terrasse agrémentent ce bien. A visiter !
Mandat 239429 - Prix de vente 2860 000 euros TTC honoraires charge vendeur.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Claude Couzin, votre conseiller local, agissant comme conseiller indépendant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au 06 07 33 27 35 ou par courriel c.couzin@proprietes-privees.com - Réseau national immobilier, RCS 487624777.

Appartement

 VOIRON (38500)

Voiron (38500) A VENDRE en exclusivité : Appartement situé en hyper-centre de Voiron à proximité de l'église St Bruno. T3 de 57 m² avec double exposition, zone couchage dissociée de la zone de jour pour un confort optimal. Au 1er étage sur 3 d'une immeuble année 50, sans ascenseur, ni voisin de palier, ni cave, l'entrée dessert d'un coté les 2 chambres et la salle d'eau et WC séparé. De l'autre le living avec cuisine ouverte, aménagée avec cellier. Entée de l'immeuble sécurisée par digicode magnétique.
Bien vendu sans garage mais parking public aisé à proximité et arrêts de bus à proximité. quartier calme avec tous commerces de proximité et écoles dans un rayon de 300m.
Ce T3 est modulable selon plusieurs scénarii sans gros investissement. Luminosité traversante.
Chauffage individuel électrique récent adapté à la situation de cet appartement bien isolé, dans cette copropriété de 6 appartements.
Aucun travaux important voté par les dernières AG.
Mandat 232638 - Prix de vente 88000 euros TTC, honoraires charge vendeur. Pour votre projet contacter Claude Couzin, conseiller immobilier indépendant en portage salarial auprès de Propriétés-Privées au 06-07-33-27-35 ou c.couzin@proprietes-privees.com.
Réseau national immobilier - RCS487624777
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 240 euros.

Appartement

 VOIRON (38500)

EN EXCLUSIVITE : Appartement T3 de 61 m², construit en 1966, exposition plein sud, lumineux, belle vue panoramique sur la Chartreuse et le Vercors, aucun vis-à-vis, au premier étage avec ascenseur, entrée sécurisée par interphone ou badge.
Placé dans un quartier très calme sur les hauteurs de Voiron, proximité de commerce et écoles, bien desservi par les transports urbains, cet appartement traversant dispose d'espaces verts tout autour assurant la sécurité et la tranquillité des enfants et adultes. Une cave au sous-sol par accès sécurisé et places de parking assurées complètent les prestations.
Outre le séjour, exposé au sud, face à la grande cuisine, qui reste aménagée et complètement équipée (réfrigérateur et congélateur intégrés, évier, four, piano 3 feux gaz + 1 élect., hotte), l'appartement comporte 2 chambres, exposées sud et ouest, de belles dimensions. Ces chambres disposent d'un dressing de plus de 2 m² pour y ranger vos vêtements et autres accessoires. Grande salle de bain avec WC séparé.
Des travaux d'amélioration ont été réalisés afin de préserver la qualité et d'améliorer les performances thermiques. Chauffage collectif au gaz, consommation individualisée, E.C.S. produite par ballon électrique vertical. Aucun défaut majeur dans les diagnostics réalisés par Diagamter.
Copropriété de 64 lots habitables pour ce bâtiment. Charges de copropriété 1400 euros/an, chauffage inclus.
Uniquement chez Propriétés-privées Mandat Réf 210897. Prix de vente 115 000 euros TTC Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter cet appartement en copropriété et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude Couzin, votre conseiller local, agissant comme mandataire indépendant auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, réseau national immobilier sur internet, au 06 07 33 27 35 ou par courriel c.couzin@proprietes-privees.com
Copropriété de 168 lots ().
Charges annuelles : 1400 euros.

Appartement

 VOIRON (38500)

Appartement T1 bis, 2 pièces, construction selon RT2005, immeuble de standing de 4 étages en centre-ville de Voiron (38500), garage et cave sécurisés inclus sans supplément, exposition optimale sud-sud-est. Appartement de plus de 46 m² au 3ème étage, porte blindée donnant sur un couloir vers la grande pièce à vivre avec baie vitrée sur terrasse (12m²), cuisine américaine aménagée, vaste salle d'eau (douche et grande vasque), pièce couchage séparée et close, placards ; toute la décoration (sol, mur, plafond) a été refaite à neuf en 2018. Chauffage électrique individuel. Petite copropriété de 12 lots habitables
Excellentes prestations : vidéophone, bel hall d'entrée, local vélo, ascenseur, porte blindée, transports en commun et grande surface à 200m à pied, 600 m de la poste, 800 m du quartier commerçant piétonnier, 1200 m de la gare SNCF et à proximité du nouveau centre hospitalier.
Tout compris : Appartement de plus de 46 m² habitables + 12 m² de terrasse + garage au RDC clos (valeur 15000 euros inclus dans le prix), couvert et sécurisé + cave sécurisée accessibles par ascenseur.
IDEAL pour investisseur bailleur, situé en centre-ville de Voiron, proche de toutes commodités, commerces, services et transports, cet appartement conviendra parfaitement pour une location. Immeuble récent assurant une très bonne isolation et des charges de copropriété réduites (600euros/an). Aucun frais à prévoir.
Uniquement chez Propriétés-privées Mandat Réf 209890. Prix de vente 127 600 euros TTC Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter cet appartement en copropriété et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude Couzin, votre conseiller local, agissant comme mandataire indépendante auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, réseau national immobilier sur internet, au 06 07 33 27 35 ou par courriel c.couzin@proprietes-privees.com
Achats - Ventes - Estimations gratuites - Le Professionnel de l'immobilier agréé FNAIM qui vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou., Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RSAC 487 624 777
Copropriété de 37 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.