Votre conseillère en immobilier: Delphine PACCOU

Appartement

 LE PRE-SAINT-GERVAIS (93310)

COUP DE COEUR - LE PRE SAINT GERVAIS - De l'autre côté du périphérique, aux portes de Paris, rue Henri Martin. A moins de 10 minutes à pied du métro (arrêt Hoche - Ligne 5), du tram (T3B - arrêt Butte du Chapeau Rouge) et de nombreuses lignes de bus, venez découvrir cet appartement exceptionnel situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur (pas de voisins au dessus!), d'une petite copropriété très récente (encore sous garantie décennale). Au calme, exposition idéale Est-Ouest, il est composé d'une entrée avec placards, d'un spacieux séjour accueillant et lumineux de plus de 33m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Profitez d'un balcon de 5m2, idéal pour partager des cafés et autres discussions passionnées. L'espace nuit est composé de deux chambres spacieuses avec placards, d'une grande salle de bain avec baignoire et wc. Autre atout supplémentaire: votre lave linge trouvera parfaitement sa place dans la buanderie. Une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien. La copropriété sécurisée dispose d'un local à vélos et d'un local à poussettes pour faciliter votre quotidien. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette belle opportunité: tous les avantages de la proximité de Paris et le calme d'une vie paisible? Prenons rdv et visitons!
Prix: 598 000 euros dont 3.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 577 220 euros net vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1788 euros.
Nombre de lots: 17 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
Consommation énergétique: C 79 k Wh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: C 15 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 560 euros et 830 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine PACCOU, au 0610788359 ou par courriel à d.paccou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine PACCOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 884 320 573 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Delphine PACCOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 884 320 573
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots ().
Charges annuelles : 1788 euros.
Delphine PACCOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 884320573 - .

Maison

 CHARTRES (28000)

RARE - COUP DE COEUR - CENTRE VILLE DE CHARTRES (28000) - A moins de 100 km de Paris (une heure de train depuis Paris Montparnasse), venez découvrir cette très jolie maison de ville au fort potentiel, située à 10 minutes à pied de la gare et de son centre ville historique. Cette ravissante maison de 145m2 sur 3 niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec sa grande capacité de couchage, c'est la maison idéale pour se retrouver entre amis le temps d'un week-end ou pour profiter en famille du calme d'une jolie ville de province. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un double séjour avec 2 cheminées en marbre, parquet et moulures. Au premier étage, 2 grandes chambres de plus de 14m2 (chacune avec une cheminée et pourvue d'un point d'eau) et un wc indépendant. Au 2ème étage vous trouverez également 2 grandes chambres (avec cheminées, point d'eau et une salle de bain). Des combles, au 3ème étage sont aménageables et peuvent ainsi devenir une 5ème chambre, un bureau, une salle de jeux. Laissez parler votre imagination et donnez à cette authentique maison de ville un nouvelle vie! Au sous-sol, une vraie cave voutée, une salle de sport et une buanderie. Un jardinet en arrière de la maison vous permettra d'accueillir une table, quelques transats ou même un jacuzzi. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour mieux vous rendre compte, prenons rdv et venez voir sur place! Une place de parking est également possible à la vente.
Ce bien est proposé par Delphine Paccou, joignable au 06 10 78 83 59, agent commercial indépendant pour la SAS Propriétés Privées
d.paccou@proprietes-privees.com
Mandat n°301319PCC
Prix de vente: 399 000 euros dont 19 000 euros TTC d'honoraires (5% TTC) à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires: 380 000 euros.
Consommation énergétique: E 278 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: E 52kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2 870 euros et 3 9030euros
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Delphine PACCOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 884320573 - .

Appartement

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

PARIS (17EME) - PORTE DE CLICHY - A quelques enjambées des transports (lignes de métro 13 et 14, de tramway T3B, du RER C) et à proximité du nouveau Palais de Justice de Paris, de l'éco quartier Martin Luther King et de son parc, vous apprécierez le potentiel de cet appartement de 61m2 (59m2 Carrez) dans ce quartier d'avenir et en développement.
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, l'appartement est lumineux, exposé sud et se compose de 3 pièces aux volumes bien équilibrés (de 13 à 16m2)
Idéalement agencé, une entrée avec un placard distribue une salle d'eau avec wc, un séjour, une grande cuisine séparée et deux grandes chambres. Parquet, 3 cheminées, tout le charme de l'ancien pour faire de cet appartement VOTRE futur nid douillet! Eau collective et chauffage individuel au gaz. L'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage (neuves - 2019) et de la fibre. Une cave complète ce bien.
La première photo présentée est une projection après travaux de rénovation à réaliser (dans la salle d'eau et la cuisine). De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, au gré de votre imagination et de vos envies. Avec cette annonce, suggestions de home staging photos (non contractuelle) pour faire de ce bien l'appartement qui accueillera votre famille! Prenons rdv et imaginons ensemble votre avenir!
Ce bien est proposé par Delphine PACCOU, joignable au 06 10 78 83 59, agent commercial indépendant pour la SAS Propriétés Privées
d.paccou@proprietes-privees.com
Mandat n°292963PCC
Prix de vente: 585 000 euros dont 25 190 euros TTC d'honoraires (4,5% TTC) à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires: 559 810 euros.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Charges annuelles: 2813 euros
Copropriété de 31lots dont 18 lots d'habitation
Consommation énergétique: F 412 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: F 90kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1560euros et 2180euros
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 31 lots ().
Charges annuelles : 128 euros.
Delphine PACCOU Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 884320573 - .

Appartement

 CHATILLON (92320)

CHATILLON (92320) - METRO CHATILLON MONTROUGE et TRAMWAY VAUBAN - Desservi par les lignes de métro 13, de tramway T6 et par de nombreux bus, idéalement situé, avenue de Paris à Châtillon
Vous serez séduits par ce très grand studio fonctionnel, sans aucune perte de place, d'une superficie de 37,02m2 carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue avec gardien.
Bien agencé, un couloir distribue une entrée avec un placard, une salle de bain avec wc et un grand séjour/cuisine équipée de plus de 28m2 donnant sur un grand balcon de 4,85m2 carrez. Luminosité garantie! Dans le séjour un espace de 5,8m2 carrez(avec rangement) accueillera vos paisibles nuits.
Eau et chauffage collectif au gaz. Habitable immédiatement, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profitez pleinement de la vie de quartier et de ses nombreux petits commerces de proximité. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose d'un local à vélos.
Ce bien est proposé par Delphine PACCOU, joignable au 06 10 78 83 59, agent commercial indépendant pour la SAS Propriétés Privées
d.paccou@proprietes-privees.com
Mandat n°288874PCC
Prix de vente: 250 000 euros dont 14 151 euros TTC d'honoraires (6% TTC) à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires: 235 849 euros.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Charges annuelles: 1688 euros
Copropriété de 330 lots dont 106 lots d'habitation
Consommation énergétique: E 210 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: E 63kg CO2/m²/an
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 580euros et 860euros
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 330 lots ().
Charges annuelles : 1688 euros.
Delphine PACCOU Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 884320573 - .

Appartement

 PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019)

PARIS (19ème) - METROS CRIMEE / CORENTIN CARIOU / OURCQ - Desservi par les lignes de métro 5 et 7 (3 arrêts de métro à 7 minutes à pied de l'appartement) et par de nombreux bus (lignes 60 et 71), dans un environnement calme et paisible, à quelques pas du Quai de l'Oise. Tout proche du Parc de La Villette, vous serez séduits par la luminosité et le plan fonctionnel de cet appartement, situé au 5ème étage sans ascenseur, dans une copropriété bien entretenue. Ce 2 pièces de presque 36 m2 carrez est à proximité immédiate de tous les commerces. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre et de sa salle de bain avec wc attenante. Vendu libre. Une cave complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal premier achat!
Pendant cette crise sanitaire, je garantis un service de qualité, en portant systématiquement un masque, des gants et en nettoyant toutes les surfaces touchées après mon passage et celui des visiteurs avec un produit adapté.
Ce produit est proposé par Delphine PACCOU, joignable au 06 10 78 83 59, agent commercial indépendant pour la SAS Propriétés Privées
d.paccou@proprietes-privees.com
Mandat n°268511PCC
Prix de vente : 363 000 euros dont 17 286 euros TTC d'honoraires (5%TTC) à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires: 345 714 euros.
Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pas de procédure en cours.
Charges annuelles: 2 340 euros.
Copropriété de 40 lots dont 40 lots d'habitation
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 2340 euros.

Appartement

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

IDEAL INVESTISSEUR - PARIS (18ème) - METROS JULES JOFFRIN et SIMPLON - Desservi par les lignes de métros 4 et 12 (arrêt Jules Joffrin à 400 mètres) et par de nombreux bus, à 20 mètres de la rue Hermel et de ses petits commerces, vous serez séduits par ce studio entièrement refait à neuf de 16,43m2 carrez situé au 2ème étage avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue. Ce studio, très fonctionnel, sans aucune perte de place, est composé d'une pièce de vie entièrement meublée avec grand dressing, canapé convertible, table, chaises, télévision, d'une cuisine équipée très fonctionnelle et d'une salle d'eau avec wc et lave linge. Habitable immédiatement, vendu libre, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Idéal premier achat, belle rentabilité brute de 3,73%.
Ce bien est proposé par Delphine PACCOU, joignable au 06 10 78 83 59, agent commercial indépendant pour la SAS Propriétés Privées
d.paccou@proprietes-privees.com
Mandat n°269512PCC
Prix de vente : 193 000 euros dont 10 925 euros TTC d'honoraires (6%TTC) à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires: 182 075 euros.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Charges annuelles: 1248 euros.
Copropriété de 53 lots dont 44 lots d'habitation
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 53 lots ().
Charges annuelles : 1248 euros.

Appartement

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

IDEAL INVESTISSEUR - PARIS (18ème) - METRO SIMPLON - Desservi par les lignes de métro 4 et 12 (arrêt Jules Joffrin à 5 minutes à pied), le tramway 3B (arrêt Porte de Clignancourt) et par de nombreux bus, dans un environnement calme mais au coeur de l'animation de la Place Albert Kahn. Situé au 2ème étage sans ascenseur, dans une jolie copropriété bien entretenue, ce studio de 29m2 carrez est à proximité immédiate de tous les commerces. Il est composé d'un espace séjour de 16,65 m2 avec couchage en mezzanine, d'une cuisine équipée fonctionnelle de 7,1m2 et d'une salle d'eau avec un wc. Habitable immédiatement, vendu libre. Une cave complète ce bien. Idéal premier achat! Belle rentabilité de 4,5%.
L'image présentée est une projection des travaux de rafraîchissement.
Pendant cette crise sanitaire, je garantis un service de qualité, en portant systématiquement un masque, des gants et en nettoyant toutes les surfaces touchées après mon passage et celui des visiteurs avec un produit adapté.
Ce produit est proposé par Delphine PACCOU, joignable au 06 10 78 83 59, agent commercial indépendant pour la SAS Propriétés Privées
d.paccou@proprietes-privees.com
Mandat n°268493PCC
Prix de vente : 265 000 euros dont 12 619 euros TTC d'honoraires (5%TTC) à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires: 252 381 euros.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Charges annuelles: 1812 euros.
Copropriété de 14 lots dont 13 lots d'habitation
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 14 lots ().
Charges annuelles : 1812 euros.

Appartement

 VANVES (92170)

VANVES (92) - METROS CORENTIN CELTON / MAIRIE d'ISSY - AVENUE DU PARC- desservi par de nombreux bus, dans un environnement calme et au coeur de la nature, ce studio de 24,5m2 carrez avec jardin privatif de 13m2 se situe dans une jolie copropriété très bien entretenue, à proximité immédiate d'un grand parc arboré et de tous les commerces de proximité. Il est composé d'une grande pièce à vivre de 17m2 avec rangement, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une salle d'eau et d'un wc. Le studio est clair, la baie vitrée donnant sur le jardin. Entrée individuelle. Habitable imméditamment. Idéal premier achat!
Pendant cette crise sanitaire, je garantie un service de qualité, en portant systématiquement un masque, des gants et en nettoyant toutes les surfaces touchées après mon passage et celui des visiteurs avec un produit adapté.
Ce produit est proposé par Delphine PACCOU, joignable au 06 10 78 83 59, agent commercial indépendant pour la SAS Propriétés Privées
d.paccou@proprietes-privees.com
Mandat n°239892PCC
Prix de vente : 235 000 euros dont 13 302 euros TTC d'honoraires (6%TTC) à la charge de l'acheteur. Prix hors honoraires: 221 698euros.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Charges annuelles: 1380euros.
Copropriété de 33 lots.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 33 lots.
Charges annuelles : 1380 euros. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 33 lots ().
Charges annuelles : 1380 euros.