Votre conseiller en immobilier: Frédéric CAMITO

Immeuble

Ref. 365038CAF

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Je vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé de 2 maisons à rénover +1 local à usage de bureau avec possibilité de changement de destination +1 terrain à bâtir, le tout sur 857 m².
Superficie totale du bâti existant d'environ 290 m² .
Surface du terrain constructible de 367 m² avec construction de 110 m² existante actuellement à usage professionnel.
Plans sur demande.
La propriété est idéalement située à 800 mètres du centre de Saint Jean de Monts et à 1.5 kms environ des plages.
.« Prix 428750 euros honoraires charge vendeur. Bien non soumis au DPE » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou par courriel à f.camito@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 365 028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 364003CAF

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Nouveauté. Charmante maison située dans le quartier très recherché du Devallon, d'une superficie de 60m2 environ. Ce bien comprend 2 chambres, une salle de bains et un garage indépendant le tout sur un terrain entièrement clos.
Au mois de mai il est prévu l'installation d'une climatisation air-air qui permettra de ramener le DPE en E.
DPE G GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2170 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
L'avantage principal de cette maison est sa proximité avec la plage, idéale pour profiter de son terrain au calme et des beaux jours en famille. De plus, le quartier Devallon est réputé pour sa tranquillité et sa convivialité, ce qui en fait un endroit très recherché pour trouver son havre de paix.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix : 319 884 euros Honoraires 4.88% TTC inclus charge acquéreur soit 305 000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
« Bien présenté au prix de 319884 Euros honoraires charge Vendeur, DPE G avec audit réglementaire obligatoire fait » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou par courriel à f.camito@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364003 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 364247CAF

 SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

Nouveauté propriété-privées.
Nous vous proposons à la vente un magnifique appartement situé dans un quartier résidentiel à Saint Jean de Monts. Avec une superficie de 133.99 m2 surface Carrez, ce bien dispose de 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC et une mezzanine de 17.52 m2 donnant sur une pièce de vie de 28 m² avec un poêle en bois offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille.
Ce bien immobilier présente de nombreux points positifs rappelant davantage une maison qu'un appartement. Situé à seulement 400 mètres de la plage, Une terrasse avec vue sur le golf offre un paysage arboré, sans vis-à-vis. La lumière naturelle inonde les pièces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le bien bénéficie également d'un terrain à usage privatif, d'un garage box de 15.6 m2 et fait partie d'une copropriété avec gardien à l'année et une piscine.
Vous pourrez profiter de moments de détente et de loisirs en toute tranquillité dans un quartier résidentiel calme, proche de la Thalasso et du golf.
Pas de travaux à prévoir, ce bien est prêt à vous accueillir pour une vie paisible et agréable à Saint Jean de Monts.
Visite Virtuelle sur demande !
DPE = E
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2100 euros et 2880 euros maximum
Copropriété de 140 lots non soumise à un plan de sauvegarde.
Charges annuelles : 2430.60 euros.
Prix 450 000 euros Net Vendeur. Honoraires de 16 200 euros soit 3.6% charge acquéreur, DPE: E».
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au 0681351108 ou par courriel à f.camito@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 103 lots ().
Charges annuelles : 2430 euros.