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Henri STREF
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Votre conseiller en immobilier: Henri STREF

Photo Henri STREF

Henri STREF

LocalisationL'HONOR-DE-COS, LAFRANCAISE ET ALENTOURS

Barème d'honoraires
Présentation
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Bilingual Real estate consultant: French / English _ Conseiller immobilier indépendant spécialiste du bas Quercy et Nord Toulousain

Bonjour,

Je m’appelle Henri, et je suis votre conseiller commercial en immobilier dans une des plus agréables région du Sud de la France : l’Occitanie: “Le vrai Sud”.
Vous avez une propriété à vendre? Mes contacts et larges connaissances de ma région, ajoutés au fait que notre puissante organisation immobilière, l’une des toutes premières en France: Propriétés-Privées.com , me permettent d’avoir accès rapidement à l’ensemble du marché immobilier avec des performances inégalées et de manière innovante comparé aux traditionnelles agences immobilières.

Mon passé professionnel dans la région m’aide à appréhender en profondeur les activités et les besoins en logement, que ce soit autour du monde de l’aéronautique et de l’espace aux environs de Toulouse. Ou bien des régions rurales et touristiques, tels que les trésors ruraux cachés dans les villages ou bastides dans le “Quercy blanc” où j’habite: Soit à moins de 30 minutes des autoroutes vers Bordeaux, Toulouse ou Cahors, 1 h de l’ Aéroport international de Toulouse, ou à moins de 30 Min. de la future gare du LGV à Montauban.

Seriez-vous un “mordu” d’histoire ou en vignobles, et en gastronomie Gasconne ? Que vous soyez un professionnel, un fermier, éleveur, futur gérant de Gîtes ou chambres d’hôtes ou simplement retraités…. C’est là qu’il faut-être !

Je m’engage, fort de ma connaissance de la région à vendre votre bien au meilleur prix et avec les frais d’agence parmi les moins élevées du marché, et avec ma disponibilité totale pour réussir à assouvir vos rêves

Je vous dis à bientôt pour partager et mes efforts et mes passions pour atteindre votre objectif !


Henri STREF

Courriel: h.stref@proprietes-privees.com
Tel.Fixe: 05 63 91 97 55
Tel. Mob. : 07 89 38 19 32



Hello,

My name is Henri, your local real estate adviser in one of the most exquisite region of Southern France: Occitanie: “The real South”.

You have a property to sell?  My contacts and extensive knowledge of my region added to the power of our largest real-estate organisation in France: Propriétés-Privées.com, all these provide access to those unmatchable and performing selling records, unbeknownst to the conventional Realtors.

My past professional background aids to fathom the region in depth, and its accomodation needs whether around modern Toulouse as a global mover in the aerospace and space industries or the rural and hidden gems and small to medium villages or “Bastides” in “Quercy blanc” where I live: A bare 30 minutes from motorways to Toulouse, Bordeaux and Cahors, 1h drive to Toulouse Int’l airport and future fast train LGV railway station less than 30 Minutes away.

Should you also be a buff in history, wines or Gascony gastronomy. Whether you are a highly graduated professional, farmer, breeder, B&B promisor’s owner, or retired… This is the place to be !  

I will commit myself to find your future “cocoon” or sell your property at best price with lowest fees on the market .

Looking forward to meeting you soon and share my efforts and passions to make your dreams come true!


Henri STREF

Courriel: h.stref@proprietes-privees.com
Tel.Fixe: 05 63 91 97 55
Tel. Mob. : 07 89 38 19 32
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2 biens disponibles

Maison individuelle du 17° siècle à rénover
Exclusivité

Maison

Ref. 336812HST

Localisation VILLEMADE (82130)

315 000 €

1 250 €/m²

EXCLUSIVITE: Maison ancienne et individuelle du 17° Siècle et classée aux bâtiments de France . Avec 8 x pièces existantes et plus additionnelles éventuelles . Objet d'un projet de rénovation de 252 m2 (Voir plans) ou 150m2 habitables . Située sur un terrain de 1598 m2 , une partie du terrain constructible d'environ: 980m2 peut-être vendu. séparément, Soit une plus value de 49.000,00 euros mini. Une annexe attenante de 60m2 et indépendante de Type T3/T4 avec mezzanine peut constituer un apport financier en location ou en vente si division. Située idéalement au centre d'un village très recherché à l'Ouest de Montauban La propriété de 1.600,00 m2 est entièrement close de murs avec tous les commerces et services publics: (Ecoles, mairie...) à moins de 5 minutes à pied.
Le bien nécessite des travaux de rénovation / finitions /décorations qui ont été interrompues par l'actuel propriétaire et pouvant se monter entre 100.000,00 euros et 200.000,00 euros si contribution d'un architecte elon avec l'apport d'un architecte éventuel.
Une telle rénovation porterait la valeur du bien autour de 600.000,00 euros minimum et compatible avec des biens similaires dans la région
Le bien comporte, au RDC:
- Salle à manger avec cheminée ouverte d'époque: 24m2
- Cuisine ouverte sur Salle à manger: 23,17m2
- Salon de 22,6 m2
- Bureau : 16,88 m2
- Chaufferie (fuel) : 9,8 m2
- Buanderie: 33,37m2
- Chambre : 11,50m2
- Living: 1: 16,26m2
- Living 2: 16,26m2
- Salle d'eau: : 3,8 m2
AU 1er. étage:
- Chambre 1:17,32m2
- Chambre 2: 11,88 m2
- Salle d'eau de 12m2
- Projet Suite parentale : 28,71m2 + Salle de bains: 18,30m2
Attenant: T3/T4 (Si séparation grande chambre à l'étage) d'environ 60m2.
Prix affiché : 300.000,00 euros . Honoraires d'agence de 15.000,00 euros à charge acheteur
DPE: VIERGE par absence totale de chauffage . Radiateurs à eau neufs existants mais non raccordés
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 0789381932 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF et sous mandat exclusif N° 336 812 et agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 331 552- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
- (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .

Superficie

252 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

82130, Lafrançaise/Moissac  ! ! OFFRE EN BAISSE ET NEGOCIABLE  !!  Ancienne fermette avec maison  de 242 m2 habitable de suite  avec terrain attenant de près de 1Ha

Maison

Ref. 357560HST

Localisation MONTAUBAN (82000)

312 500 €

1 291 €/m²

82130 entre Lafrançaise et Moissac, maison / fermette habitable de suite de 242 m2 de 7 pièces et 4 chambres et ,nombreuses dépendance sur près de 1 hA de pré clôturé.. Ancienne fermette ancienne à rafraîchir et nombreuses dépendances pouvant-être rénovées. Chauffage central au fuel ( éligible aux aides de l'état.et près de 75 m2 de panneaux photovoltaïques prêts à redémarrer.
Propriété rurale idéale pour écuries ou petit élevage / maraichage, artisanat etc avec un pré privatif et entièrement clos près de 1 Ha. Possibilité de louer à couts très bas, une pré attenant et supplémentaire de 1 hA et peupleraie de 4 hA (Pour pâturages par ex.)
La maison est sur deux niveaux sur 242 m2 habitables + Plusieurs dépendances dont 2 x indépendantes pouvant faire office de gîtes, locations ou autres. Avec 2 garages fermés et bâtiments ou hangars agricoles de près de 500m2 environ.
Puits existant et abondamment fourni, avec un système hydraulique , sa pompe et plusieurs points de raccordements . Chauffage central au fuel existant (remplacement éligible aux aides d'état) , chauffage eaux sanitaires par ballon thermodynamique très économique récent . Et près de 75 m2 de panneaux photovoltaïques qui ne demandent qu'à être remis en route pour une utilisation en autonomie.
PRIX Affiché: 312.500,00 honoraires charge vendeur.
DPE Classe: E - GES : E Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 3.910 et 5.370 euros / An . Soit 300 KW / M2 / An . Dont 67 Kg. de CO2 / m2 / /An.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 0789381932 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357560- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - .

Superficie

242 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Mes biens vendus

Photo Henri STREF

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