Votre conseiller en immobilier: Jean Marc BALOUIN

Maison

Ref. 361495JBAL

 LORIENT (56100)

A la recherche d'un bien pour accueillir votre famille avec sérénité ? Ne cherchez plus ! Cette maison nichée dans un lotissement calme au Nord-Ouest de Lorient, est l'endroit parfait pour créer des souvenirs inoubliables avec vos proches.
Située à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les complexes sportifs et les commerces, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable. Vous apprécierez la tranquillité de son emplacement, loin de l'agitation urbaine, tout en restant à quelques pas seulement de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Cette maison a été aménagée avec une extension au rez-de-chaussée, offrant ainsi une vie complète de plain-pied ou un grand espace pour du télétravail, c'est au choix !
Fonctionnelle, vous découvrirez à l'étage deux grandes chambres confortables, une chambre plus petite idéale pour les enfants, ainsi qu'un bureau pour répondre à tous vos besoins.
Imaginez-vous profiter de moments de convivialité dans les espaces de vie lumineux, sans aucun vis-à-vis pour vous déranger. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant au 0608682208 ou par mail à jm.balouin@proprietes-privees.com pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les atouts qu'elle a à offrir.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc BALOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 809489917 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T . Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361495 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 345 190 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Performance énergétique : "DPE C - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1110 euros et 1570 euros".
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean Marc BALOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 809489917 - .

Maison

Ref. 360203JBAL

 LANESTER (56600)

Vous recherchez une maison bien conçue dans un quartier calme et convivial ? Cette maison de ville est l'adresse parfaite pour vous !
Située à Lanester, cette maison offre un cadre de vie idéal, propice à la vie de quartier et à la proximité de toutes les commodités. Vous apprécierez la quiétude de cet environnement tout en étant à seulement quelques pas des commerces et des services essentiels.
Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres à l'étage, cette maison offre un espace adéquat pour vous accueillir chaleureusement. La pièce de vie lumineuse et sa cuisine semi-ouverte s'ouvre sur un petit jardin intime, où vous pourrez profiter de moments de détente à l'abri des regards, sans vous soucier de l'entretien. Sa superficie n'en fait pas moins une maison très pratique avec des espaces de rangement important au niveau du garage et de la cave !
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme, fonctionnalité et tranquillité au coeur de Lanester. Contactez-moi dès maintenant au 0608682208 ou par mail à jm.balouin@proprietes-privees.com pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les charmes qu'elle a à offrir.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc BALOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 809489917 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T . Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 231340 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Performance énergétique : "DPE E - GES F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1400 euros".
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Jean Marc BALOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 809489917 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359558JBAL

 LANESTER (56600)

A la recherche de votre cocon familial sur Lanester ? Cette maison de 7 pièces, dotée de 5 chambres, allie à la perfection accessibilité et tranquillité ? elle pourrait bien être votre coup de coeur !
Nichée dans un quartier recherché, ce bien offre des espaces généreux et un accès facilité à l'ensemble des commodités (centre-ville, centres commerciaux, grands axes routiers, etc...), tout en vous garantissant un environnement paisible, loin des regards indiscrets, grâce à son grand terrain sans vis-à-vis.
Un avantage supplémentaire ? Cette maison est économe en énergie (DPE C), vous permettant ainsi de profiter non seulement du confort, mais aussi de réduire votre empreinte écologique et faire des économies sur le long terme.
Et pour répondre aux besoins d'une famille active, le stockage et le rangement ne sont pas en reste. Vous trouverez ici des espaces bien pensés pour organiser votre vie quotidienne de manière efficace et harmonieuse.
Offrez à votre famille le cadre de vie qu'elle mérite, entre praticité et sérénité. Ne tardez pas à me contacter au 0608682208 ou par mail à jm.balouin@proprietes-privees.com pour planifier une visite !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc BALOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 809489917 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T . Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 418500 euros honoraires inclus à la charge du vendeur -
Performance énergétique : "DPE C - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 euros et 1440 euros".
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean Marc BALOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 809489917 - .

Maison

Ref. 359880JBAL

 KERVIGNAC (56700)

Passionné par l'immobilier et l'art de trouver le foyer idéal pour chaque famille, je suis ravi de vous présenter cette belle maison contemporaine de 5 pièces située à Kervignac.
Offrant une vie de plain-pied, cette propriété est nichée dans un environnement paisible, offrant le compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. Idéalement située au carrefour des grands axes et du bourg de Kervignac, elle constitue le point central parfait pour les familles cherchant à être à proximité des grands centres urbains tout en bénéficiant des multiples atouts de cette commune très dynamique ?. Le tout en étant à seulement 15 minutes des plages de Bretagne Sud !
Le grand terrain sans vis-à-vis est un véritable atout, offrant espace et intimité à ses futurs propriétaires. De plus, cette maison offre la possibilité d'extension facilité et dispose d'un espace de stockage important, offrant ainsi une flexibilité et une adaptabilité à toute évolution future. Son exposition Sud-Ouest vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle et du cadre privilégié dans lequel elle se situe.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 euros et 950 euros
Si vous recherchez le parfait mélange entre confort, praticité et potentiel d'évolution, cette maison répondra certainement à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant au 0608682208 ou par mail à jm.balouin@proprietes-privees.com pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les charmes qu'elle a à offrir.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc BALOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 809489917 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T . Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359880 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 371340 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean Marc BALOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 809489917 - .

Maison

Ref. 362475JBAL

 GUIDEL (56520)

Vous recherchez une maison bien proportionnée, lumineuse et performante dans Guidel ? Cette maison récente d'environ 100m², est la réponse à vos attentes !
La pièce de vie donnant sur la terrasse et sa cuisine attenante entièrement équipée, vous offre un espace convivial et fonctionnel où se réunir en famille ou entre amis. Cette maison est naturellement ouverte sur l'extérieur pour profiter du jardin et de la terrasse avec double exposition (Sud et Ouest), le tout sans vis-à-vis pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité !
Côté nuit, vous découvrirez 3 belles chambres dont une suite parentale au RDC avec sa salle de douche attenante. A l'étage vous trouverez 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Une grande mezzanine et une pièce supplémentaire peuvent aisément être transformées en bureau ou dressing selon vos besoins. Enfin, vous ne manquerez pas de rangement avec le garage spacieux, le cabanon extérieur et l'arrière-cuisine.
Cette maison répond à tous les critères de recherche actuels sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant au 0608682208 ou par mail à jm.balouin@proprietes-privees.com pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les atouts qu'elle a à offrir.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marc BALOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 809489917 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362475 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix honoraires agence inclues : 511560 euros dont 4.40% d'honoraire à la charge de l'acquéreur soit 490000 euros hors honoraires.
Performance énergétique : "DPE B - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500 euros et 730 euros".
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean Marc BALOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 809489917 - .

Maison

Ref. 364521JBAL

 GUIDEL (56520)

A la recherche d'un cocon familial dans le bourg de Guidel ? Ne cherchez plus ! Cette maison mitoyenne rénovée avec soin de 93m² est l'endroit idéal pour poser vos valises et profiter de la douceur de vivre Guidéloise.
Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par son petit jardin et ses deux terrasses, vous offrant la possibilité de savourer chaque rayon de soleil selon l'heure de la journée. La pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis, avec sa cuisine en retrait entièrement équipée, vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en admirant la verdure du jardin.
Pour des nuits paisibles, découvrez une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle de douche attenante, ainsi que deux belles chambres à l'étage sur parquet d'origine et poutres apparentes. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une grande mezzanine, pouvant faire office de bureau, complète ce bien.
Ne tardez pas à visiter cette maison si vous souhaitez vous installer dans cette belle commune de Guidel. Contactez-moi dès maintenant au 0608682208 ou par mail à jm.balouin@proprietes-privees.com pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les atouts qu'elle a à offrir.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc BALOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 809489917 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T . Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 366 110 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Performance énergétique : "DPE D - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1410 euros".
Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean Marc BALOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 809489917 - .