Votre conseiller en immobilier: Jean Philippe HORCAJADA

Maison

Ref. 365485JHOR

 CARNOULES (83660)

Maison d'habitation cadastrée légale, dans un superbe vallon arboré de chênes et de divers fruitiers disséminés sur de vastes restanques ombragées.
A l'abris des canicules et de la frénésie des plages vous trouverez ce coin de nature de 5000 m2 abondamment arrosé par un forage de 170 m qui fournit également l'eau potable ou vient se nicher cette agréable demeure .
Prix : 298 000 euros honoraires charge vendeur
Des prestations sympatiques qu'il faudra toutefois rafraichir :
1 séjour /cuisine sous rempants de 28m2 environ
1 Grande terrasse avec auvent
2 chambres avec mezzanine de 12,80 et 9,20 m2
1 salle de bains avec WC de 5,40m2
1 sous sol avec le local technique du forage et des filtrages ( UV)
1 garage non attenant de 15 m2 + auvent
Un grand potager , divers appentis et un vaste parking viennent completer le tout.
8 a 10 mn de trajet depuis Carnoules centre avec tous commerces services et écoles et transports.
15 mn de l' A57
Zone naturelle qui ne permet pas de nouvelles constructions
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1050 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe HORCAJADA, au 0649374142 ou par courriel à jp.horcajada@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe HORCAJADA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 384 170 650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365485. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean Philippe HORCAJADA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 384 170 650 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr