Votre conseiller en immobilier: Kévin MANSENCAL

Maison

 BOE (47550)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Sur la commune de Boé
A 300 mètres du canal.
A 5 mn à pieds des commodités et des écoles.
A 5 min de l'entrée d'AGEN.
A 10 mn de la gare.
Belle maison de 93m² habitables + 24m² de garage avec mezzanine sur son terrain de 404 m² alliant espace, volume et luminosité.
Elle dispose d'une entrée d'environ 4,2m² avec rangement donnant sur une pièce de vie de 31m² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour qui bénéficie d'une climatisation réversible. De l'entrée vous accéderez également à une cuisine de 9,5m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie.
Puis un couloir dessert une première chambre d'environ 9,5m² , une deuxième chambre d'environ 11,5m² et une troisième chambre d'environ 14,5m². Une salle de bain d'environ 5m² et un wc séparé viennent finir cette partie nuit.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'un grand jardin entièrement clôturé et arboré
- d'un garage de 24m² qui dispose d'une mezzanine de 15,6m².
- d'un patio de 4m².
- d'un espace de stationnement
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.
Point de vue technique, nous sommes sur une climatisation réversible par pompe à chaleur dans la pièce vie et chaudière au gaz récente pour le reste de la maison, bonne isolation des combles, menuiseries Pvc double vitrage 4.20.4 à isolation renforcée, volets roulants électriques, porte de garage enroulable isolée et motorisée.
Assainissement par tout-à-l'égout.
Consommation énergétique : C 154 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 24 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1510 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 348716 présenté au prix de 178 500 euros dont 8 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

 SAINTE-COLOMBE-EN-BRUILHOIS (47310)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de Sainte-Colombes-en-Bruilhois, à 1km de Brax et 7km d'Agen.
Terrain de 1677m2 dont 1005m2 constructible dans un cadre verdoyant ce terrain à bâtir est très proche du centre de Brax avec un environnement de campagne mais non isolé. Eau et électricité en bordure de terrain.
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 316769 présenté au prix de 60 000 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR )
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Appartement

 AGEN (47000)

NOUVEAU !!
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!
Appartement libre de toute occupation à partir du 10 décembre 2023
Ce T1 dans une résidence proche de la caserne Toussaint et proche toutes commodités, au 1er étage avec ascenseur : Une fois la porte ouverte vous découvrirez une entrée avec placard d'environ 1,7 m² , une pièce de vie d'environ 13m², une cuisine entièrement aménagée et optimisée, une salle de bain et un wc. Appartement très lumineux.
Un cellier privatif et une place de parking viennent compléter ce bien.
Coup de coeur assuré !
Charges annuelles : 388 euros
Copropriété de 24 lots d'habitations
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 346021 présenté au prix de 53 990 euros dont 3 990 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 50 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 28 lots ().
Charges annuelles : 1 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 LE PASSAGE (47520)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE :
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE :
Cette très belle maison sur la commune du Passage d'Agen, à proximité des écoles, collèges, lycées et commerces.
Maison d'environ 132m² habitables avec sous-sol semi enterré, garage d'environ 21m² et terrasse le tout sur un terrain de plus de 2000m²
Elle comprend une entrée qui dessert un salon/salle à manger d'environ 27m² en double exposition donc baignée de lumière.
De la pièce de vie vous accèderez à une jolie cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de 9m².
Vous disposerez d'un joli dégagement desservant trois chambres, une première chambre de 9,5m², une deuxième chambre de 11m² et une troisième chambre de 9m² , une salle de bain et un wc indépendant viennent compléter ce rez-de-jardin.
De la cuisine vous accèderez à un garage de 21m², dans lequel se trouve un escalier qui vous permettra de descendre au sous-sol semi-enterré.
Vous disposerez d'un grand espace très lumineux d'environ 31m², d'une chambre d'environ 13,5m² et d'une salle d'eau avec un wc d"environ 7,5m² .
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une grande terrasse de 38m²
- d'un jardin paysagé
- d'un espace de stationnement
Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par chaudière au gaz. Menuiseries double vitrage à isolation renforcée, porte de garage sectionnelle isolée et motorisée.
Assainissement par tout-à-l'égout
Consommation énergétique : D 243 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 32 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 euros et 2870 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 327862 présenté au prix de 210 000 euros dont 10 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 AIGUILLON (47190)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune d'Aiguillon à proximité immédiate des commerces et écoles.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Maison de 2005 possédant une superficie habitable d'environ 90m² se situant sur un joli terrain de 627m².
Cette maison a été rénovée avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité.
Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert, une belle pièce de vie d'environ 41m² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un beau salon-séjour, et une belle cuisine aménagée et équipée.
De la cuisine vous accéderez à une arrière cuisine d'environ 6m² donnant accès au garage de 18m²
Vous disposerez d'un joli dégagement desservant trois chambres de 14m² , 9,8m² et 9,5m².
Une salle de bain de 5,4m² ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce bien.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie :
- de la présence d'une grande terrasse de 48m²
- de la présence d'un garage de 18m²
- de la présence d'un parking pouvant accueillir une voiture
- Terrain entièrement clôturé avec portail coulissant
Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle, toiture en tuile, chauffage par radiateur électrique, menuiserie Pvc double vitrage, volet roulant
Assainissement par tout-à-l'égout
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Consommation énergétique : D 228 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 euros et 1720 euros/an
Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 330534 présenté au prix de 155 000 euros dont 6 590euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 148 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 AGEN (47000)

NOUVEAU !!
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!
"Possibilité de faire deux appartements"
Ce T3 en duplex au 1er étage d'un immeuble comprenant deux appartements uniquement, il se situe en hyper-centre ville d'Agen proche de la mairie et proche de toutes les commodités.
Cet appartement comprend au 1er étage un dégagement desservant une belle pièce de vie d'environ 29,5m² et une salle de bain de 4,33m².
Au deuxième étage il dispose de deux chambres (12,82m² et 11,54m²) ,une salle d'eau d'environ 3,7m² et un wc.
Charges annuelles : Copropriété bénévole
Copropriété de 2 lots
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 340680 présenté au prix de 52 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 1 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 FOULAYRONNES (47510)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!
Sur la commune de FOULAYRONNES, à 4 minutes d'Agen.
Maison à rénover de 85m² habitables + 15 m² de garage sur son terrain d'environ 4000 m² alliant espace, volumes, luminosité.
Elle comprend un hall d'entrée d'environ 7,5m² donnant accès à une cuisine d'environ 13m², d'un salon d'environ 23m² qui dispose d'une terrasse couverte d'environ 20,5m².
De la pièce de vie vous accéderez à un couloir qui dessert deux chambres d'environ 9,8m² chacune, une troisième chambre d'environ 9,2 m². Une salle de bain d'environ 6,2m² et un wc. Pour finir du couloir vous accéderez à un garage d'environ 15m².
Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par chaudière au gaz. Menuiseries par simple vitrage.
Assainissement individuel.
Consommation énergétique : E 247 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 64 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590 euros et 3550 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 315434 présenté au prix de 117 000 euros dont 6 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 110 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 COLAYRAC-SAINT-CIRQ (47450)

NOUVEAU ET TRES RARE SUR LE MARCHE !
Kévin MANSENCAL vous propose en EXCLUSIVITE :
Sur la commune de Colayrac-Saint-Cirq à proximité immédiate de tout commerces et écoles.
A moins de 5 minutes de l'entrée d'Agen et moins de 3 minutes du futur pont de Camélat.
Maison sur deux niveaux possédant une superficie habitable à l'étage d'environ 94m² et une surface équivalente en rez-de-chaussée.
L'ensemble se situe sur un joli terrain piscinable et sans vis-à-vis de 1640m².
Cette maison a été rénovée avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité.
Elle propose à l'étage un grand espace de vie avec insert bois et climatisation réversible d'une surface d'environ 43m² qui dispose d'un balcon.
Concernant l'espace nuit, un couloir avec rangement dessert trois chambres de 15,7 m², 11,6m² et 11,5m². Une salle d'eau d'environ 5,5m² et un WC viennent compléter l'étage.
Par un escalier vous accéderez au Rez-de-chaussé d'une superficie totale de 98m² où vous disposerez d'un espace buanderie d'environ 10m² , d'une pièce d'environ 13m², d'un espace de rangement de 30m², d'une cave de 9m² et d'un grand garage d'environ 36,5m².
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
Cette maison bénéficie également d'une terrasse bois et d'un jardin paysagé.
Point de vue technique : Assainissement par tout-à-l'égout, climatisation réversible par pompe à chaleur, insert bois, menuiserie PVC double vitrage, isolation des combles
Consommation énergétique : D 205 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 euros et 1490 euros/an
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 330172 présenté au prix de 210 000 euros dont 10 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!
Sur la commune d'Agen à proximité des écoles, collèges et commerces.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Maison sur deux niveaux d'environ 80m² habitables disposant d'un garage de 34m² sur son terrain de 1278m² située dans une impasse, alliant espace volume et luminosité.
Cette maison a été en partie rénovée où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité.
Elle comprend une belle pièce de vie d'environ 26 m² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un salon et une cuisine aménagée.
De la pièce de vie vous accéderez directement à une première chambre d'environ 13m² , puis de la pièce de vie un dégagement dessert une buanderie, une salle d'eau et un wc.
Toujours du dégagement vous accéderez à un escalier qui vous mènera à une deuxième chambre d'environ 13,5m² avec rangement et une troisième chambre d'environ 13m² avec rangement également.
Pour finir, de la pièce de vie vous accéderez à une véranda d'environ 8m².
L'extérieur ne vous laissera pas en reste, en effet il bénéficie d'un jardin paysagé disposant d'une allée goudronnée et d'un garage fermé.
Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau. Très bonne isolation , menuiseries PVC double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée, volets roulants manuels.
Assainissement par tout-à-l'égout.
Consommation énergétique : D 212 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1470 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 327618 présenté au prix de 130 000 euros dont 6 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 123 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Cette maison spécial investisseur avec un bail locatif (Date de début du bail Mai 1999).
Kévin Mansencal vous propose en exclusivité cette maison avec jardin et local de rangements.
Elle est située à Agen proche des commodités.
Cette maison sur trois niveaux comprend au rez-de-chaussée une cuisine d'environ 13m²,une pièce de vie d'environ 17m² donnant accès à un jardin d'environ 60m² . Un wc vient finir ce Rez-de-chaussée
Au premier étage elle dispose de deux chambres (13,8m² et 12m²) , une salle de bain d'environ 3m² et un wc.
Au deuxième étage vous disposerez d'une pièce d'environ 17,2m² au sol (10,5m² Loi carrez) et une deuxième pièce d'environ 17,2m² au sol (12m² Loi carrez) comprenant une salle d'eau.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
-Un local de rangement d'environ 7,5m².
-D'un jardin d'environ 60m² .
Point de vue technique, nous sommes sur une chaudière au gaz de ville de 1999, menuiseries PVC pour la plupart des fenêtres, la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Consommation énergétique : E 314 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 68 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 euros et 2350 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 324471 présenté au prix de 90 000 euros dont 6 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 83 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 AGEN (47000)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE :
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE :
Cette maison de ville entièrement rénovée où le choix a été porté sur des matériaux de qualité.
Maison sur deux niveaux avec une jolie terrasse couverte, un jardin et un espace de stationnement pouvant accueillir deux véhicules à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces.
Maison d'environ 135m² habitable sur une parcelle de 432m² idéalement exposée, comprenant au rez-de-chaussée un grand espace de vie d'environ 68m² composée d'un salon/salle à manger d'environ 31m² où vous pourrez profiter de la chaleur d'un poêle de masse TULIKIVI, d'une cuisine aménagée et équipée de 13m², d'une buanderie de 15m² et d'un wc.
A l'étage un dégagement de 7m² dessert une grande chambre de 16m² disposant de placard, une deuxième chambre d'environ 16,2m² , une troisième chambre d'environ 14,3m² , un bureau de 5,2m², une salle d'eau disposant d'un wc d'environ 5m² et un espace de rangement de 3m² vient compléter cet étage.
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- une magnifique terrasse couverte de 32m²
- un jardin arboré
- un local de rangement de 8,6m²
- un deuxième local de 7,8m²
- une annexe de 14,5m²
- un parking de 45m² pouvant accueillir deux véhicules
Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, Poêle de masse TULIKIVI , chaudière au gaz de ville de 2013, isolation des combles, cuisine de 2022, couverture de la toiture de 2022, salle d'eau de 2018,
Tout-à-l'égout
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Consommation énergétique : D 245 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 40 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2500 euros/an
Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 334156 présenté au prix de 270 000 euros dont 10 385 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 259 615 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 BON-ENCONTRE (47240)

Kévin MANSENCAL vous propose :
Sur la commune de Bon-Encontre
Maison sur sous-sol semi-enterré des années 1980 possédant une superficie habitable d'environ 115m² sur un terrain de 1169m² .
Cette maison propose une pièce de vie d'une surface d'environ 52m².
Concernant l'espace nuit, un couloir dessert trois chambres de 11m², 10m² et 10,5m². Une salle d'eau et un WC viennent compléter l'étage.
Par un escalier vous accéderez au sous-sol où vous disposerez d'un garage d'environ 37m² avec la particularité d'avoir une partie habitable composée d'une grande chambre de presque 15 m² et une salle d'eau/ wc attenant.
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
Cette maison ne vous laissera pas en reste, en effet elle bénéficie d'une grande terrasse et d'un jardin paysagé.
Point de vue technique : Assainissement par tout-à-l'égout, menuiserie PVC double vitrage, porte de garage motorisée.
Consommation énergétique : C 168 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 euros et 1490 euros/an
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 331057 présenté au prix de 210 000 euros dont 10 000 euros TTC d'honoraires à la charge du vendeur soit 200 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 FOULAYRONNES (47510)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!
Sur la commune de Pont-du-Casse à proximité des écoles, collèges et commerces.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Très belle maison de plain-pied d'environ 116m² habitables disposant d'un double garage de 37m² sur son terrain de 1303m² située en lotissement dans une impasse, alliant espace volume et luminosité.
Cette maison a été construite en 2006 avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité.
Elle comprend une belle pièce de vie d'environ 56 m² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée.
De la pièce de vie vous accéderez à un couloir qui dessert deux chambres, une première chambre d'environ 14,65m² qui dispose d'un dressing d'environ 8m², une deuxième chambre d'environ 11,2m² qui dispose d'un coin bureau d'environ 8,5m². Vous disposerez également d'une salle de bain avec douche d'environ 8m² , d'une buanderie d'environ 5,2m² et un wc indépendant.
Pour finir, de la pièce de vie vous accéderez à une terrasse couverte d'environ 29,5m² avec un coin cuisson.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste, en effet il bénéficie d'un jardin paysagé disposant d'une dalle en béton pouvant accueillir une piscine, d'une allée goudronnée et d'un double garage fermé avec mezzanine.
Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par chaudière au gaz de ville. Très bonne isolation , menuiseries alu/Pvc double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée, volets roulants motorisées avec moustiquaires, portail motorisé.
Assainissement par tout-à-l'égout.
Internet par fibre.
Consommation énergétique : C 111 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 25 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 975 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 311404 présenté au prix de 260 000 euros dont 10 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 AGEN (47000)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE :
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
VISITE 3D SUR DEMANDE
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE :
Cette très belle maison entièrement rénovée où le choix a été porté sur des matériaux de qualité située en hyper-centre ville d'Agen (Secteur Cathédrale).
Maison d'environ 256m² habitables avec studio indépendant de 30m², terrasse tropézienne, jardin avec spa, deux garages et cave.
Cette maison est à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces.
Vous accéderez dans un premier temps une fois la porte d'entrée ouverte à une magnifique cour intérieure qui dessert la maison principale d'environ 226m² et le studio indépendant d'environ 30m².
Concernant la maison principale, elle se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages accessibles par un ascenseur ou un escalier.
Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un salon d'été d'environ 22m² avec accès direct au jardin de 80m² ou vous bénéficierez d'un spa privatif et d'un cabanon d'environ 17m² .
Toujours au rez-de-chaussée vous accéderez à deux garages d'environ 27m² et 28m², une buanderie, un wc et une cave d'environ 23m² .
Au premier étage vous disposerez de trois chambres, une première chambre d'environ 25,8m² avec sa salle d'eau/wc d'environ 3,2m² , une deuxième chambre d'environ 18m² avec son dressing d'environ 9m² et sa salle d'eau/wc d'environ 6,8m² et une troisième chambre d'environ 14m² avec avec salle d'eau/wc d'environ 3,2m².
Au deuxième étage vous disposerez d'une grande pièce de vie d'environ 84m² en triple exposition donc baignée de lumière, cette espace bénéficie de belle hauteur sous plafond où vous apprécierez le charme des poutres apparente, le confort d'une cheminée ouverte et sans oublier une climatisation réversible.
Cette espace est composé d'une cuisine aménagée/salle à manger d'environ 33m² , d'un salon/séjour d'environ 49m² avec une partie de la toiture entièrement vitrée, qui donne accès à une terrasse tropézienne avec coin cuisson d'environ 28m². Ce dernier étage bénéficie également d'un bureau d'environ 5,5m² et d'un wc.
Le studio indépendant quant à lui dispose au rez-de-chaussée d'un salon ou chambre d'environ 13m² avec wc et à l'étage d'une cuisine aménagée/salon d'environ 13m² qui bénéficie d'une salle d'eau/wc d'environ 3,1m².
Côté technique : Menuiseries Pvc et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, système de chauffage par chaudière au gaz de ville, climatisation réversible, isolation des murs en 100mm, portes de garages sectionnelles isolées et motorisées.
Maison raccordée au tout à l'égout et à la fibre.
Consommation énergétique : C 131 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 21 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120 euros et 2950 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 309907 présenté au prix de 498 000 euros dont 17 306 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 480 694 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Immeuble

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHÉ !
Kévin Mansencal vous propose En EXCLUSIVITÉ sur la Ville d'AGEN
A moins de 8 minutes à pied de la gare d'AGEN cet ensemble immobilier spécial investisseur.
Cet ensemble immobilier est composé de 6 appartements (6 Loués) :
-1 T3 en rez-de-chaussée de 54 m² (DPE = D)
-1 T1 en rez-de-chaussée de 30 m² avec cour (DPE = F)
-1 T3 au premier étage de 42 m² avec terrasse (DPE = D)
-1 T2 au premier étage de 34 m² (DPE = E)
-1 T2 au deuxième étage de 43 m² (DPE = D)
-1 T2 au deuxième étage de 33 m² (DPE = en cours)
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel par radiateur électrique pour les 6 appartements.
L'immeuble est relié au tout-à-l'égout, compteur d'eau et d'électricité individuel par appartement.
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 319338 présenté au prix de 262 500 euros dont 12 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

 AGEN (47000)

Ensemble immobilier comprenant 2 villas jumelées construite en 2005 (vendues louées) sur un terrain de 4205m² avec résiduel de 1000m² constructible.
Sur les Hauteurs de Port-Sainte-Marie à moins de 15 mn de l'autoroute , à 5 mn du collège, et à 25 mn de l'entrée d'Agen
Maison jumelées de plain pied d'environ 115 m² chacune et leur garage (23m²) sur un terrain global de 4205 m².
Elles comprennent chacune un beau salon-séjour-cuisine d'environ 55 m² baigné de lumière et une cuisine aménagée.
Puis nous poursuivons sur l'espace nuit comprenant 4 chambres, un wc et une salle de bain qui dispose en plus d'une douche.
L'extérieur bénéficie :
- de la présence d'une terrasse de 15 m² couverte
- un joli terrain clôturé
Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle en briques monomur, tuiles mécanique, chauffage par plancher chauffant, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants.
UN conseil : FAITES VITE CES MAISONS JUMELÉES NE RESTERONT PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ !!
Alors n'hésitez plus et pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Consommation énergétique : D 230 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 12,6 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: entre 1264,93euros et 1264,93euros/an
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 306293 présenté au prix de 332 800 euros dont 12 800 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
VISITE 3D SUR DEMANDE
Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée au 3ème et dernier étage en plein coeur du centre ville d'AGEN et proche de toutes les commodités.
Appartement en excellent état et extrêmement lumineux avec accès direct sécurisé par l'ascenseur dans l'appartement et garage privatif.
Une fois la porte d'entrée ouverte l'appartement se compose d'un coté d'un espace jour d'environ 105 m², et d'un autre coté un espace nuit d'environ 67m².
Dans l'espace jour vous disposerez d'une entrée avec rangement, d'un grand salon d'environ 34 m² , d'une salle à manger d'environ 24 m² qui donne accès sur une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine d'environ 17 m² entièrement aménagée et optimisée, d'une buanderie d'environ 11,5 m² et un bureau d'environ 7 m² vient finir cette partie jour.
L'espace nuit est composé de trois chambres, une première chambre d'environ 15m² avec rangement et sa salle de bain avec douche et wc d'environ 8m² , une deuxième chambre d'environ 14m² avec rangement et sa salle d'eau d'environ 3m² et une troisième chambre d'environ 12,5 m² , un wc avec point d'eau viennent finir cette partie nuit.
L'appartement est équipé d'un garage privatif avec porte motorisée.
Côté technique : Menuiseries aluminium double vitrage avec traitement solaire, volets roulants électriques, système de chauffage par climatisation réversible, cumulus solaire.
Immeuble raccordé au tout à l'égout.
Copropriété de 26 lots d'habitations
Charges annuelles : 2277 euros
Consommation énergétique : B 82 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1400 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 318121 présenté au prix de 330 000 euros dont 12 692 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 317 308 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 48 lots ().
Charges annuelles : 15 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!
Sur la commune de FOULAYRONNES, à 1 minute de l'entrée d'Agen.
Maison de 63m² habitables + Terrasses + Garage de 23m² sur son terrain d'environ 1000 m² alliant espace, volumes, luminosité.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine d'environ 10m² qui donne accès à une terrasse d'environ 39m² et un salon d'environ 18m² .
Du salon vous accéderez à un escalier qui dessert à l'étage un bureau d'environ 6,6m² qui donne accès à une terrasse d'environ 13,2m², une chambre d'environ 13m², un dressing d'environ 7m² et une salle d'eau d'environ 5,2m² avec wc viennent compléter cet étage.
Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage électrique. Menuiseries PVC double vitrage.
Assainissement par tout-à-l'égout
Consommation énergétique : F 337 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 11 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1820 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 322916 présenté au prix de 110 000 euros dont 6 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 103 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

 AGEN (47000)

Vendu par MANSENCAL Kévin
Vous avez aussi un projet de vente ?
Contactez-moi vite, je suis en recherche active de nouveaux biens pour une clientèle en attente.
Kévin Mansencal vous propose en exclusivité cet immeuble en hyper-centre-ville d'Agen .
Cet immeuble est à rénover entièrement, il comprend un rez-de-chaussée, un étage et des combles aménageables
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 316952 présenté au prix de 20 000 euros dont 3990 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 16 010 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 24.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-HILAIRE-DE-LUSIGNAN (47450)

NOUVEAU ET TRES RARE SUR LE MARCHE !
VISITE 3D SUR DEMANDE.
Kévin MANSENCAL vous propose en EXCLUSIVITE :
Sur la commune de Saint-Hilaire-de-Lusignan.
A 7 km de l'entrée d'Agen, à 13 km de l'autoroute A62.
Maison de 1974 possédant une superficie d'environ 135,7m² sur un terrain de 1325 m² .
Cette maison propose à l'étage une entrée d'environ 4,85m² ou vous trouverez un salon séjour d'une surface d'environ 30m². Vous découvrirez également une cuisine d'environ 18 m² .
Concernant l'espace nuit, un couloir dessert trois grandes chambres avec placard de 17,58 m², 16,3m² et 14,78m². Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC viennent compléter l'étage.
Par un escalier vous accéderez au rez-de-chaussée ou vous disposerez d'une quatrième chambre d'environ 21m², un espace de stockage/Chaufferie d'environ 41,5m² avec un coin wc et d'un garage d'environ 53,5m² .
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
Cette maison ne vous laissera pas en reste, en effet elle bénéficie d'un puit, d'un adoucisseur d'eau pour l'eau de ville, d'un local extérieur et d'un jardin paysagé.
Point de vue technique : Assainissement tout-à-l'égout, menuiseries bois double vitrage, chaudière au fioul, volet roulant à projection, toiture remaniée et démoussée en 2021
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Consommation énergétique : F 237 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : F 73 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510euros et 3440euros/an
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 306203 présenté au prix de 189 000 euros dont 9 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 AGEN (47000)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE :
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE :
Cette maison de ville proche du lycée PALISSY
Maison sur deux étages avec un joli jardin à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces.
Maison d'environ 129 m² habitable idéalement exposée comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard d'environ 11,7m² desservant une pièce de vie salon/cuisine d'environ 36m². Toujours au rez-de-chaussée vous disposerez d'un grand garage de 31,5m²
Au 1er étage un palier d'environ 5m² dessert quatre chambres : une première grande chambre de 17,51m² disposant de placards, d'une deuxième chambre d'environ 15,8m², une troisième chambre d'environ 15,7m² disposant d'un balcon, une quatrième chambre d'environ 18,9m² avec placards et une salle de bain d'environ 11,7m²
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- une terrasse avec un jardin arboré
- un appentis d'environ 14,2m²
- un local de rangement d'environ 5,2m²
- un parking pouvant accueillir deux voitures
Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage Rez-de-chaussée, isolation des combles , Tout-à-l'égout
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 303074 présenté au prix de 199 500 euros dont 9 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890904196 R.S.A.C.Agen - .

Maison

 AGEN (47000)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE :
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
VISITE 3D SUR DEMANDE
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE :
Cette très belle maison située à Agen avec sous-sol semi enterré construite en 1997 où le choix a été porté sur des matériaux de qualité. Maison d'environ 173m² habitables avec terrasse couverte d'environ 81m² et un garage d'environ 190m² le tout sur un terrain de 1363m² alliant espace, volumes, luminosité
Cette maison est à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces.
Vous accéderez dans un premier temps une fois la porte entrée ouverte à une magnifique terrasse couverte avec poutre apparente d'environ 81m² en double exposition donc baignée de lumière
Une deuxième porte d'entrée vous donnera cette fois-ci accès à la partie habitable de la maison, comprenant un salon-séjour d'environ 51m² avec cheminée à insert
Une cuisine aménagée et équipée d'environ 16m² qui dispose d'un cellier d'environ 5m².
Puis un grand couloir avec placard dessert trois chambres d'environ 19,2m², 16,5m² et 16m² avec chacune leur placard également.
Vous disposerez également d'une salle de bain d'environ 13m² avec placard, d'une salle d'eau avec wc d'environ 10,3m² et d'un deuxième wc d'environ 4,25m²
Pour finir, du couloir vous accéderez à un ascenseur qui vous mènera directement au sous-sol semi enterré, où vous disposerez d'un très grand garage d'environ 190m² avec accès direct à l'extérieur par une porte de garage sectionnelle et d'une cave d'environ 89m².
Côté technique : Menuiseries bois haut de gamme avec double vitrage, volets roulants électriques, plancher chauffant par chaudière au gaz de ville, maçonnerie en briques de 27 cm, doublage des murs et cloisons en briques plâtrière, charpente traditionnelle, aspiration centralisée.
Maison raccordée au tout à l'égout
Consommation énergétique : C 160 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 24 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060euros et 2900euros/an
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 307226 présenté au prix de 249 000 euros dont 11 850 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 237 150 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890904196 R.S.A.C.Agen - .

Appartement

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Cette appartement spécial investisseur avec un bail locatif (Date de début du bail Avril 2013).
VISITE 3D SUR DEMANDE.
Ce T2 Bis est situé dans une résidence au 1er étage en plein coeur du centre ville d'AGEN et proche de toutes les commodités.
Vous accéderez dans un premier temps une fois la porte entrée ouverte à une loggia d'environ 6,7m².
Une deuxième porte d'entrée vous donnera cette fois-ci accès à la partie habitable de l'appartement qui dispose d'une grande pièce de vie d'environ 32,5m² avec séjour, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et optimisée.
Vous disposerez également d'une chambre d'environ 11m² avec placard, d'une salle de bain d'environ 4m² avec placard et d'un wc.
Du salon, un escalier vous permettra d'accéder à une mezzanine d'environ 23m² qui possède un wc, un point d'eau et un coin buanderie.
L'appartement dispose également d'une cave de 39m².
Appartement extrêmement lumineux, ne nécessitant aucun travaux.
Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par radiateur électrique.
L'appartement est relié au tout à l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage et bois simple vitrage.
Coup de coeur assuré !
Copropriété de 7 lots
Charges mensuelles : 38,20 euros par mois
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 307656 présenté au prix de 99 500 euros dont 6 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 92 910 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 7.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 1.5 euros.
Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890904196 R.S.A.C.Agen - .

Maison

 FOULAYRONNES (47510)

NOUVEAU ET TRES RARE SUR LE MARCHE !
VISITE 3D SUR DEMANDE.
Kévin MANSENCAL vous propose en EXCLUSIVITE :
Sur la commune de Foulayronnes.
A 3,5 km de l'entrée d'Agen, à 10 km de l'autoroute A62.
Maison sur sous-sol semi-enterré de 1984 possédant une superficie habitable d'environ 119,5m² sur un terrain de 784m² .
Cette maison propose une entrée d'environ 5,5m² ou vous trouverez un salon séjour d'une surface d'environ 37,8m². Vous découvrirez également une cuisine d'environ 18 m² qui dispose d'une arrière cuisine d'environ 4,5m².
Concernant l'espace nuit, un couloir dessert trois grandes chambres de 11,8 m², 10,5m² et 9,3m². Une salle de bain avec douche d'environ 9,5m² et un WC viennent compléter l'étage.
Par un escalier vous accéderez au sous-sol où vous disposerez d'un garage d'environ 49,5m².
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
Cette maison ne vous laissera pas en reste, en effet elle bénéficie de deux grandes terrasses et d'un jardin paysagé.
Point de vue technique : Assainissement par tout-à-l'égout, menuiserie PVC double vitrage, volet roulant électrique radio, porte de garage sectionnelle motorisée.
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 308036 présenté au prix de 199 500 euros dont 9 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890904196 R.S.A.C.Agen - .

Appartement

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Ce T4 en duplex avec garage et terrasse est situé dans une résidence au 2ème étage proche du centre ville d'AGEN et proche de toutes les commodités.
Vous accéderez dans un premier temps une fois la porte entrée ouverte à un hall d'entrée d'environ 9m² avec placard.
Ce hall d'entrée vous donnera accès d'un coté à une grande pièce de vie d'environ 40m² avec séjour, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et optimisée.
De l'autre coté du hall d'entrée vous disposerez d'une première chambre d'environ 14m² , d'une deuxième chambre d'environ 12m², d'un coin bureau d'environ 10,5m², d'une salle d'eau d'environ 9,5m² et d'un wc.
Du hall d'entrée un escalier vous permettra d'accéder à trois pièces aménageables totalisant environ 40m² .
L'appartement dispose également d'un garage et d'une terrasse.
Appartement extrêmement lumineux, ne nécessitant aucun travaux.
Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par radiateur électrique.
L'appartement est relié au tout-à-l'égout, menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électrique
Coup de coeur assuré !
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 309056 présenté au prix de 195 000 euros dont 9 285 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 185 715 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 1 euros.
Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890904196 R.S.A.C.Agen - .

Maison

 BOE (47550)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Sur la commune de Boé
À 300 mètres du canal.
À 5 mn à pieds des commodités et des écoles.
À 5 min de l'entrée d'AGEN.
À 10 mn de la gare.
VISITE 3D SUR DEMANDE
Très belle maison contemporaine (entièrement rénovée en 2020 avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité) de 93 m² habitables + 24 m² de garage sur son terrain de 484 m² alliant espace, volumes, luminosité.
Elle dispose d'une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie de 47 m² en double exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour qui bénéfiie d'un insert bois avec diffuseur de chaleur et une cuisine aménagée équipée (SoCoo'c).
Puis un couloir dessert une première chambre d'environ 9m² , une deuxième chambre d'environ 11,3m² et une troisième chambre d'environ 10,5m² qui dispose d'un dressing d'environ 3,2m². Une salle d'eau d'environ 5m² avec double vasque, douche à l'italienne et un wc séparé.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une grande terrasse de 27m² en bois exotique.
- d'un garage de 24m² qui dispose d'une mezzanine de 15,6m².
- d'un patio de 4m².
- d'un grand espace de stationnement goudronné de 30m².
- d'un appenti jardin de 7,5m².
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.
Point de vue technique, nous sommes sur une climatisation réversible par pompe à chaleur gainable avec thermostat individuel dans chaque pièce. Insert bois avec diffuseur de chaleur dans les chambres. Très bonne isolation des combles 40cm, menuiseries alu/Pvc double vitrage 4.20.4 à isolation renforcée, volets roulants radio avec moustiquaire, vmc double flux, chauffe-eau solaire, porte de garage sectionnelle isolée et motorisée.
Assainissement par tout-à-l'égout.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 300258 présenté au prix de 260 000 euros dont 12 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 248 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890904196 R.S.A.C.Agen - .

Maison

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!
Cette maison spécial investisseur avec un bail locatif 3/6/9 (Date du début du bail Août 2014)
Sur la ville d'Agen
À 5 mn des commodités et des écoles.
À 7 mn de la gare.
VISITE 3D SUR DEMANDE
Belle maison d'environ 70 m² habitables + 23 m² de garage sur son terrain de 198 m² alliant espace, volumes, luminosité.
Au 1er étage elle dispose d'une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie d'environ 23m² en double exposition donc baignée de lumière ainsi qu'une cuisine aménagée d'environ 8,4m²
Au 2ème étage un palier d'environ 3m² dessert une chambre de 10,3m², une deuxième chambre d'environ 11,5m², ainsi qu'une salle de bain d'environ 5m² et un wc séparé
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- d'un garage de 23m².
- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir deux voitures.
- d'un jardin d'environ 81m².
- d'un local de rangement de 18m².
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel avec chaudière au gaz de ville, la maison n'est pas reliée au tout-à-l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets battant en PVC , isolation des combles et du garage;
Consommation énergétique : E 280 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 56 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 137 0euros et 1890 euros/an
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 302186 présenté au prix de 105 000 euros dont 6 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 98 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890904196 R.S.A.C.Agen - .

Immeuble

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHÉ !
Kévin Mansencal vous propose En EXCLUSIVITÉ sur la Ville d'AGEN
À moins de 3 minutes à pied de la mairie d'AGEN cet ensemble immobilier spécial investisseur.
Cet ensemble immobilier est composé de 7 appartements (6 Loués et 1 vide) :
-1 T4 en rez-de-chaussée de 55 m² (Loué)
-1 T3 en rez-de-chaussée de 42 m² (Loué)
-1 T2 au premier étage de 44 m² (Loué)
-1 T2 au premier étage de 30 m² (Vide)
-1 T3 au premier étage de 47 m² (Loué)
-1 T1 au deuxième étage de 27 m² (Loué)
-1 T2 au deuxième étage de 41 m² (Loué)
L'immeuble dispose d'une grande cour intérieure.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel par radiateur électrique pour 3 appartements et 4 appartements avec chaudière au gaz de ville, l'immeuble est relié au tout-à-l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage, compteur d'eau individuel par appartement.
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 294831 présenté au prix de 298 480 euros dont 11 480 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 287 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890904196 R.S.A.C.Agen - .

Immeuble

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHÉ !
Kévin Mansencal vous propose En EXCLUSIVITÉ sur la Ville d'AGEN
À moins de 10 minutes à pied du Jardin Jayan cet ensemble immobilier spécial investisseur.
Cet ensemble immobilier est composé de 2 appartements :
-1 T4 en rez-de-chaussée de 70 m² qui dispose d'un garage, d'une cour de 44m² et d'un jardin.
-1 T2 à l'étage de 52m² qui dispose d'un jardin de 35m² et de 2 cabanons
Chaque appartement dispose d'une entrée individuelle. L'ensemble étant situé sur une parcelle de 250m².
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel avec chaudière au gaz de ville, l'immeuble est relié au tout-à-l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets battant en PVC , isolation des murs par l'intérieur, isolation des combles, compteur d'eau individuel.
Consommation énergétique : D 173 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 34 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740euros et 1080euros/an
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 299892 présenté au prix de 189 000 euros dont 9 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890904196 R.S.A.C.Agen - .

Maison

 ESTILLAC (47310)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE :
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE :
Au calme , en impasse, à 2,5km des écoles du Passage d'Agen , 7 mn de la sortie d'autoroute A62, 4,5km mn de l'entrée d'Agen. Et enfin à 5,8km de la gare.
Pour commencer la visite le portail s'ouvre sur une grande cour en gravillon et nous sommes face à une maison d'environ 143 m² posée sur un terrain de 712 m² et dont la construction s'est achevée en 2005
Passons la porte d'entrée et nous arrivons sur un couloir desservant une pièce de vie de plus de 37m² en continuité vous trouverez une cuisine aménagée d'environ 20 m² et une buanderie d'environ 4,5 m² .
Puis vous découvrirez une première chambre d'environ 13,4 m² , une deuxième chambre avec placard d'environ 12,7 m² , une troisième chambre avec placard également d'environ 12,75 m² et une quatrième chambre d'environ 11,5 m² avec une mezzanine de 4m². Ensuite vous vous dirigerez vers les deux salles d'eau que dispose cette maison d'environ 7,7 m² et 3,2 m² , puis un wc de 1,2m²
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- un jardin
- une terrasse couverte avec barbecue de 27m²
- un garage de 23m²
- une grande cour gravillonnée
Point de vue technique, nous sommes sur une chaudière au gaz, menuiserie pvc double vitrage , volet roulant électrique et tout-à-l'égout
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 270610 présenté au prix de 175 000 euros dont 8300 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 166 700 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Kévin MANSENCAL Agent Commercial - Numéro RSAC : 890904196 R.S.A.C.Agen - .

Maison

 LE PASSAGE (47520)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!
Sur la commune du Passage d'Agen à proximité des écoles, collèges, lycées et commerces.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
VISITE 3D SUR DEMANDE
Très belle maison de 92m² habitables sur son terrain de 278 m² située en lotissement, alliant espace volume et luminosité.
Cette maison a été rénovée avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité.
Elle comprend au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée d'environ 14,3 m², une belle pièce de vie de 22 m² en double exposition donc baignée de lumière .Vous disposerez également d'une chambre avec placard d'environ 9,2 m². De l'entrée vous accéderez à une buanderie d'environ 5m² qui dessert un bureau d'environ 7,5m² avec placard..
À l'étage vous disposerez de deux chambres avec placard d'environ 11,5 m² et 11,9 m². Une salle de bain d'environ 4 m² et un wc d'environ 2,2 m² viennent compléter ce bien.
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste, en effet il bénéficie d'un jardin paysagé et d'une terrasse couverte au sud.
Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par climatisation réversible et des radiateurs électriques à inertie. Très bonne isolation des combles, menuiseries Pvc double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée, volets roulants. Maison raccordée au tout à l'égout.
Consommation énergétique : D 188 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060euros et 1490euros/an
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 293437 présenté au prix de 194 250 euros dont 9250 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 185 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Kévin MANSENCAL Agent Commercial - Numéro RSAC : 890904196 R.S.A.C.Agen - .

Maison

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHÉ !
Kévin Mansencal vous propose En EXCLUSIVITÉ sur la Ville d'AGEN, proche de la place du sacré coeur et de toutes les commodités
Cet ensemble immobilier est composé de 2 maisons + 1 Hangar le tout sur une parcelle de 653m² .
La maison principale de 134m² propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée-équipée de 30m² , un bureau de 10,5m², une salle d'eau de 3m², une buanderie de 4,7m² , une pièce de stockage de 10m² et d'un wc
Concernant l'étage vous disposerez d'un salon de 21m², de 3 chambres avec placards (11,2 m², 11,3m² et 13,2m²). Une salle de bain de 9m² et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'étage.
Vous disposerez également d'un garage de 34m² avec porte sectionnelle motorisée et d'un extérieur d'environ 192m² avec cour, jardin et barbecue.
La maison secondaire de 61m² est composée d'une entrée de 4,3m² , d'une cuisine de 14m² , d'une pièce de vie de 19,2m² , d'une chambre de 11m² avec sa salle d'eau d'environ 2,8m² ,d'une mezzanine d'environ 9m² et d'un wc.
Elle dispose également d'un extérieur d'environ 127m² avec jardin et local de rangement.
Pour finir vous disposerez d'un hangar d'environ 60m² .
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel avec chaudière au gaz de ville, les maisons sont reliées au tout-à-l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulants, isolation des murs par l'intérieur.
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 284651 présenté au prix de 220 500 euros dont 10 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Kévin MANSENCAL Agent Commercial - Numéro RSAC : 890904196 R.S.A.C.Agen - .

Maison

 AGEN (47000)

!! VENDUE PAR MANSENCAL KÉVIN!!
VOUS AVEZ AUSSI UN PROJET DE VENTE ?
CONTACTEZ MOI VITE JE SUIS EN RECHERCHE ACTIVE DE NOUVEAUX BIENS POUR UNE CLIENTELE EN ATTENTE !!
Kévin Mansencal vous propose en exclusivité cette Maison de ville .
Elle est située en hyper centre-ville d'Agen.
Cette maison est à rénover entièrement, elle comprend un rez-de-chaussée, un étage et des combles aménageables
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 297113 présenté au prix de 20 990 euros dont 3990 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 17 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 23.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Kévin MANSENCAL Agent Commercial - Numéro RSAC : 890904196 R.S.A.C.Agen - .

Appartement

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
VISITE 3D SUR DEMANDE
Ce T1 Bis dans une résidence en plein coeur du centre ville d'AGEN et proche toutes commodités, au 1er et dernier étage : appartement en excellent état entièrement rénové en 2017, sa grande pièce de vie d'environ 43,5 m² dispose d'un grand séjour, d'une cuisine entièrement aménagée et optimisée.
Vous disposerez également d'une chambre en mezzanine, d'une salle d'eau d'environ 6,2m² avec placard et d'un wc. Appartement extrêmement lumineux, ne nécessitant aucun travaux.
Point de vue technique, nous sommes sur une climatisation réversible par pompe à chaleur.
L'appartement est relié au tout à l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Coup de coeur assuré !
Copropriété de 2 lots
Charges mensuelles : 13,83 euros par mois
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 298303 présenté au prix de 125 000 euros ( Honoraires inclus charge vendeur). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Kévin MANSENCAL Agent Commercial - Numéro RSAC : 890904196 R.S.A.C.Agen - .

Maison

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose en exclusivité cette Maison à RAFRAICHIR avec jardin, véranda et local de rangements.
Elle est située à Agen proche des commodités.
Cette maison en pierre sur trois niveaux comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 26m² desservant un coin bureau d'environ 13m² et une cuisine d'environ 22,7m².
Au premier étage elle dispose de deux chambres (23,5m² et 14,5m²) , une salle d'eau avec wc d'environ 6m² , une pièce aveugle d'environ 5m² et d'un dégagement avec placard d'environ 8m².
Au deuxième étage vous disposerez d'environ 35m² aménageable avec une hauteur supérieure à 1,80m .
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
-De la présence d'une véranda d'environ 11m².
-Un abri de jardin d'environ 10m².
-Un local de rangement d'environ 12,5m².
-D'un jardin d'environ 100m² .
À savoir : les cloisons qui distribuent les pièces ne sont pas des murs porteurs, il est donc possible de faire une grande pièce de vie au rez-de-chaussée d'environ 63m².
Point de vue technique, nous sommes sur une chaudière au gaz de 2020, menuiseries PVC pour la plupart des fenêtres, la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com dont 7.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Kévin MANSENCAL Agent Commercial - Numéro RSAC : 890904196 R.S.A.C.Agen - .

Maison

 NERAC (47600)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!
Sur la commune de Vianne, à 10mn de la sortie d'autoroute A62 de Damazan, 4,5km de Buzet-sur-Baïse, 7km de Lavardac, 14km de Nérac et 25km d'Agen.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
VISITE 3D SUR DEMANDE
Très belle maison contemporaine ( construite en 2015 par un constructeur de maison individuelle encore sous garantie décennale) de 106 m² habitables + 14 m² de garage sur son terrain de 3000 m² alliant espace, volumes, luminosité
Elle comprend une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie de 46 m² en triple exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée équipée. De la cuisine vous accéderez à un cellier d'environ 5,1m².
Puis un couloir dessert deux chambres d'environ 10,6m² chacune, une troisième chambre d'environ 10,35m² qui dispose d'un dressing d'environ 4,6m². Une salle d'eau d'environ 6m² et un wc. Pour finir vous disposerez d'un bureau de 6,1m²
Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par pompe à chaleur gainable avec thermostat individuel dans chaque pièce. Très bonne isolation , menuiseries alu/Pvc double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée, volets roulants, portail motorisé.
Assainissement par micro station.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 270812 présenté au prix de 224 700 euros dont 10 700 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 214 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Kévin MANSENCAL Agent Commercial - Numéro RSAC : 890904196 R.S.A.C.Agen - .

Maison

 AGEN (47000)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE :
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
VISITE 3D SUR DEMANDE
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE :
Cette maison de ville entièrement rénovée à neuf où le choix a été porté sur des matériaux de qualité.
Maison sur deux étages avec une jolie cour à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces.
Maison d'environ 98 m² de surface au sol (83 m² loi carrez) idéalement exposée comprenant au rez-de-chaussée : une entrée/salle à manger d'environ 14m² desservant une cuisine aménagée et équipée d'environ 9 m² , en continuité vous trouverez un salon d'environ 14 m² . Un wc et une buanderie viennent compléter ce rdc
Au 1er étage un palier d'environ 2m² dessert : 1 grande chambre de 14m² disposant d'un petit balcon et d'une salle de bain disposant d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un wc d'environ 9,5m²
Au 2ème étage vous disposerez d'une deuxième chambre d'environ 28,81m² au sol (possibilité de faire une cloison pour faire une troisième chambre)
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- une cour privative de 33m²
- un cabanon de 2m²
Côté technique : Menuiseries PVC/Alu double vitrage, climatisation réversible par pompe à chaleur et chauffage électrique, Velux motorisé avec volet roulant et détecteur de pluie.
Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 268449 présenté au prix de 215 000 euros dont 10 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 205 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Kévin MANSENCAL Agent Commercial - Numéro RSAC : 890904196 R.S.A.C.Agen - .

Appartement

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Ce T5 dans une résidence proche de la place du sacré coeur et proche toutes commodités, au 1er étage : appartement extrêmement lumineux et excellent état qui a été entièrement rénové en 2017.
Cet appartement dispose d'une entrée donnant accès à un grand séjour d'environ 20m², il dispose également d'une cuisine entièrement aménagée et optimisée d'environ 9m².
L'appartement possède 4 chambres d'environ 11,36m²,11,6m², 12,51m² et 13,77m².
Vous disposerez également de deux salles d'eau d'environ 3m² chacune, d'une buanderie d'environ 1,5m² et d'un wc.
Appartement ne nécessitant aucun travaux.
Point de vue technique, nous sommes sur une chaudière au gaz de ville de 2017, les menuiseries sont en PVC double vitrage, volet PVC.
L'appartement est relié au tout à l'égout,
Coup de coeur assuré !
Copropriété de 31 lots
Charges annuelles : 1100 euros
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 281796 présenté au prix de 143 590 euros dont 6590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 137 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 61 lots ().
Charges annuelles : 54.08 euros.
Kévin MANSENCAL Agent Commercial - Numéro RSAC : 890904196 R.S.A.C.Agen - .

Immeuble

 AGEN (47000)

Kévin Mansencal vous propose En EXCLUSIVITÉ en hyper centre ville d'Agen.
A 1 minute à pied de la gare d'Agen cet ensemble immobilier à rénover spécial investisseur.
Cet immeuble est actuellement composé de 4 logements et 1 local commercial tous non loués.
Il peut être réaménagé en exploitant également les combles en 7 appartements et 1 local commercial :
-1 Local commercial d'environ 28 m² au rez-de-chaussée.
-1 T2 d'environ 26,9 m² au rez-de-chaussée.
-1 T2 d'environ 42m² au 1er étage.
-1 T1 d'environ 25,5m² au 1er étage.
-1 T2 d'environ 47m² au 2ème étage.
-1 T1 d'environ 24m² au 2ème étage.
-1 T2 d'environ 42m² au sol en aménageant les combles au 3ème étage
-1 T1 d'environ 29m² au sol en aménageant les combles au 3ème étage
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 279178 présenté au prix de 241 500 euros dont 11 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Kévin MANSENCAL Agent Commercial - Numéro RSAC : 890904196 R.S.A.C.Agen - .

Immeuble

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHÉ!
Kévin Mansencal vous propose En EXCLUSIVITÉ sur la ville d'AGEN.
Cet ensemble immobilier spécial investisseur.
Cet ensemble immobilier est composé de 2 appartements et 4 garages :
-2 T3 de 67m² qui disposent chacun d'un jardin, d'une buanderie et d'un garage .
-4 Garages
L'ensemble étant situé sur une parcelle de 700m².
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique, l'immeuble est relié au tout-à-l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 277404 présenté au prix de 199 500 euros dont 9 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Kévin MANSENCAL Agent Commercial - Numéro RSAC : 890904196 R.S.A.C.Agen - .