Maison
SAINT-VALERY-EN-CAUX (76460)Dans la petite station balnéaire de Saint-Valéry-en-Caux, avec son port de plaisance, sa plage, ses falaises de craie, son casino, ses commerces, cette maison rénovée des années 30 a l'atout majeur de pouvoir être divisée en deux logements.Cette belle réalisation située sur les hauteurs du port de plaisance joue toutefois la carte de la discrétion.Composée de deux niveaux intégrés dans la topographie en pente du terrain de 1100m², elle propose la particularité d'une totale autonomie à chaque étage, laissant libre court à son utilisation, qu'il s'agisse d'hébergement d'amis ou éventuellement de clients dans le cadre d'une location de courte durée.Au niveau supérieur, l'entrée se fait directement dans une spacieuse pièce de vie. Cet espace central de la maison profite d'une généreuse clarté issue des larges surfaces vitrées. Le salon agrémenté d'un poële à granules promet une agréable vue sur le port. Dans la continuité, la cuisine indépendante est entièrement équipée. Une agréable salle de douche avec wc vient compléter ce niveau. L'espace nuit se développe sur l'étage supérieur avec ses deux chambres, tout en gardant une vue dégagée et surplombante sur le port depuis le balconnet.Pour accéder au niveau inférieur, une cage d'escalier dessert une seconde pièce à vivre avec terrasse ainsi qu'une autre cuisine aménagée. A ce même niveau, une chambre et une salle d'eau et wc offrent la possibilité d'accueillir confortablement des visiteurs tout en gardant l'intimité familiale. Ce niveau bénéficiant d'une totale indépendance avec son accès extérieur vers un second jardin.Cette demeure bénéficie de tout le confort d'aujourd'hui et d'une rénovation qualitative. La proximité de la plage et des commerces, l'appartement indépendant pouvant être relié à l'ensemble sont les principaux atouts de cette maison de ville.Prix de vente : 249 900 euros honoraires à la charge du vendeur inclusDPE : E GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950 et 2720 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PICOT, au 0633434610 ou par courriel à l.picot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 341 895 951 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 330651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Laurence PICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 341 895 951 - .
135 m²
7 p
3 ch