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Lea SAMOLYK
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Votre conseillère en immobilier: Lea SAMOLYK

Photo Lea SAMOLYK

Lea SAMOLYK

LocalisationETRECHY, MONTLHERY

Barème d'honoraires
Présentation
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Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, estimation, financement.

Négociatrice immobilier, je me propose de vous accompagner, quelle que soit la nature de votre projet.

Vous souhaitez vendre votre bien, recherchez une résidence principale ou secondaire à votre goût, vous avez besoin d'une estimation précise ? Je serai à vos côtés tout au long de votre projet.

Aujourd'hui 90% des acquéreurs ont recours à internet dans la recherche de leur bien immobilier. C'est pourquoi nous publierons votre annonce sur 100 % du web, et ce, sans interruption jusqu'à la vente de votre bien.

Nos honoraires sont parmi les plus compétitifs du marché et c'est en toute logique que de nombreux vendeurs et acquéreurs se tournent vers nous pour leurs transactions immobilières.

Alors plus d'hésitation confiez moi votre projet !

N'hésitez pas à me contacter : je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.
Je mettrai à votre service toutes mes compétences pour vous aider à acquérir ou vendre, maison, appartement, terrain.

A très bientôt,

Léa Samolyk
Votre conseillère immobilier Proprietes-privees.com
06 14 54 54 18
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3 biens disponibles

Maison familiale 5 pièces 4 chambres garage et jardin clos
Exclusivité

Maison

Ref. 354644LSAM

Localisation BALLAINVILLIERS (91160)

470 000 €

4 563 €/m²

Une opportunité unique à Ballainvilliers
Découvrez en exclusivité, niché dans le charmant cadre de Ballainvilliers. Cette magnifique maison familiale de 103 m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses espaces généreux et son design contemporain.
Caractéristiques principales :
- Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un toilette indépendant avec son lave-mains, et une chambre avec sa propre salle d'eau, offrant une intimité totale et un accès facile pour les membres de la famille ou les invités.
- A l'étage, trois chambres spacieuses, offrant intimité et confort à chacun de ses occupants. Une salle de bains impeccablement aménagée, pour des instants de détente absolue.
- A l'extérieur, un magnifique jardin agrémenté d'une terrasse de 30m², un garage avec une grande mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire, une buanderie pratique et une cuisine d'été.
Un emplacement privilégié :
Située dans un quartier paisible, cette résidence est à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. De plus, sa position stratégique vous permet d'accéder en moins de 10 minutes en voiture aux grands axes routiers (N20, A6), facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Des prestations de qualité :
Aucun travaux à prévoir ! Cette maison a été méticuleusement entretenue et offre des prestations de qualité, garantissant un confort de vie optimal à ses futurs propriétaires.
Engagement de service :
En tant que conseillère immobilière dévouée, je m'engage à vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à l'obtention de votre prêt. Laissez-vous guider vers une expérience immobilière sans stress ni soucis.
N'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant pour une visite guidée et laissez-vous séduire par cette maison d'exception à Ballainvilliers.
DPE : classe D - GES : classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1870 euros.
Copropriété de 6 lots.
Charges annuelles : 75 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 470 000 euros, incluant honoraires agence à la charge du vendeur.
Je suis Léa SAMOLYK, votre conseillère dédiée, et j'ai hâte de vous faire découvrir votre futur chez-vous. Contactez-moi au 0614545418 ou par courriel à l.samolyk@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea SAMOLYK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918 553 348 R.S.A.C Evry auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354644. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 6 lots ().
Lea SAMOLYK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 553 348 R.S.A.C Evry - .

Superficie

103 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Charmante Maison dans la Vallée de la Juine

Maison

Ref. 330427LSAM

Localisation ETAMPES (91150)

499 000 €

3 118 €/m²

Aujourd'hui je vous emmène dans la Vallée de la Juine à Boissy-la-Rivière à moins de 10 min d'Etampes pour venir visiter une charmante demeure entièrement rénovée.
Vous aurez le plaisir d'y découvrir une maison comprenant :
- au rez-de-chaussée : une belle entrée desservant la grande pièce de vie de près de 50m2 équipée de sa cheminée , un toilette avec lave-main et une cuisine moderne et équipée donnant sur une buanderie qui elle-même permet d'accéder à une chaufferie où vous y trouverez les installations du chauffe-eau solaire et de la pompe à chaleur.
- au premier étage : vous y découvrirez 4 belles chambres dont 2 suites parentales, l'une avec une salle d'eau et la seconde avec un dressing et un balcon fermé. Une salle de bain comprenant une douche et une baignoire Balnéo pour un moment de détente.
Un grenier aménageable vient compléter ce bien.
Passons maintenant à l'extérieur : un garage, une cave, et une dépendance vous permettrons d'entreposer toutes vos affaires.
Pour les amoureux de la nature vous découvrirez un paysage arboré de 5600 m2 entretenu toutes ces années avec amour et passion.
Pour les plus gourmands les fruitiers devraient vous régaler, et n'oublions pas le coin potager.
Il reste encore plein de surprises à découvrir, je vous garde le meilleur pour la visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa SAMOLYK, au 0614545418 ou par courriel à l.samolyk@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : classe C - GES : classe A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1673 et 2263euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 499 000 euros, incluant honoraires agence à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa SAMOLYK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918 553 348 R.S.A.C Evry auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 330427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lea SAMOLYK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 553 348 R.S.A.C Evry - .

Superficie

160 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Appartement T3 à Montlhery

Appartement

Ref. 347129LSAM

Localisation MONTLHERY (91310)

272 000 €

4 317 €/m²

Aujourd'hui je vous emmène dans la charmante commune de Montlhéry. Une ville historique avec un patrimoine architectural d'exception. Une situation géographique stratégique grâce à l'axe Paris-Orléans, avec un accès immédiat à la N20. A environs 20 min en voiture de Paris et proche de la gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge.
La belle ville de Montlhéry vous offre un quotidien paisible et familiale, vous aurez accès à des structures scolaires de qualité, allant de la maternelle au collège. Vous y trouverez des commerces variés et à moins de 10 min à pied.
Je vous invite donc à venir découvrir cette ville grâce à l'acquisition d'un bel appartement T3 d'environ 64m². Idéal pour un premier investissement. 2 belles chambres de 10 et 12m², un séjour-cuisine de 25m², une grande salle de bain et un toilette séparé. Vous pourrez également jouir d'un extérieur pour les beaux jours.
Je vous accompagne et vous conseille tout au long de votre projet, n'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa SAMOLYK, au 0614545418 ou par courriel à l.samolyk@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa SAMOLYK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918 553 348 R.S.A.C Evry auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347129LSAM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lea SAMOLYK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 553 348 R.S.A.C Evry - .

Superficie

63 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Mes biens vendus

Charmant T1 à Bagneux
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation BAGNEUX (92220)

Aujourd'hui je vous emmène aux portes de Paris dans la commune de Bagneux pour venir visiter un appartement proche des commodités dans une résidence récente et sécurisée construite en 2015.
Vous aurez le plaisir d'y découvrir au premier étage avec ascenseur, un studio comprenant :
- une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, un séjour contenant cuisine et placard de rangement, un joli balcon.
- Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Ce studio est idéal pour une première acquisition ou pour un premier investissement locatif, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet.
Idéalement situé en plein coeur de Bagneux, proche de la gare RER de Bourg-la-Reine et à quelques minutes du Parc François Mitterrand.
Pour venir le visiter, contactez Léa SAMOLYK, au 0614545418 ou par courriel à l.samolyk@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : classe B - GES : classe C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établit à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 129 et 185 euros.
Je vous propose ce bien au prix de 175 000 euros, incluant honoraires agence à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa SAMOLYK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918 553 348 R.S.A.C Evry auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 330592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 66 lots ().
Charges annuelles : 1392 euros.
Lea SAMOLYK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 553 348 R.S.A.C Evry - .

Superficie

28 m²

Pièces

1 p

Photo Lea SAMOLYK

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