Votre conseillère en immobilier: Maud FLAMMANG

Maison

 MARIGNY-LES-USAGES (45760)

45760 - MARIGNY LES USAGES
Maud FLAMMANG vous présente cette maison de 97.44 m² dont 82.66 m² en plein pied sur un terrain de 1045 m².
Au RDC en plein pied: une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² , 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine , une salle de douche, un wc.
A l'étage : 2 chambres climatisées.
Soit une surface totale de 115.27 m²
Fenêtres PVC double vitrage + volets en aluminium , chauffage pompe à chaleur réversible + gaz de ville, tout à l'égout.
Attenant à la maison un garage carrelé de 19 m² et un atelier donnant accès au jardin arrière.
Une terrasse sur l'avant de la maison vous permettra de profiter de l'aménagement paysager tout en étant à l'abris des regards.
Maison sans aucun travaux à prévoir.
Proche du centre ville, vous pourrez vous rendre à pied à la mairie, à la supérette, au restaurant, chez le coiffeur.
Les lignes de bus 12 - 44 et 57 se trouvent à 2 minutes à pieds. La maternelle et le primaire sont à 5 minutes. Le centre équestre et le City Stade se trouvent également non loin, à pied.
La commune de Marigny les Usages est située à 13km du coeur d'Orléans et à 9 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy.
Budget: 239000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 9 000 euros, soit 230 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : D 223 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 43kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 500 euros et 2 080 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343375 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Maison

 MARDIE (45430)

45430 - MARDIE
Maud FLAMMANG vous présente cette maison de 99 m² sur un terrain de 415 m² et un sous sol total de 68 m²
Au RDC : cuisine aménagée, salon, salle à manger, wc et garage attenant.
A l'étage : 3 chambres dont 2 de plus de 12 m², un bureau, un dressing, une salle de bain.
Combles isolés par mousse polyuréthane, chauffage électrique, cheminée avec insert (conduit dans 2 chambres), volet PVC électrique solaire , tout à l'égout.
A 150 m des lignes TAO 8 et 64 qui vous permettrons d'aller sur Orléans ou les lycées de secteur.
Mardié a une école maternelle et primaire.
Budget: 219 999 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 8 442 euros, soit 211 557 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : E 302 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 590 euros et 2 190 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Maison

 MONTARGIS (45200)

45200 - MONTARGIS
IDEAL INVESTISSEUR ou JEUNE Primo Accédant.
Maud FLAMMANG vous propose cette maison de ville de 57 m² comprenant
Au RDC, une grande pièce de vie de 30.35 m² avec cheminée a insert, un wc.
A l'étage une chambre de 29.88 m² et une salle d'eau avec wc.
Elle se situe dans une ruelle à proximité de la gare de Montargis (2 minutes en voiture, 6 minutes en vélo et 20 minutes à pieds).
Budget: 74 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 8.68%, soit 69 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : E 305 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 980 euros et 1 360 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344967 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr