Votre conseillère en immobilier: Myriam PELTANCHE

Maison

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

La Chapelle sur Erdre, maison 6 pièces de 117 m2.
Au rez de chaussée de cette maison rénovée, vous trouverez une agréable pièce à vivre qui donne sur le jardin, avec sa cheminée et sa cuisine ouverte équipée et aménagée, elle est idéale pour une vie de famille. Une belle chambre de plus de 13 m2, une salle d'eau et un espace bureau avec de grands placards, qui pourrait être transformé en chambre, complètent ce niveau.
A l'étage, se trouvent deux chambres, une salle de bains, un espace bureau et un grand espace mezzanine qui pourrait également devenir une chambre ou un espace de jeu pour des enfants.
Pour compléter cette maison, le sous sol transformé en studio de musique avec sa cheminée, totalement insonorisé, pourrait aussi devenir une salle de cinéma, ou autre selon vos hobbies. On y trouve aussi des toilettes, une cuisine, un atelier et une cave.
Cette maison dispose également d'un garage avec grenier, d'un terrain clos d'environ 340 m2 avec un abris de jardin.
Située à Gesvrine, en impasse dans un environnement calme, à 5 minutes à pied d'une école, à proximité immédiate des transports (ligne 86), à 5 mn des facultés et proche des commerces, ce bien est idéal pour une vie de famille sereine et agréable.
Devenez propriétaire de cette jolie maison !
DPE D, GES D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1340 et 1812 euros.
Prix de vente : 395160 euros HAI dont 15160 euros de frais d'agence.
Prix net vendeur : 380000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam PELTANCHE, au 0617168853 ou par courriel à m.peltanche@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam PELTANCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2022AC00248 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 315894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Myriam PELTANCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2022AC00248 - .

Maison

 SAINT-BRIEUC (22000)

Exclusivité à Cesson ! A proximité de la plage du Valais, proche des écoles, transports et commerces, venez découvrir cette maison! L'intérieur, 135 m2, vient d'ëtre entièrement rénové. Composée d'une grande pièce de vie d'environ 60 m2 avec vue mer, poêle à bois, cuisine équipée et aménagée au rez de chaussée.
La partie nuit se trouve, elle, à l'étage et est composée de 3 belles chambres dont une avec dressing et une avec salle d'eau, d'une salle de bains et toilettes.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Vous trouverez également un grenier sous charpente traditionnelle et plancher massif entièrement neuf .
Le jardin a été refait. La terrasse reste à aménager.
Un coup de peinture extérieur est à prévoir et achèvera définitivement l'aspect de votre future maison.
Pour finir une dépendance de 32 m2 à rénover, pourra compléter votre surface habitable.
Prix de vente 363 965euros dont honoraires de l'agence 3,99% soit 13965 euros (net vendeur 350 000 euros).
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1278 euros et 1730 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam PELTANCHE, au 0617168853 ou par courriel à m.peltanche@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam PELTANCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2022AC00248 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 303419- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Myriam PELTANCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2022AC00248 - .