Votre conseillère en immobilier neuf: Tatiana SAUMET

Appartement

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Exclusivité?! Au coeur de Montchat, magnifique toit-terrasse T6 (4 chambres) traversant Est-Ouest de 147 m² (128 Carrez). L'appartement est situé au 3? et dernier étage, avec ascenseur, d'un immeuble sécurisé, construit en 1999. Petite copropriété à proximité de toutes les commodités (transport, écoles, collège, commerces)
Traversant, lumineux et très bien agencé, le bien se compose :
D'une entrée avec de nombreux espaces de rangements intégrés.
D'une spacieuse pièce à vivre de 40 m² avec des poutres apparentes et d'une hauteur sous plafond de 3,10 m., avec son accès sur deux terrasses de deux côtés.
D'un home cinéma, d'une salle d'eau et d'un WC.
D'une cuisine séparée et aménagée avec son accès à une terrasse de 38 m².
Dans l'espace nuit, le bien se compose :
De trois chambres d'une surface de 12,3 m², 14,5 m² et 12,4 m² avec des rangements intégrés. Chaque chambre a son accès sur les terrasses,
une grande salle d'eau d'une surface de plus de 6 m² avec douche à l'italienne et double vasque. Des toilettes séparées.
Les + :
- Vendu avec un garage (box) et une place de parking en sous-sol.
- Deux grandes terrasses de 38 m² et 32 m² avec points d'eau et électricité.
- Climatisation dans chaque pièce.
- Pas de vis-à-vis
- Volets électriques
- Store banne électrique sur la terrasse
- Très nombreux rangements
- Coin buanderie
L'appartement possède un excellent DPE de catégorie C consommation énergétique : 149 kWh/m2 par an, GES A 28 Kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1 390 euros et 1 950 euros par an.
La copropriété inclut 30 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 960 euros Syndicat des copropriétaires : Pas de procédure en cours.
Prix 810000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333623STT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 2960 euros.
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 LA MULATIERE (69350)

***SOUS OFFRE***
Grand T5 d'environ 80m² traversant et lumineux avec une belle vue dégagée, sans vis-à -vis.
Au 5 ème étage avec ascenseur. Dans une copropriété fermée et sécurisée, proche écoles (International School), commerces, TCL et accès autoroutier.
Cet appartement dispose d'une entrée, d'un séjour double, une cuisine indépendante et équipée avec cellier, trois chambres (possible 4), une salle de bains et wc indépendant.
Charges annuelles 2480 euros comprenant eau froide, chauffage, entretien parties communes, ascenseurs.
Taxe foncière 500 euros
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Pas de procédure en cours.
DPE F 327 kWh/m2 par an
GES F 72 Kg CO2/m2/an
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix 175000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 19STT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 64 lots ().
Charges annuelles : 2480 euros.
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .

Appartement

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Lyon 8. Bel appartement 3 pièces de 68.5 m2 idéalement situé dans une résidence sécurisée à 200 m du nouveau Tram T6 et à 10 min à pied du métro D Mermoz. Vous pourrez profitez d'un espace commun arboré au sein de la résidence.
Appartement très lumineux et bien agencé au 3ème étage sur 7 (avec ascenseur).
Ce bien est composé :
- D'une grande entrée.
- D'une cuisine aménagée séparée
- D'un salon/séjour d'environ 25m² avec un balcon de 8m² sans vis-à-vis direct
- De 2 chambres de 10 m² et 11 m²
- D'une salle de bain et un WC indépendant
- Le bien dispose également d'une buanderie.
Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : Vierge. Diagnostic Gaz: Vierge.
Charges de copropriété : environ 1300 euros annuel avec le chauffage et l'eau froide. 854 euros de Taxe Foncière.
NB de lots : 86
Un ravalement de façade va être réaliser (donc à prévoir) dans le cadre de la reclassification de l'Avenue Général Frère et de l'ensemble du quartier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 268260 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 86 lots ().
Charges annuelles : 1680 euros.