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Peter DESFERTILLES
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Votre conseiller en immobilier: Peter DESFERTILLES

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Peter DESFERTILLES

LocalisationSAINT JEAN DE LA RUELLE

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Présentation
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Un projet immobilier est un acte important de notre vie. Que ce soit pour un achat ou une vente, il est essentiel d’être bien conseillé.

Je vais vous accompagner dans votre projet et tout mettre en œuvre pour que vous le réalisiez.
Je serai votre référent sur les communes de Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), La Chapelle-Saint-Mesmin (45380), Chaingy (45380), Saint-Ay (45130) et Meung-sur-Loire (45130).

L’Ouest orléanais est un secteur dynamique grâce à l’autoroute A10 qui le borde au nord et met la Métropole d’Orléans à 20 minutes à peine et Blois à une demi-heure de route seulement.
Vous avez 3 points d’accès sur l’A10 : Orléans Centre La Chapelle, Meung-sur-Loire et Beaugency. Cela permet également d'avoir d'importants bassins d'emplois comme le centre logistique de Meung-sur-Loire ou la zone commerciale et industrielle de la Chapelle-Saint-Mesmin

Ce secteur reste pour autant paisible et calme, grâce à la Loire qui le longe au Sud, avec ses îles, ses castors, ses aigrettes blanches et ses cormorans noirs, ses chemins de halages, ses châteaux. Vous accédez facilement à nature, tout en étant proche d’une ville.

Tout ce dont vous pouvez rêver se trouve dans l'une de ces villes.
Activités sportives ou culturelles, mais aussi toutes les infrastructures nécessaires : des écoles, des collèges, des supérettes et supermarchés, des commerces de proximité, des festivals, des animations (le château de Meung-sur-Loire est très dynamique toute l'année) et même des bornes de recharge pour vos voitures électriques.

L’Ouest orléanais, c’est le bon compromis entre vie active et tranquillité.

Vous ou votre entourage avez un projet immobilier ?
N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous conseiller.

07 66 18 48 85
p.desfertilles@proprietes-privees.com
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1 bien disponible

Dernier terrain à bâtir "Petite Espère" St Jean de la Ruelle

Terrain

Ref. 359819PDES

Localisation SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE (45140)

90 990 €

249 €/m²

Terrain à construire dans une copropriété très recherchée de Saint-Jean-de-la-Ruelle.
Peu de terrains disponibles sur ce secteur. Actuellement le dernier disponible dans le domaine. Ne tardez pas à venir le visiter.
Surface du terrain : 365m². Possibilité de 59m² supplémentaire via la mairie.
Façade de 23m.
Terrain non viabilisé mais tous les réseaux passent en limite de propriété au niveau du trottoir (viabilisation environ 7000 euros annoncé par le vendeur).
Cahier des charges à respecter pour garder le charme de ce quartier résidentiel.
Terrain libre tous constructeurs.
Petites charges de copropriété, environ 40 euros annuel.
Proximité des commerces, aussi bien boulanger, pharmacie, La Poste, épicerie, que des grandes surfaces et transport en commun (bus et Tram (ligne B)).
Étude des sols et certificat d'urbanisme réalisés.
Prix : 90990 euros Honoraires : 5990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 85 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peter DESFERTILLES, au 0766184885 ou par courriel à p.desfertilles@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peter DESFERTILLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 2023AC00240 - SIREN 482 697 414 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 40 euros.
Peter DESFERTILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 482 697 414 - .

Superficie

365 m²

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