Votre conseillère en immobilier: Valérie RUFFAT

Maison

 TOULOUSE (31200)

Maison T 5 ( Toulouse 31 200 ) . Exclusivité
Visite virtuelle sur demande.
Coeur des Minimes, proche des commerces, des établissements scolaires et du métro, je vous propose une maison familiale non mitoyenne d'environ 110 m².
Au rez-de-chaussée se trouvent le séjour, la cuisine, une chambre et sa salle d'eau, ainsi qu'un garage.
L'étage comporte trois chambres, un bureau, une salle de bains.
Le terrain est entièrement clos; le jardin et la terrasse offrent des moments agréables, au calme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter le beau potentiel de la maison.
Autres atouts : volets roulants électriques, chaudière récente, atelier spacieux et buanderie accessibles par le jardin ( soit une surface utile de 24 m² supplémentaire ).
Consommation énergétique D : 238 Kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 40 kgCO2/m²/an
Consommation énergie finale : 197 kWh/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1 720 euros et 2 400 euros ( prix moyens indexés au 1/01/2021 abonnement compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 449 000 euros. Honoraires : 3,99 % inclus charge acquéreur, soit 431 780 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT, professionnelle agrée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 880 129 424.
Mandat réf : 332293 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .

Appartement

 FENOUILLET (31150)

Appartement atypique de 67 m² utiles ( 55 m² carrez ) proche des écoles, commerces et du bord du Canal du Midi.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Je vous propose de venir découvrir cet appartement / maison en parfait état. Les pièces de vie sont à l'étage, et le rez-de-chaussée est occupé par un grand garage auquel on accède par une allée fermée par un portail électrique.
La pièce de vie de 35 m² au sol est spacieuse et claire, avec une cuisine moderne entièrement équipée. Elle ouvre, par une baie, sur une terrasse de presque 25 m².
La salle de bain propose une baignoire et une double vasque. Les toilettes sont séparées.
La chambre principale comprend un vrai dressing.
Autres atouts : Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques ( y compris pour les fenêtres de toit ), appartement meublé ( lits, canapé, table, réfrigérateur, lave linge, sèche linge, lave vaisselle, four, MO, cafetière ? ), isolation récente.
La copropriété comporte seulement 2 lots; elle est gérée par un syndic bénévole. Le montant annuel des charges est estimé à 200 euros par an.
Consommation énergétique C : 151 Kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 4 kgCO2/m²/an
Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 810 euros ( prix moyens indexés au 1/01/2021 abonnement compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 164 300 euros. Honoraires : 3,99 % inclus charge acquéreur, soit 158 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT, professionnelle agrée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 880 129 424.
Mandat réf :338624 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.
Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .

Maison

 FENOUILLET (31150)

FENOUILLET. 31150. Maison T5 . Exclusivité.
Visite virtuelle et plans sur demande.
Proche du centre du village, du Canal du Midi, des écoles et commerces ( accessibles à pied ), spacieuse maison familiale d'environ 160 m², très bien entretenue ( pas de travaux à prévoir ) et qui offre des prestations de qualité.
Elle propose en rez-de-chaussée le séjour avec cheminée, une cuisine équipée séparée avec cellier attenant, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant et un garage.
L'étage, chauffé et isolé, offre environ 120 m², dont 41 m² habitables , qui peuvent être aménagés selon les besoins ( chambres, bureau, salle de sport ...)
Dans le jardin, une terrasse prolonge l'espace de vie à l'avant tandis qu'une autre terrasse de 40 m² se situe à l'arrière, au calme et à l'abri des regards.
Autres atouts : second et grand garage avec sous-sol complet, portail électrique, volets roulants électriques, chauffage au sol (gaz de ville), climatisation coin nuit
Consommation énergétique C : 145 Kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 29 kgCO2/m²/an
Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1 580 euros et 2 190 euros ( prix moyens indexés au 1/01/2021 abonnement compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT, professionnelle agrée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 880 129 424.
Mandat réf : 318304 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Valérie RUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .

Maison

 SAINT-ALBAN (31140)

Saint Alban 31 140.
VISITE VIRTUELLE , photos supplémentaires et plans sur demande.
Venez découvrir cette maison familiale T6/7 de 145 m² habitables environ, très proche des commerces, écoles et transports ( Aucamville ou St Alban ).
Son jardin est agrémenté d'une belle piscine et dispose d'un puits.
Les prestations sont de qualité : cuisine contemporaine équipée, portail électrique, fenêtres PVC double-vitrage ...
L'étage est composé d'une grande et chaleureuse pièce de vie avec cheminée ( 52 m² environ ) et de 3 chambres.
Le rez-de-jardin offre une chambre, un cellier, une buanderie-cuisine, une véranda très agréable et un garage.
Consommation énergétique D : 242 Kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 8 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2090 euros et 2890 euros
Prix de vente : 385 000 euros. Honoraires : 3,99 % inclus charge acquéreur, soit 370 228 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT, professionnelle agréée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 880 129 424. Mandat réf : 296847 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 296847RUF dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Valérie RUFFAT Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .

Maison

 FENOUILLET (31150)

Fenouillet ( 31 150 ). EXCLUSIVITE.
Maison T3/4 de 81,50 m² habitables, avec un grand séjour de 35 m² environ.
Entourée d'un jardin, cette maison de plain-pied est située dans un quartier pavillonnaire, proche du centre. Les écoles, le collège et les commerces sont accessibles à pied.
Après quelques aménagements, elle sera une agréable maison familiale. Il est possible de créer facilement une troisième chambre et/ou d'ouvrir la cuisine.
Autres atouts : Garage d'environ 15 m², salle d'eau et WC séparés, chaudière récente (2019), double vitrage, puits.
VISITE VIRTUELLE, mini-site et plans sur demande.
Consommation énergétique C : 132 Kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 28 CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1150 euros ( prix moyens indexés au 1/01/2021 )
Prix de vente : 250 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT, professionnelle agréée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 880 129 424. Mandat réf : 294251 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 294251RUF
Valérie RUFFAT Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .

Maison

 QUINT-FONSEGRIVES (31130)

Quint-Fonsegrives 31 130 - EXCLUSIVITE
Dans un quartier privilégié et un secteur recherché, proche des commerces, écoles et collège , maison familiale non mitoyenne d'environ 108 m².
Au rez-de-chaussée se trouvent le séjour, la cuisine ( séparée ), un cellier et un garage.
L'étage s'ouvre sur un palier spacieux, et comporte quatre chambres ( dont une de 17 m² ) , une salle de bains, un WC et coin lavabo ( séparés ).
Des travaux de rénovation à prévoir pour exploiter le beau potentiel de la maison.
Le terrain est entièrement clos; le jardin et la terrasse offrent des moments agréables, au calme.
Un mini-site dédié au bien est à votre disposition sur demande.
Prix de vente : 290 000 euros.
Honoraires : 3,99 % inclus charge acquéreur, soit 278 873 euros hors honoraires.
DPE : Classe E GES : classe F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2003 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT, professionnelle agréée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 880 129 424.
Mandat réf : 270698 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Valérie RUFFAT Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 880 129 424 - .

Maison

 FENOUILLET (31150)

Fenouillet - 31150 - EXCLUSIVITE
Dans le centre du village, chaleureuse maison ancienne entièrement rénovée en 2016, d'environ 150 m².
Son emplacement, son jardin et sa surface en font un bien rare, idéal pour une famille.
Tous les commerces et toutes les écoles sont accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée se trouvent une grande pièce de vie, une salle d'eau, une buanderie, un WC, une vaste entrée.
L'étage s'ouvre sur un grand palier bureau, et comporte une chambre parentale, deux autres chambres, une chambre de bébé ( ou bureau ), une salle de bain, un WC.
Sur le terrain de 413 m² entièrement clos et fermé par un portail électrique, un agréable jardin vous offre des moments de détente.
Une petite vidéo, un mini-site dédié au bien et le plan sont à votre disposition sur demande.
Prix de vente : 335 000 euros.
Honoraires : 3,99 % inclus charge acquéreur, soit 322 146 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT, professionnelle agréée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 880 129 424.
Mandat réf : 264827 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 FENOUILLET (31150)

Appartement de 63 m² situé très proche du centre du village, au calme et sans vis à vis. Les écoles et les commerces sont accessibles à pied en 5 minutes.
Situé au premier étage, cet appartement possède de nombreux atouts : deux chambres, un balcon de 8 m² exposé Sud-Est, une grande pièce de vie de 24 m² plus une cuisine de près de 9 m² , des toilettes séparées de la salle de bains, de nombreux rangements fonctionnels et enfin deux places de parking couvertes.
La résidence comporte 9 bâtiments, avec pour chacun, un rez-de-chaussée à usage de garage collectif, et deux étages d'habitation. Les parties non bâties sont aménagées en parking et espaces verts.
Copropriété de 324 lots, dont 132 appartements, 125 parkings couverts et 67 parkings aériens privatifs. Montant annuel des charges d'environ 1400 euros , eau froide incluse.
Une vidéo de visite, un mini-site et le plan sont à votre disposition sur demande.
Prix de vente : 157 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT, professionnelle agrée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 880 129 424.
Mandat réf : 261298 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Copropriété de 324 lots ().
Charges annuelles : 1400 euros.

Maison

 TOULOUSE (31300)

Toulouse Casselardit - 31300 - EXCLUSIVITE
Dans un environnement pavillonnaire, charmante maison typique des années 50, d'environ 110 m², très bien entretenue.
Son emplacement, son jardin et sa surface en font un bien rare.
Elle est située dans un quartier et une rue prisés, à 300 m d'une école maternelle et d'une école primaire. Les bords de Garonne sont accessibles en 5 min à pied, ainsi que les transports en commun ( Tram, Bus ).
A l'étage se trouvent le salon, le bureau, la cuisine, la chambre principale et la salle de bains ( WC séparés).
En rez-de-jardin, un vaste hall distribue deux chambres, un grand dressing, un espace lavabo, un emplacement laverie ainsi que le garage.
A l'arrière de la maison, une grande terrasse et un petit jardin exposés sud offrent des moments paisibles.
Une vidéo de visite, un mini-site, des photos supplémentaires et le plan sont à votre disposition sur demande.
Prix de vente : 445 000 euros.
Honoraires : 3,99 % inclus charge acquéreur, soit 427926 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT, professionnelle agrée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 880 129 424.
Mandat réf : 252453 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.