Appartement
Ref. 366335RMAH
BRIANCON (05100)
BRIANCON - Sur les hauteurs - Bel appartement Duplex de type 3/4 en double exposition avec cave et garage.Votre conseiller Immobilier Propriétés-Privées .com de Briançon, vous propose en exclusivité un charmant appartement de type 3/4 en duplex avec double balcon d'une surface de 60.58 m² Carrez (75.89 m² au sol + 16.68 m² de balcons) situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence agréable à taille humaine.Il se compose d'une entrée avec placard desservant un agréable espace salon/séjour et cuisine agrémenté de sa cheminée, donnant sur un balcon de 14 m² en angle avec double exposition Sud et Est.Sur le même niveau sont présents également une chambre mansardée de 10.35 m², une salle de bain de belle taille et un WC.A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres aux volumes agréables dont une possède un balcon de 4 m² orienté à l'est la baignant de soleil chaque matin.Un petit grenier idéal pour le rangement complète ce niveau.Vous disposerez également en sous-sol de la résidence d'une cave.Enfin concernant le stationnement, vous aurez la possibilité de stationner votre véhicule sur le parking privé de la copropriété, mais également dans le garage de 15 m² vendu avec l'appartement situé à une cinquantaine de mètres.A noter que l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé !Mode de chauffage : Chauffage de base au sol (compris dans les charges), complété par des radiateurs électriques à inertie dans chaque pièce et la cheminée présente dans le salon.Production de l'eau chaude sanitaire : Assuré par un chauffe-eau électrique.Taxe foncière : 1 503 eurosCopropriété composée de 6 lots principauxCharges de copro : 153 euros /mois (Provisions sur charges Appartement et Garage - Charges courantes + fond de travaux)Avis de votre conseiller : Appartement « Coup de coeur », offrant une belle exposition, parfaitement situé sur les hauteurs de Briançon! Et.. vendu avec un garage à proximité direct de l'appartement facilitant votre stationnement en toute saison !Vous recherchez un appartement agréable, prêt à vivre ... En résidence principale, secondaire et/ou en location saisonnière ... Ne cherchez plus et demandez rapidement une visite.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MAHIEUW, au 06 18 55 41 96 ou par courriel à r.mahieuw@proprietes-privees. comPrix de vente : 228 000.00 euros Honoraires d'agence inclus au prix de vente à la charge du vendeur.Informations obligatoires : Informations DPE : Classe énergétique : E -- Classe climatique : B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 120 EUR et 1 590 EUR par an. (Pour un usage standard établi selon le DPE du 14/05/2024 sur la base du prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.)Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MAHIEUW agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 451956338 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : N° 366335 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 1748 euros. Romuald MAHIEUW (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 451956338 - .
