Maison
Ref. 367885ADUB
MONTFERMEIL (93370)
A Montfermeil, EXCLUSIVITE. cette charmante maison totalement indépendante édifiée sur une parcelle de plus de 670 m2 et son jardin doté d'un potager sauront vous séduire par son intérieur fonctionnel et ses multiples possibilités d'aménagement.Située dans un quartier pavillonnaire au calme, cette maison de de 170 m2 environ au sol est composée au premier étage des pièces de vie avec un séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire moderne, deux chambres, une salle de bains, un toilette.A l'étage supérieur de vastes combles aménageables sur un plancher béton permettent de belles possibilités pour créer des pièces supplémentaires.En RDC la maison offre tout son potentiel d'aménagement avec une grande entrée permettant d'accéder à l'étage ou à l'espace RDC avec une salle d'eau et 3 pièces avec possibilité d'aménager une cuisine, permettant à sa convenance d'y réaliser un appartement indépendant, un cabinet... Le garage double et son atelier se trouvent au même niveau.Accès bus à deux pas.Les Fenêtres sont en double vitrage et la qualité du bâti avec son isolation performante grâce à ses matériaux de construction en font une construction recherchée.Chauffage gaz avec chaudière récente (2019).DPE : D ; GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 euros et 1710 euros.Taxe foncière estimée pour l'année en cours à 1 651 EUR.Prix de vente : 335 000 EUR honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 0659369575 ou par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367885 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
