Achat maison - Vénissieux : Découvrez nos maisons à acheter à Vénissieux
2 biens à vendre
Maison
Ref. 366435PROC
364 500 €
2 939 €/m²
Découvrez très jolie maison familiale de 4 chambres dans un écrin de verdure, au sein d'un lotissement calme, dans le quartier des Charréard.Orientée plein sud, cette maison baignée de lumière a été entièrement rénovée avec beaucoup de charme et des matériaux de qualité.Sur une parcelle de 450 m² , ce bien bénéficie d' un beau jardin à l'abri des regards qui vous fera passer d' agréables moments de farniente, ou de soirées d'été.Au RDC, vous entrez dans une pièce principale de 42 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour et une belle véranda climatisée qui donne sur un jardin paysagé.A l' étage, découvrez 4 chambres avec placards , une salle de bain et une salle d 'eau.Véritable coup de coeur pour cette spacieuse maison au calme pour une famille, à proximité immédiate des écoles, bus (N° 87 / 54 / 35 ).L' atout majeur de cette maison? Ses volumes, son emplacement, et son beau jardin sans vis-à-vis.Prix: 364 500 euros, Honoraires inclus à charge vendeurDPE: C 143 kwhGES: D 33 Kg COMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1274 eurosBon à savoir : Chaudière à gaz de 2020 , Fenêtres double vitrage , et salon climatisé .Charges de copropriété: 266 euros /an.Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. N° mandat 366435Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 266 euros.
124 m²
7 p
4 ch
Maison
Ref. 353696NNOV
460 000 €
3 538 €/m²
N'attendez plus pour visiter cette belle maison familiale au grand potentiel.Située dans le secteur prisé du Moulin à vent, vous serez séduit par le charme de l'ancien et son magnifique jardin de 1250m2 .Située dans une rue calme et paisible, cette maison de 130m2 vous accueillera dans une vaste cour où vous pourrez garer plusieurs véhicules .Au rez de chaussée vous trouverez le hall d'entrée, la cuisine et un double séjour/salle à manger .Les fenêtres sont en bois double vitrage .L'étage quant à lui dispose de 3 chambres, de 11,71 m2 ,15 ,43 m2 et 16,25 m2 ; d'un bureau de 7,25m2 et d'une salle de bain composée d'une baignoire et d'une douche. Sous la moquette des chambres se cache un beau parquet d'origine .Hauteur sous plafond 2,75mLes combles d'environ 60m2 sont aménageables ,Maison saine , des travaux seront à prévoir .Toiture refaite entre 2006 et 2007Alarme et portail électriqueGarage 18m22 caves d'environ 15 et 20m2 chacune .Chauffage au Gaz , chaudière frisquetTaxe foncière 2023 :1572 eurosDernier ramonage octobre 2023la maison dispose d'un forageEstimation des couts annuels d'énergie du logement : 2480 euros et 3410 eurosBelle Villa de 130m2 + DPE EGES EPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 353696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
6 p
4 ch