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Local commercial

Ref. 441169B-KPOT

 SANCOURT (59268)

A VENDRE FONDS DE COMMERCE EN EXCLUSIVITÉ
Affaire avec fort potentiel de développement pour professionnel motivé, axe 20000 véhicules jour.
Super OPPORTUNITÉ

Capacité et Agencement:
Comptoir équipé de 5 becs à bière
Salle principale de 45 couverts
3 salles complémentaires de 12, 24 et 16 places
WC hommes
WC femmes PMR avec douche dédiée aux routiers
Petite cave
2 terrasses

Partie professionnelle complète:
Cuisine pratique et fonctionnelle
Préparation froid
Cuisine
Plonge
Zones de stockage
Accès extérieur pour livraisons
Local exterieur pour les poubelles et les casiers de vidange
Vestiaire avec douche et WC

Logement de fonction:
A l'étage : environ 50 m² comprenant :
2 chambres
1 pièce de vie
Salle de douche
Idéal pour exploitant sur place.

Conditions financières
Prix de vente : 88 160 euros, honoraires vendeur.
Loyer : 2 700 euros / mois
Vente pour départ en retraite

Visite uniquement après vérification d'un apport et justificatif de capacité financière.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karl POTIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 441714B-KPOT

 SAULTAIN (59990)

EXCLUSIVITÉ: Karl POTIRON, vous propose les murs commerciaux en rez-de-chaussée, idéalement situés sur un angle, offrant une excellente visibilité et un fort passage.

Prix : 107 188 euros FAI

Le bien comprend :
Un local commercial en rez de chaussée actuellement exploité en civette de 46 m2, loué 829 euros HT/ HC:

Licence 3
PMU
Française des Jeux
Vente de cigarettes
Presse
Relais colis

Un logement de fonction à l'étage d'environ 50 m², comprenant :
Salon avec cuisine
2 chambres
Salle d'eau avec WC

Très bonne rentabilité de 9 %.
Investissement patrimonial intéressant avec locataire en place et revenus sécurisés.

Visite uniquement après vérification d'un apport et justificatif de capacité financière.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441714. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karl POTIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 428889B-SARZ

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

Au coeur du Marais 75004, Sarah ASLANI vous propose ce local disposant d'une large façade vitrée de 13 mètres, d'une vitrine magistrale et une visibilité rare.
Métro Saint-Paul

Parfait GALERIE D'ART, SHOWROOM EXPOSITIONS, PHOTO, VENTE, DECORATION, BIJOUX, CULTURE, LIVRE, CAFE, THE, BARBIER

- Surface totale : 60 m²
- Rez-de-chaussée : 40 m² (13 m x 3,10 m) + WC
baignés de lumière naturelle, parfaits pour une présentation raffinée !
- Étage : 20 m²
aménageables en bureau, réserve ou showroom privé
- Hauteur sous plafond de 2,52m
- Cave accessible par trappe au sol depuis le local (10m2)

Activités autorisées :
- Vente, présentation et diffusion d'objets d'art, d'artisanat et de design ; exposition de mobilier, de décoration, de livres et de produits culturels ; organisation d'événements artistiques ou professionnels (expositions, vernissages, lancements) ;
- Service de dégustation haut de gamme (cafés de spécialité, thés rares, pâtisseries fines)
- Toute activité complémentaire en harmonie avec cet esprit culturel et esthétique

- Loyer : 2 900 euros / mois HT HC (soit 34 800 euros / an HT)
- Bail commercial 3/6/9 en cours.

Un lieu d'exception pour une signature d'exception.

Prix de vente 55 000 euros (dont 6 000 TTC à la charge du vendeur)

Mandat de vente numéro: 428889.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 06 95 60 34 57 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .

Local commercial

Ref. 442021B-SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

75011 PARIS - BOULANGERIE , TRAITEUR, Point Chaud

- Destination : Boulangerie, Traiteur, Point Chaud
- Surface totale 41 m²
- 10 couverts en salle
- 10 couverts en terrasse - plein sud
- Cuisine plain pied équipée : Vitrine, Four à pizza, Four à pain, Mobilier

- Bail commercial 3/6/9 en cours
- Loyer mensuel : 2 200 euros HT HC / mois
- Charges 200 euros HT HC / mois

Mandat de vente numéro: 437847

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :437847Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Local commercial

Ref. 442022B-SARZ

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Au coeur du quartier Saint-Ambroise à Paris 11, Sarah ASLANI, vous propose la cession d'un fonds de commerce caviste épicerie fine portant sur un local bénéficiant d'un emplacement stratégique, situé sur un axe à très fort passage piéton.

- Surface totale : 60m²
- Rez-de-chaussée : 45 m² de
- Sous-sol de 15 m² Stockage

- Caviste, Epicerie fine, Café, Vente, Restaurant

- Loyer : 2 900 euros / mois HT HC
- Bail 3/6/9

Prix de cession 46 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Mandat de vente numéro: 442022

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah ASLANI, au 0695603457 ou, par courriel à sa.aslani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah ASLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 934159542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :442022 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah ASLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 934159542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440318SDAS

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

SOUS OFFRE

SAINT MAXIMIN LA SAIN TE BAUME, ensemble de deux logements indépendants de 140 m2 environ sur parcelle de 800 m2 environ cloturés par portail motorisé.

Le bas de villa a une superficie de 51 m2 environ avec une pièce de vie 3avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un toilette, un petit jardin et une terrasse.
Le haut de villa a une superficie de 89 m2 1environ avec une pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse, deux chambres avec salle d'eau chacune, un toilette indépendant, une pièce pouvant servir de cellier ou bureau, une buanderie, une belle grande terrasse2.
Chaque logement a son compteur EDF.

365 000 euros honoraires inclus, à charge vendeur.

DPE7 B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 13704 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie DASPREZ, au 0603269986 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie DASPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Stephanie DASPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489165225 DRAGUIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440107ALAA

 LE HAVRE (76600)

Appartement T2 de 47 m² offre un salon-séjour de 17 m² avec un balcon exposé ouest, panorama dégagé sur la ville du Havre .
Un cadre de vie agréable et lumineux tout au long de la journée.

La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, .
Une chambre bénéficie de son propre balcon,
Une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Le bien est situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur.

Il est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout sur le secteur, ainsi qu'une cave. Un local vélo est également présent dans la copropriété.

Prix 136 000 euros Honoraires : 5,43% TTC inclus charge acquéreur, soit 129 000 euros
hors honoraires.
DPE : C / GES :C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain MARMIGNON, au 0615075916 ou, par courriel à al.marmignon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain MARMIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 978261576 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 541 lots.

Charges annuelles : 700 euros.
Alain MARMIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 978261576 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 431494FLSE

 ORNAISONS (11200)

Ornaisons ! Ensemble immobilier rénové ! Placement patrimonial et investissement locatif clé en main

Situé sur la commune d'Ornaisons, cet ensemble immobilier entièrement rénové s'adresse aussi bien aux investisseurs expérimentés qu'aux personnes souhaitant placer leur capital dans un actif tangible, sécurisé et immédiatement productif.

L'ensemble se compose de six appartements et d'une maison indépendante, au sein d'un immeuble sécurisée, offrant une structure cohérente et une exploitation locative simple et efficace.
Cette configuration permet de mutualiser le risque locatif tout en assurant une gestion optimisée.

Le bien a bénéficié d'une rénovation intégrale de A à Z, portant sur l'ensemble des éléments techniques et structurels.
L'état irréprochable de l'ensemble permet une mise en location immédiate, sans travaux à prévoir ni investissement complémentaire. Les prestations proposées répondent pleinement aux standards actuels du marché, garantissant une attractivité durable et une bonne pérennité des loyers.
Au niveau de la sécurité, des systèmes de caméras, extérieurs et intérieurs sont installés afin d'assurer la sécurité des locataires.
D'autres prestations sont rajoutés à cette immeuble comme la borne électrique extérieure pour la recharge des voitures ??

Ce bien constitue un placement idéal pour les acquéreurs souhaitant sécuriser leur argent, en se positionnant sur un actif immobilier sain, rénové et maîtrisé. Il répond parfaitement à une logique de préservation du capital, tout en offrant une rentabilité locative stable dans le temps.

Il s'agit d'un produit clé en main, sans phase de travaux ni aléas techniques, adapté à une stratégie de rendement, de constitution de patrimoine ou de diversification d'actifs.

Localisation : Ornaisons
Son prix ? 1 250 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Dossier complet, éléments financiers et projections disponibles sur demande.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (Consommation uniquement sur un appartement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438287FLSE

 NARBONNE (11100)

Au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement paisible de Narbonne, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 79 m², libre sur trois faces, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine, séparée, permet une organisation pratique du quotidien tout en conservant un espace salon convivial et bien distinct.

L'espace nuit se compose de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, à un projet de résidence principale ou même à un investissement locatif.

Implantée sur une parcelle de 343 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable, laissant place à différents aménagements selon vos envies : espace détente, coin repas, jardin ou aire de jeux.

Un cellier vient compléter l'ensemble pour plus de rangement, ainsi qu'un petit garage et des possibilités de stationnement sur la parcelle.

Son emplacement au calme, au fond d'une impasse, tout en restant proche des commodités, en fait un bien idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et praticité au quotidien.

? Prix : 219 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Une maison fonctionnelle et bien située à découvrir sans tarder.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438287- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441813NIBI

 LA MOTTE (83920)

Située au coeur du très recherché village de La Motte, cette maison de village d'environ 260 m² répartis sur 4 niveaux offre un fort potentiel d'investissement.

Ce bien de caractère propose de nombreuses possibilités d'aménagement : création de plusieurs appartements, projet locatif, grande maison familiale ou activité mixte.

Volumes généreux, charme de l'ancien et configuration idéale pour un projet de rénovation valorisant.

Emplacement privilégié, au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Prix = 249 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BISQUERT, au 0659196961 ou, par courriel à ni.bisquert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BISQUERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 903182541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441813. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas BISQUERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 903182541 - .

Maison

Ref. 441759NIBI

 LA MOTTE (83920)

Nichée dans un écrin de verdure, au coeur du très recherché village de La Motte en Provence, cette authentique maison de maître séduit par son cachet, ses volumes généreux et son environnement privilégié.
Edifiée sur un terrain arboré d'environ 3000 m², planté de chênes offrant une ombre naturelle très appréciée en été et entouré de vignes, la propriété développe environ 220 m² habitables, complétée par de nombreuses dépendances et espaces annexes.

La maison propose :
- Un vaste salon lumineux propice aux moments de convivialité
- Une élégante salle à manger
- Une cuisine indépendante
- Un espace bureau , idéal pour le télétravail
- 4 Chambres alliant charme et confort
- 1 Salle de bain et 1 salle d'eau
- Une grande buanderie
La maison est entièrement climatisée et possède également une cheminée.
En complément, un grand sous sol offre de multiples possibilités d'aménagement :
Cave à vin, espaces de rangements, atelier ou pièces annexes selon vos envies.

A l'extérieur, tout est pensé pour le bien être et la réception :
- Une dépendance et un local pouvant accueillir une petite salle de réception
- Un bassin pour se rafraichir aux beaux jours
- Un chalet dédié à la détente avec son espace spa
- Un poulailler pour avoir des oeufs frais
- Un parking couvert et non couvert, permettant de stationner plusieurs véhicules
- Un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin
- Panneaux solaires pour l'autoconsommation en électricité de la maison

Un bien rare chargé d'histoires, alliant authenticité, élégance et art de vivre à la provençal.
Idéal en résidence principale, secondaire ou projet de maison d'hôtes.

Prix = 649 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.

DPE = C / GES = A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas BISQUERT, au 0659196961 ou, par courriel à ni.bisquert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas BISQUERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 903182541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441759. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas BISQUERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 903182541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441339JOPE

 VILLENAVE-D'ORNON (33140)

VILLENAVE D'ORNON
Au sein d'une petite copropriété, bâtiment en fond de parcelle qui ne donne pas sur la rue.
Appartement récemment rénové de type 3 bis comprenant une cuisine aménagée, une pièce de vie double avec espace salon et salle à manger.
Une salle de bains avec douche ET baignoire, deux belles chambres avec placard et wc séparés.
L'appartement dispose de deux places de parking privative au sein de la copropriété.

Proche transports en communs et accés rocade à deux minutes en voiture.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jordan PELAEZ, au 0618486235 ou, par courriel à jo.pelaez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan PELAEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 953405438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Jordan PELAEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 953405438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431181BRMO

 MARCIAC (32230)

Je vous propose un villa de 110 m² sur sous sol total à Marciac même sur une parcelle de 850 m². Le séjour double profite d'une triple exposition sud-est-nord avec une terrasse à chaque extrémité, la cuisine séparée pourrait aisément être ouverte sur le séjour. Deux marches vous mèneront à l'espace nuit ou vous trouverez deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un dressing . Au sous-sol les divers espaces vous donneront le choix avec le garage, une pièce qui pourrait être une chambre d'appoint car il y a déjà une salle d'eau, des espaces de bricolage ou pour vos hobbies. La maison est chauffée au fioul et par une pompe à chaleur air/air. A quelques pas du centre de Marciac village bien connu pour son festival de jazz grâce auquel nous profitons d'une dynamique qui dure toute l'année. Au prix de 165.000 euros hai charge vendeur.
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640 et .6360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno MOUETTE, au 0668329408 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno MOUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 508933025 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431181. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bruno MOUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUCH 508933025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 424190AMRI

 EVREUX (27000)

Amandine RIQUIER vous propose ce charmant appartement T1 lumineux d'environ 30 m2, idéalement situé à Evreux.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un vaste séjour de 19,6 m2, et d'un salle d'eau avec WC.
Son balcon exposé sud-ouest offre une vue dégagée et imprenable, un véritable atout pour profiter des beaux jours.
Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée (entrée avec badge + caméra de surveillance dans les parties communes), le logement dispose également d'un interphone, d'une cave et d'une place de parking privative.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Les peintures sont neuves et les fenêtres récentes en PVC double vitrage avec volants roulants, garantissant confort et isolation.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité, une visite s'impose.

Taxe foncière : 804 euros
Charges annuelles : 1416 euros

Prix : 40 000 euros dont 14.29 % d'honoraires charge acquéreur, soit 35 000 euros hors honoraires
DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine RIQUIER, au 0660050818 ou, par courriel à am.riquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine RIQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424190
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots.

Charges annuelles : 1416 euros.

Appartement

Ref. 426798AMRI

 GRAVIGNY (27930)

Amandine RIQUIER vous propose ce charmant studio rénové avec balcon et parking, vendu loué avec locataire en place.
Découvrez ce superbe studio lumineux de 24 m², entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif serein.
Situé dans un environnement calme, il offre tout le confort moderne ainsi qu'une place de parking intérieure privative.
Le bien se compose d'un salon lumineux avec grande fenêtre double vitrage, d'une cuisine meublée moderne avec rangements et emplacement pour réfrigérateur, d'une salle d'eau neuve ainsi que de nombreux rangements intégrés pour un espace optimisé.
Ce studio bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes du centre-ville d'Évreux, avec un accès rapide à la voie express (5 min) et un arrêt de bus ainsi que des commerces à proximité immédiate.
Les + : logement rénové et sécurisé (caméra de surveillance à l'extérieur de la résidence), lumineux, parking privatif, proximité des commodités, locataire en place.
Loyer : 450 euros (dont 50 euros de charges incluant l'entretien des parties communes)
Investisseurs, ne passez pas à côté ! Avec son excellent emplacement, sa faible surface et un locataire déjà en place, ce bien offre un rendement locatif attractif et une gestion simplifiée.

Prix : 45 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur
DPE : F GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 960 euros indexées aux prix moyen des énergies indexées au 01 janvier 2021.
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine RIQUIER, au 0660050818 ou, par courriel à am.riquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine RIQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426798
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434624ROGG

 NARBONNE (11100)

Vous recherchez une maison avec un potentiel important.
Cette maison de 135 m2, avec ses 5 chambres peut convenir à une grande famille.
Si vous êtes investisseur, la maison, scindée en 2 appartements répond à votre souhait.
Un appartement avec 2 chambres au RDC et un appartement avec 3 chambres à l'étage.
Le tout communicant ou pas, vous choisissez
Le terrain, piscinable de 473 m2. apporte un plus à votre investissement.
Maison habitable en l'état, mais une remise aux normes actuelles conforterait votre investissement.
Vous trouverez dans la galerie photos, une projection de la façade arrière qui vous permet d'imaginer ce projet modifié.
Le prix : 295.000 euros.
Frais à la charge du vendeur.

DPE?D GES?D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1300.. et .1800.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??434624????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433836MATV

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES-A moins de 10 minutes de de la zone du moulin de Malemort.
Située sur la commune de Saint-Hilaire-Peyroux, cette maison T6 de 110 m², construite en 1956, séduit par le charme de l'ancien et son beau potentiel après rafraîchissement.
Elle se compose d'une cuisine rénovée en 2022, bénéficiant d'un accès direct à une véranda lumineuse de 21 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, assurant le chauffage ainsi que la production d'eau chaude, offrant confort et performance énergétique.
Les fenêtres sont en double vitrage.
Implantée sur un terrain de 789 m², la propriété offre un bel espace extérieur, propice à l'aménagement selon vos envies.

* Travaux à prévoir :
Rafraîchissement intérieur

* Les atouts :
Charme de l'ancien
Cuisine récente
Véranda spacieuse
PAC récente (2022)
Beau potentiel d'aménagement
Terrain agréable

Une maison pleine de caractère, parfaite pour un projet familial ou pour donner vie à une rénovation alliant charme et modernité.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

***ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT
Ouvrez la porte à votre projet, Contactez moi !***

Prix de vente honoraires inclus : 159 000 euros dont 8 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 150 100 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à m.vigier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440893CHPR

 PONTENX-LES-FORGES (40200)

Prix de vente : 247 000 euros honoraires charge vendeur.

Située dans un quartier calme du superbe village de Pontenx-les-Forges, cette maison entièrement rénovée avec goût et qualité, offre une entrée, salon séjour avec cuisine aménagée équipée, 2 chambres de belle taille, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant avec fenêtre, une buanderie.
Le tout sur une parcelle de 335 m².
Pompe à chaleur, tout à l'égout.
Pour les amoureux d'endroits cocooning, ici on pose ses valises et on profite.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PREVOT, au 0699808545 ou, par courriel à ch.prevot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PREVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 920607967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 440893 CHPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle PREVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 920607967 - .

Maison

Ref. 439848SOPP

 SAINT-BENIN-D'AZY (58270)

C'est à 20 mn de Nevers et 5 mn de Saint Benin d'Azy, où se trouvent toutes les commodités (garderie, scolarité jusqu'au collège, transports scolaires, commerces, médecins et pharmacie) que je vous présente cette magnifique propriété en très bon état !
Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons, d'une belle grange avec salle de réception, d'une tour et d'une piscine chauffée.
Le tout est très joliment agrémenté d'un jardin arboré de 3900 m² et de deux boxes avec une prairie de 2500 m².
Idéale pour accueillir cavaliers et chevaux ! Pour une famille avec des parents à loger à l'année, ou pour recevoir en toute Independence vos amis.
Cette propriété peut également vous permettre de percevoir un revenu locatif !
La maison d'habitation* de105m² en parfait état n'attend que vous et vos meubles. Elle offre, en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 62 m² avec entrée, cuisine ouverte et salon. Cette pièce est équipée d'un poêle à bois performent. Des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.
A l'étage elle dispose de trois chambres dont deux avec volets roulants électriques et moustiquaires, et d'une salle d'eau avec douche, baignoire et toilettes, cette belle salle d'eau de qualité à été refaite à neuf récemment.
Deux caves très saines, de 26 et 27 m² complètent cette maison.
* Fibre ok - chauffage central fioul - eau chaude sanitaire ballon électrique - Fenêtres PVC Double vitrage - Tout à l'égout.

La deuxième maison de 54 m² env , offre en rez-de chaussée une chambre avec salle de douche et wc, puis une autre jolie pièce récemment refaite et un dégagement.
A l'étage de la deuxième maison**, se trouvent deux pièces à, aménager mais elles sont plaquées et bien isolées, avec une cheminée fonctionnelle. Ces deux pièces seront à utiliser selon vos besoins, (cuisine salon, chambre, tout y est facilement réalisable).
** Chauffage électrique - Portes PVC double vitrage - Fenêtres PVC et bois double vitrage - Tout à l'égout.

Côté dépendances là aussi vous serez comblé et sous le charme !
La grange*** de110m² au sol est totalement dallée, cimentée. Elle offre une belle pièce de réception de 35 m² avec son coin cuisine, et sa salle d'eau et toilettes.
Cette pièce, avec deux baies vitrées, donne sur la piscine et la jolie terrasse ombragée par une glycine.
Pour finir la grange dispose d'un garage, d'un atelier, et deux boxes.
*** Tout à l'égout
Les toitures de la maison, de la grange, et de la tour son refaites à neuf récemment. Celle de la maison d'hôte est en bon état.
N'attendez pas plus longtemps ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sophie PONSARD au 06 47 63 93 34 ou par courriel à so.ponsard@proprietes-privees.com
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 439848. PRIX 282 000 HONORAIRES CHARGES VENDEUR
Note DPE E Consommation 307 kw/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 et 4230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Sophie PONSARD agissant sous le statut d'agent commercial (sous EI ou EIRL) immatriculé au RSAC NEVERS 424820124 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Sophie PONSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 424820124 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441357BOST

 LE BREUIL-EN-AUGE (14130)

Au coeur du très recherché village du Breuil-en-Auge, réputé pour son authenticité et sa qualité de vie, découvrez cette grande maison de village pleine de charme, idéalement située au pied des commerces coiffeur, tabac, restaurant, boulangerie, épicerie... et des écoles.

Développée sur trois niveaux, cette maison familiale offre de beaux volumes et un agréable jardin privatif d'environ 200 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.

Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée récente avec espace dinatoire baigné de lumière, exposé Est pour profiter du soleil du matin. Celle-ci s'ouvre naturellement sur le séjour et le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un conduit existant permet l'installation d'une cheminée pour renforcer encore l'atmosphère cosy de la maison. Ce niveau comprend également une salle de douches, un WC indépendant, un espace chaufferie-buanderie ainsi que la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied.

Au premier étage, le palier dessert trois chambres dont deux belles chambres d'environ 17 m² avec placards, ainsi qu'une salle de douches avec WC.

Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une charmante chambre sous combles de 26 m² au sol (12,5 m² habitables), pleine de cachet, ainsi qu'un espace grenier d'environ 11 m² (loi Carrez) offrant encore un beau potentiel d'aménagement.

Un garage vient compléter ce bien, ainsi que son jardin d'antan intimiste qui invite à la détente.

Une véranda, en guise d'atelier peut être agrandie et sans vis à vis...

La commune du Breuil-en-Auge est particulièrement appréciée pour son cadre de vie privilégié : située entre Pont-l'Évêque et Lisieux, à seulement 6 minutes de l'autoroute A13 permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures, 30 minutes de Caen ou Rouen et à environ 20 minutes des stations balnéaires prisées de Honfleur, Trouville et Deauville.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie authentique au coeur de la Normandie et du Pays d'Auge.

les gares de Pont L'Evêque ou Lisieux ne sont qu'à 10 minutes en voiture

Prix : 249 900 Euros Honoraires à la charge du vendeur .

Dpe : E - 248 KWh EP/m²/an / GES : E / 54 KgéqCO2 / m²/an
date réalisation diagnostic énergétiques le 16/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 euros et 4250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

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