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Local commercial

Ref. 438862B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac FDJ Bimbeloterie à Chalon sur Saône.

Situé dans un quartier agréable et commerçant, à proximité de plusieurs écoles, cette affaire ne demande qu'à être développée !

Belle surface de vente de plus de 45 M² + bureau + sanitaires.

Chiffres sur demande, clientèle fidélisée.
Loyer mensuel 1 500 euros HT impôts fonciers compris.
Bail commercial 3/6/9.

Prix négociable !

horaires :
du lundi au samedi 6H30/19H00 (7H le samedi)
Fermé le dimanche

Fermeture : 3 semaines de congés/an + tous les jours fériés

Affaire à développer avec potentiel certain !
Possibilité de faire de la presse, le PMU, ou bien de diversifier l'activité avec des produits à marge.
Emplacement et grandes vitrines offrant une excellente visibilité.
Parking juste à côté.
1 Caisse Strator.
Climatisation réversible.
Télésurveillance.
Affaire pouvant être tenue actuellement par une seule personne.

Cession du fonds de commerce à 147 000 euros honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur 12 000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n° 438862- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 438593B-MGIR

 ROANNE (42300)

Michèle Girard vous propose :

UNE OPPORTUNITÉ BAR TABAC FDJ PRESSE
Agglomération de Roanne , Petit investissement, belle rentabilité

Cause départ à la retraite après 23 ans d'exploitation, cession d'un fonds de commerce Bar Tabac FDJ Presse situé en campagne, au coeur d'un secteur dynamique de l'agglomération de Roanne.

Clientèle fidèle, affaire saine et tenue avec sérieux.

- Loyer exceptionnel : 500 euros HT / mois
- Établissement entièrement refait en 2019
- Aucun contrat brasseur (liberté totale fournisseurs)
- Matériel complet inclus
- Structure sécurisée : alarme, caméras, porte arrière sécurisée
- Fibre optique , Tout-à-l'égout

Surface commerciale : 72 m²
Local complémentaire : 30 m²
Grande cuisine exploitable (véritable potentiel de développement)
Réserve + WC
3 caves (1 cave à fûts + 2 caves de stockage)
Petite terrasse en façade
Outil de travail fonctionnel et prêt à exploiter immédiatement.

Chiffre d'affaires 2024 : 60 400 euros
Résultat net : 22 500 euros
Prix FAI : 77 000 euros, Honoraires charge vendeur.

Rentabilité cohérente permettant une rémunération pour un exploitant seul.
Faible investissement = risque financier maîtrisé.

Première installation
Reconversion professionnelle
Exploitant seul
Couple avec complément de revenu
Repreneur souhaitant développer le snacking ou dynamiser l'activité
Potentiel d'évolution réel pour profil dynamique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438593- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .

Immeuble

Ref. 438792RSOA

 ESTREES-SAINT-DENIS (60190)

Ricardo SOARES vous propose à la vente cet ensemble immobilier d'exception - Rentabilité et Potentiel. A quelques minutes de Compiègne, au coeur d'Estrées-Saint-Denis, découvrez un bien rare sur le marché, pensé pour les investisseurs recherchant à la fois rendement immédiat, sécurité locative et valorisation patrimoniale à moyen terme.

Édifié sur une vaste parcelle parfaitement entretenue de 3086 m², cet ensemble immobilier développe environ 520 m² et conjugue intelligemment activité commerciale et qualité de vie résidentielle.

Pôle commercial sécurisé : Quatre locaux commerciaux actuellement occupés totalisant environ 390 m² de surfaces commerciales, assurant une perception de loyers immédiate et pérenne. Configuration fonctionnelle offrant également des possibilités de redécoupage ou de création de nouvelles cellules selon votre stratégie patrimoniale.

- Loyer annuel global : 55 800 euros
- Rentabilité nette : environ 7 %

Habitation de standing : Un très bel appartement indépendant d'environ 130 m² habitables, véritable maison sur toit, composé de :

- 4 chambres
- 2 salles d'eau, wc
- une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- terrasse ouverte
- jardin privatif avec piscine chauffée
- stationnement privé

Potentiel de développement majeur : Une parcelle supplémentaire constructible d'environ 1 640 m², le bien bénéficie d'un projet professionnel déjà accepté en mairie, permettant la création de 561 m² de surface de plancher supplémentaire (commerces ou bureaux). Un levier immédiat de valorisation patrimoniale et de hausse de rendement.

Un produit complet et rare : revenus sécurisés, qualité d'habitation inhabituelle pour un actif professionnel, et véritable réserve foncière pour investisseurs exigeants.

Un actif patrimonial prêt à produire... et à évoluer.

- 799.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 641 euros et 2 221 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438792RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424873CGOM

 AULNAY-SOUS-BOIS (93600)

Située dans un quartier recherché, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison allie cadre de vie paisible et proximité immédiate de Paris.

Moins de 10 minutes à pied de la gare, elle est parfaite pour les familles souhaitant conjuguer mobilité et qualité de vie.

Au rez-de-jardin:
- Beau séjour lumineux, ouvrant directement sur le jardin, idéal pour vos moments de détente en extérieur

Au rez-de-chaussée :
- Cuisine fonctionnelle avec vue dégagée sur le jardin
- Salle à manger conviviale
- Toilettes séparées

Au 1er étage :
- Deux chambres, dont une belle suite parentale
- Dressing sur mesure pour un rangement optimal

Au 2ème étage :
- Troisième chambre avec salle de bain attenante et WC idéale pour un ado, une chambre d'amis

Sous sol avec une buanderie et espace de rangement, possibilité de créer un quatrième chambre ou un espace télétravail

Prix: 365 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2900 euros indexées de l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou, par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 424873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433604CGOM

 DAMMARTIN-EN-GOELE (77230)

Découvrez cette charmante maison familiale des années 80, idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort, d'espace et de convivialité.

D'une surface habitable d'environ 95 m², elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, , une cuisine, une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

La maison dispose d'une agréable terrasse, véritable espace de partage pour les repas en famille ou entre amis, donnant sur un terrain de 572 m², propice aux jeux des enfants et aux moments de détente.

Un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement.

Plusieurs places de stationnement sont possibles à l'intérieur du terrain, apportant confort et praticité au quotidien.

Une maison chaleureuse, pleine de charme, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.

Prix : 299 000 euros honoraires charge vendeur

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 euros et 2690 euros indexées l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou, par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 433604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438646EGS

 CARQUEFOU (44470)

Nouveauté en exclusivité - Maison familiale dans le bourg de Carquefou

Située dans une rue résidentielle au calme, à proximité immédiate du bourg de Carquefou, cette charmante maison familiale saura vous séduire par son environnement paisible et sa fonctionnalité.

Parfaitement entretenue et rénovée avec beaucoup de goût, cette maison de 122 m² habitables (133 m² au sol) offre des volumes agréables et une circulation fluide.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, prolongée par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon bénéficie d'un accès direct au jardin, entièrement clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, ce niveau propose une chambre avec sa salle d'eau attenante, ainsi que des toilettes indépendants.

A l'étage, le palier dessert une jolie mezzanine, trois chambres, un atelier, une salle d'eau avec toilettes et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un garage, une arrière-cuisine / buanderie avec accès au préau et au jardin complètent l'ensemble.
Le stationnement est également possible devant la maison ainsi que dans la rue.

DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2022 : entre 2 520 euros et 3 430 euros.

Prix : 442 500 euros FAI
Honoraires 4% à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Appartement

Ref. 437362BHG

 PERPIGNAN (66100)

A PERPIGNAN (66000), proche Bld Kennedy, quartier de la Lunette, découvrez uniquement chez Propriétés Privées un appartement spacieux et cosy de type F3 d'environ 95 m2 (86 m2 de superficie habitable) au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Cet appartement récemment rénové se distingue avant tout par sa pièce de vie climatisée de près de 53 m2 qui représente plus de la moitié de la surface totale du logement regroupant séjour, salon et cuisine ouverte dans un espace très lumineux et traversant. Elle est prolongée par une loggia de 8 m², créant ainsi un ensemble de 61 m², modulable selon vos besoins : salle à manger d'été, coin détente, prolongement naturel du salon ou usage pratique au quotidien.
Il comporte également une entrée, 2 chambres de 10 et 11 m2, une salle d'eau moderne avec fenêtre et un WC séparé.
Un parking en sous-sol et un espace de stockage type cave complètent ce bien.
Un appartement confortable, lumineux et rare par la dimension de son espace de vie, idéal pour ceux qui recherchent volume et qualité de vie.
Les charges annuelles sont de 1.350 euros
Taxe foncière : 1.400 euros

PRIX : 127.000 euros dont 7.000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 120.000 euros
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.664 euros et 2.252 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 06.62.43.70.64 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1350 euros.
Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407303TPH

 VALENSOLE (04210)

Située dans un petit lotissement calme, au coeur du charmant village de Valensole, cette maison d'environ 60 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Idéale pour les séniors, en résidence secondaire ou pour toute personne recherchant une charmante maison de plain-pied avec deux chambres, elle saura répondre à vos besoins de confort et de simplicité.

Elle se compose d'un salon/séjour lumineux donnant accès à une terrasse qui surplombe le jardin à l'avant. La cuisine, ouverte et attenante au séjour, offre également un accès direct au jardin arrière.

L'intérieur dispose également de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires et permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts (voir photo de projection 3D dans l'annonce).

La maison bénéficie également d'un garage ainsi que d'une place de parking devant celui-ci.

Complément d'information :

- Taxe foncière 2024 - 893 euros
- Double virage bois de première génération
- Mode de chauffage par climatisation réversible

Prix de vente : 190 000 euros H.A.I
Mandat réf : N°407303 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE : C GES : B - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 950 euros et 1 300 euros/ an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 06.28.59.67.48 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MASNOSQUE 829692706- auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .

Maison

Ref. 423384TPH

 GINASSERVIS (83560)

Nichée au Coeur d'un environnement naturel préservé, cette maison à ossature bois d'environ 140 m² allie parfaitement modernité, confort et sérénité. Édifiée en 2001 sur un terrain plat de 2 318 m², elle a d'ailleurs fait l'objet d'une parution dans le magazine "Maisons d'Ambiance" lors de sa construction gage de son caractère unique et de la qualité de sa conception.

Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, la lumière omniprésente et les finitions soignées. Le séjour avec cuisine ouverte profite d'un accès direct au jardin et à la terrasse plein sud. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec accès direct au jardin, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi une vie de plain-pied confortable.

A l'étage, un bureau en open space dessert deux terrasses offrant une vue dominante et dégagée sur la nature environnante. Deux chambres complètent cet espace, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche balnéo avec fonction sauna.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur réversible pour le chauffage principal, d'un poêle à bois pour l'ambiance, et de radiateurs électriques dans les chambres. Le tout se traduit par une excellente performance énergétique (DPE B / GES A).

L'extérieur n'est pas en reste : une belle piscine avec terrasse bois, un garage, et un carport viennent parfaire cet ensemble harmonieux, sans vis-à-vis, exposé plein sud.

Située à seulement 12 minutes (environ 14 km) des sites d'ITER et de Cadarache, la propriété séduira aussi bien les actifs du secteur que les amoureux de nature en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Un bien rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Prix de vente : 443 000 euros H.A.I
Mandat réf : 423384 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : B / GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 210 et 1 650 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 06.28.59.67.48 ou, par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 829692706 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431938TPH

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

En EXCLUSIVITÉ par Thibaut ARPAIA et Alexandra DUCHER-CASADO, découvrez ce lumineux appartement T3 d'environ 78 m², situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété calme du quartier du Moulin à Digne à proximité des commerces, écoles et des transports en commun.

Idéal pour une PREMIÈRE ACQUISITION ou pour des RETRAITÉS, il offre une pièce de vie agréable donnant sur un jardin privatif, une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire d'angle et toilettes. L'appartement bénéficie d'un dégagement avec de nombreux rangements, du double vitrage, et de la fibre pour un confort optimal.

Atout rare, un garage communiquant directement avec l'appartement vient compléter ce bien: un vrai confort au quotidien que ce soit pour y garer son véhicule ou pour avoir un espace de stockage supplémentaire!

Charges annuelles : 645 euros
Taxe foncière : 1 665 euros
Prix de vente : 176 000 euros H.A.I

Mandat réf : 431938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : E / GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 040euros et 2 780euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 06.28.59.67.48 ou, par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 829692706 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation.
Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 625 euros.
Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .

Maison

Ref. 436761TPH

 ORAISON (04700)

Située sur la commune d'Oraison, à deux pas immédiats des commerces tout en bénéficiant d'un calme remarquable, cette maison de ville d'environ 115 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, pensé pour la vie de famille et le quotidien.

Dès l'entrée, on découvre une maison chaleureuse, fonctionnelle et très bien entretenue. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre directement sur l'extérieur, créant une vraie continuité entre l'intérieur et le jardin.

Ce dernier constitue un véritable prolongement de la maison. Il se compose d'une terrasse, d'un jardin d'environ 90 m², d'une cuisine d'été équipée en électricité, ainsi que d'un petit local de stockage. Un espace idéal pour les repas en extérieur, les moments en famille ou entre amis, et pour profiter pleinement des beaux jours.

A l'étage, l'organisation est tout aussi cohérente. Un open space actuellement aménagé en bureau offre de nombreuses possibilités d'usage : coin lecture, salle de jeux, espace télétravail ou chambre supplémentaire selon les besoins. On y retrouve également une grande chambre avec balcon et vue dégagée, une troisième chambre, ainsi qu'une très jolie salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC indépendant.

La maison présente un très bon état général et dégage une atmosphère soignée et accueillante. Une partie de la toiture a été rénovée en 2021, renforçant la qualité globale du bien.

Son emplacement est un véritable atout : tout se fait à pied (écoles, commerces, services, vie du centre), tout en conservant une sensation de tranquillité rarement présente pour ce type de situation.

Une maison idéale pour une famille recherchant un lieu de vie confortable, pratique et prêt à habiter, avec un extérieur exploitable et un environnement serein.

Eléments complémentaire :
-Menuiseries PVC double vitrage
-chauffage électrique, fibre installée
-taxe foncière 1 460 euros
-assainissement tout-à-l'égout.

Prix de vente : 285 000 euros Honoraires d'agence inclus
Mandat réf : N° 436761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

DPE : C GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 760 euros et 2 400 euros par an établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 0628596748 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 829692706 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434287GBK

 SAINTE-HELENE (33480)

Annonce présentée en EXCLUSIVITE par Kévin GABILLAUD
Sainte Hélène à 15 minutes de Saint Médard en Jalles

A seulement 300m du centre de Sainte Hélène, découvrez cette belle grange du siècle dernier entièrement réhabilitée en 2023, d'une superficie de 132m² habitables, elle comprend également un garage de 30m² attenant sur une parcelle de 425m².

Vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60m² avec cuisine ouverte, offrant une vue dégagée sur la terrasse, le jardin et la piscine exposés à l'ouest. A l'étage, une salle de bains avec WC, trois chambres dont une suite parentale spacieuse de plus de 25m² avec salle d'eau et dressing.

La cour permet de stationner jusqu'à deux véhicules.

Proche de toutes commodités, cette maison bénéficie également d'un accès facile au bus ligne 421 (Bordeaux-Lacanau), à 25 minutes des plages de Lacanau, 15 minutes de Saint Médard en Jalles, 40 minutes de Bordeaux, 30 minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac, et 15 minutes de l'arrêt Euromedoc (Bus Express Ligne G).

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin GABILLAUD, Mandataire Bordeaux Lacanau, RSAC BORDEAUX n°817511900.
Siège SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou.
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes.
Mandat n°406954.

Prix : 459 000 euros honoraires inclus (4,32% charge acquéreurs, soit 19 000 euros).
Prix hors honoraires : 440 000 euros.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

Appartement

Ref. 438386JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Quartier Médiathèque ? Dans une petite copropriété ( 3 copropriétaires ) très bien entretenue, avec une excellente atmosphère, charmant duplex aux 2e et 3e (dernier) étage, 120 m² au sol (92 m² Loi Carrez), très lumineux, comprenant 4 chambres (dont une ouverte), 2 salles d'eau/bain, 2 WC, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un balcon.

Un grand garage et un jardin complètent ce bien.

Jouissance d'une buanderie commune.

A proximité : médiathèque, conservatoire, commerces et écoles.

Les charges communes incluent l'eau, l'électricité et le gaz.

DPE : D ( 60,8 Kwh m²/an )
GES : E ( 37,6 kg CO / m²/ an )

PRIX : 285.000 EUR ( dont honoraires charge acquéreurs de 11.000 EUR )

Montant estimé moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 858 EUR /an.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 438386 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2990 euros.

Appartement

Ref. 438506JHC

 SAINT-NAZAIRE (44600)

EXCLUSIVITE - Contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 pour cet appartement en parfait état avec ascenseur panoramique , situé au 4ème étage de l'immeuble emblématique LE BUILDING, avec d' incroyables vues sur le port, un aperçu mer et à proximité des commerces, écoles ...

Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'un grand salon / salle à manger, de 2 chambres , d'une cuisine avec une belle vue sur le port, d'une salle d'eau, de WC.

Parking extérieur sécurisé
Jouissance d'un local à vélos.

Les charges de copropriété incluent notamment le chauffage, l'eau, l'ascenseur ...

Prix : 229.500 EUR HAI. ( Prix net vendeur : 220.000 EUR - Honoraires : 9.500 EUR.

DPE : E ( 284 KWH/m² )
GES : E ( 61 kg CO2 m²/an )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire JOUHANNEAUD au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire JOUHANNEAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 850 101 239 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 438506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 110 lots - dont 96 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395685MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE :

Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE :

Cette maison de ville située au bord du canal.
Maison sur deux niveaux avec un joli jardin à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces.

Maison d'environ 142 m² habitable idéalement exposée comprenant au rez-de-chaussée : un espace de vie de 50m²
dont les cloisons peuvent être enlevées, composé d'une entrée, d'une salle à manger et d'un salon où vous pourrez profiter de la chaleur d'un insert à bois. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée de 14m². Toujours au rez-de-chaussée un grand dégagement dessert une buanderie de 6m², un W.C et un escalier qui mène à la partie nuit.
La partie nuit est composée de cinq pièces : deux chambres de 13m² chacune, une troisième chambre de 10,5m², un bureau de 8m², une pièce de rangements de 5m² et une salle d'eau avec W.C de 6,5m².

Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- une terrasse avec un jardin arboré
- une cave d'environ 7m²
- un espace pouvant accueillir un véhicule

Point de vue technique : Assainissement tout-à-l'égout, Isolation des combles en 330mm, doublage des murs en briques plâtrières avec laine de verre, menuiseries bois simple vitrage, chaudière au gaz de ville (2019) volet en bois.
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com

Consommation énergétique : C 163 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 24 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1550 euros et 2150 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395685 présenté au prix de 210 000 euros dont 10 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .

Maison

Ref. 438336HIS

 FAYENCE (83440)

- Fayence (83440) - Var

Prix : 1 190 000 euros (Honoraires à charge du vendeur ).

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Fayence, au calme absolu et en fond d'impasse, Propriétés-Privées vous présente cette élégante villa néo-provençale de 275 m², offrant un cadre de vie rare, entre authenticité et prestations contemporaines.

Dès l'entrée, la propriété impressionne par ses volumes majestueux et son salon cathédrale, sublimé par une cheminée en pierre et de larges ouvertures laissant entrer une lumière naturelle omniprésente. La vue est tout simplement exceptionnelle : le village de Tourrettes et les reliefs environnants, jusqu'aux montagnes enneigées en hiver, composent un tableau vivant au fil des saisons.

La pièce de vie s'articule autour d'un vaste espace repas ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour recevoir. Une buanderie, un bureau ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont deux suites disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau, offrant confort et intimité.

En rez-de-jardin, un véritable atout :
un studio indépendant de plus de 50 m², avec entrée privée, terrasse, kitchenette et salle d'eau, tout en restant accessible depuis l'intérieur de la villa .
Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif discret.

A l'extérieur, la propriété se déploie autour de plusieurs terrasses, pensées pour profiter de chaque moment de la journée, et d'une belle piscine avec pool house, dans un environnement préservé et paysager.

Prestations :

Villa néo-provençale de caractère

Salon cathédrale avec cheminée en pierre

Vue panoramique exceptionnelle

- Studio indépendant

- Piscine et pool house

- Panneaux solaires

Quartier résidentiel calme, proche écoles et commerces

Une propriété confidentielle, idéale en résidence principale ou secondaire, conjuguant art de vivre provençal, volumes, lumière et sérénité.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2090 et .2910. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle SALES, au 0663539151 ou, par courriel à c.sales@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle SALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 890760044 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438336 HIS . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle SALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 890760044 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438833BMU

 PARIS-11E-ARRONDISSEMENT (75011)

Benoit Moreau vous propose, dans un secteur prisé, à deux pas des métros (lignes 2, 3, 9 et 5), des commerces et de toutes commodités, à l'abri d'un immeuble ancien, un loft au calme comprenant deux grands espaces à vivre et trois chambres. cave en accès direct.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou, par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix: 780.000 euros (dont honoraires à charge acquéreur 30.000 euros ttc)
DPE : G
Mandat réf : 438.833. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 51 lots - dont 44 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Benoit MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429759VIV

 FLEURAC (24580)

Il est des lieux qui ne se racontent pas? ils se ressentent. Vous recherchez un véritable refuge ?
Au coeur du Périgord Noir et de la Vallée Vézère, dans un environnement tranquille et apaisant, ce domaine de charme déploie toute l'âme et l'authenticité périgourdines. Lovée au centre de ses 12 hectares ? composés de prairies et bois.

Cette ancienne ferme périgourdine, se compose d'un logis principal, d'une petite maison de  "berger " et de 2 granges.

PISCINE AU SEL DOUBLE LINER 2018

CHAUFFAGES POELES A BOIS ET POMPE A CHALEUR AIR/AIR

Taxe foncière: 1420 euros

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 560 euros et 2 190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

PRIX DE VENTE: 538 720 eurosd'honoraires charge acquéreur, soit 3,60%.
PRIX DU BIEN: 520 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 400638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 424469DWJ

 CASTETS (40260)

Venez découvrir dans un magnifique airial de près d'un hectare au coeur de la forêt sur la commune de Castets (40260) idéalement situé à 20 minutes des plages et à 5 kilomètre du centre ville avec ces commerces et toutes ces commodités, ensemble immobilier de 283 m2

Vous y trouverez une maison de 2006 de 145 m2 comprenant une grande pièce de vie très lumineuse avec son plafond cathédrale, une cuisine semi ouverte, une suite parentale avec son spa, de trois chambres avec placard dont une très grande avec son poêle à bois et ses trois baies vitrées donnant une vue panoramique sur l'airial. un accès au sous sol carrelé de 50 m2 pouvant faire office de salle de sport ou de cinéma;

Vous trouverez aussi une bergerie entièrement rénovée de 138 m2 avec sa charpente traditionnelle apparente, d'une grande pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau, idéale pour chambre d'hôte ou location saisonnière

A l'extérieur une terrasse de près de 80 m2 semi abritée et sa piscine 15 X 4,5 et le four à pizza finiront de vous convaincre

De nombreuse possibilités s'offre à vous !

Une visite s'impose !!

Prix : 675 000 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 4,01 % TTC ( prix 649 000 euros hors honoraires).

DPE : C - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1160 et 1630 euros

Mandat ref : 424 469
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE, au 0770678457 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dax 882 344 047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434502GJY

 BAZIEGE (31450)

Idéalement située en plein coeur de Baziège, cette maison de village pleine de charme offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports et services.

En parfait état, elle allie avec goût le cachet de l'ancien et le confort du moderne, sans aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un insert, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.

Le premier étage propose une pièce polyvalente, pouvant faire office de salon, bureau ou chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au second étage, une chambre confortable avec dressing et rangements complète l'ensemble.

Cette maison séduira par son emplacement central, son excellent état général et son atmosphère cosy, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité.
Taxe Foncière 443 euros
A découvrir rapidement.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 322 et 1 788 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

***Réception des offres d'achat exclusivement sur le site www.mizapri.com sans frais supplémentaires. Méthode unique pour acheter votre futur bien immobilier au juste prix du marché! Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente virtuelle. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES = 150 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus (dont 4.2% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
(1) Mention '"départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434502. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
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