Achat immobilier - Beaupréau-en-Mauges : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Beaupréau-en-Mauges

Local commercial

Ref. 335368B-LGU

 BEAUPREAU EN MAUGES (49600)

Envie de vous lancer vers un nouveau projet ?
Laurent Guilloteau vous propose cette boulangerie-pâtisserie idéalement placée dans une commune dynamique au nord de Cholet. Son emplacement en centre bourg et proche d'autres commerces (salon de coiffure, supérette, agence immobilière), vous amènera une visibilité indéniable.
Le bien offre une possibilité de commerce et d'habitation : au rez-de-chaussée, l'établissement se compose d'un magasin, d'un arrière-magasin, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un WC. Le fournil est situé au fond le la cour. L'ancien fournil et le grenier sont toujours existants. L'étage s'articule autour de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un petit grenier. Le bien possède un garage et une cave.
L'établissement est cédé avec équipement complet. Four électrique inclus dans le bail.
Pas de contrat avec minotier.
Vous pourrez être assuré d'une clientèle locale fidèlisée..
Loyer de 1.400 euros par mois (bail en cours depuis 2019), places de stationnement devant la boulangerie.
Cession du fonds de commerce 132.240 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 335368LGU - 132240 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 360981JCC

 BEAUPREAU EN MAUGES (49600)

49600 LE FIEF SAUVIN , Julie COMPAGNON à le plaisir de vous présenter une ancienne école entièrement rénovée avec goût en maison d'habitation de 180 m² env. 5 chambres (dont 2 chambres à l'étage - dépendances 30 m² env - large carport et un grand garage de 100 m² env ravira les bricoleurs.
A seulement 10 mn de BEAUPREAU et 30 mn de CHOLET,
IDEAL famille nombreuses et INVESTISSEURS !!!
Prix : 290 132 euros HAI ( dont 3.99%d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 279 000 euros
Cette habitation se compose :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec son poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée toute équipée (46 m² env.)
De la pièce de vie une porte donne accès directement au jardin.
2 autres belles pièces (11 m² et 12 m² env.) peuvent être aménagées en bureau.
Une salle d'eau , un grand WC , 3 chambres dont 1 avec placard (10.86 m² , 21.20 et 19.60 m² env.), une cuisine de 12 m² env. (dont le mobilier et l'équipement part) avec une porte donnant sur une cour fermée avec terrasse inclus, un couloir avec une porte donnant sur l'extérieur , un placard et un WC séparé.
A l'étage, une salle d'eau avec WC , un dégagement et 2 chambres dont 1 avec placard.
A l'extérieur se présente comme ceci par une grande cour bétonnée de 925 m² env. et clos de mur, une dépendance de 30 m² env. séparée en plusieurs pièces AVEC POINT D'EAU.
Un puits servant ESSENTIELLEMENT pour l' arrosage , une cave et un magnifique hangar de 100 m² env. séduira les grands bricoleurs ou pour d'autres projets d'aménagements.
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !
N'attendez plus ! cette maison est faite pour vous et est en parfait état !
TOUT L'ELECTRICITE REFAIT A NEUF de la maison
ISOLATION toiture : laine de roche
MUR : pierre / brique et laine de verre
CHAUFFAGE : Electrique et poêle à bois (2021)
TAXE FONCIERE : 852 Euros environ
PUITS servant seulement pour l'arrosage
ASSAINISSEMENT : TOUT A L EGOUT au norme
Fibre + parabole récente
OUVERTURE PVC DOUBLE VITRAGE
BUS : juste à côté
Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2023
DPE : D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 220 euros et 1 680 euros
Mandat réf : B360 981JCC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.comnnCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .