Achat immobilier - Cholet : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Cholet

Local commercial

Ref. 344081B-FVO

 CHOLET (49300)

Franck VOISINE vous propose ce local d'activité loué à une entreprise de bonne réputation.
Ce bâtiment disposant d'une partie dépôt avec des bureaux est idéalement situé entre Pouzauges et Les Herbiers.
Localisation avec une très bonne visibilité et accessibilité poids-lourds.
Le bien dispose de 1.000 m² de dépôt, de 70 m² de salle de réunion et de 65 m² de bureaux et d'un Grand parking sécurisé.
Locataire en place, bail 3/6/9.
Loyer mensuel de 1.920 euros HT. (Activité artisanale de Second Oeuvre)
Taxe foncière à la charge locataire.
Prix de vente : 276 000 euros, Honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 344081FVO - 276 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .

Local commercial

Ref. 332041B-LGU

 CHOLET (49300)

Caroline Baudin vous propose ce bar de près de 70 m² idéalement situé en centre d'une commune dynamique au sud de Cholet.
Cet établissement avec licence IV dispose d'une salle pouvant accueillir 30 personnes et une terrasse extérieure de 20 places, d'un grand comptoir avec 10 places. Cet établissement propose tabac, loto, presse locale.
Ouvert du lundi au samedi de 7h à 20h, fermeture le jeudi après midi et dimanche.
Clientèle fidélisée et de passage.
Prix du fonds de commerce à 77.000 euros, honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BAUDIN, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BAUDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 828 300 319 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332041 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Local commercial

Ref. 338170B-LGU

 CHOLET (49300)

Envie d'un nouveau projet dans un secteur porteur ?
Laurent Guilloteau vous propose ce bar avec service de restauration idéalement placé entre Cholet et Les Herbiers et à 15 mn du Puy du Fou.
L'établissement offre une possibilité de 50 couverts et dispose d'une salle principale de 90 m² entièrement rénovée et d'une terrasse de 24 places. L'établissement est cédé avec équipement complet : pour le bar, machine à café, tireuse à bières, lave-verres, caisse enregistreuse ; pour la cuisine, frigos, piano 4 feux, 3 inductions, frigo inox 600l, congélateur, friteuse, toaster, lave-vaisselle.
Licence IV. Aucun contrat ni engagement à prévoir.
Parking gratuit attenant.
Le bail inclut un appartement attenant et spacieux de 100 m² (3 chambres et jardin).
Atouts majeurs : la clientèle ouvrière locale fidèle à l'année est complétée par une clientèle touristique en saison d'été. Le restaurant est ancré dans une commune dynamique et situé dans un bassin d'emploi avec l'un des taux de chômage le plus faible de France.
Cet emplacement en centre bourg d'une charmante commune classée "Petite cité de caractère" vous permettra de vous lancer sur un projet à taille et budget raisonnables.
Loyer de 860 euros par mois avec le logement.
Cession du fonds de commerce 110 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 338170LGU - 110 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Local commercial

Ref. 344882B-LGU

 CHOLET (49300)

Laurent Guilloteau vous propose ce restaurant atypique situé en Maine et loire.
Cet établissement de très bonne réputation dispose d'une salle de 60 couverts, d'une salle de 40 couverts, d'une terrasse extérieure de 40 places et de places au bar.
Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle locale par son professionnalisme et bénéficie également de touristes de passage.
La restaurant dispose d'une cuisine aux normes avec de nombreux équipements professionnels, frigos, congélateurs, réserve, cuisine patisserie, wc.
Bail commercial 3/6/9 ? Loyer mensuel : 5000 Euros CC au maximum (possibilité d'acheter les murs). Possibilité d'acquérir une maison a proximité du restaurant.
Cession du fonds de commerce 750000 euros, honoraires charge vendeur.
Bien rare sur le secteur ,à visiter rapidement alors n'hésitez pas contactez moi!!!!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BAUDIN, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BAUDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 828 300 319 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Local commercial

Ref. 344884B-LGU

 CHOLET (49300)

Laurent Guilloteau vous propose ces murs commerciaux (vendu avec le fonds valeur du fonds 750 000 euro) situés idéalement dans une zone dynamique, à deux pas des commodités dans le maine et loire.
Ces murs sont loués à un établissement de très bonne réputation dispose d'une salle de 60 couverts, d'une salle de 40 couverts, d'une terrasse extérieure de 40 places et de places au bar.
La restaurant dispose d'une cuisine aux normes avec de nombreux équipements professionnels, frigos, congélateurs, réserve, cuisine patisserie, wc.
LOYER DE 60.000 EUROS , BAIL 3/6/9.
Prix des murs commerciaux à 650.000 euros charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BAUDIN, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BAUDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 828 300 319 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344884- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Caroline BAUDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 828 300 319
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Local commercial

Ref. 355969B-BCT

 CHOLET (49300)

Sèvremoine - 49230 -Bérengère et Florian COTARD vous propose cette boulangerie pâtisserie idéalement située dans une commune dynamique entre Nantes et Cholet.
Matériels et Fonds de commerce récents (2017)
CA 2022 avec 2 points de ventes 426 000 Euros
Son emplacement, en centre bourg à proximité immédiate d'un axe passant et de divers commerces, vous offrira une visibilité optimale.
Le bien dispose d'une superficie de 120 m² sur deux niveaux avec ascenseur et se compose au rdc d'un magasin (2 vitrines froides, une tour à gâteaux négative, une vitrine à chocolat) et bureau, le laboratoire du bas est ouvert sur le magasin, il est équipé d'un fournil, pétrin, batteur, chambres froides, congélateur, refroidisseur d'eau et d'un toilette. A l'étage vous trouverez un laboratoire avec four à pâtisserie, laminoir, table réfrigéré, chambre froide, chambre négative de plus de 10m2 chacune, plonge, vestiaires et toilettes. Des places de parking se trouvent à l'arrière du bâtiment.
Pas de contrat avec minotier.
Vous pourrez être assuré d'une clientèle locale fidèlisée. Gros potentiel de développement
Bail commercial 3/6/9, Loyer mensuel : 2550 Euros HT .
Cession du fonds de commerce à 143 260 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bérengère et Florian Cotard, au 0771162526 ou par courriel à f.cotard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat n°355969
BÉRENGÈRE ET FLORIAN COTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 356935B-BCT

 CHOLET (49300)

CHOLET- 49300 -Bérengère et Florian COTARD vous propose ce restaurant, crêperie, idéalement située en coeur de centre ville avec un logement de fonction de 4 belles chambres avec jardinet clos.
Cet établissement dispose de 2 salles récemment rénovées avec gout, d'une cuisine aux normes de plain pied, pour une capacité totale de 40 couverts et au beau jour d'une terrasse de 26 places assises.
Ce restaurant de très bonne réputation dispose d'une clientèle fidélisée depuis plusieurs années avec un taux marge de plus de 75% et un potentiel de développement important!
Cession du fonds de commerce à 165.300 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 2180 euros HT
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bérengère et Florian Cotard (mandataires indépendants pour la SAS Propriétés-privées), au 0771162526 ou par courriel à f.cotard@proprietes-privees.com. RSAC n° 830430260
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat n°356935
BÉRENGÈRE ET FLORIAN COTARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 357614GDI

 CHOLET (49300)

49300 Cholet A Vendre Maison individuelle d'environ 120 m2 avec garage, sur une parcelle de 729 m2.
Prix 228 000 euros FAI dont 8748 euros honoraires charges acquéreurs soit 219 252 euros hors frais d'agence.
Je vous propose de découvrir cette maison individuelle d'environ 120m2 située dans un quartier calme de Cholet.
La maison dispose en rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée, une chambre, une salle d'eau avec wc, une pièce à aménager d'environ 20m2 donnant sur la véranda et le jardin, ainsi qu'un garage.
A l'étage se trouve la cuisine, salon/séjour avec cheminée insert, une salle d'eau,2 chambres sur parquet,un wc.
Le tout sur une parcelle de 729m2 clôturé,arboré.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous. A découvrir!
Classement énergétique : DPE : F 359 , GES : E 52
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1970 et 2710 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 357614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .

Maison

Ref. 355931VVR

 CHOLET (49300)

Je vous propose de découvrir dans un quartier résidentiel ( près du quartier Mocrat) cette maison des années 1972 d'environ 125m².
Elle se compose comme suit:
En rez- de-chaussée:
Une belle entrée, un salon/séjour traversant de 36m² avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas de 23m², une belle chambre donnant sur la terrasse, une salle de bains avec aussi une douche, un wc.
Au premier étage :
Deux chambres, une salle de bains.
Au même niveau, vous y avez un grenier d'environ 15m² que vous pouvez aménager en chambre, bureau, salle de jeux où à votre convenance.
Le bien est sur un sous sol d'environ 95m² carrelé et fermé par un portail électrique qui possède un grand garage, une chaufferie, une grande pièce qui peut être un atelier, un home cinéma etc...
Prévoir un rafraîchissement.
Il y a une chaudière gaz a condensation neuve de 2024.
Le bien est clos avec un portail électrique sur une parcelle de 1080m², arboré et piscinable.
Contacter pour une visite ou un renseignement,
Valérie VOISIN au 06/06/54/81/95
ou par e-mail
v.voisin@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante
pour la SAS Propriétés Privées.com
mandat : 355931
rsac: 2019AC00003
Le prix est 272740euros , honoraires à la charge de l'acquéreur soit 260000euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 844 987 925 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 844 987 925 - .

Appartement

Ref. 349477PRN

 CHOLET (49300)

En exclusivité sur Cholet. Appartement de 36 m² au rez-de-chaussée. Ce bien est composé d'une pièce de vie avec sa cuisine à part, une salle de douche , un wc et un grand placard d'entrée. Une place de parking privée. A proximité des commerces.
Chauffage électrique. Frais de copropriété de 50 euros par mois.
DPE : classe F - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 919 et 1243 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Peggy RAFFIN au 06.48.08.58.03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com
Mandat n° 349 477 au prix de 69 990 euros dont 7.68 d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 65 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 349 477- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 64 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.
Peggy RAFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 840 489 504 - .

Maison

Ref. 355341LGU

 CHOLET (49300)

MAINE ET LOIRE 49300 Cholet
Laurent GUILLOTEAU vous propose cette maison de 101 m2 quartier Turbaudières-Girardière à 262 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cette maison sur sous-sol comprend au rez-de-chaussée, un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de douche et un WC. Au sous-sol, un garage, une chaufferie et un coin rangement.
En extérieur, cette maison possède un petit jardin et une cour à l'avant de la maison sur un terrain entièrement clos. Elle est idéalement située proche du centre ville de Cholet, de ses commerces, services, écoles, collèges et lycées et à quelques pas du collège Trémolières et de l'école de la Girardière.
Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville, d'une cheminée foyer ouvert et d'un puits.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 et 2610 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. 355341LGU - 262 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Immeuble

Ref. 356356LGU

 CHOLET (49300)

MAINE ET LOIRE 49300 Cholet
Laurent GUILLOTEAU vous propose cet immeuble de rapport de 110 m2 quartier Tuilerie-Leclerc à 335 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Cet ensemble immobilier est composé de 4 studios et d'un appartement T2. Vendu avec locataires en place. Logements loués pour un revenu locatif total de 2000 euros par mois. Bien en copropriété de 3 propriétaires. Idéal investisseur.
Il est idéalement situé proche du centre ville de Cholet, de ses commerces, services, écoles, collèges et lycées et à quelques pas de la gare et de la gare routière. A proximité des lycées Jeanne Delanoue et La Providence.
Le bien est équipé d'un chauffage électrique.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre ... et ... euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. 356356LGU - 335 000 euros - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 335806GSU

 CHOLET (49300)

Centre-ville de Cholet-Maison d'environ 113 m² dans un cadre verdoyant. Beaucoup de luminosité pour ce bien comprenant trois chambres spacieuses, une cuisine aménagée équipée ouverte, un espace salon ou quatrième chambre possible, une terrasse avec vue sur Cholet ( pas de vis à vis), un sous-sol total, un jardin et une allée arborée.
Cachet et surprise pour cette maison proche de toutes les commodités.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet: appelez Gaëlle Usureau, agent commercial indépendant au 06 76 58 44 54 ou contact mail: g.usureau@proprietes-privees.com RCS 813 836 558
PRIX: 343 000 euros (honoraires agence inclus)
GAELLE USUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 813836558 - .

Maison

Ref. 357842BGR

 CHOLET (49300)

CHOLET 49300 : Centre ville, proche des halles : Maison de 1937 de 100 m² habitables sur une parcelle de 273 m² avec cave et garage.
Bien proposé à la vente par votre conseillée Brigitte Grzelinski 06.37.88.36.91 (b.grzelinski@proprietes-privees.com) au prix de 265 000 euros dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit: 255 000 euros hors frais d'agence.
Magnifique restauration et état irréprochable pour les amateurs de maisons de caractères .
L'entrée sur carreaux de ciment ouvre sur un salon séjour et une cuisine aménagée et équipée .
Un WC ainsi qu'une arrière cuisine lingerie complètent ce niveau.
L'étage rénové sur parquet d'origine se compose d'un bureau, de 2 chambres ainsi qu'une salle de Bains / Douche avec WC.
Un garage et une cave viennent compléter ce bien que je vous invite à visiter.
Classement énergétique : DPE: D(243) GES: B (7)
Estimation du coût annuels énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021: entre 1467 euros et 1985 euros par an,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHOLET 494377617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357842BGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Maison

Ref. 344983BGR

 CHOLET (49300)

Cholet centre ville quartier des Halles: Maison de 1930 composée au RdC, d'une entrée , d'une belle pièce de vie ,ainsi qu'une petite cuisine équipée , lingerie et WC.
L'étage se compose de 2 belles chambres sur parquet et d'une salle d'eau avec toilette.
Belle hauteur sous plafond, cheminée et parquet anciens sont les atouts de cette maison.
Un jardin exposé Sud Est , un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien à 2 pas des Halles de Cholet.
Coup de coeur pour cette maison proposée à la vente par votre conseillée Brigitte Grzelinski 06.37.88.36.91 (b.grzelinski@proprietes-privees.com)
Budget: 180 000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur)
Consommation conventionnelle : 221 kWh /m²/an (Classe D)
Estimation des émissions 46 kg CO2/m²/an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 1200 euros et 1670 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Brigitte GRZELINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHOLET 494377617 - .

Maison

Ref. 327500BGR

 CHOLET (49300)

MAISON