Achat maison - Aix-en-Provence : Découvrez nos maisons à acheter à Aix-en-Provence
5 biens à vendre
Maison
Ref. 363990DGV
AIX-EN-PROVENCE (13100)730 000 €
993 €/m²
13100 Aix en Provence proche Venelles : Idéal investisseur, très grande propriété 735m2 sur 2800m2 de terrain composée de 2 habitations et de 2 locaux commerciaux. La partie habitation, libre de toute occupation, comprend 1 maison T5 130m2 + véranda avec jardin et piscine ainsi qu'un appartement T3 55m2 indépendant avec jardinet. L'accès avec portail offre un grand espace parking et 1 abri voitures. La partie commerciale actuellement louée comprend un restaurant de 220m2 et une discothèque de 330m2 avec à l'extérieur un vaste espace de détente piscine pool-house. Leur accès avec portail est indépendant de la partie habitation et offre un grand espace parking.Si la partie habitation mériterait quelques rafraîchissement et travaux, les locaux commerciaux sont quant à eux en parfait état de rénovation avec de belles prestations.Ce complexe offre beaucoup de potentiel, idéalement en préservant l'activité commerciale actuelle et en y joignant une activité de location de chambres et de studios à créer dans la partie habitation afin d'étoffer l'offre dont est demandeuse la clientèle du restaurant et notamment de la discothèque. Dans ce scénario, une forte rentabilité pourrait être assurée. D'autres scénarios peuvent être envisagés, tous profiteraient d'un emplacement à forte visibilité (axes routiers), avouant que ce dernier pourrait se révéler comme négatif pour la partie habitation du fait de nuisances sonores.Prix de vente 700 000,00 Euros honoraires inclus à la charge du vendeur.Plus de renseignements et organisation de visite auprès de Vincent Delalaing (0614240014 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), conseiller agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Mandat 363990DGV. Le professionnel agréé Fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .
735 m²
20 p
6 ch
Maison
Ref. 346832CML
AIX-EN-PROVENCE (13100)1 575 000 €
7 429 €/m²
En signature de levant de lumière sur la Sainte Victoire, au Nord Est d'Aix en Provence, Vauvenargues en un illustre château sanctuarisé Picasso. Propriété de style néo-roman, évocation toscane, de conception hors-pair. En dominance sur massif Sainte Victoire, 248 m2 de surface dont 212 m2 habitables / terrain 4000 m2 + annexe aménageable 38 m2 / 4 chambres master de 28 m2 à 14 m2 / séjour 47 m2 / cuisine 15 m2 aménagée et équipée / 1 bureau + cellier + cave + buanderie + vestiaire + garages x2 + atelier + 4 wc + 3 dressing / 2 terrasses Sud et Nord. Vaste Patio 88 m2. Verger et jardin paysager en peinture nature sur massif en écrin ... Située sur un plateau arboré avec soin, en progression d'un chemin esprit Toscane se livre la maison en dominance sur le site de la Sainte Victoire au seuil captivant en grandiloquence.La Bâtisse construite en 2016 empreinte locale de couleur ocre Bibémus nuancée de styles néo-roman résolument tournée nature plein sud. Une Architecture atypique s'anime autour du patio faite de verdure toison en façade, espace de détente au frais l'été, desservant l'annexe, l'entrée principale et le garage.Une porte bois massif orfèvre d'ébénisterie d'excellente facture, histoire de souligner la façade principale avec brio.On distingue à l'étage une coursive en galerie terrasse avec vue sur la croix de Provence sanctifiant un massif et une symétrie de toits en dialogue d'ailes Est en Ouest, habillés de vieilles tuiles en patine. Une maison d'architecte bien conçue en spatialité fait d'un ensemble de matériaux nobles, bois massif des portes et volets, ferronnerie artisanale sur grilles fenêtres et rampe d'escalier, granit, artefact de qualité choisis avec goût. Hauts volumes, circulation fluide, un aménagement intérieur très fonctionnel, déco sobre et élégante, équipement hors-pair et notamment en point majeur la ressource énergie et isolation.L'entrée accueillante et lumineuse, les surfaces au sol de la maison sont minérales en couleur craie Blanche, cuisine lumineuse et fonctionnelle avec haut plafond, aménagée et équipée avec un essentiel de qualité pour l'art culinaire en confection. Banque table haute en granit noir Madagascar en trame martelée. En atout, la cuisine dispose d'un office cellier de rangement.L'espace cuisine est en lien avec l'espace séjour, sa terrasse à l'Ouest sous une treille de vigne en apaisant ombrage d'été, ajourée du beau soleil de Provence durant la saison d'automne et de printemps. Une ouverture sur l'exotisme d'un jardin intérieur d'hiver illustre un espace sanctuaire bio climatique de 20 m2 et de 7 mètres de haut, exposé au Sud. Un vaste séjour grandiose mis en lumière par le déploiement d'une charpente majeure en symétrie de bois nacré. Ouvertures des baies à galandage sur terrasse, fenêtres galbées du plus bel effet.L' espace séjour est traversant, en stature une cheminée trame contemporaine à insert, l'ambiance porte l'élégance, très beau volume de 47 m2, terrasse ombragée et treille fer forgé, volets en bois massif d'ébéniste talentueux. Soin apporté à la mise en oeuvre. La suite parentale est de plain pied, dressing, salle de bain et WC séparé. A l'étage, également 2 chambres master avec dressing intégré, SDB et WC, avec vue imprenable sur la Sainte Victoire et sur jardin d'hiver inclassable, un bureau intimiste au Nord donnant sur superbe massif et le patio de la maison toute en partition tuilée.La terrasse coursive donne l'élévation sur les toits et les deux massifs verdoyants, grandiloquence du cadre en un véritable tableau question d'Art.L'aménagement d'une piscine et son emplacement est possible, sa faisabilité a été réalisée et budgétisée.Cette propriété transfigure l'architecture et la nature par son aménagement patrimonial paysager et stylisé, d'estampes esthétiques parsemées florales poétiques. Possibilité d'aménager l'annexe en studio ou cuisine d'été, ou activité libérale indépendante, ou atelier etc.Cette propriété dédiée aux amoureux de la nature possède tous les atouts de l'architecture et du patrimoine, confidentielle et sécurisée dans un cadre idyllique à 17 mn d'Aix centre, village 5 m'n à pied , desserte scolaire et bus régulier à 80 mètres, gare TGV à 40 mn, aéroport à 49 mn, commerces de bouche à 6 mn. Calme sans vis à vis, pas isolée, quiétude garantie en une valeur sûre. Système de chauffage géothermique par le sol chaud et froid , Dpe B 80 kwh et GES A 2kg , alarme, arrosage automatique jardin. Mandat de vente 346842 Prix de vente 1575 k euros honoraires charges vendeur . Christian MICHEL mandataire Immobilier Prestige by « Propriétés-Privées » P: 00 +33 (0)672318456 c.michel@proprietes-privees.com http://prestige.proprietes-privees.comhttp://www.proprietes-privees.com Rcp Groupama 416 8542300002 RSAC 38108340100061 Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .
212 m²
12 p
4 ch
Maison
Ref. 348604CML
AIX-EN-PROVENCE (13100)4 725 000 €
5 706 €/m²
Sur les hauteurs d'Aix-en-Provence, en dominance sur paysage cézanien, le domaine s'illustre par une propriété de plus de 830 m² constituée d'une bastide originelle et d'un ancien corps de ferme aménagé en bureaux.Sur un parc paysagé de 1,4 hectare, l'ensemble s'articule sur deux ailes autour d'un patio desservi par une allée centrale pavée granit jalonnée de hauts cyprès.L'aile sud, la bastide, de 240 m², comprend une bibliothèque, un grand salon provençal baigné de lumière, un vaste séjour salle à manger ponctué d'un espace cuisine haut volume sous charpente cathédrale.A l'étage, 3 grandes chambres et salles de bains.L'aile nord de 590 m² résolument contemporaine propose sur deux niveaux des ''open space'' lumineux permettant tous les aménagements de vie et d'usage.Une vaste terrasse propice aux réceptions jouxte un auvent en lien avec le salon.A l'extérieur, une piscine bassin typique Provence et une oliveraie.Une véritable aire de stationnement d'une trentaine d'emplacements ainsi qu'un parking au sous-sol de 220 m². Accès PMR.Cette propriété offre de nombreux usages et atouts à l'habitation principale. Son ordonnancement fluide, rigoureux et rationnel, permet le développement possible d'une activité tertiaire reliée ou privative à la bastide originelle.Mandat de vente 348604 CMLPrix de vente 4725 k euros HAI honoraires charge vendeur / Christian MICHEL Consultant Immobilier Prestige by « Propriétés-Privées » P: 00 +33 (0)672318456 c.michel@proprietes-privees.com / Rcp 416 8542300002 Groupama RSAC 38108340100079 / http://prestige.proprietes-privees.com / http://www.proprietes-privees.com Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .
828 m²
15 p
4 ch
Maison
Ref. 352180CML
AIX-EN-PROVENCE (13290)1 240 000 €
3 839 €/m²
Aix sud Ouest Villégiature en proximité hyper centre 11 mn, « Rénovation A Prévoir » propriété 400 m2/ 323 m2 surface habitable, année 1980 / 11 pièces / 8 chambres / 4000 m2 terrain / piscinable / une grande maison partitionée en 5 appartements, 135 m2 pour le principal sur jardin. Un parc somptueux au sud , chambres d'hôtes ou appartement de rendement locatif (x4) + 1 principal ou possibilité de relier l'ensemble à convenance. Cette propriété offre de nombreux atouts dans un cadre idyllique, confidentiel et discret, limitrophe de la ville. Un aménagement s'impose pour une remise au goût du jour avec audace pour bonifier l'ensemble. Une conception d'excellente base associée à un bâti de qualité. Secteur très prisé , sans vis à vis, sans pollution sonore ou visuelle. L'opportunité est captivante et méritante pour ce patrimoine, pour une valeur sûre d'investissement et pérennisation à venir certaine. Un jardin paysager qualitatif en omniprésence poétique. L'architecture du plan est rationnelle et l'espace est lumineux, typtologie d'esprit Mas, beau volume. Un séjour et salon exposés plein sud sur cadre nature. Cette propriété à une âme indéniable et offre un absolu sur un patrimoine végétal méditerranéen, oliveraie. Vaste parvis, stationnement voiture. Équipements : Pompe à chaleur, Climatisation réversible, cellier. Garage. DPE énergétique en cours.Propriété en proximité de ville 11 mn, commerces de bouche 7 mn. Mandat de vente 352180 CML Prix de vente 1240 K euros Honoraires charges vendeur/ Christian MICHEL Consultant Immobilier Prestige by « Propriétés-Privées » P: 00 +33 (0)672318456 c.michel@proprietes-privees.com / http://prestige.proprietes-privees.com http://www.proprietes-privees.com RCP Groupama 41685423000032 / SIRET 38108340100079 Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .
323 m²
11 p
8 ch
Maison
Ref. 357103CML
AIX-EN-PROVENCE (13100)1 680 000 €
7 000 €/m²
En dominance, Aix-en-Provence sud en proximité centre ville 11 min / Maison d'Architecte 240 m2 surface, 210 m2 habitables , 3 ch dont 1 Rez de jardin + 1 bureau , possibilité d'extension 40 m2 supplémentaires + garage (x2) aménagé partiellement 30 m2 . Le plan de la maison est admirable, exposition sud,+ garage, dressing. Pool house 11 m2 / Terrasse couverte 53 m2, piscine carrelée 5x4 forme libre lagon, plage minérale aménagée, enrochement soigné avec fontaine et ensemble paysager. Terrain 1 hectare luxuriant, stylisé dont prairie (possible équestre) / l'architecture intérieure remaniée contemporain sur mesure en 2020 .La maison est structurée de façon admirable, contemporaine en matériaux nobles : granit, sol minéral Italien effet relief, menuiserie technal. Hall d'entrée intimiste. Un vaste espace en clarté omniprésente s'articule sur un double séjour et salon spacieux, plafond ogive à façon, cheminée art nouveau en épure, ouverture cintrée, un salon rotonde panoramique baies quadriptyques vitrées en hauts volumes, charpente bois en forme étoilée « Compagnons du devoir », exposition ouest sur la plage piscine et son jardin en tableau naturel à la signature tropicale . La cuisine contemporaine est aménagée équipement Siemens. La conception stylisée et ajustée sur mesure, granit sombre pour plan de travail, un espace apaisant et sans emphase de goût, esprit design et ambiance led. En RDC l'aile de nuit, une chambre master sur terrasse jardin avec bureau ou dressing à convenance, salle d'eau et dressing. Escalier blanc nacré avec niche, tout en sculpture et courbe. A l'étage 2 chambres au sud vision sur jardin luxuriant, en panorama pinède et dominance sur la propriété. Dressing, salle de bain + WC, .Un pool house de 11 m2 méditerranéen, en tuiles plates auvent, douche et WC. , une piscine 5x4 forme libre lagon carrelée, fontaine avec design d'enrochement exotique, une très belle plage minérale avec tout son confort. L'idéal pour convivialité estivale. Un authentique jardin paysager d'essences méditerranéennes, cèdre majestueux, palmiers. Une fontaine en pierre évocation de la Provence. Terrasse couverte de 51 m2 en double auvent haut plafond, véritable salon d'été forme une galerie.Équipements : arrosage et éclairage électrique. Forage autonomie ressource et eau de ville. Volets bois, stores aluminium, alarme maison, visiophone, portail électrique, penderies, assainissement individuel, chauffage rayonnant + Clim réversible, cellier, cave. Vaste parvis de stationnement X8 .Rénovation et extension d'excellente facture sur mesure, matériaux nobles en tout point. Une valeur sûre d'investissement pérenne, le patrimoine végétal extérieur est notable, architecture intérieure soignée et stylée du plus bel effet. Cadre naturel. Sans desserte scolaire. Autoroute 13 min, hyper centre 11 min, TGV 17 min, commerces de bouche 10 mn. Aéroport 38 min. T-F : 2731 euros . Prix de vente 1680 K euros HAI Honoraires charges vendeur / Mandat 357103 / RCP: Axa 03030 / RSAC: 381083401 00079 / Christian MICHEL Consultant Immobilier Prestige by « Propriétés-Privées.com » P: 00 +33 (0)672318456 c.michel@proprietes-privees.com http://prestige.proprietes-privees.com http://www.proprietes-privees.com Christian MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 381 083 401 - .
240 m²
11 p
4 ch
Achat d’une maison à Aix-en-Provence : de nombreux atouts
Aix-en-Provence est une ville enchanteresse qui séduit toutes les générations. Son dynamisme économique et ses avantages géographiques distincts séduisent les investisseurs et les futurs propriétaires à la recherche de l’achat de la maison idéale à Aix-en-Provence.
Son climat ensoleillé, son patrimoine architectural, sa qualité de vie et son économie dynamique en font une destination très prisée. Qu’il s’agisse d’investir à moyen ou long terme, il y a de nombreuses raisons d’acheter une propriété dans cette ancienne capitale provinciale.
Pourquoi investir dans l’achat d’une maison à Aix-en-Provence ?
Aix-en-Provence est l’un des plus beaux endroits du Sud de la France, connu pour sa culture artistique dynamique, ses marchés délicieux et son histoire diversifiée. Non seulement elle offre une expérience de vie agréable, mais investir à Aix-en-Provence peut également être un excellent moyen d’ajouter de la valeur à votre portefeuille de patrimoine.
Voici donc les différentes raisons d’investir dans l’achat d’une maison à Aix-en-Provence.
Une stabilité financière et économique
Aix-en-Provence est un pôle d’activité économique dynamique, offrant des opportunités d’affaires tant dans le domaine du commerce et des services que dans celui des transports. Cette ville moderne possède un fort pouvoir d’attraction pour de nombreuses entreprises, ses huit pôles de compétitivité comprenant des laboratoires de recherche, des universités et des entreprises en font un lieu attractif pour investir dans l’achat d’une maison à Aix-en-Provence.
L’essor de l’industrie a entraîné une demande de technologies de l’information et de la communication hautement spécialisées, combinant microélectronique, télécommunications, logiciels et autres disciplines technologiques.
En tant que telle, cette ville française en pleine expansion présente un environnement de croissance passionnant qui s’avère très intéressant pour ceux qui souhaitent investir dans leur avenir économique.
Des secteurs économiques divers et variés
Avec l’expansion continue de secteurs tels que l’énergie nucléaire, les énergies nouvelles, l’aéronautique et l’agroalimentaire à Aix-en-Provence, il n’est pas surprenant que cette magnifique ville soit l’une des métropoles les plus densément peuplées de France.
Avec 145 000 résidents permanents ravis de s’installer à Aix, il est évident que vivre ici est synonyme d’un style de vie dynamique qui ne manque pas d’opportunités. De sa remarquable réserve de projets à sa réputation de Silicon Valley de l’innovation, cette ville a gagné sa réputation d’excellence pour toutes les bonnes raisons.
Ceux qui cherchent à s’épanouir avec l’achat d’une maison à Aix-en-Provence ne trouveront pas de meilleur endroit qu’ici pour faire le voyage ensemble.
Achat d’une maison à Aix-en-Provence : adopter le mode de vie provençal
Aix-en-Provence est une destination prisée des touristes du monde entier qui viennent chercher la détente dans sa situation géographique parfaite, située entre la Sainte-Victoire et la mer Méditerranée.
C’est la capitale culturelle de la Provence, dotée d’un impressionnant patrimoine architectural particulier aux XVIIe et XVIIIe siècles. Des fontaines anciennes aux musées et aux hôtels particuliers, on compte près de 140 monuments classés par lieu, impossible donc de s’ennuyer lors de l’achat d’une maison à Aix-en-Provence.
Cependant, malgré cet héritage de longue date, Aix-en-Provence a su s’adapter à la modernité, en mélangeant les différentes époques et en faisant vibrer les sites et la population.
Une ville qui ne manque jamais de mobilité
Aix-en-Provence est l’endroit idéal pour ceux qui cherchent à réaliser des investissements en dehors de leur ville notamment avec l’achat d’une maison. Avec une gare SNCF, une gare routière et une ligne TER la reliant à Marseille, cette ville dispose d’un accès et de commodités immenses. Les résidents ne sont également qu’à 3 heures de Paris et à 1,5 heure de Lyon par TGV.
L’aéroport Marseille Provence est également situé à proximité, ce qui permet de se déplacer facilement dans la ville et les communes voisines. Aix-en-bus est très développé et offre un transport efficace dans le centre historique et les quartiers voisins. Ainsi, si la connectivité avec le monde est ce que vous recherchez, Aix-en-Provence est l’endroit idéal.
Rentabiliser l’achat de sa maison à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence est un endroit idéal pour investir dans l’immobilier notamment avec l’achat d’une maison. Avec autant d’étudiants du monde entier qui s’y rendent chaque année, la demande de location est constamment élevée et peut générer un retour sur investissement sain en fonction des opportunités.
L’ancienne capitale de la Provence compte 6 % d’étudiants et attire un tourisme saisonnier important pour de nombreuses raisons qui contribuent toutes à la prospérité de son marché locatif.
Investir à Aix-en-Provence avec l’achat d’une maison est l’un des choix les plus sûrs que vous puissiez faire, vous permettant de bénéficier de taux de rentabilité brute qui se situent entre 4 et 7%.
En somme, il s’agit d’une option extrêmement intéressante en matière d’investissement locatif que vous pourrez concrétiser des aujourd’hui en visitant notre site web et nos nombreuses annonces immobilières de maisons à Aix-en-Provence.
Votre nouvelle vie commence à Aix-en-Provence !
Le marché immobilier d’Aix-en-Provence est en plein essor, car de plus en plus de personnes souhaitent capturer le charme, l’authenticité et l’atmosphère détendue de la Provence. La région est rapidement devenue populaire auprès des étudiants, des touristes et de ceux qui souhaitent émigrer et s’installer dans le sud avec l’achat d’une maison à Aix-en-Provence.
Sa facilité d’accès à certaines des plus grandes villes de France, combinée à ses offres éducatives renommées, en fait une destination attrayante pour les loisirs et ceux qui espèrent commencer une nouvelle vie ici.
De plus, les champs de lavande à couper le souffle, les calissons emblématiques, les marchés de rue rayonnants et les criques majestueuses autour de Marseille offrent des expériences vraiment uniques qui attirent des individus bien au-delà de la Provence elle-même.
Tous ces facteurs expliquent clairement pourquoi Aix-en-Provence est en train de devenir l’un des investissements les plus recherchés par les chercheurs d’immobilier.
Pour ceux qui cherchent à investir dans la propriété idéale, Aix-en-Provence, dans les Bouches-du-Rhône, est un excellent point de départ.
Combinant une culture inégalée, un climat sublime et une beauté naturelle sans limites, elle offre un style de vie merveilleux qui n’a pas son pareil. Des villas spacieuses aux maisons enchanteresses, cette ville française dispose d’une sélection imbattable de propriétés qui constituent l’opportunité d’investissement idéale.
N’attendez pas, contactez-nous dès aujourd’hui, nous sommes certains de pouvoir vous aider à trouver la propriété idéale pour vos besoins. Une vie passionnante vous attend lorsque vous choisissez Aix-en-Provence !