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Maison

Ref. 447221JGA

 MONTRICHARD (41400)

Situé à Montrichard, au calme dans une zone pavillonnaire, à 2 mn de la gare TER (Tours-Vierzon) et du centre commercial, à 4 mn du centre de la cité médiévale de Montrichard avec son Donjon, à 10 mn du château de Chenonceau, à 20 mn du château royal d'Amboise et du célèbre zoo de Beauval, l'autoroute A85(Tours-Vierzon) à proximité permet de joindre Tours en 30 mn. Beau pavillon récent sur sous-sol total, rez-de-jardin et étage. Entrée de plain-pied dans un hall suivi du couloir desservant le séjour avec cheminée/insert, la cuisine aménagée-équipée suivie d'une buanderie avec chaufferie, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Au sous-sol couvrant la surface totale de la maison, un bureau, un cellier, une cave, le garage avec porte d'accès motorisée-télécommandée, un gros stockage d'eau de pluie avec pompe pour le jardin et régulation du trop-plein. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec option froid complété par la cheminée/insert avec bouches de ventilation et radiateurs électriques à l'étage, système d'aspiration centralisée pour le ménage, chauffe-eau thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire. Tous les ouvrants sont en double vitrage.
En extérieur, une terrasse couverte, un espace vert fleuri et arboré, un jardin potager, une vigne, un abri de jardin pour stocker les outils et un bac à sable pour les enfants. L'ensemble est clôturé avec un portail coulissant motorisé-télécommandé pour l'accès au garage, un autre portail manuel en retrait pour l'accès au terrain avec place de parking visiteur devant.
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Prix : 285000 euros honoraire d'agence inclus.
Renseignements et RDV de visite 7/7 jours au 06 14 33 79 34 Jean-Luc GAGNAN
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DPE « B » et GES « A »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 950 euros et 1330 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
(Honoraires d'agence 5,56% TTC à la charge de l'acquéreur)

Mandat réf : 447221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .

Terrain

Ref. 429640IHC

 MABLY (42300)

Mably Les Tuileries, venez découvrir ce terrain constructible et viabilisé de 635m² libre de constructeur dans ce nouveau lotissement paysager avec aires de jeux.
Proche des écoles , cet écoquartier saura vous séduire par son implication dans l'empreinte écologique.
8 terrains sont disponibles de 334 m² à 554 m². N'hésitez pas à me consulter pour en savoir plus.
Prix : 58000 euros honoraires charge vendeur inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429640- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Maison

Ref. 447214FCI

 CLAMART (92140)

A Clamart, rue d'Estienne d'Orves au croisement des quartiers Centre, Gare et Schneider, coup de coeur assuré pour cette maison édifiée en 2002, baignée de lumière, avec un joli jardin au calme.
Avec une surface utile de 182,5m2 (pour une surface habitable de 131,4m2), cette maison très fonctionnelle a de nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, l'entrée comprend une première chambre, un placard, des toilettes séparées, un cellier et un accès au garage.
On profite ensuite d'un salon/salle à manger ouvert sur la terrasse, et d'une grande cuisine, refaite en 2022.
Les plus:
--> la cheminée avec son insert
--> le parquet massif
--> la terrasse exposée sud-ouest, et le store banne électrique pour en profiter pleinement
A l'étage, un grand palier dessert 4 chambres (16.2, 13.4, 13.2 et 11.4 m2) avec un placard dans chacune, 2 salles d'eau et des toilettes séparées.
Au sous-sol, multiples espaces additionnels: une grande pièce de plus de 36 m2 (salle de jeux), un atelier, un bureau donnant sur le jardin, deux caves et une grande buanderie/chaufferie (19,9 m2).
Le jardin est clos, exposé sud-ouest: il y a une seconde terrasse les pieds dans l'herbe et un superbe cerisier !

La maison comprend un garage fermé (petite voiture, scooter, etc...) et une place de stationnement sécurisée sur la parcelle derrière le portail motorisé.

Maison récente et entretenue: DPE C - GES C
--> toiture en zinc révisée, chaudière au gaz à condensation de 2024, volets électriques;
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
--> portail et clôture en aluminium, domotique

Le quartier est sectorisé écoles des Rochers pour le primaire, collège Maison Blanche. On profite également des commerces, marchés et bois de Clamart, à quelques minutes de marche.
La gare de Clamart, ligne N et future L15 du métro, ainsi que le RER C 'Issy', sont à 1,4km. Arrêts de bus à proximité de la maison: 190 et 290 notamment.

PRIX DE VENTE: 1 185 000 euros - les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 453837YBG

 LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

Grégory Bié vous présente ce terrain à bâtir de 578 m², idéalement situé à Nanteuil-sur-Marne, dans un environnement calme et recherché.

Bénéficiant d'une façade d'environ 12 mètres linéaires, ce terrain offre de belles possibilités pour la réalisation de votre projet de construction.
Son emplacement constitue un véritable atout : la gare est accessible en seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les principaux axes de transport, tandis que La Ferté-sous-Jouarre se situe à moins de 15 minutes.
Un terrain rare sur le secteur, alliant praticité, cadre agréable et proximité des commodités.

A découvrir sans tarder !

Prix : 77000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 453307YBG

 TOURNAN-EN-BRIE (77220)

TOURNAN-EN-BRIE, Maison familiale de standing, 208 m², 6 chambres, Séjour Cathédral, Parc arboré de plus de 4 800 m², Gare et écoles à proximité.

Grégory Bié vous propose de découvrir cette superbe propriété familiale située dans un secteur recherché de Tournan-en-Brie, à proximité immédiate des écoles, commerces, collège, lycée et de la gare RER E / Ligne P permettant de rejoindre Paris-Est en moins de 30 minutes.

Construite en 2002 avec des matériaux de qualité, cette maison séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et ses prestations modernes pensées pour le confort quotidien.

L'espace de vie principal en plafond style Cathédral développe plus de 65 m² et bénéficie d'une triple exposition ainsi que de larges baies vitrées à galandage qui offrent une véritable continuité entre l'intérieur et les terrasses. La cheminée avec insert et récupérateur de chaleur apporte une atmosphère chaleureuse tout en optimisant les performances énergétiques de la maison.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial conçu pour recevoir famille et amis.

La maison dispose de six chambres dont trois au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. A l'étage, la suite parentale avec dressings et balcon privatif bénéficie d'une vue dégagée sur la propriété et son environnement verdoyant.

Le terrain constitue l'un des principaux atouts du bien. Avec plus de 4 800 m² entièrement arborés, il offre un cadre de vie rare sur le secteur. Au fond de la propriété coule une petite rivière qui apporte charme et sérénité à l'ensemble sans présenter de risque pour l'habitation, celle-ci étant située en retrait et en surplomb.

Les prestations techniques sont particulièrement soignées : chauffage au sol, chaudière récente, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, toiture refaite en 2023, portail motorisé, visiophone, volets roulants centralisés et motorisé pour certains, puits pour l'arrosage du jardin, double garage motorisé avec grenier et accessibilité PMR sur l'ensemble du rez-de-chaussée.

Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des acquéreurs recherchant un environnement privilégié alliant espace, nature, confort moderne et proximité des transports vers Paris.
Un bien rare à Tournan-en-Brie, offrant un équilibre remarquable entre qualité de construction, prestations haut de gamme, domotique, luminosité et cadre de vie exceptionnel.
A découvrir sans attendre.

DPE : C, GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 650 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 426904YBG

 SOISSONS (02200)

Grégory Bié vous présente cette spacieuse maison familiale de plus de 190 m², idéalement située à moins de 10 minutes de Villers-Cotterêts et 15 minutes de Soissons, avec un accès rapide à la RN2.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison traditionnelle indépendante allie charme, confort et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité.

Vous serez séduit dès l'entrée par son esprit chaleureux et sa luminosité naturelle.
Le séjour de 44 m², baigné de lumière, offre un espace de vie convivial et élégant, agrémenté d'un parquet raffiné et d'une rénovation récente.

La cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et moderne, invite à la convivialité et au partage.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant tout le confort de plain-pied.
A l'étage, se trouvent une troisième chambre, une salle de bains, ainsi qu'une vaste pièce de plus de 50 m², pouvant être aménagée selon vos envies en chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux.

La maison dispose également d'un sous-sol total, comprenant un espace buanderie, atelier et la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules.

Édifiée sur un grand terrain de plus de 8300m2, dans un secteur particulièrement calme, cette propriété offre de multiples aménagements : deux terrasses avec double exposition, jardin, potager ou espace détente selon vos envies.

Le terrain est également équipé d'un court de tennis et d'une piscine à réhabiliter, idéal pour les amateurs d'espace et de loisirs.

Un bien rare par ses volumes, son confort et son environnement privilégié à découvrir sans tarder !
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DPE : C, GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 et 3930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 359 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 449477YBG

 MORTCERF (77163)

Grégory Bié vous propose en exclusivité cette magnifique maison récente de 160 m², idéalement située à seulement 10 minutes de Villeneuve-le-Comte, sur une commune offrant gare et commodités à proximité, avec un accès rapide à Marne-la-Vallée à moins de 20 minutes ainsi qu'à l'autoroute A4.
Cette propriété aux prestations modernes saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle, mais également par son style architectural élégant, alliant goût, cachet et matériaux de qualité. Une maison pensée avec soin, offrant des prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace avec vestiaire, menant à un vaste salon-séjour de plus de 45m2 baigné de lumière, ainsi qu'à une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble offre un accès direct aux terrasses tout autour de la maison, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale, d'un WC indépendant, ainsi que d'un double garage avec portes motorisées, dans lequel se trouve également un ballon thermodynamique. Pour un confort optimal, le rez-de-chaussée bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau.
A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une superbe chambre de 30 m² avec un grand balcon, un dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, ainsi qu'un second WC indépendant.
A l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain sans vis-à-vis de plus de 3800m2 au calme absolu, offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et les prés alentours, un véritable havre de paix. Vous profiterez également d'un portail automatique, d'un visiophone, d'un puit sur le terrain, ainsi que d'un atelier, idéal pour le bricolage, le rangement ou vos projets personnels.
Maison récente, réceptionnée et jamais habitée, bénéficiant d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé B.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité, environnement privilégié et proximité des grands axes. Une visite s'impose !
Une visite virtuelle est disponible sur mon site, vous permettant de découvrir ce bien dès à présent et de vous projeter pleinement.
DPE : B, GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Le prix indiqué comprend les honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 410602PKL

 LOIRON (53320)

Kelly PELLIER, de Proprietes-privees.com, vous invite à découvrir cette charmante longère située dans un hameau en pleine campagne.

Elle se compose :

D'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un insert bois et d'un poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine récente et aménagée offrant un accès direct à la terrasse.

D'une buanderie, de deux chambres avec placards et d'une suite parentale dotée de nombreux rangements.

A l'étage, vous trouverez un espace mezzanine avec bureau et placard, trois chambres supplémentaires, un WC et une salle de bain.

L'extérieur offre un cadre verdoyant avec un jardin arboré d'environ 1 500 m², une terrasse, un garage ouvert, une dépendance de 40 m², une cave, un petit atelier et un abri de jardin.

Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, poêle à granulés, maison en pierre et assainissement conforme grâce à une micro-station.

DPE : C (175 kWh/m².an) | GES : A (5 kgCO2/m².an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .

Maison

Ref. 453405BGY

 MUNSTER (68140)

Exceptionnel à Munster : élégante demeure de 1904 au coeur d'un parc de 13 ares magnifiquement arboré et fleuri.
Cette propriété d'exception, véritable joyau architectural de style neo-régionaliste est idéalement située au calme et à proximité du centre de Munster. Alliant le cachet absolu de l'ancien au confort contemporain, cette demeure déploie des volumes magistraux sur plusieurs niveaux.
Dès le seuil franchi, on découvre une large entrée sublimée par un parquet en point de Hongrie.
Elle dessert un espace de vie raffiné avec un salon avec cheminée insert aux dimensions généreuses baigné de lumière communiquant harmonieusement avec une grande salle à manger, une chaleureuse cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée en bois massif, se prolongeant par un sas pratique avec un accès direct vers l'arrière de la maison.
Un bureau lumineux agrémenté d'une superbe cheminée ainsi que des toilettes avec lave main complètent ce niveau.
L'accès aux étages se fait par un splendide escalier d'époque magnifié par des vitraux d'origine soigneusement restaurés et isolés.
Au premier étage, la disposition des pièces fait écho au rez-de-chaussée et offre un espace nuit élégant composé de quatre chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec baignoire et douche et de toilettes.
Au deuxième étage, un appartement indépendant parfait pour accueillir des invités ou pour une activité de chambres d'hôtes est composé d'un salon s'ouvrant sur un balcon avec une vue magnifique, de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de douche et de toilettes séparées.
Le dernier étage offre de magnifiques combles et de très belles possibilités d'aménagement.
Le sous-sol complet accueille une salle de sport privée, une cave à vin, de nombreux espaces de rangements, une grande buanderie et la chaufferie.
L'extérieur est une invitation à la sérénité. Le jardin abrite également une charmante maison de curiosités, idéale pour laisser libre cours à votre imagination, une grande cour ainsi qu'un carport.
Un bien d'une telle qualité architecturale, combinant de superbes éléments d'époque restaurés, vitraux, parquets, hauteur sous plafond, et des rénovations techniques associées, volets électriques, fenêtres triple vitrage, chaudière gaz changée il y a 3 ans, est une opportunité d'une grande rareté qui séduira une clientèle exigeante et esthète sur le marché de la Vallée de Munster.
DPE:D. GES:D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6250 et 8500 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023.
Prix de vente 935000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BOURGEOIS, au 0675091032 ou, par courriel à s.bourgeois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BOURGEOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 446866BGY- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442345PSC

 CARPENTRAS (84200)

Sylvie et Pascal BECOURT (060 798 09 36) vous présentent cette maison en excellent état d'une surface habitable de 90 m2 sur une parcelle de 235m2 à proximité de toutes commodités dans une petite résidence sécurisée avec de faibles charges.

Prix de vente : 248.000 euros FAI (Frais charge vendeur)

Située dans une petite résidence sécurisée avec un portail automatique. Elle se compose d'un rez de chaussée avec une grande pièce à vivre de presque 42 m2 avec buanderie, wc et garage. Une jolie terrasse exposée SUD OUEST de 14 m2 accessible par le salon vient compléter la pièce principale. L'étage se compose de 2 chambres et un bureau (ou 3 chambres) ainsi q'une salle d'eau et un wc indépendant.

A retenir :
- Maison 90 m2 sur vide sanitaire
- Parcelle de 235 m2
- Grande pièce à vivre de presque 42 m2
- Adoucisseur d'eau
- Pompe à chaleur air/eau avec chauffage et rafraichissement par le sol
- 3 chambres à l'étage
- 2 wc dont 1 avec lave-mains en rez de chaussée
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Taxes Foncières 2025 : 1290 euros
- Coût énergie annuel : 1000 euros
- Charges de copropriété annuelles : 240 euros
- Mitoyenneté 1 côté (garage )
- 2 places de parking extérieur devant la maison

C'est un bien RARE et en EXCELLENT ETAT.

Consommation énergétique A : 58 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 2 CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 790 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 61 lots - dont 61 lots habitation.

Charges annuelles : 240 euros.
Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450871PSC

 CARPENTRAS (84200)

Spécial investisseurs, OPPORTUNITE, CARPENTRAS 84200, Pascal et Sylvie BECOURT vous proposent en exclusivité cet appartement de plus de 67 m2 VENDU LOUÉ, 2 chambres, séjour double, sans travaux et tout confort:
Prix de vente 129000 Euros honoraires charge vendeur.
A CARPENTRAS 84200, Venez découvrir ce très bel appartement lumineux situé au second et dernier étage , à proximité de toutes commodités et des grands axes routier. Il est composé d'une entrée avec placard coulissant, un salon de plus 19m2 donnant sur une magnifique terrasse de plus de 14m2 , une salle à manger cuisine ouverte de plus de 11 m2, un dégagement avec placard desservant deux chambres (10 et 11m2), un toilette séparé et une salle de bains.
Un garage fermé en sous-sol et une place de parking devant l'immeuble complètent ce bien. Calme assuré.
L'ensemble des ouvrants sont en PVC double vitrage. Pour un confort optimal vous pourrez profiter d'une climatisation réversible dans le séjour. Fibre.
Résidence sécurisée avec portail coulissant électrique, interphone, porte d'immeuble sécurisé avec code, gardien. Résidence très bien entretenue.
Le locataire est en place depuis le 11/01/2008. Loyer 650 euros HC. Copropriété de 145 lots. Charges 1050 euros/an.
Taxe foncière 900 euros. Consommation énergie 1100 euros/an maximum.
Consommation énergétique : 160 kWh/m²/an (C)
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an (A)
Visite virtuelle 360 et photos complémentaires sur demande .
Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet professionnel contactez Pascal BECOURT 7/7 au 0 607. 98.0936
ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.
Mandat réf : 450871 Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401
2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Copropriété de 200 lots - dont 145 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Appartement

Ref. 436619PSC

 MONTEUX (84170)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERT: OPPORTUNITÉ vous est proposée par Pascal et sylvie BECOURT : Vaucluse 84170 MONTEUX - 197 000 Euros (Frais de notaire inclus)- Dernières normes énergétique. Vue dégagée . Appartement disponible immédiatement.

Magnifique trois pièces de presque 56m² au 4ème étage avec ascenseur, salon séjour cuisine aménagée de 27 m², deux chambres, et une terrasse de 4,45m2 et un balcon de 13,60 m². Gros plus sur cette offre, 1 parking et les frais de notaires inclus.

Idéalement situé au coeur de la Provence, entre Avignon et Orange et à 10 minutes de l'autoroute, découvrez le nouvel écoquartier Beaulieu ; avec son parc paysager de 38 hectares, son magnifique lac, sa plage et ses animations. Bientôt restaurant Mc Donald, supermarché, salle de sport.
Véritable pôle d'attractivité et de tourisme : l'association unique d'une offre de shopping et de services et deux grands parcs de loisirs, Spirou et Wave Island.
Située au bord du lac, dans un écrin de verdure, la résidence met l'accent sur la luminosité, le confort, le bien-être et se vit comme une invitation à la détente.
VISITE 360° DISPONIBLE
Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, chauffage Climatisation, Eau chaude thermodynamique, cuisine aménagée, volets roulants électriques, wc suspendus, carrelage grès cérame 60x60 cm.
Nombre de lots à la vente : 2 (1 appartement et 1 parkings).
Charges courantes annuelles "prévisionnelles" de 1000 Euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
197 000 euros frais de notaire inclus (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Pascal BECOURT 7/7 sur Carpentras au 0607. 98.09.36
ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.
Mandat réf : 436619 Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Mandat : 436619
DPE non requis.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 92 lots ().
Charges annuelles de copropriété : 409,54 euros au trimestre soit 1638,16 euros à l'année.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Appartement

Ref. 436647PSC

 MONTEUX (84170)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERT: OPPORTUNITÉ vous est proposée par Pascal et sylvie BECOURT : Vaucluse 84170 MONTEUX - 242000 Euros (Frais de notaire INCLUS)- Dernières normes énergétique. Vue dégagée sur le Lac de Monteux. Appartement disponible immédiatement.

Magnifique quatre pièces de presque 75m² au 1er étage avec ascenseur, salon séjour cuisine aménagée de 23 m², trois chambres, et une terrasse de 15,54 m² donnant sur le lac de Monteux et une autre de 15,32m2 avec jardin de 17 m2. Gros plus sur cette offre, 2 parkings et les frais de notaires inclus.

Idéalement situé au coeur de la Provence, entre Avignon et Orange et à 10 minutes de l'autoroute, découvrez le nouvel écoquartier Beaulieu ; avec son parc paysager de 38 hectares, son magnifique lac, sa plage et ses animations. Bientôt restaurant Mc Donald, supermarché, salle de sport.
Véritable pôle d'attractivité et de tourisme : l'association unique d'une offre de shopping et de services et deux grands parcs de loisirs, Spirou et Wave Island.
Située au bord du lac, dans un écrin de verdure, la résidence met l'accent sur la luminosité, le confort, le bien-être et se vit comme une invitation à la détente.
VISITE 360° DISPONIBLE
Optimisation de l'espace, distribution fonctionnelle, isolation thermique et phonique renforcée, chauffage Climatisation, Eau chaude thermodynamique, cuisine aménagée, volets roulants électriques, wc suspendus, carrelage grès cérame 60x60 cm.
Nombre de lots à la vente : 3 (1 appartement et 2 parkings).
Charges courantes annuelles "prévisionnelles" de 1 100 Euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
242 000 euros frais de notaire inclus (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Pascal BECOURT 7/7 sur Carpentras au 0607. 98.09.36
ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.
Mandat réf : 436647 Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Mandat : 436647
DPE non requis.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 92 lots ().
Charges annuelles de copropriété : 531,45 par trimestre et 2.125,80 euros par an

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

Appartement

Ref. 447049PSC

 SARRIANS (84260)

OPPORTUNITÉ vous est proposée par Pascal et sylvie BECOURT : Vaucluse 84260 SARRIANS- 251 000 Euros (Frais de notaire inclus)- Dernières normes énergétique. Vue dégagée . Appartement disponible immédiatement.

SARRIANS 842600 T3 Duplex avec terrasse et parkings

Situé à Sarrians, entre Mont Ventoux et Dentelles de Montmirail, découvrez ce T3 en duplex de 66,81 m² au sein d'une résidence à l'architecture provençale, proche du centre du village.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres 10 et 13 m2, d'une salle d'eau/bain moderne et de rangements.

Vous bénéficierez d'une terrasse de 7,10 m² ainsi que de 2 places de stationnement privatives.

Prestations de qualité :
Résidence neuve, Climatisation , pompe à chaleur individuelle , cuisine aménagée et équipée , placards aménagés dans les chambres, résidence sécurisée, local vélos.

Environnement agréable, à proximité des axes routiers et des pôles d'activités de Monteux et Carpentras.

Idéal résidence principale ou investissement.

Nombre de lots à la vente : 3 (1 appartement et 2 parkings).
Charges courantes annuelles "prévisionnelles" de 1000 Euros.
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
197 000 euros frais de notaire inclus (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Pascal BECOURT 7/7 sur Carpentras au 0607. 98.09.36
ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.
Mandat réf : 447049 Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Mandat : 447049
DPE non requis.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Copropriété de 92 lots ().

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453752LGD

 NOTRE-DAME-DU-PE (72300)

? Rare sur le marché : Propriété d'exception autonome en énergie, avec piscine et dépendances.

A seulement 35 minutes d'Angers et 15 minutes de la gare TGV de Sablé-sur-Sarthe, 10 mn de Durtal, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 151 m². Nichée dans un véritable écrin de verdure, elle offre un cadre de vie idyllique, calme et verdoyant, tout en restant connectée (proximité A11, gare TER à 8 km sur la ligne Angers- Le Mans).

Un bien éco-responsable et ultra économique
Anticipez l'avenir grâce à une installation performante de panneaux photovoltaïques. En plus d'assurer votre autonomie électrique, l'installation génère un gain financier annuel d'environ 2 000 euros grâce à la revente du surplus d'énergie. Un atout rare, conforté par un excellent diagnostic énergétique (réalisé en février 2026).

Des volumes généreux et une vie de plain-pied
L'intérieur, lumineux et parfaitement agencé, se compose de :

L'espace de vie : Une superbe pièce traversante d'environ 55 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée.

Le rez-de-chaussée : Une suite parentale confortable avec dressing privatif et sa salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, WC et une lingerie.

A l'étage : Une grande mezzanine idéale pour un espace bureau ou lecture (possibilité d'y créer une 4ème chambre), deux chambres (dont une très spacieuse), une salle d'eau et un WC indépendant.

Le plus confort : Les deux salles de bains ont été entièrement rénovées en 2025 avec des matériaux modernes et de qualité.

Un extérieur pensé pour la détente et les projets
Le terrain de 5 870m² constructible, arboré, sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix qui saura accueillir tous vos projets :

Espace détente : Une belle piscine (8,5 x 4,5 m) sécurisée par un dôme, s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée.

Dépendances : Un double garage avec grenier (fort potentiel de stockage ou d'aménagement), un abri de jardin et un grand hangar (idéal pour un artisan, des collectionneurs ou du gardiennage).

DPE C 112, GES C 4

Consommation énergie finale : 59 kWh/m²/an
Vente production avec les panneaux solaire d'environ 2 000 euros
Dépenses annuelles estimées (usage standard) : Entre 1 590 euros et 2 200 euros / an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alliant modernité, autonomie, confort et sérénité, cette propriété unique n'attend plus que vos valises. Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Le prix 296 400 euros TTC (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 285 000 euros hors frais d'agence).

DPE C 132, GES C 19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à
d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com
Estimation gratuite de votre bien en 48 heures.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHËNE FERRE- 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes . Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat réf: n°453752 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 521207480 - .

Local commercial

Ref. 417111B-CZN

 CASTRES (81100)

PROFITEZ DU NOUVEAU PRIX : 142 000 euros
Restaurant de charme au coeur de Castres, Fonds de commerce à vendre.

Christian Couzinié vous propose, dans le Tarn (81), à quelques pas de la place Jean Jaurès et du coeur commerçant de Castres, ce superbe établissement de restauration alliant cachet, fonctionnalité et rentabilité.

Un emplacement stratégique

Situé en plein centre-ville, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité, d'un environnement commerçant dynamique et de la proximité immédiate de plusieurs parkings. Un secteur recherché, générant un flux régulier de clientèle locale et touristique.

Un établissement de caractère

Entièrement rénové et soigneusement entretenu, le restaurant offre un cadre chaleureux et élégant :

4 salles de restauration totalisant 137 m²
Patio intérieur d'environ 20 couverts
Petite terrasse extérieure
Capacité d'accueil jusqu'à 85 couverts
Cave aménagée avec plusieurs espaces, dont un agréable coin dégustation
Espace indépendant pouvant être exploité en atelier culinaire, épicerie fine ou activité de vente à emporter
Un outil de travail clé en main

L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle spacieuse et parfaitement équipée :

Cuisine, réserve et vestiaire sur 73 m²
Matériel professionnel en excellent état
Climatisation réversible
Établissement aux normes
Aucun investissement ou travaux à prévoir

Une équipe expérimentée est déjà en place et pourra être reprise :

1 chef de cuisine
1 commis
1 serveur
1 serveuse
Une activité en progression constante

Chiffre d'affaires HT :

2022 / 2023 : 237 800 euros (10 464 couverts)
2023 / 2024 : 256 500 euros (11 565 couverts)
2024 / 2025 : 268 600 euros

Soit une progression de plus de 13 % en trois ans.

L'activité poursuit sa croissance avec 12 290 couverts servis sur la dernière année mobile et un résultat positif sur les deux derniers exercices.

Conditions locatives
Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer : 1 880 euros HT par mois
Une opportunité rare à Castres

Cet établissement conviendra parfaitement à un couple de professionnels de la restauration, à un chef souhaitant s'installer à son compte ou à un investisseur recherchant une affaire saine, rentable et immédiatement exploitable.

Prix de vente du fonds de commerce : 142 000 euros

Honoraires à la charge du vendeur.

Un apport personnel minimum de 30 % sera généralement demandé par les établissements bancaires pour le financement du projet.

BILANS, EBE, BAIL disponibles pour étude du dossier et présentation bancaire.

Un apport personnel de 30 % minimum sera requis pour l'obtention d'un financement bancaire. Prévisionnels, EBE et plan de trésorerie disponibles pour présentation à votre établissement bancaire.

Une visite s'impose pour saisir le potentiel de cette affaire rentable.
Contact : Christian Couzinié 06 47 86 79 06
Agent commercial indépendant, spécialiste cession FDC ? Propriétés-Privées.com
Mail : c.couzinie@proprietes-privees.com
Mandat n°417111 Prix 142 000 euros HAI
Dossier complet disponible après une première visite auprès de :

Préalablement à toute visite, seront demandés :

Une pièce d'identité (conformément à l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier)

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 000 euros,
44 allée des Cinq Continents ? ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU,
RCS Nantes n° 487 624 777 00040 ? Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire ? Garantie financière GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .

Maison

Ref. 453900BCP

 PLONEVEZ-DU-FAOU (29530)

Au calme, dans un quartier proche toutes commodités.
Maison de 1975 habitable de suite.
Entrée, cuisine, salon séjour, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc
En étage : 2 chambres, 1 pièce avec évier, wc, grenier.
Sous sol complet avec espace cuisine d'été, buanderie, garage
Tout à l'égout, chauffage au fioul, toit en ardoises.

Estimation : 149 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 453900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Consommation énergie primaire F 316 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre G 99 CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 453944MMN

 LA COQUILLE (24450)

Maxime MINOLA vous propose ce terrain à bâtir dans un endroit calme d'une ville avec commodités

Jolie terrain à bâtir de 6755m² dans un cadre intimiste et à proximité des commodités dans la campagne périgourdine, endroit calme, pas de vis à vis.
Prix : 20 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 441124
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 449214PGV

 SAINT-FIACRE-SUR-MAINE (44690)

Vincent Pogu vous présente cette maison familiale de 168 m², idéalement située entre les bourgs de Saint-Fiacre-sur-Maine et La Haie-Fouassière, sur une parcelle arborée de 1 200 m².
Construite en 1984, cette maison offre un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard
Une chambre ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain privative
Un garage aménagé en salle d'été, idéal pour recevoir, avec cheminée et WC
Une cuisine fonctionnelle
Un séjour spacieux et lumineux de plus de 40 m², ouvert sur le jardin

A l'étage :

Un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin détente
Deux chambres supplémentaires, confortables et lumineuses

Les extérieurs :

Le jardin, entièrement clos et baigné de lumière, offre un bel espace de détente avec terrasse, store banne et végétation généreuse.

Sur l'arrière, une zone plus dégagée permet de créer aisément un potager ou un espace de jeux pour les enfants.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453734PGV

 CHATEAU-THEBAUD (44690)

EXCLUSIVITE Vincent Pogu vous propose cette maison en pierre à fort potentiel sur sa parcelle de 2600m² Château-Thébaud

A seulement 2 minutes du bourg de Château-Thébaud, venez découvrir cet ensemble en pierre plein de charme, offrant un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle de 2 600 m².

La partie actuellement habitable comprend :
une cuisine de 20 m²,
un salon séjour spacieux de 33 m²,
un dégagement de 3,28 m²,
une salle d'eau de 5 m²,
et à l'étage, deux chambres de 15 m² et 18 m².

Attenants à la maison, plusieurs dépendances en pierre viennent compléter l'ensemble :
un débarras de 35 m² avec poutres apparentes,
une écurie de 32 m² sur deux niveaux (environ 60 m² exploitables),
un petit atelier de 8 m²,
ainsi qu'un grand hangar indépendant d'environ 200 m

L'ensemble offre un potentiel d'aménagement total d'environ 200 m² habitables après rénovation.

Le tout se situe sur un terrain clos de 2 600 m², dans un environnement calme, tout en restant proche du centre bourg et des commodités.

Des travaux importants sont à prévoir (notamment assainissement et rénovation complète), mais ce bien conviendra parfaitement à un amoureux de la pierre ou un bricoleur souhaitant donner vie à un projet de rénovation unique.

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453734- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr