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Maison

Ref. 422783PAO

 DRAGUIGNAN (83300)

?Draguignan - Secteur prisé du Flayosquet
?Évadez-vous du tumulte de la ville !
Découvrez cette Maison Phénix de 2002 nichée dans un écrin de verdure, en pleine campagne, garantissant un calme absolu et zéro nuisance.
Profitez d'un magnifique terrain de 9500 m², entièrement clos et en partie boisé ? un véritable poumon vert pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
?La Maison est composée à l'étage d'une pièce de vie très lumineuse s'ouvrant directement sur une vaste terrasse de 30 m². Une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.
?Au rez-de-chaussée, un immense sous-sol de 120 m² incluant un grand garage. Espace parfait pour un atelier, du stockage ou une opportunité d'aménagement futur.
?Les Atouts :
?Cadre bucolique exceptionnel.
?Logement très lumineux.
?Chauffage performant : le poêle à bois est équipé d'un système d'extraction qui chauffe les chambres.
?Grand potentiel avec le sous-sol de 120 m².
?DPE : D / GES : B .
?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
?Un cabanon en bois complète ce bien.
?PRIX HAI : 350 000 euros
?Un bien rare sur le marché pour les passionnés d'espace et de nature.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline PALMARINI, au 0672230018 ou, par courriel à c.palmarini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline PALMARINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 739 580 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline PALMARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395622PAO

 DRAGUIGNAN (83300)

Draguignan : Idéalement situé, vous profiterez d'une vie tout-à-pied avec toutes les commodités à votre porte, vos commerces, services de santé, théâtre, gare routière et au marché le mercredi et samedi.
Ses atouts majeurs :
Luminosité exceptionnelle : Traversant, il offre une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Beaux volumes : Profitez d'un agencement fonctionnel et d'espaces généreux.
Vue Dégagée : Un panorama sans vis-à-vis pour un sentiment de liberté.
Deux Balcons : Un pour le séjour et un second desservant la cuisine et les deux chambres.
Pratique : immeuble avec ascenseur.
Composition : Séjour ouvrant sur balcon, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain, WC indépendant et cellier.
Parking sous terrain avec abonnement à 2 pas de l'immeuble.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 157 000 euros HAI
Ne tardez pas, contactez-moi vite pour organiser votre visite !
Bien en copropriété, géré par un syndic professionnel, pas de procédure en cours.
20 lots d'habitations et 1 lot professionnel.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline PALMARINI, au 0672230018 ou, par courriel à c.palmarini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline PALMARINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 739 580 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395622PAO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots - dont 12 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2640 euros.
Caroline PALMARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 429744B-ROT

 CAEN (14000)

14000 CAEN , Patricia ROTTIER vous propose EXCLUSIVITE ce fonds de commerce de primeurs, installé sur les marchés du secteur normand depuis près de 40 ans, 18 mètres linéaire d'étalage pas de loyer. Meilleur emplacement sur le marché.
- Belle affaire pour un couple
- 4 marchés par semaine.
- Bon chiffre d'affaires , bonne rentabilité,
- Congés annuels 6 semaines.
- Personnel en place 2 CDI
Cette affaire connue sur les marchés de la région de bonne réputation bénéficie d'une clientèle locale fidélisée et touristique . Accompagnement possible .
Fonds vendu avec les emplacements et accord mairie ,un camion poids lourd isotherme année 2018 , barnum ,stand , balances, chambre froide
Pour une visite un renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52
envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°429744 cession 143 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 10 840 euros HT
à charge de l'acquéreur soit 130 000 euros net vendeur Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle
CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 59661778
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation d'une visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Plus de biens sur proprietes-privees.com (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 427099GUY

 ARGENTAN (61200)

Maison parfaitement située en centre ville d'Argentan.
AU REZ-DE-CHAUSSEE : une entrée, un séjour-salon avec cheminée et petit balcon, un cabinet de toilette avec wc.
AU REZ-DE-JARDIN : une cuisine américaine aménagée avec salle à manger, un wc à aménager.
AU 1ER ETAGE : un palier desservant 1 grande chambre et une salle d'eau avec wc.
AU SECOND ETAGE : un palier desservant 2 chambres, une salle de bains et un wc.
Sur l'arrière de l'habitation vous profiterez du jardin.
Les huisseries sont en double vitrage avec volets.
La taxe foncière est de 1083/an y compris OM.
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- sera demandée.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 21/05/2025
- DPE : classe E- GES : classe B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 compris l'abonnement : entre 2270 euros et 3110 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J .
MANDAT N° 427 099
PRIX 199 500 euros, honoraires 5%% à la charge de l'acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429430GUY

 TRUN (61160)

A deux pas du bourg de TRUN (61) cette maison vous offre :
Une entrée avec penderie et son couloir desservant un séjour-salon avec insert à pellets, une cuisine aménagée/équipée semi-ouverte, une salle d'eau, un wc, un bureau et une grande chambre.
A l'étage on trouve sur deux paliers différents une chambre d'une part et deux chambres de l'autre part.
Pour compléter ce bien, une cave et une buanderie se trouvent en sous-sol.
A l'extérieur sur le terrain de 1200 m2, on trouve une terrasse avec son carport, un grand garage ouvert de 40 m2 environ et deux autres dépendances.
- Assainissement par fosse septique.
- Chauffage électrique avec insert à pellets dans le salon.
- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires.
- Taxe foncière 508 euros/an y compris OM.
- Les diagnostics techniques ont été réalisés le 09/10/2025
- DPE : classe F- GES : classe C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 2470 euros et 3380 euros.
Logement à consommation énergétique excessive

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175.
MANDAT N° 429 430
PRIX 168 000 euros honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422676UND

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

Maison individuelle construite en 2013, en lot arrière, non mitoyenne, sans vis-à-vis, dans un quartier calme et recherché de Sainte-Geneviève-des-Bois

Rénovation énergétique intégrale : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation des combles, des murs par l'extérieur qui permet d'obtenir un DPE B et une très faible dépense énergétique

La maison est composée ainsi :

Au Rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un grand séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte intégralement équipée, baies vitrées exposé Sud avec accès terrasse, des toilettes, une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau, dressing.

Vous disposez également d'un espace aménagé avec Jacuzzi pour couvert pour profiter été comme hiver dans le prolongement de la terrasse

A l'étage, 4 grandes chambres mesurant 15, 15, 14 et 12 m², une salle de bain, des toilettes

Un sous-sol complet intégralement isolé et aménagé de 138 m² comprenant buanderie, réserve, atelier, une grande pièce de 75 m² pouvant servir de réception, organiser des évènements, salle de jeux, bar ? Les utilisations possibles sont nombreuses.

Pour compléter ce bien, vous disposez d'un grand garage de 27 m² pouvant accueillir plusieurs voitures et accès direct à la maison.

Les plus :
-Portail électriques
-Volets roulants électriques
-Visiophone

DPE :
Consommation énergétique B : 81 kw/m²/an
GES B : 8 g CO²/m²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou par courriel à j.jund@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429590THD

 CASTELNAU-LE-LEZ (34170)

Appartement T4 dernier étage de 96.38 m2 avec une terrasse de 89m2
Sublime appartement sur le toit située au nord de la commune de Castelnau-le-lez ,le Domaine de Caylus est un écoquartier .Entourée d'un bois de chênes et de pins centenaires, bordée par un Domaine viticole, c' est dans cet environnement verdoyant que se niche la résidence TERRA LUCIA
Cet appartement en dernier étage se situe au sein d'une résidence de haut standing. Il développe une surface habitable de 96.83m2 et est prolongé par une magnifique terrasse de 89 m2 offrant une vue panoramique , la terrasse en biseau permet de préserver l' intimité de chacun . Il dispose de 3 chambres dont une suite parentale. La pièce à vivre est spacieuse et lumineuse. Enfin, il est équipé de deux salles d'eau ainsi que deux WC.
Chaque pièce offre un accès direct à la terrasse extérieure, la zone nuit est séparée de la zone jour .
Ce bien d'exception est équipé de prestations haut de gamme : Climatisation dans la pièce a vivre , rangements d'intérieur, carrelage grand format, volets roulants électriques , store banne, deux places de parkings privatifs en sous-sol etc.
Résidence sécurisée avec ascenseur. L'environnement est calme et verdoyant tout en disposant des commodités à proximité tel qu'un arrêt de tramway situé à seulement quelques mètres . Bien soumis au régime de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété : 226 euros par mois (chauffage, eau froide et chaude compris).
Une opportunité intéressante
Résidence calme et sécurisée
Performance énergétique C effet de gaz de serre C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 470 et 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 400731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix :594000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )
Contact 06 77 99 59 51
ou d.theron@proprietes-privees.com
C'est un bien rare sur le marché, contactez- moi pour organiser une visite.
Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 2000 euros.
David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Local commercial

Ref. 427282B-BUSINESS

 PARIS-5E-ARRONDISSEMENT (75005)

A proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et du boulevard Saint-Michel, Jérémie JUND vous propose à la location ces bureaux de 146 m² situés en rez-de-chaussée en retrait de la rue, dans un immeuble calme et sécurisé, seront disponibles à partir de mars 2026.

Ils offrent de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond avec moulures, ainsi qu'une organisation claire et fonctionnelle.

La configuration actuelle comprend 6 bureaux, 1 salle de réunion, 1 salle de repos avec cuisine.
Il est toutefois possible de réaménager l'espace pour accueillir jusqu'à 8 bureaux.

Situés entre Odéon et Val-de-Grâce, les locaux bénéficient d'une adresse très recherchée. L'immeuble dispose d'un gardien et d'un hall d'entrée.

La station RER B Luxembourg est située au pied de l'immeuble, assurant une accessibilité optimale.

Le quartier, vivant et agréable, offre de nombreux commerces, cafés et restaurants, constituant un cadre de travail idéal, central et valorisant pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans le 5? arrondissement.

Atouts du bien :
- Belle hauteur sous plafond
- Calme et lumineux
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Coin cuisine
- Sanitaires

Conditions de location :
- Bail commercial 3/6/9
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
- Disponibilité : mars 2026
il y a une place de parking privative dans la cour de l'immeuble inclus dans le bail.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation des diagnostics : 04/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2150 euros indexées sur l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427282 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 429542B-BUSINESS

 BORDEAUX (33100)

Exclusivité Grand local polyvalent avec patio et grand garage.

Isabelle BESCHE, au 0745121860, vous présente en EXCLUSIVITE ce bien idéalement situé dans un secteur dynamique de Bordeaux à une minute à pied de la place Calixte Camelle et à 10 minutes à pied du nouveau quartier Belvédère avec sa salle de spectacle, ses bars et restaurants, proche des commerces, de l'ensemble scolaire Sainte Marie Bastide et des écoles publiques.
Ce local habitable indépendant de 213 m² avec patio et garage d'environ 52 m²,vous offre un vaste espace à aménager selon vos envies : habitation, bureaux, projet mixte sur mesure ou autre ( coworking, colocation, commerce ...)

Il est composé d'un plateau d'environ 185 m² de plain pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, équipé d'une petite cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un autre WC indépendant ainsi que 3 autres points d'eau.
Un patio et un garage complètent ce niveau.
A l'étage vous profitez d'un espace supplémentaire d'environ 28 m².

Son emplacement à moins de 10 minutes à pied du tram A ( jardin botanique) et à 15 minutes de la gare Saint Jean en fait un bien rare et plein de potentiel.

Prix : 635.000 euros charge vendeur.

DPE : C GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520 et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle BESCHE, au 0745121860 ou, par courriel à i.besche@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 429356B-PHG

 SAINT-NAZAIRE (44600)

Loire Atlantique ? SAINT NAZAIRE (44600) Fonds de commerce un Restaurant + logement de fonction T3 et garage privatif en supplément, sécurisé dans une copropriété bien entretenue, le tout pour un loyer de 1330 euros/mois. Idéalement situé dans l'hyper Centre de Saint Nazaire d'une avenue principale très passante, entouré de commerçants d'activités diverses. Budget 77140 euros HAI, charge acquéreur.
Philippe GAUGUELIN vous propose à la vente, un établissement accueillant et chaleureux, avec vitrine sur rue, pouvant recevoir plus de 30 personnes à l'intérieur et 15 autres en terrasse exposée Sud. Surface du local 90 m² offrant une salle de restauration avec un comptoir équipé d'une caisse numérique et d'une armoire froide 3 portes, des WC avec lave mains aux normes PMR, et une seconde partie pour la cuisine professionnelle aménagée et équipée avec du matériel en bon état, dotée d'une double hotte aspirante, un coin plonge et une petite pièce servant de stockage.
Activité à développer seul ou à deux. Ouvert 4 jours sur 7. Pas de reprise de personnel, ni de contrat fournisseur.
Le bail commercial prévoit un grand appartement de 84 m² type T3 avec une entrée indépendante du restaurant, comprenant une entrée avec une cuisine semi ouverte entièrement équipée, un grand salon/salle à manger, 2 chambres une salle d'eau avec WC. Provision pour charges trimestrielles de 160 euros/trimestre, comprenant l'entretien des parties communes, de la terrasse/toiture, la minuterie et les ordures ménagères.
Loyer 1330 euros, non soumis à la TVA, révisable tous les ans. Dépôt de garantie 1 mois de loyer.
Bail 3,6 et 9 ans, en cours jusqu'en 2032. Destination : Restauration rapide ou traditionnelle, crêperie et saladerie.
CA 2024/2025 : 137591 euros HT - CA 2023/2024 : 138333 euros HT.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant auprès de Propriétés Privées Business.com inscrit au RSAC de Saint Nazaire n° 494 222 334 00026.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 429356 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 70.000 euros net vendeur, commission agence 8,5 % ht soit 5950 euros ht. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.com (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 640 euros.
Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 425572B-TCL

 VILLEURBANNE (69100)

A saisir, superbe restaurant de 120 m² idéalement situé sur la commune de Villeurbanne.
Le local bénéficie d'une très belle vitrine de près de 9 mètres, offrant une visibilité optimale sur un axe passant.

Entièrement rénové ce restaurant ne nécessite aucun travaux.
La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel récent, prêt à l'emploi.

L'établissement dispose également :
- d'une clientèle fidélisée.
- d'une agréable terrasse intérieure (sans patente) ,
- d'un garage privatif pour une voiture,
- d'une licence IV, offrant de belles perspectives d'exploitation,
et d'un loyer attractif de 1666 euros HT.

Aucun employé à reprendre.
Une très belle opportunité clé en main pour restaurateur ou investisseur souhaitant démarrer immédiatement une activité.

Prix 160.000 euros honoraires charge vendeur.

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !

Le chiffre d'affaires est réalisé en 5 services, permettant à l 'exploitant de conserver une excellente qualité de vie avec de confortables résultats.

Chiffre d'affaires annuel 160.000 euros.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777.
Mandat : 425572.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 419977FHR

 MILLAU (12100)

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette petite pépite entièrement rénovée dans un style raffiné et avec un niveau de standing irréprochable, proche de toutes les commodités et services.
Venez découvrir cette villa complètement autonome sur le plan énergétique ou tout ou presque est sous garantie décennale, tel que la façade, la toiture, la pompe à chaleur, les 18 Pnx photovoltaïques, poêle à bois (Les vendeurs assureront le remplacement de ce dernier, même si récent) Un devis est réalisé auprès d'un installateur agréé, VMC, adoucisseur, menuiseries, sol, électricité, plomberie et bien d'autres encore. (Consommation + revente couvrant la totalité des dépenses électriques sur l'année)
En RDC, nous évoluons sur un espace de 82 m², aujourd'hui utilisé en garage sur une surface de 60 m² à laquelle se rajoute un espace buanderie clos et chauffé par la pompe à chaleur, comprenant sur une surface de 22 m² ; 1 WC, une douche, 1 évier et profite d'un accès sécurisé sur la partie habitable en étage. (possible d'aménager en sus sur la partie garage, un studio totalement indépendant, une annexe ou tout simplement un espace dédié à une activité professionnelle - estimation 10.000 euros)
Sur la partie étage, nous entrons dans un espace inondé de lumière ou nous découvrons un grand espace à vivre climatisé et équipé d'un poêle à bois en sus du système de pompe à chaleur qui chauffe toute la villa, une cuisine état neuf entièrement équipée, 2 chambres, 1 SDE état neuf, 1 dégagement avec placard ainsi qu'un WC entièrement indépendant. (le coin nuit est, lui aussi, climatisé)
En agrément, vous profiterez d'un extérieur complètement clos et paysagé équipé d'une piscine 4x3 hors sol avec terrasse, d'un portail de clôture, de deux récupérateurs d'eau, d'un bassin d'agrément, de 5 spots à led équipés de détecteurs de mouvements, de prises et de robinets extérieurs.
DPE (B) GES (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419977 au prix de 297.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Maison

Ref. 429500HZS

 PLOUGASNOU (29630)

L'Allure ? Une signature entre charme d'antan et confort contemporain au coeur de Plougasnou.

Découvrez cette magnifique maison où l'authenticité de la pierre rencontre une rénovation moderne et raffinée. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et esthétique.

Dès l'entrée, l'atmosphère séduit : un salon lumineux sublimé par un mur ancien préservé,. La cuisine aménagée et équipée, résolument moderne, s'ouvre généreusement sur la pièce de vie, invitant à la convivialité, et également vers le jardin avec une terrasse en bois, exposée sud.

La maison propose 4 chambres, chacune avec salle d'eau attenante et dressing ? dont une chambre en plain-pied, idéale pour une vie de famille fluide ou pour recevoir.
Les ouvertures de portes PMR, le chauffage au sol et la pompe à chaleur assurent un confort optimal au quotidien.

Sous les combles, un espace complémentaire accueille deux pièces supplémentaires, parfaites pour imaginer :
- une salle de jeux,
- deux chambres d'enfants,
- ou un duo bureau / atelier pour télétravail et créativité.

L'escalier central est une véritable pièce d'art : un double escalier en bois restauré, unique, créant une signature visuelle rare et pleine de caractère.

A l'extérieur, vous apprécierez un garage indépendant, et un vaste terrain constructible de 1 271 m², offrant un potentiel supplémentaire (annexe, gîte, studio, dépendance?). Il bénéficie également de la présence d'un puit avec une grille en fer forgé.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie Heitz au 06 98 91 71 22 ou par courriel à s.heitz@proprietes-privees.com

Prix de vente 395 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 3,95 % soit 380 000 EUR hors honoraires

DPE : Classe B GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de 750 euros à 1040 euros pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie Heitz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 809763121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 429500- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie Heitz Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 809763121
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417807RRN

 LOMBRON (72450)

LOMBRON - maison de plain-pied - 141 m2 - 4 chambres (dont 3 en RDC) - grand espace de stockage/atelier/greniers

Prix : 204 500 euros honoraires 9 500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 195 000 euros hors honoraires

Située dans un environnement paisible, cette maison est située sur une parcelle arborée de 4 050 m².
Elle propose une grande entrée desservant le salon-séjour équipé d'un poêle à bois, cuisine ouverte aménagée, 3 chambres au rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied, salle d'eau, salle de bain et 2 wc indépendants.
A l'étage, une chambre supplémentaire offre un espace parfait pour accueillir famille ou amis.
La maison dispose également d'une buanderie, d'un atelier pour les passionnés de bricolage et d'un grand espace de stockage.
Vous aurez également accès à 2 greniers.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur (air/eau) et un poêle à bois dans la pièce de vie alliant économie d'énergie et chaleur agréable.

DPE : classe C - GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au
06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat
réf : 417 807 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Maison

Ref. 420370VSJ

 PLOMION (02140)

02140-Plomion
Situé dans un charmant village, à 8 kilomètres de Vervins, Laon à 35 kilomètres.
Cette maison mitoyenne est située dans une rue très calme.
Beau potentiel
Au rez: salle à manger, cuisine, wc, chambre avec salle d'eau.
A l'étage: palier desservant 2 chambres, grenier aménageable.
Buanderie, pièce, buchet, jardinet, terrain non attenant d 'environ 210m² situé à 900 mètres.
Assainissement collectif, taxe foncière 340 euros
Prix: 14990 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur(3990 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VINSOUS, au 0623411541 ou par courriel à jc.vinsous@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VINSOUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 850 021 437 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 420370- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (36.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Claude VINSOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 850 021 437 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429728YRF

 MEYRANNES (30410)

MEYRANNES, situé dans la haute vallée de la Cèze, aux portes du Parc National des Cèvennes, est un village pittoresque, idéal pour ceux qui recherchent à la fois la beauté naturelle et un riche patrimoine. Avec ses paysages typiques des Cévennes, il offre de nombreuses possibilités de randonnées, entouré de châtaigniers, de chênes verts, de pins et d'oliviers. La rivière Cèze, qui longe le village, ajoute un charme indéniable, tout comme l'église romane classée qui veille sur les lieux.

Venez découvrir cet immeuble de rapport qui est une belle opportunité d'investissement, situé en plein coeur du village. Avec ses 265 m² répartis sur 3 niveaux, il propose une diversité de logements, idéal pour des revenus locatifs.
Au rez de chaussée : deux appartement T2 avec cuisine, 1 chambre
1er étage : 1 appartement de 92 m² (travaux de rénovation à finir)
2ème étage : 1 appartement de 92 m²
Les caractéristiques modernes de l'immeuble, telles que le double vitrage, le chauffage électrique et la climatisation, garantissent un confort appréciable. La toiture refaite et isolée ainsi que la présence de compteurs d'eau et d'électricité pour chaque appartement témoignent d'un entretien soigné.
En somme, cet immeuble est en parfait état et représente une belle opportunité dans un cadre naturel exceptionnel.

Prix 457 000 euros - Honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence NOUYRIGAT, au 0612784040 ou par courriel à f.nouyrigat@proprietes-privees.com ou Nadège CORSI au 0641526605.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence NOUYRIGAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 328200985 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 429728- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Florence NOUYRIGAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 328200985 - .

Appartement

Ref. 405803MMN

 LIMOGES (87100)

Maxime MINOLA vous propose ce studio de 35m² en très bon état général à proximité du CHU et de la fac de science.

Studio meublé de 35m² au premier étage aucun travaux à prévoir.
Il se compose d'une salle de bain, lave-main, WC indépendant, cuisine indépendante de 9m², et une chambre/salon principale de 15m².
Cave sécurisée et place de parking privative.

Système de chauffage au gaz, appartement isolé, double vitrage phonique, DPE en D
Le logement est loué, montant du loyer 430 euros CC.

Taxe foncière : 815 euros.
Prix : 68 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 405803
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 429174ARN

 MONTGEROULT (95650)

95650 MONTGEROULT, coeur de village, belle maison familiale de 159 m2 habitable, surface déployée de 277 m2, sous-sol total, magnifique vue, sur une parcelle de 428m2
Prix de présentation : 448 000 euros, honoraires à la charge du vendeur

Quartier recherché, proche écoles maternelle et primaire, bus scolaire pour le collège de Vigny et les lycées sur Pontoise et Cergy, transports, gare sncf, ligne J Gisors - Saint-Lazare (en 40mn), idéalement situé à 3 kms de la D14 et de l'axe direct vers Cergy Pontoise (10mn) et Paris (45mn)

Composée en RDC surélevé, d'une entrée, d'un très beau salon/séjour lumineux avec cheminée, donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur la vallée et le village, d'une vaste cuisine aménagée/équipée, d'une salle de bain et d'un wc

A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres et une salle d'eau avec wc.
Sous combles, un palier permet l'accès à une cinquième chambre ainsi qu'à un superbe grenier aménageable de plus de 50 m2
En sous-sol, accessible depuis l'intérieur de la maison, une pièce distribue la chaufferie, une réserve, une vaste lingerie et une grande pièce, donnant toutes deux sur l'extérieur

Les points forts de cette maison : volumes des pièces, cachet , très beaux parquets massifs, potentiel d'agrandissement de 85 m2 habitable, portail électrique, vue panoramique, environnement, proximité

Venez découvrir sans tarder, et tomber sous le charme, de cette belle maison familiale

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ANDRÉ, au 0680069842 ou par courriel à n.andre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ANDRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 533 634 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Secteur 95 - 78 (Avernes 95450 Montgeroult 95650, Magny en Vexin 95420, Meulan en Yvelines 78250). Agréé FNAIM

Mandat réf ARN 429174
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Nathalie ANDRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 533634523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425369SRM

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

Magali Sari vous propose cette magnifique villa neuve, style contemporain de plain pied. ( En cour de finitions)
Dés l'entrée , vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte aménagée d'une surface de 70m2.
Toutes les pièces accèdent à la terrasse an partie couverte d'une surface de 54m2 .
Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale de 19m2 avec son espace dressing et sa salle de douche privative.
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
Garage de 22,41m2.
Piscine 4/6.
Terrain entièrement clôturé avec portail.
Mode de chauffage en Gainable.
Villa Sous Normes RE 2020.
Sous Garanties Décennales
Prix: 359 900,00 Euros FAI
Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 429060BUB

 GRIGNAN (26230)

Extérieur de Grignan. Emplacement privilégié.
Venez découvrir cette villa de 194m² habitables comprenant un large espace de vie lumineux de plus de 100m², en enfilade, comprenant un petit salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle salle à manger et un salon . Nombreuses ouvertures sur l'extérieur avec des hauteurs sous plafond exceptionnelles.
Pour vos commodités, vous disposerez d'un cellier -buanderie de plus de 10m², d'un wc séparé et d'un atelier de plus de 16m².
Pour vos nuits 3 belles chambres de 15m² dont une en plain pied, chacune disposant d'une salle d'eau, d'un wc et de placards.
Nombreux Rangements.
La villa, sur un vide sanitaire d'une superficie de 100m² vous offrira un potentiel supplémentaire.
Vous profiterez enfin d'un extérieur très agréable, sans vis à vis de 4500m² avec espace jardin, terrain de pétanque, pool house et piscine 4x8m enterrée avec dôme de protection, mais également d'une partie constructible sur l'arrière, boisée, permettant de nombreux projets.
Emplacements de stationnements, Portail électrique, Chauffage au sol réversible, Climatisation, Insert Fermé, Volets Roulants Alu, Forage, ...
Aucun Travaux.
Budget 655 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 429 060 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE B, GES A
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1370 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1900 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

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