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Appartement

Ref. 434063SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Dans une maison divisée en 3 lots, découvrez ce charmant 2 pièces de 66m2 (33,62 m2 loi carrez) , sans aucun travaux à prévoir et sans charge. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare SNCF et du centre ville. PAS DE STATIONNEMENT (nombreuses possibilités avec abonnement mensuel) I
Idéal Primo accédant et Investisseurs, Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre à l'étage avec rangements sous combles, et d'une salle d'eau moderne, une terrasse privative d'une superficie d'environ 35m² complète ce bien. Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
PRIX hors honoraires : 189 000 euros - Honoraires charges acquéreurs 10000 euros - PRIX TTC 199000 euros DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
A visiter sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434063 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445574SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

EXCLUSIVITE A seulement 150 mètres du bord de mer, dans le secteur très recherché de l'Hippodrome à Cagnes-sur-Mer, au calme et dans un environnement verdoyant, découvrez ce superbe 3 pièces en étage élevé aux atouts uniques.
L'appartement, traversant et lumineux, bénéficie d'une double exposition et d'une magnifique vue dégagée sur la mer et la Cagne, offrant une ambiance apaisante et un véritable cadre de vie privilégié.
Le séjour et la cuisine équipée s'ouvrent sur une agréable terrasse couverte avec une vue directe sur la Cagnes et son embouchure vers la mer, véritable tableau vivant au quotidien.
Deux grandes chambres avec accès extérieur, une salle de douche, ainsi qu'un spacieux hall d'entrée complètent l'ensemble.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, tout en profitant du calme et de la nature. Au pied de l'immeuble, vous bénéficiez également d'une piste cyclable, idéale pour vos déplacements et vos balades en bord de mer.
Stationnement en sous-sol et cave inclus.
Bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire.
Contactez moi rapidement pour une visite.
DPE : C GES : C
PRIX TTC 371000 euros Honoraires charges vendeur
Copropriété 125 lots
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euroset 870 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 162 lots - dont 125 lots habitation.

Charges annuelles : 2628 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453384ESTG

 CAUNES-MINERVOIS (11160)

Au coeur de Caunes-Minervois, charmant village du Minervois disposant de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services, restaurants et marché), découvrez cette maison de caractère soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes, des prestations rares et un véritable potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, un vaste dégagement dessert un garage, un local technique ainsi qu'une superbe pièce de vie d'environ 63 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée.
Cet espace chaleureux bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et séduit par son cachet : insert bois fonctionnel, encadrements en marbre rouge de Caunes et ancien puits mis en valeur sous une vitre, apportant une touche d'authenticité unique.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec toilettes.

Pour plus de confort au quotidien, la maison est équipée d'une chaise élévatrice permettant d'accéder au premier étage, ainsi que d'un ascenseur reliant directement le garage à la terrasse.

Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une vaste chambre climatisée ouverte sur un bureau. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.

Le dernier étage réserve encore de belles possibilités avec une grande pièce à terminer d'aménager selon vos envies : salle de jeux, espace détente, atelier ou chambres supplémentaires. Ce niveau comprend déjà deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Chaque étage dispose de ses propres sanitaires, offrant un confort appréciable pour une grande famille ou pour recevoir.

Les atouts :
*Maison entretenue avec soin,
*Garage,
*Ascenseur et chaise élévatrice,
*Grande pièce de vie de 63 m²,
*Cuisine aménagée et équipée,
*Insert bois,
*Marbre rouge de Caunes,
*Puits décoratif intérieur,
*Terrasse accessible depuis plusieurs espaces,
*Climatisation,
*5 chambres + bureau,
*Potentiel d'aménagement complémentaire.

Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et volumes généreux, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien de caractère au coeur du Minervois.

DPE : D ; GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 040 et 6 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453384. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445686AUP

 LIMOGES (87000)

-> LIMOGES OUEST prox CHU - APT T2 Limoges prox CHU - 58 m² AVEC CAVE ET PARKING

-> Quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité du CHU, de la Fac de Lettres / Sciences Humaines, IUT, de tous les commerces et des transports.

-> Idéalement situé dans une résidence entretenue avec ascenseur, à vendre APPARTEMENT TYPE 2 PIECES lumineux, de 58 m², au rez-de-chaussée surélevé, offrant un fort potentiel.

-> Actuellement exploité en bureaux, travaux d'aménagements simples, sans gros oeuvre.

-> N'attendez plus, pour une visite contactez :
VALERIE DELCAMBRE au 06 68 62 45 40
Conseillère Immobilier - Propriétés Privées
Mandat réf : 445686

-> Prix de vente : 69 000 euros FAI
(honoraires de 5990 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 63 010euros net vendeur).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : Classe D / GES : D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 1000 euros et 1390 euros par an.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (9.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 506 lots - dont 127 lots habitation.

Charges annuelles : 1500 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445688AUP

 LIMOGES (87000)

-> LIMOGES OUEST prox CHU - APT T3 Limoges prox CHU - 74 m² AVEC CAVE ET PARKING

-> Quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité du CHU, de la Fac de Lettres / Sciences Humaines, IUT, de tous les commerces et des transports.

-> Idéalement situé dans une résidence entretenue avec ascenseur, à vendre APPARTEMENT TYPE 3 PIECES lumineux, de 74 m², au rez-de-chaussée surélevé, offrant un fort potentiel.

-> Actuellement exploité en bureaux, travaux d'aménagements simples, sans gros oeuvre.

-> N'attendez plus, pour une visite contactez :
VALERIE DELCAMBRE au 06 68 62 45 40
Conseillère Immobilier - Propriétés Privées
Mandat réf : 445688

-> Prix de vente : 89 000 euros FAI
(honoraires 7000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 82 000euros net vendeur).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : Classe D / GES : D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 1000 euros et 1390 euros par an.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (8.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 506 lots - dont 127 lots habitation.

Charges annuelles : 2204 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445684AUP

 LIMOGES (87000)

-> LIMOGES OUEST prox CHU - APPARTEMENT T2 DE 58 m² AVEC CAVE ET PARKING.

-> Quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité du CHU, de la Fac de Lettres / Sciences Humaines, IUT, de tous les commerces et des transports.

-> Dans une résidence entretenue et sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T2 de 58,10 m², situé au 1er étage, offrant une belle luminosité et de belles possibilités d'aménagement.

Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec 2 placards, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Une cave privative et une place de stationnement aérienne complètent l'ensemble.

Cet apt à rénover conviendra parfaitement à un investisseur (forte demande locative secteur CHU, IUT et universités), à un primo-accédant, ou à une profession libérale souhaitant s'installer dans un environnement de qualité.
Actuellement l'appartement n'est plus loué et le propriétaire y a déposé des cartons (documents administratifs suite à cessation d'activité réglementée) Pour une meilleure projection, les photos présentent l'intérieur avant et aprés rafraichissement et agencement à titre indicatif à l'aide d'interface 3D.

Les atouts :
- Résidence avec ascenseur et stationnement privatif
- Environnement calme et verdoyant, proche du CHU
- Appartement lumineux et fonctionnel
- Idéal investissement ou premier achat

-> N'attendez plus, pour une visite contactez :
VALERIE DELCAMBRE au 06 68 62 45 40
Conseillère Immobilier - Propriétés Privées
Mandat réf : 445684

-> Prix de vente : 59 000 euros FAI
(dont 5990 euros TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 53010euros net vendeur).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : Classe D / GES : D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 710 euros et 1010 euros par an.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (11.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 506 lots - dont 127 lots habitation.

Charges annuelles : 1025 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445689AUP

 LIMOGES (87000)

-> LIMOGES OUEST prox CHU - APT T4 Limoges prox CHU - 87 m² AVEC CAVE ET PARKING

-> Quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité du CHU, de la Fac de Lettres / Sciences Humaines, IUT, de tous les commerces et des transports.

-> Idéalement situé dans une résidence entretenue avec ascenseur, à vendre APPARTEMENT TYPE 4 PIECES lumineux, de 87 m², au rez-de-chaussée surélevé, offrant un fort potentiel.

-> Actuellement exploité en bureaux, travaux d'aménagements simples, sans gros oeuvre.

-> N'attendez plus, pour une visite contactez :
VALERIE DELCAMBRE au 06 68 62 45 40
Conseillère Immobilier - Propriétés Privées
Mandat réf : 445689

-> Prix de vente : 95 000 euros FAI
(honoraires 8000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 87 000euros net vendeur).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : Classe D / GES : D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 1000 euros et 1390 euros par an.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (9.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 506 lots - dont 127 lots habitation.

Charges annuelles : 2232 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445690AUP

 LIMOGES (87000)

-> LIMOGES OUEST prox CHU - APT T4 Limoges prox CHU - 93 m² AVEC CAVE ET PARKING

-> Quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité du CHU, de la Fac de Lettres / Sciences Humaines, IUT, de tous les commerces et des transports.

-> Idéalement situé dans une résidence entretenue avec ascenseur, à vendre APPARTEMENT TYPE 4 PIECES lumineux, de 93 m², au rez-de-chaussée surélevé, offrant un fort potentiel.

-> Actuellement exploité en bureaux, travaux d'aménagements simples, sans gros oeuvre.

-> N'attendez plus, pour une visite contactez :
VALERIE DELCAMBRE au 06 68 62 45 40
Conseillère Immobilier - Propriétés Privées
Mandat réf : 445690

-> Prix de vente : 98 000 euros FAI
(honoraires 8000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 90 000euros net vendeur).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : Classe D / GES : D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 1360 euros et 1880 euros par an.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 506 lots - dont 127 lots habitation.

Charges annuelles : 2212 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 445691AUP

 LIMOGES (87000)

-> LIMOGES OUEST prox CHU - Ensemble de 4 APPARTEMENTS de 313 m² AVEC 4 PARKINGS ET 4 CAVES.

-> Quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité du CHU, de la Fac de Lettres / Sciences Humaines, IUT, de tous les commerces et des transports.

-> Idéalement situé dans une résidence entretenue avec ascenseur, à vendre ensemble de 4 APPARTEMENTS lumineux et en bon état général, de 313 m², au rez-de-chaussée surélevé, offrant un fort potentiel et composé de :
- 1 appartement T4 de 93,20m², avec 1 cave et 1 place de parking aérienne
- 1 appartement T3 de 74,25m², avec 1 cave et 1 place de parking aérienne
- 1 appartement T4 de 87,37m², avec 1 cave et 1 place de parking aérienne
- 1 appartement T2 de 58,10m², avec 1 cave et 1 place de parking aérienne

-> Actuellement exploité en bureaux (16 pièces, salle de réunion, cuisine, 4 blocs sanitaires, accès PMR), cet ensemble peut très facilement retrouver sa configuration d'origine en 4 appartements indépendants, travaux d'aménagements simples, sans gros oeuvre.

-> Un bien rare sur le marché limougeaud, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou une activité libérale souhaitant s'installer dans un environnement de qualité.

-> N'attendez plus, pour une visite contactez :
VALERIE DELCAMBRE au 06 68 62 45 40
Conseillère Immobilier - Propriétés Privées
Mandat réf : 445691

-> Prix de vente : 339 900 euros FAI
(honoraires 6.22 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 320000euros net vendeur).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE : Classe D / GES : D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 1 360 euros et 1 880 euros par an.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 506 lots - dont 127 lots habitation.

Charges annuelles : 5435 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 445683AUP

 LIMOGES (87000)

-> LIMOGES OUEST prox CHU - Lot de 6 PLACE DE PARKING aérien.

-> Quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité du CHU, de la Fac de Lettres / Sciences Humaines, IUT, de tous les commerces et des transports.

-> Ensemble de 6 places de stationnement extérieur d'une surface d'environ 12m² chacune.

-> N'attendez plus, pour une visite contactez :
VALERIE DELCAMBRE au 06 68 62 45 40
Conseillère Immobilier - Propriétés Privées
Mandat réf : 445683

-> Prix de vente : 44 990 euros FAI
(dont 5990 euros TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 39000euros net vendeur).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Non soumis au DPE.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (15.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 506 lots - dont 127 lots habitation.

Charges annuelles : 148 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 454734CHBU

 POIROUX (85440)

VIVEZ ENTRE OCÉAN ET NATURE .MAISON AVEC PISCINE A 15 MIN DES SABLES D'OLONNE .VENTE A TERME LIBRE

Et si vous changiez de rythme de vie ?

A seulement 15 minutes des plages des Sables d'Olonne et proche du lac de Finfarine et du bourg de Poiroux cette maison d'environ 120 m² vous invite à profiter pleinement de chaque instant, entre douceur de la campagne et énergie de l'océan.

Imaginez:
Les journées ensoleillées au bord de la piscine, les repas en terrasse avec vos proches, le calme environnant après une balade sur la côte vendéenne. Ici, tout est réuni pour créer des souvenirs inoubliables.

Édifiée sur une grande parcelle comprenant une partie privative et des espaces communs agréables (petite copropriété indépendante de 4 lots, l'entretien de la piscine s'en trouve réduit), elle séduit immédiatement par son authenticité

La maison offre un espace de vie lumineux et chaleureux de 50 m2, ainsi que de 4 chambres dont 2 au RDC ,d'une salle de bains avec douche et baignoire .

Maison idéale pour accueillir famille et amis ou aménager un espace de télétravail au vert.

Un autre avantage rare : devenez propriétaire autrement sans recours à un emprunt bancaire !

Vente à terme libre d'occupation:

Versement au comptant à verser chez le notaire : 88750 euros ( 70000 euros net vendeur, honoraires 7.5% à la charge de l'acquéreur)
Rente mensuelle : 1 250 euros pendant 12 ans (indexation annuelle à négocier)
Pas d'aléa de paiement contrairement au viager !
Valeur vénale du bien:250000 euros

Vous profitez immédiatement de la maison, sans attendre.

Une opportunité unique de concrétiser un projet de vie proche de l'océan, sans passer par un financement bancaire classique.

Un lieu à vivre, à ressentir et à découvrir sans tarder.

Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

DPE: C GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1770 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 454734- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 200 euros.
Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451982ECAN

 L'UNION (31240)

T4 RÉNOVÉ AVEC JARDIN - TERRASSES ET GARAGE - L'UNION (31240)
RDC de plain-pied 87 m² - 3 grandes Terrasses- Jardin 173 m² - Garage voiture

Situé dans un quartier calme et recherché de L'Union, à deux pas du Lac, mais également tout proche du très prisé centre commercial Saint-Caprais et Parc Malpagat) cet appartement T4 de plain-pied offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, extérieur privatif et proximité immédiate de toutes les commodités.

Issu de la division d'une maison entièrement rénovée (intérieur et extérieurs), ce bien de 87 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

Les atouts du bien :
- Vaste pièce de vie de 47,5 m² avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec un îlot central.
- Baie vitrée donnant accès à une terrasse couverte de 20 m² et au jardin
- 3 chambres avec placards aménagés
- Belle Salle de bain avec baignoire + douche à l'italienne
- WC indépendant

Extérieurs :
- Jardin privatif de 173 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
- 3 belles Terrasses, avec des expositions différentes, dont une couverte
- Stationnement : Garage fermé permettant le stationnement d'un véhicule et parking dans la rue devant l'appartement.

Emplacement privilégié :
A moins de 5 minutes à pied : commerces, écoles, pharmacie, médecins, transports...
Réseau de bus très développé (Tisséo + Linéo) desservant Toulouse, Métro et écoles.
Un secteur très recherché en 1ère couronne nord-est de Toulouse.

Copropriété de 2 lots avec de très faibles charges à prévoir.

Un appartement clé en main, idéal pour une famille souhaitant allier jardin, modernité et vie pratique au quotidien.

Parce-que c'est aujourd'hui que nous préparons l'avenir, contactez-moi sans attendre.

Prix du bien : 330 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

DPE : B et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 779 et 1055 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 451982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.

Charges annuelles : 250 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 454876JLPO

 ISTRES (13800)

Jean-Pierre vous propose en MEUBLÉ Dans un environnement privilégié découvrez cette superbe villa contemporaine de 180 m² implantée sur une magnifique parcelle de 1 878 m², offrant des prestations de qualité et des espaces de vie pensés pour le confort au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie principale composée d'une cuisine entièrement équipée avec télévision intégrée, réfrigérateur encastré, lave-vaisselle, four, micro-ondes et cave à vin. Cet espace convivial s'ouvre sur un vaste salon offrant un cadre chaleureux et élégant.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une superbe suite parentale avec dressing, climatisation et salle d'eau avec douche à l'italienne. deux buanderies complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing aménagé dans le dégagement ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Une climatisation est installée dans une chambre ainsi que dans le couloir desservant l'espace nuit.
La maison bénéficie de prestations techniques de qualité :
Chauffage au sol réversible chaud/froid
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries aluminium double vitrage
Baies vitrées à galandage
Volets roulants électriques
A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
Superbe piscine balinaise 8x4
Grand pool house entièrement vitré avec cuisine d'été équipée (four, plaques gaz, réfrigérateur)
Boulodrome
Double garage indépendant
Un vide sanitaire d' environ 1,80 m complète la maison sous une partie importante de la construction
Un bien rare sur le secteur du Deven, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme.
A découvrir sans tarder libre mi juillet
PRIX : 2800 euros
DPE : B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1166 euros et 1578 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au 0650194619 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454876 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3614SAUN

 BOULOGNE-SUR-MER (62200)

A Découvrir Grande Maison de Maître au fort potentiel située dans le centre ville de Boulogne sur Mer comprenant un vaste séjour salon traversant, une cuisine aménagée et équipée, onze chambres, trois salles d'eau, une salle de bain.

Possibilité location saisonnière pour une petite maison annexe
Possibilité chambres d'hôtes
Grande cour pavée
Garage

Fort potentiel !!! Bien rare à la vente !!!

DPE : D ( 185 kWh/m2/an) ? GES : D ( 40 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 6026 euros et 8154 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 575 000 euros FAI. Honoraires : 23 000 euros ttc ( 4,17%) charges acquéreurs, soit 552 000 euros hors honoraires
Mandat n° 3614saun

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Maison

Ref. 449467JMUN

 OLLIOULES (83190)

Cette villa d'env 122 m² bénéficie d'un panorama exceptionnel et s'élève fièrement depuis les hauteurs du village avec vue sur la Méditerranée.

Une villa de caractère :
Construite avec des matériaux nobles et durables en pierres, elle se distingue par son caractère, son authenticité et sa robustesse.

Les intérieurs, lumineux grâce à de larges baies vitrées, dévoilent de beaux volumes et s'ouvrent sur cette grande terrasse avec un barbecue en pierre.

La villa comprend trois chambres dont une mezzanine possible bureau/chambre d'appoint pensées pour accueillir dans un confort authentique.

A l'extérieur, la propriété est entourée d'une flore et d'une faune protégées avec
un jardin paysager de 2000 m² en restanque exposée sud/est et sans vis-à-vis elle garantit intimité, sérénité et calme absolu.

Un emplacement privilégié :
A seulement 700 mètres du village, 5 km des plages et du port ,la villa occupe un emplacement et situation privilégié.

Points forts:
- Panorama exceptionnel sur la Méditerranée
- Construction en pierre: caractère, authenticité, robustesse
- Intérieurs lumineux, beaux volumes, larges baies vitrées
- Grande terrasse avec barbecue en pierre
- Terrain paysager de 2 000 m² en restanques, expo sud/est, sans vis-à-vis
- 2 chambres + mezzanine (bureau/ch. d'appoint)
- 2 abris (cabanons)
- Environnement naturel préservé, calme
- Extension possible jusqu'à 292 M² d'emprise au sol.

Informations pratiques:
- Surface habitable: env. 122 m²
- Terrain: 2 000 m²
- Pièces d'eau: 1 salle de bain + 1 salle d'eau
- Toilettes: 2
- Mezzanine: oui (bureau)
- Stationnement: garage/parking X6
- Taxe foncière/charges: 2200
- Année de construction/travaux récents: 1948/1975

Notes:
- Prévoir rafraichissement peinture, carrelage ou travaux.
- Les photos sont originales et ont été retouchées pour illustrer un rendu après rénovation (carrelage et peinture).

Contact/Visite:
Pour plus d'informations, dossier complet et organisation des visites, merci de nous contacter. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la pierre, de la lumière et des vues mer.
Informations énergétiques :
DPE - E GES -C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .3083 et 4171 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH, au 0749040499 ou, par courriel à j.munch@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 421487547 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Jérémie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 - .

Maison

Ref. 430122JMUN

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Villa de plain-pied dans le quartier très prisé de la bouverie "les pins parasols"
Vous bénéficiez d'env. 130M² de surface privative.

Niché au coeur des domaines viticoles, dans ce village aux accès privé et arboré, vous serez copropriétaire d'un bois de chêne liège, faisant de ce lieu un endroit idyllique au calme absolu.
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- Pièces de vie : Vous pénétrez dans un grand salon-séjour Cathédrale climatisé avec une splendide mezzanine (idéale pour un bureau avec fibre optique).
- Cuisine : Équipée (Four, Plaque, Hotte).
- Chambres : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC Neuf.
- Salles d'eau : Une salle de douche et un WC séparé (en plus de celui de la suite).
- Vous profitez d'un sous-sol : 50 M² aménageable, idéal pour une salle de sport.
- Confort : 2 climatisations, ballon thermodynamique, et adoucisseur d'eau.

Extérieurs et Stationnement
- Terrain : Jardin de 650 M² sans vis à vis
- Espaces extérieurs : 2 terrasses orientées Sud-Ouest et un barbecue en pierre.
- Rangements : Petit chalet et un appentis de rangement.
- Stationnement : Un abri voiture, 4 places de parking intérieures supplémentaires pour les invités.

- Vous disposerez également d'un parking visiteurs à l'extérieur
- Portail électrique.
- Proche des commerces et écoles
- Le terrain est piscinable ZONE UD -
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- En résumé, les plus de cette propriété sont :
Le cadre de vie : Calme absolu, boisé, privé, et dans un quartier prisé.

Les prestations : De plain-pied, grand sous-sol aménageable, climatisations, équipements modernes (fibre, adoucisseur, ballon thermodynamique).

L'état du bien : Rénovations importantes (toiture et salle de bain neuves, réalisé en janvier) sous garantie décennale.

Copropriété de 192 lots d'habitation.
Charges annuelles : 73 euros.
DPE : C- (188 kWh/m²/an)
GES : B- (6 kg CO/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie MUNCH, au 0749040499 ou, par courriel à j.munch@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 421487547 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :430122 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :Toulon 421487547

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 192 lots.

Charges annuelles : 73 euros.
Jérémie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 - .

Appartement

Ref. 440972APAU

 EAUX-BONNES (64440)

Idéalement situé au coeur de la station de ski de Gourette, au sein de la résidence sécurisée "Les Isards", cet appartement avec loggia, exposé plein sud, se trouve au 5ème étage avec ascenseur.
Vous profiterez d'un cadre privilégié, au pied des pistes et à moins de 100 mètres des commerces et commodités.

Rénové récemment, et particulièrement lumineux, il offre un intérieur chaleureux, fonctionnel et optimisé pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.

Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'un espace nuit confortable, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec de nombreux rangements.

En complément des 30 m² loi Carrez, vous profiterez d'une loggia/balcon fermé de 4,4 m², véritable espace supplémentaire offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes.

Vendu meublé, entièrement équipé et bénéficiant de 6 couchages, il est prêt à être occupé ou loué immédiatement.

En prime, un casier à skis au rez-de-chaussée.

Vous cherchez un appartement en excellent état, sans travaux et à proximité des pistes et de magnifiques sites naturels ? Alors ce bien est fait pour vous !

Prix de vente 75 500 euros, dont 70 000 euros net vendeur et 5 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Informations sur la copropriété :

Nombre de lots : 98 dont 49 lots d'habitation.
Charges de copropriété annuelles estimées : 707 euros
Pas de procédure en cours.

DPE : E GES : C
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 735 euros et 995 euros (référence prix de l'énergie 2021).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440 972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 98 lots - dont 49 lots habitation.

Charges annuelles : 707 euros.
Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451157SDEC

 BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Maison à Baugé, à proximité des commerces et des écoles (primaires et collèges).
Cette maison peut accueillir une grande famille avec ces cinq chambres.
Au rez-de-chaussée, on trouve, un séjour, une cuisine équipée, toilette séparé et deux chambres. A l'étage, se situe une grande chambre, un point d'eau avec wc, un grand grenier ( 55 m2), avec belle hauteur.
Au sous-sol, comprend un garage, une pièce d'eau (cuisine, laverie), des toilettes séparé, un couloir, deux chambres, un atelier, une chaufferie et une cave.
Extérieur: balcon-terrasse, terrai permettant de faire le tour de la maison et entièrement clôturer.
Son prix est de 198 500 euros avec les honoraires 4.47%, soit un prix net vendeur de 190 000 euros.
DPE: E ; GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 et 3800 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou, par courriel à s.decle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451 157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451091RSOA

 PONT-SAINTE-MAXENCE (60700)

Ricardo SOARES vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison ancienne rénovée avec charme et cachet rénovée en 2019. Située dans un environnement calme sur la commune de Monceaux, elle séduira les amateurs d'authenticité et d'atypique.

D'une surface habitable d'environ 85 m², elle est implantée sur une parcelle de 245 m² et offre une belle luminosité ainsi qu'un agencement fonctionnel.

Vivable de plain pied, au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée sur cuisine, un grand séjour double très lumineux équipé d'un poêle à granulés, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier pouvant servir de bureau ou salle de jeux et qui dessert une grande chambre offrant de beaux volumes.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un cabanon ainsi que d'un espace permettant le stationnement de deux véhicules.

Prestations : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, bonne isolation, poêle à granules, VMC, chauffage électrique, DPE classé D.

Une maison pleine de charme, idéale pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement locatif.

- 195.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : D / GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1620 euros et 2260 euros.
Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2025
Taxe Foncière : 1200 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449541RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454940SDRO

 PRECIGNE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé à Précigné, à proximité des commerces et des écoles.

Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle de bains - wc, 2 chambres en enfilade.

L'étage offre une chambre et un grenier aménageable de 43m² au sol.

Le tout donnant sur une cour fermée de 20m².
-Garage
-Travaux à prévoir

DPE : E- 264 kWh/m².an GES : D- 46 kgCO² /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454940SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 74 990 euros honoraires agence inclus de 74 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 70 000 euros hors honoraires. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr