Presqu'ile du Cap Ferret village de Claouey coté Bassin

Maison

Ref. 365713GOP

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

33950 LEGE-CAP-FERRET, aux portes de la Presqu'île, et au coeur d'un secteur forestier très recherché , calme absolu et aucun vis-à-vis, je vous invite à venir découvrir cette maison entièrement rénovée : beaucoup de charme et prestations soignées. D'une superficie de 163 m² sur une parcelle de 851 m², elle comprend 4 grandes chambres dont deux en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, deux toilettes indépendants et un bel espace de réception avec cheminée, composé de l'espace repas et de l'espace salon cocooning autour de la cheminée. La cuisine complète magnifiquement cette pièce à vivre grâce à sa verrière ouverte sur le salon-séjour. En extérieur, la grande terrasse couverte donnant sur la forêt vous garantit un bel espace de réception en toute convivialité en famille et entre amis.
Un puit foré est présent ainsi qu'un cabanon de jardin. Un reste à construire de 40 m² sur la parcelle vous permet la création d'une piscine, d'un garage ou d'une extension de l'habitat.
Budget 775500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia GOYARD, au 0665211106 ou par courriel à p.goyard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GOYARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 828897405 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365713- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia GOYARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 828897405 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 349711PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG Grande villa lumineuse de 165m² sur très belle parcelle de plus de1900 m². En rdc une entrée avec vestiaire, un salon double traversant avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur coin repas avec beau window, représentant 70 m² d'espace vie. Une buanderie avec accès direct sur terrasse. Deux chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage, le palier accueille un bureau, deux chambres avec placard, salle de bains, wc. Un garage indépendant avec carport. Un vaste jardin arboré permettra l'implantation de la piscine de votre choix. Ce bien est vendu loué jusqu'à fin déc 2025 maxi, pour un loyer mensuel de 2053 euros.
Coût annuel en énergie estimé à 1802 euros
Prix 798.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 770.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 349711 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77
(3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

Maison

Ref. 361658PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE, dans cadre luxuriant, authentique villa bois esprit Ferretcapien, sur grande parcelle arborée. En rez-de-chaussée, elle s'articule autour d'une piscine (8m x 4m) avec système d'électrolyse (au sel) et chauffée par pompe à chaleur. Sa belle terrasse en bois exotique vous offre une large plage au soleil pour accueillir nombreux transats. L'espace vie de 66 m² se compose d'une entrée, d'un cellier-buanderie, d'une cuisine aménagée ouverte sur espace repas et un vaste salon avec cheminée insert. L'espace nuit comprend un bureau avec une jolie verrière sur le séjour, deux chambres avec accès direct sur le jardin, salle de bains. A l'étage, l'espace parental comprend une 3ème chambre avec sa terrasse suspendue, dressing, salle de bains, wc. Un garage d'env 19 m² non attenant, et local technique de 5m² dans le jardin pour un espace de stockage motos, vélos, planches de surf.... Cette propriété bénéficie d'un cadre de verdure privilégié, avec accès direct sur la forêt par un portillon.
Le charme de la Presqu'île, sans ses inconvénients !
Coût annuel en énergie estimé entre 1130 euros et 1580 euros
Prix 892.500 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 861.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 361658 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77
(3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

Maison

Ref. 340944FTS

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

Gros potentiel pour ce bien à la vente coté bassin, une maison de 90 M2 à rénover sur ce beau terrain plat de 1160 M2, Zone du PLU à 25 % d'emprise au sol.
Autre projet possible, démolir la maison existante et construire une grande villa sur la parcelle, jusqu'à 290 M2 d'emprise au sol.
Prix : 1 290 000 euros, honoraires de 3,20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1 250 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck TOUSSAINT, au O6 O8 O6 27 77 ou par courriel à f.toussaint@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck TOUSSAINT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 392780409 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 340944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE non soumis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Franck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409 - .