REIMS (51100) Immeuble de rapport

Description

Idéal investisseur. Rendement 8%.
Stéphane Béguinot vous propose cet Immeuble de rapport de plus de 280 m2 offrant un revenu locatif annuel de 37.000 euros
Situé à Reims quartier Zola-Neufchâtel-Orgeval l'immeuble se compose comme suit :
RDC local commercial de 92 m2, + 2 Garages, loués.
R+1et2 appartement duplex T2 bis de 76 m2, occupé.
R+1 appartement T1 bis de 51 m2, occupé.
R+1et2 appartement duplex T2 bis de 58 m2, occupé.
Taxe foncière : 3.000,00 euros.
PRIX :
Prix de vente 465.000,00 euros *
(*Les honoraires sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 336 626
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Sous compromis

Immeuble

Ref. 339411LLOC

REIMS (51100)

698 000 €

3 616 €/m²

Idéalement situé, Rare sur le secteur
Immeuble de rapport comprenant :
- Un studio, une pièce, kitchenette, salle d'eau, wc.
- Un appartement T2 , comprenant une cuisine équipée aménagée ouverte sur le séjour, une chambre, salle d'eau, wc séparé.
- Un duplex comprenant trois chambres dont une suite parentale, wc séparé, buanderie, cuisine équipée aménagée, séjour, terrasse, cave.
Luminosité, belles hauteurs sous plafonds, matériaux de qualités...
Idéal investisseur rentabilité de 9.65% au minimum.
Copropriété de 2 lots d'habitations.
Charges de copropriétés annuelles : 1 800 euros
PRIX : 698 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE : E - GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2 840 euros et 3 842 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura LOCATELLI-COQUET, au 0659822443 ou par courriel à l.locatelli-coquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura LOCATELLI-COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Quentin 833 149 677 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339411- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Laura LOCATELLI-COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Quentin 833 149 677 - .

193 m²

3 p

REIMS (51100) Immeuble de rapport

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