Immeuble de Rapport
Ref. 339411LLOC
REIMS (51100)
698 000 €
3 616 €/m²
193 m²
3 pièces
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Idéalement situé, Rare sur le secteurImmeuble de rapport comprenant :- Un studio, une pièce, kitchenette, salle d'eau, wc.- Un appartement T2 , comprenant une cuisine équipée aménagée ouverte sur le séjour, une chambre, salle d'eau, wc séparé.- Un duplex comprenant trois chambres dont une suite parentale, wc séparé, buanderie, cuisine équipée aménagée, séjour, terrasse, cave.Luminosité, belles hauteurs sous plafonds, matériaux de qualités...Idéal investisseur rentabilité de 9.65% au minimum.Copropriété de 2 lots d'habitations.Charges de copropriétés annuelles : 1 800 eurosPRIX : 698 000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE : E - GES : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2 840 euros et 3 842 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura LOCATELLI-COQUET, au 0659822443 ou par courriel à l.locatelli-coquet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura LOCATELLI-COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Quentin 833 149 677 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 339411- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Laura LOCATELLI-COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Quentin 833 149 677 - .
Ce bien vous est présenté par
Laura LOCATELLI-COQUET