Maison T6 d'env. 200 m² (+ sous-sol de 140m²) avec 4 ch. et piscine au calme sur MARSAC-SUR-L'ISLE (24430)
Ref. 346090RTO
MARSAC-SUR-L'ISLE (24430)
334 000 €
1 670 €/m²
200 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 20m²
Terrain de 3773m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Cave
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
MARSAC-SUR-L'ISLE (24430): Secteur La Prunerie - Prix: 334.000 euros honoraires à la charge vendeur.Située à 5 min en voiture des commerces et services (Auchan, Leroy Merlin, Grand Frais, ...), venez découvrir sans tarder cette belle Périgourdine T6 d'environ 200m² (+ 140m² de sous-sol intégral) construite sur 3 niveaux, dont une partie des travaux sera à terminer pour profiter de tous ses atouts.Elle se compose:- au RDC d'une surface d'environ 115m² avec un hall d'entrée, un séjour double avec salle à manger et cuisine Américaine équipée et meublée, une pièce actuellement agencée en home-cinéma (possibilité de faire une chambre), un WC indépendant, une SDE avec un coin buanderie et une chambre parentale avec dressing et SDE avec douche à l'Italienne.- au 1er étage d'une surface d'environ 85 m² dessert un grand palier disposant de nombreux rangements, 3 belles chambres spacieuses (17.6m²/16.1m²/12.6m²) , une SDB aux lignes atypiques ainsi qu'un WC indépendant.Cette maison offre un grand sous-sol d'environ 140m² et vous permettra de réaliser les zones de loisirs et/ou de stockage nécessaires à vos différentes activités. Vous disposerez d'une pièce sur 22m² (idéale pour agencer une salle de sport) avec loggia fermée de 12.80m² attenante ainsi qu'un cellier de 42m², un local pour future buanderie de 12.8m² et chaufferie de 13m².Pour finir, une zone d'env. 35m² a été prévue pour y aménager éventuellement un local professionnel, avec salle d'attente pour sa clientèle.Cette belle maison aux volumes généreux saura vous séduire avec sa piscine composée de 3 bassins à débordement, jouxtant une belle terrasse couverte avec brasero pour de belles soirées en famille et entre amis.Nichée sur une colline, vous jouirez d'un bel espace boisé sur son terrain pentu d'environ 3773m², avec ses bassins à poissons et son ensemble de trois terrasses totalisant env. 125m².Les +: Maison très économe (DPE: B/A) grâce à sa Pompe à chaleur Air-eau (installée en Janvier 2023) avec Ballon thermodynamique (2019) - poêle à bois labellisé "flamme verte" - tableau électrique et isolation des combles refaits (2020)IMPORTANT: Travaux de rénovation à prévoir (électricité à terminer, menuiseries, terrasse, etc...) pour redonner toute sa superbe à cette belle Périgourdine.Assainissement collectif à raccorder (non-conforme)Taxe foncière 2023: 2551 euros/an.Laissez vous tenter! On part en visite?*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-Ce bien vous est proposé par Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES (RCS 487 624 777 NANTES) ? 44, allée des 5 Continents , ZAC Le Chêne Ferré Bat.C 44120 VERTOUMandat N° 346.090 RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.DPE : B (108) GES : A (3)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1150 et 1600 euros.Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.comPour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelotLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.* Honoraires334.000 euros honoraires à la charge vendeur
Ce bien vous est présenté par
Jean-Baptiste BERTHELOT
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117 m²
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4 ch
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374 400 €
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CHANCELADE (24650) - Secteur Les Grezes - Prix: 374.400 euros honoraires inclus à la charge acquéreur 4% TTC.Vous êtes à la recherche d'un lieu de charme et d'authenticité? Un beau portail en fer forgé vous invite à découvrir, nichée au sein d'un parc arboré de 1541m2 entièrement clos en pierre de taille, cette superbe bâtisse de la fin du XIXème siècle.Entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de qualité, cette longère de 10 pièces, d'environ 310 M2, offre de multiple combinaisons selon vos projets. (cabinet libéral, gîte, chambre d'hôtes, location meublée, ...)Elle se compose de deux parties communicantes d'un coté au Rdc:- Salon/séjour, cuisine ouverte avec ilot et salle à manger, buanderie, coin bureau, pièce home/cinéma et une annexe d'env. 40m² pouvant être aménagée en jardin d'hiver.- Au 1er Etage: Dégagement, dressing, 2 ravissantes chambres de 15m² et 17.5m² avec leur SDE et WC privatifs dont une "suite parentale" donnant sur une terrasse de 26m².De l'autre coté au Rdc:-Hall d'entrée, WC indépendant, 1 grande chambre sur jardin (16.5m²) avec SDB et WC privatif, vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, salle à manger et buanderie- Au 1er Etage.: Grand dégagement, 3 ch. spacieuses (18,2m², 17.5m² et 14.5m²) avec leur SDB et WC privatifs.- Au second: grenier non-aménagé de 42 m² (total de 85m² au sol)Cheminée d'époque dans chaque salon/séjour et chambres.Moulures, parquet pin massif, double vitrage sur l'intégralité du RDC.Beau terrain plat disposant d'un puits et d'un pigeonnier du 19ème en pierre de taille.Les +: Ravalement complet effectué en 2017, toiture de l'annexe reprise à neuf en 2018, chaudière à condensation au gaz de ville pour chauffage commun en 2019 + cumulus électrique individuel sur chaque coté (production eau chaude).Assainissement collectif TAE conforme.-IMPORTANT: il convient de noter que cette longère est située près d'une route passante et voie ferrée. Son emplacement vous permettra un accès rapide en direction de Périgueux, Château l'Evêque, Marsac et Chancelade et de toutes les commodités et services-Cabinet médical, dentaire et laboratoire.-Zone commerciale de Marsac/L'Isle.-Ecoles maternelle, primaire et collège, crèche et Voie Verte.TF 2022: Environ 1417 eurosDPE : classe C - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1680 eurosPrix : 374.400 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4% TTCPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com**************************************************************************Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.**************************************************************************Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat N° 354.763 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Galian N° 127 124 335.DPE : C (100) --- GES : C (19) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
310 m²
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Ref. 359720RTO
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240 m²
1 p