BORDEAUX AGGLOMERATION - RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 - 230 PLACES - TERRASSE

Local commercial

Ref. 332594B-JLEC

 BORDEAUX (33300)

Découvrez une opportunité unique de devenir propriétaire du nouveau spot branché de Bordeaux avec ce fonds de commerce de bar à cocktails avec licence 4.
Situé dans un quartier très dynamique entre Bacalan et les Chartrons, les Bassins à flots sont en train de devenir le lieu incontournable de Bordeaux.
Ce quartier historique est en plein essor avec de nombreux aménagements et grands projets en cours pour moderniser la zone. A deux pas de la Cité du Vin et du complexe cinéma UGC, et connecté aux avenues longeant les quais, au pont Chaban-Delmas et à la rocade, cet emplacement est sur un axe qui deviendra l'une des artères principales du nord de Bordeaux.
C'est donc un emplacement de premier choix qui vous est proposé aujourd'hui pour le prix de 169000euros, honoraires vendeur .
Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour investir dans un quartier en plein développement, avec un fort potentiel de croissance et une clientèle en constante expansion.
Ne manquez pas l'occasion de devenir le propriétaire de ce bar à cocktails tendance dans le nouveau lieu incontournable de Bordeaux.
Bail commercial en cours, loyer de 13.832 euros HT Annuel.
Pas d'extraction mais possibilité de réaliser une petite restauration.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 366128B-JLEC

 BORDEAUX (33000)

COUP DE COEUR : Emplacement n°1 pour ce restaurant en angle de l'avenue principale de cet ancien village devenu une véritable ville à la campagne, située en bordure de l'agglomération bordelaise.
Cet établissement bénéficie d'une grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à 60 convives ainsi que 40 places à l'intérieur.
Le chiffres d'affaires de 2023 est de 462 000 euros. Et il est en constante évolution depuis son ouverture en 2018 (si on exclue évidemment les 2 années de crise sanitaire)
Ouvert du mardi au samedi midi et le vendredi et samedi soir, uniquement pour les services de restauration à table, l'établissement bénéficie d'un potentiel de développement important (dimanche midi, limonaderie, jeudi soir?)
Affaire très saine, très bien entretenue et bénéficiant d'une excellente renommée sur la région.
Les salles ont été rénovées avec beaucoup de goût tout en conservant l'authenticité des lieux.
De plus, le couple de gérant actuel a su fidéliser une clientèle chic et régulière par sa disponibilité et son professionnalisme.
Le loyer est de 26 196 euros à l'année et le bail commercial est à échéance en 2027.
Fréquentation en 2023 : 14.243 couverts avec un TM de 33.41 euros le midi et 42.06 euros le soir
Fréquentation en 2022 : 14026 couverts avec un TM de 33.21 euros le midi et 42.32 euros le soir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 365990B-JLEC

 BORDEAUX (33000)

Véritable institution à 15 minutes de Bordeaux.
Emplacement n°1
Une grande terrasse donne sur la rue côté brasserie et une autre est aménagée à l'arrière.
Loyer imbattable de 18 000 euros à l'année.
Licence IV
Fréquentation 2023 le midi : 30790 couverts et un couvert moyen de 24,89 euros
Fréquentation 2023 le soir : 13.280 couverts et un couvert moyen de 34,89 euros ( Beaucoup de limo/Tapas le soir - environ 45% du CA)
Chiffre d'affaires de 2023 de 1 560 000 euros , E.B.E : 210 000 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 361568B-EEL

 BORDEAUX (33000)

33000 Bordeaux: Eric ELIAS vous propose à la vente ce Restaurant, d'une capacité de 70 couverts, répartit sur 2 niveaux disposant d'une Cuisine avec extraction aux normes, d'une salle rénovée avec une belle hauteur sous plafond et en Parfait état . Clientèle fidélisée... Ouvert du mardi au Samedi.
Loyer : 2.680 euros. Bail 3/6/9 en cours.
Chiffre d'affaires 2022 450.000 euros.
Cession du fonds de commerce: 340.000 euros, honoraires charge vendeur. Visite et renseignements : Eric au 0678065876 ou Henri au 0622781985, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : e.elias@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 361568. En tant que professionnel, nous vous conseillons et sécurisons votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 361568.
Non soumis au DPE.
Éric ELIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 453 983108 - .