Très belle maison de ville 8 pièces en plein centre d'Angoulême
Ref. 348273RMT
ANGOULEME (16000)
311 970 €
1 521 €/m²
205 m²
8 pièces
4 chambres
Terrain de 92m²
3 WC
1 salle de bain
Atouts
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison de ville de 202m2 avec beaucoup de cachet fait en pierre et bois, situé dans le centre historique d'Angoulême. Idéal pour y vivre ou pour des bureaux.Avec un ancien cabinet médical au RDC, la maison comprend une entrée, 2 grandes pièces (bureaux ou chambres selon vos besoins), une salle d'attente, une succursale, un WC et un accès sur l'extérieur fermé.Au premier étage, deux pièces ouvertes comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC. L'accès sur la cour intérieur se fait à ce niveau.Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bain. Au dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau avec douche, un espace buanderie et un grenier aménageable. La maison possède également une cave exploitable de 34m2.La maison est très bien isolé grâce à la large épaisseur de mur et la laine de verre. Le coût énergétique annuel est de 2000 euros et le chauffage est au gaz. Budget 311970 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11970 euros),Pour visiter, contactez Romuald MILLOT, agent commercial auprès de Propriétés-Privées. Siren n°487 624 777, carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388. Siège 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré , Bat C, 44120 VERTOU. Mandat n°348273RMT dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .
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Romuald MILLOT
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Ref. 358719GSK
240 000 €
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140 m²
6 p
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Ref. 350184GSK
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ANGOULEME (16000) : Au calme mais proche des commerces et des écoles, appartement de 77m2 habitable de suite.Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement propose un hall d'entrée avec placard, un double séjour lumineux avec balcon exposé Est/Ouest, cuisine indépendante entièrement équipée, 2 chambres, salle de bain et WC.L'ensemble comporte également une cave de 11m2 ainsi que 2 places de parking privatives. Huisseries PVC, double vitrage, chaudière gaz, habitable immédiatement. Idéal premier achat ou investissement locatif.A propos de la copropriété :Nombre de lot : 12Charges prévisionnelles annuelles : 1317 eurosPas de procédure en coursPour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Diagnostic de performance énergétique : E GES : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021(abonnement inclus) : entre 1300 et 1810 eurosMANDAT n° 350184PRIX DE VENTE : 111 000euros HAIHonoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1317 euros. Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
77 m²
4 p
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ANGOULEME (16000) : Dans une résidence sécurisée de bon standing, idéalement situé à deux pas du centre ville d'Angoulême et de ses commerces, appartement de 90m2.Cet appartement lumineux propose un hall d'entrée avec placard, beau séjour avec grand balcon, cuisine indépendante entièrement équipée, cellier, 2 chambres (14 et 18m2), salle de bain et WC.L'ensemble comporte également une cave ainsi qu'une place de parking privative.Résidence sécurisée avec espaces verts, ascenseur et piscine collective.Double vitrage, chaudière gaz, habitable immédiatement.A propos de la copropriété :Charges prévisionnelles : 759 euros/trimestrePas de procédure en coursPour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Diagnostic de performance énergétique : D GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021(abonnement inclus) : entre 920 et 1270 eurosMANDAT n° 357363PRIX DE VENTE : 154 000euros HAIHonoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 130 lots (). Charges annuelles : 3036 euros. Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
90 m²
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Ref. 349150RMT
192 380 €
1 099 €/m²
Maison de ville avec un grand potentiel d'aménagement.Situé à moins de 10minutes à pied du centre ville (quartier Victor Hugo - Bussatte), cette maison comprend 2 niveaux principaux:- Rez de chaussée: Cuisine, Séjour, 2 chambres, une salle de bain- 1er étage: 3 chambres, une salle d'eau avec douche et une seconde cuisine pouvant être réaménagée en une nouvelle chambre.Au 2ème étage, les combles sont complètement aménageables et offrent de grande possibilité d'agrandissement (en tout la maison fait 210m2 au sol en comprenant les combles). La maison possède également une cave.Extérieur: Sur un terrain de 340m2, l'extérieur est constitué d'un jardin, d'une cour intérieur, et de plusieurs box.Double vitrage au RDC et simple à l'étage. Travaux à prévoir.Budget 192 380 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7 380 euros).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.Pour visiter, contactez Romuald MILLOT au 06.50.84.01.53, agent commercial enregistré à Angoulême avec le numéro de RSAC 844 071 217 auprès de Propriétés-Privées, 44 allée des 5 continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou Siren n°487 624 777. Mandat n°349150RMT. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .
175 m²
6 p
5 ch