Maison Gauriaguet 6 pièce(s) 137 m2

Maison

Ref. 331934MCE

 VIRSAC (33240)

A 5 min de St André de Cubzac et proche de l'A10 rejoignant Bordeaux en 25 min, venez découvrir cette grande maison Familiale de 145m2, 4 chambres dont une située en mezzanine de 15 m2 avec son bureau et son wc.
Une Entrée-Séjour de 35m2, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et douche à l'Italienne, un grand salon de 28 m2, un Garage de 55m2 pouvant accueillir un projet futur d'un studio en mezzanine.
Coté extérieur, un jardin de 800 m2, barbecue en pierre, piscine de 4x6 (à rénover) .
A 2 pas des commodités, collèges et commerce. cette Maison familiale des années 90 bénéficie d'une exposition Sud.
Quelques travaux de rafraîchissement, peinture et décoration sont à mettre au goût du jour pour redonner à cette Maison un lieu de vie certain !
Classe ENERGIE B indice 99 KWhm2/an et EGS : A 3KgCO2m3/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1270 euros euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Budget : 259900 euros honoraires charges acquéreurs inclus.( dont 3,96% taux d'honoraires, soit 250000 euros net vendeur)
Mandat n° 331934MS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine Laulhère, au 0614814162 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331934- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 833 506 2015 - .

Maison

Ref. 334824FOU

 CUBNEZAIS (33620)

Cubnezais (33620) à 10 km de Saint André de Cubzac et 35 km de Bordeaux, dans un secteur calme Fidhégnon F. OUANKPO, vous propose à la vente cette charmante maison de 135 m2 avec un garage attenant de 32 m2, comprenant un double séjour de 66 m2, une salle à manger de 21 m2, trois pièces de 8,7 m2 environ chacune, une cuisine et arrière-cuisine avec possibilité d'agrandissement, une dépendance non attenante, le tout sur un terrain de 1200 m2. Proche des grandes axes c'est l'endroit idéale pour votre habitation, au prix de 235 000 Euros HAI.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fidhégnon F. OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334824 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352239MPAN

 MARCENAIS (33620)

Prix de vente:1 348 800 euros Honoraire: 3,6%TTC inclus charge acquéreur soit 1 300 000 euros hors honoraire.
(Madeleine PANZU 0761597971 m.panzu@proprietes-privees.com) vous fais découvrir, cette magnifique longère de 220m2 qui a connu une évolution remarquable au cours des10 dernières années, nichée sur 15 hectares de terrain naturel et forestier. Situé à seulement 30 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Libourne cette propriété offre une potentiel incroyable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
A l'intérieur , vous serez accueilli par une superbe entrée avec un placard de rangement, donnant accès à deux chambres dont une suite parentale avec dressing, placard et une chambre d'enfant actuellement aménagée en salle de jeux.
Une magnifique pièce de vie et une cuisine de 108m2 viennent compléter cet espace. Son style moderne, mélange de pierre et de bois vous charmera à coup sûr. La cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de gastronomie.
Vous pourrez profiter directement d'une superbe terrasse orienté sud-ouest et de sa cuisine d'été, idéales pour des moments conviviaux en famille. A savoir que le terrain est piscinable un permis y a été déposé.
A l'étage, une chambre de style minimaliste réaménagée avec goût dispose de sa propre salle d'eau et toilette.
A l'extérieur, une construction équestre avec une grange comprenant 21 box et hangar vous attendent. Vous pourrez vous balader à travers les zones naturelles entourées de chêne et de cèpes offrant un cadre paisible et verdoyant.
Les charges s'élèvent à 1800 euros par an incluant le chauffage et la production d'eau chaude. Le mode de chauffage est assuré par un plancher chauffant à eau et une climatisation réversible. Toute la maison est équipée de volets roulants électriques.
L'assainissement individuel nécessite une révision par le propriétaire actuel.
DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1280 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Madeleine PANZU, au 0761597971 ou par courriel à m.panzu@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madeleine PANZU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352239 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Madeleine PANZU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 356838JEMD

 PEUJARD (33240)

La commune de Peujard (33240), est un village rural de Gironde devenu au fil du temps péri-urbain, A 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 30 minutes de Bordeaux. il rassemble sur son territoire, un centre bourg développé avec des commerces, des établissements scolaires et des services de proximité, deux quartiers historiques et des zones économiques, agricoles et naturelles.
Je vous propose cette maison individuelle de 167 m² en pierre sur une parcelle de plus de 2 000 m², avec 3 chambres et à 5 minutes du centre-ville proche de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée : véranda (16 m²) cuisine (17m²) donnant directement dans la salle à manger puis le salon avec cheminée à insert (32m²) , 3 chambres (10, 12, 13 m²), salle de bains et WC indépendants.
A l'étage : chambres et pièce à aménager (26 m²).
En dépendances, une maisonnette (12 m²) et garage (89 m²). Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison.
Prix TTC 230 560 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.920 euros et 2.660 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .