Maison Saint Vincent De Paul 5 pièce(s) 83.26 m2 sur une parcelle de 692 m2

Appartement

Ref. 347721BPM

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

A Blaye, pour un investissement locatif (locataire déjà en place), nous vous proposons ce bel appartement très fonctionnel au première étage d'un immeuble de 4 appartements.
Vous trouverez une entrée avec placard, une grande pièce de vie donnant sur un balcon sans vis à vis.
La cuisine, la salle de bain avec WC et la chambre spacieuse viennent compléter ce bien. Une place de parking aérien est vendu avec ce lot.
Avec un environnement calme, dans cette ville très dynamique, vous aurez un petit cocon bien agréable facilement prisé.
Blaye se situe à 30' du centre de Bordeaux et 15' de Saint André de Cubzac (A10).
Prix 96 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela BOURDON, au 0624870877 ou par courriel à p.bourdon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela BOURDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 880 433 156 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 347 721- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pamela BOURDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 880 433 156 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 349598MCE

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Saint-André-de-Cubzac - Maison de ville 75 m2 - 3 pieces
Située en centre ville, proche des commerces, à 10 mn à pied de la gare, 5mn des accès de l'autoroute A10,
Cette maison s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée, Un dégagement conduit à une grande salle de bain, toilettes séparées.
En poursuivant, un dégagement avec placard, distribue une chambre donnant sur le jardin.
A l'étage : 1 palier et une pièce pouvant servir de petite chambre ( ou bureau ) avec coin dressing.
Un agréable extérieur avec une terrasse, un jardin d'env. 80 m2 et un cabanon complètent l'ensemble.
Bien idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif.
Côté technique : double vitrage, tout à l'égout, Chauffage au gaz + électrique. Cheminée.
DPE : E 312KW/m2/an ; 32 CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 1 450 euros et 2 020 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Prix : 185000 euros honoraires charges acquéreurs inclus.( dont 5% taux d'honoraires, soit 176 200 euros net vendeur)
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Mandat n° 349598
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 06 14 81 41 62 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 201700106, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339449- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 833 506 2015 - .

Maison

Ref. 359485MCE

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

IDEAL INVESTISSEURS MAISON VENDUE LOUEE - SAINT ANDRE DE CUBZAC 33240
Marie-Christine LAULHERE vous présente, en EXCLUSIVITE, cette maison de plain-pied avec garage, de 2017, implantée sur une parcelle de 326 m2, et située à 5 mn de la gare ou l'autoroute A10; proche des commerces, écoles, collège et lycée.
Cette maison, sous garantie décennale, offre une belle et confortable pièce de vie de 34 m2 avec une cuisine aménagée et baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin.
Un dégagement distribue 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.
Un cellier ainsi qu'un garage de 15 m2 complètent l'ensemble. A l'extérieur, une terrasse permet de profiter de l'extérieur.
Côté technique : maison sous garantie décennale, chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, assainissement tout à l'égout.
Le couple de locataire occupe cette maison depuis sa mise en location après construction.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
DPE : Classe A GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330 euros et 490 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques , www.géorisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE 249 600 000 Euros . Honoraires à la charge de l'acquéreur 9600 euros soit 4% .
Bail renouvelable tous les 3 ans. Début de bail 30/10/2017 ; Montant du loyer hors charges 812,44 euros. Les charges mensuelles s'élèvent à 19 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 0614814162 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359485- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 833 506 2015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352005MCE

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC Maison familiale plain-pied, 4 Chambres- Jardin - 156 M2
EN EXCLUSIVITE Marie-Christine LAULHERE vous présente cette maison de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 1366 m2, située à 5 mn du centre de Saint-André de Cubzac,
de l'autoroute A10. Les commerces, écoles, collèges et lycées sont également accessibles en 5 minutes..
Une entrée s'ouvre sur un salon- séjour traversant, avec cheminée d'env. 39 m2, une cuisine séparée avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse ainsi qu'une buanderie.
Un dégagement distribue 2 chambres de 16 et 25 m2, un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes.
Un second dégagement distribue un 4ème chambre de 16 m2, une salle d'eau ainsi que des toilettes.
Dans le jardin arboré, un garage de 26 m2, une dépendance d'env. 10m2 complètent l'ensemble. L'eau du puit facilite une arrosage du jardin en toute autonomie.
Côté technique : volets roulants et pvc, huisseries double vitrages en aluminium, ballon d'eau chaude solaire, chaudière gaz de 2004, bonne isolation. construction brique avec doublage briquette.
Assainissement tout à l'égout.
ON AIME : pièce de vie traversante, superficie des chambres , luminosité générale de la maison exposée Est- Sud- Ouest, le jardin arboré.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2250 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques , www.géorisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE 329000 Euros . Honoraires à la charge de l'acquéreur 4,5 % soit 14000 euros, Prix net vendeur 315 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au 0614814162 ou par courriel à mc.laulhere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Garantie revente
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352005- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 833 506 2015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr