BASSIN D'ARCACHON - 33115 LE MOULLEAU - ENSEMBLE 2 MAISONS A RENOVER

Maison

Ref. 365683LCJ

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

33 260 LA TESTE DE BUCH LACOMBE Jonathan vous propose cette maison T3/4 d'une superficie proche de 71 m2 avec son terrain de 84 m2.
Nichée au coeur d'un quartier paisible à proximité des plages, de la Dune du Pilat et du port de la Teste, cette maison vous offre un confort pour votre résidence principale ou un investissement. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine fermée, salle à manger, cellier/chaufferie, et sa terrasse orientée sud-ouest pour profiter des rayons de soleil. Concernant le 1er étage, vous trouverez un salon avec son balcon, une salle de bain et Wc. Pour le 2ème étage vous aurez à disposition 2 chambres avec placard.
Profitez de promenades avec les parcs de ce joli hameau ainsi que de baignades rafraîchissantes avec sa piscine privée et son local.
** Chauffage gaz de ville, double vitrage, et tout à l'égout. Le plus vous aurez à disposition une place de parking et un garage.
*** Ne manquez pas cette opportunité ***
DPE établi le 11/09/2023
DPE: D (174) GES: D (37)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."
** COPROPRIETE: Pas de procédure en cours
- Lots principaux: 132
- Lots Annexes: 129
- Charges annuelles ( ALUR): 203.61 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365 683 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 370 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 132 lots ().
Charges annuelles : 203.61 euros.
Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 337539EFER

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

BASSIN D'ARCACHON - LA TESTE DE BUCH
A proximité des commerces et à 1,5 km de la gare et du port de la Hume.
Appartement T3 de 56 m2 composé d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC.
A l'éxtérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif.
Des travaux sont à prévoir.
Également en vente :
1 appartement T2 avec jardinet et 1 place de parking
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405-
Mandat réf : 337539- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 90 euros.
Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

Appartement

Ref. 331649EFER

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

Bassin d'ARCACHON - LA TESTE DE BUCH
A proximité des commerces et à 1,5 km de la gare et du port de la Hume.
Appartement T2 de 35 m2 composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.
A l'éxtérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif.
Des travaux sont à prévoir.
Également en vente :
1 T 3 de 57 m2avec jardin privatif et 1 place de parking
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie FERRERE, au 0675342428 ou par courriel à e.ferrere@proprietes-privees.com-
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie FERRERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 827639378 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 331649- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 100 euros.
Emilie FERRERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 827639378 - .

Maison

Ref. 365290PIT

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

Cette agréable maison de plain pied des années 2000, d'environ 100m2, située à quelques pas du marché, comprend 1 entrée, 1 salon/séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 cellier, 1 salle d'eau, 1 wc ainsi qu'une grande terrasse couverte.
L'ensemble sur une parcelle de plus de 700m2 piscinable.
Possibilité de garer les voitures à l'intérieur de la propriété.
Beau potentiel d'agrandissement et garage .
Prix de vente : 549 000,00 euros HAI dont Honoraires inclus 3,6 % TTC charge acquéreur, soit 530 000,00 euros hors honoraires.
Estimation du coût des énergies annuel entre 1110 euros et 1550 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 882 085 699 Bordeaux,
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365290PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
(3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .