Maison 128m2 avec jardin à Angoulême proche du centre ville et Petit Fresquet

Maison

Ref. 352401CHC

 SAINT-MICHEL (16470)

Christine CASTELLAN vous propose une maison en pierre avec 3 chambres et une véranda sur une parcelle d'environ 750 m² à SAINT-MICHEL (16470).
Cette maison rénovée se trouve à seulement 10 mn de la Gare LGV d'Angoulême et 5 mn du CHU Girac, elle est proche de toutes les commodités et de la coulée verte pour promenades à pied ou en vélo.
Au RDC : vaste entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger donnant sur terrasse, bel espace salon dans la véranda, chambre, une salle d'eau avec douche italienne + WC et cellier.
A l'étage : 2 chambres, salle de bains avec WC
Préau d'environ 30 m², abri de jardin en bois.
Les plus : chambre avec SDE+WC au RDC, chaudière gaz de ville de 2021, puits avec pompe pour arrosage du jardin.
Prix : 199500 euros dont Honoraires Agence Inclus à la charge vendeur.
Mandat 352401
DPE : Classe C - GES : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1130 euros et 1600 euros.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.
Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

Maison

Ref. 358719GSK

 ANGOULEME (16000)

ANGOULEME (16000) : En exclusivité. Proche centre ville, sur une parcelle de 560m2 entièrement clos, maison de 140m2 habitable.
Cette maison en pierre propose : entrée, pièce de vie de 31m2 orientée plein sud, cuisine indépendante de 12m2 avec accès à une terrasse de 25m2, 3 chambres (16, 15 et 9.5m2), salle d'eau, WC.
En rez de jardin : Véranda de 16m2 avec cuisine d'été, salle de bain, atelier de 30m2 et cave à vin. Un garage attenant et un appentis complètent l'ensemble.
Toiture en bon état, double vitrage, isolation par l'extérieur réalisée en 2022 et peinture extérieures en 2023. Belle hauteur sous plafond (3m40).
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : E GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021
(abonnement inclus) : entre 1918 euros et 2596 euros
MANDAT n° 358719
PRIX DE VENTE : 240 000euros HAI
dont 3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 350184GSK

 ANGOULEME (16000)

ANGOULEME (16000) : Au calme mais proche des commerces et des écoles, appartement de 77m2 habitable de suite.
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement propose un hall d'entrée avec placard, un double séjour lumineux avec balcon exposé Est/Ouest, cuisine indépendante entièrement équipée, 2 chambres, salle de bain et WC.
L'ensemble comporte également une cave de 11m2 ainsi que 2 places de parking privatives. Huisseries PVC, double vitrage, chaudière gaz, habitable immédiatement. Idéal premier achat ou investissement locatif.
A propos de la copropriété :
Nombre de lot : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1317 euros
Pas de procédure en cours
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : E GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021
(abonnement inclus) : entre 1300 et 1810 euros
MANDAT n° 350184
PRIX DE VENTE : 111 000euros HAI
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 1317 euros.
Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

Appartement

Ref. 357363GSK

 ANGOULEME (16000)

ANGOULEME (16000) : Dans une résidence sécurisée de bon standing, idéalement situé à deux pas du centre ville d'Angoulême et de ses commerces, appartement de 90m2.
Cet appartement lumineux propose un hall d'entrée avec placard, beau séjour avec grand balcon, cuisine indépendante entièrement équipée, cellier, 2 chambres (14 et 18m2), salle de bain et WC.
L'ensemble comporte également une cave ainsi qu'une place de parking privative.
Résidence sécurisée avec espaces verts, ascenseur et piscine collective.
Double vitrage, chaudière gaz, habitable immédiatement.
A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles : 759 euros/trimestre
Pas de procédure en cours
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021
(abonnement inclus) : entre 920 et 1270 euros
MANDAT n° 357363
PRIX DE VENTE : 154 000euros HAI
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 130 lots ().
Charges annuelles : 3036 euros.
Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr