Annonces immobilières coups de coeur - Page 10

Maison

Ref. 394027VBRR

 TROYES (10000)

Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison mitoyenne d'un seul coté en copropriété de 109m² loi carrez sur la commune de Troyes au prix de 199000 euros honoraires à charge vendeur.

Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez une très belle pièce de vie. Sa cuisine équipée et aménagée vient agrémentée parfaitement cet espace.
Une salle de bain, un w.c indépendant et un cellier se trouvent également au rez de chaussée.
A l'étage, vous trouverez un palier distribuant 3 belles chambres, une salle d'eau entièrement refaite et un w.c.

Niveau stationnement, il sera aisé de se garer car vous pourrez bénéficier de deux places de parking privatives.

Concernant la copropriété, celle ci est composé de 10 lots. Les charges par mois sont de 75 euros.

Classe : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 et 2230 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au 0629458437 ou par courriel à v.broutinrenaud@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 384149ERMO

 VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400)

Villefranche sur Saône, proche de la gare, appartement de 44 m² à rénover. Il se compose d'une entrée desservant une grande cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. La cloison cuisine/séjour peut être détruite afin d'agrandir la pièce de vie. stationnement aisé dans la copropriété.
Prix 100 000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat n° 384149.
DPE classe E Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1020 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric MORMINA, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Eric MORMINA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :N° mandat 384149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 760 euros.
Eric MORMINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795128057 VILLEFRANCHE TARARE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381712PIEN

 LA LANDE-DE-FRONSAC (33240)

Découvrez cette magnifique maison d'architecte située au coeur de la commune de Lalande de Fronsac. nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², cette propriété saura vous séduire par son design moderne et ses espaces généreux, offrant un cadre de vie exceptionnel et privilégié.
Descriptif de la maison :

Vaste pièce de vie : Un espace lumineux et ouvert comprenant un séjour chaleureux et une salle à manger spacieuse, parfait pour recevoir famille et amis.
Trois chambres : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants.
Chambre indépendante : Idéale pour accueillir vos invités ou pour une utilisation en bureau ou suite parentale.
Esprit patio : Une terrasse au style contemporain, véritable prolongement de la maison, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS :
Terrain de plus de 3000 m² : Un grand jardin verdoyant et soigneusement entretenu entoure la maison, vous offrant un cadre paisible et bucolique.
Piscine : Parfait pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées et passer de bons moments en famille.
Carport : Abri voiture pratique et discret, ajoutant une touche fonctionnelle à cette demeure de caractère.
Cette maison allie confort, modernité et nature dans un environnement calme et recherché. une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix TTC 472 500 euros dont 3,6% d'honoraires à charge acquéreur, soit 456 081,08 euros hors honoraires.
DPE : Classe D-GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4280et 5860 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD au 0643471267 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 2017AC00066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381712PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411589PIEN

 LIBOURNE (33500)

Maison Moderne à vendre secteur Épinette
Découvrez cette charmante maison contemporaine construite en 2018, idéalement située dans le secteur prisé de L'Épinette.
Alliant confort et fonctionnalité, cette maison est prête à accueillir votre famille.
Entrée lumineuse et accueillante, avec rangements intégrés.
Séjour et salle à manger : Un espace de vie spacieux et chaleureux, parfait pour recevoir vos proches.
Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle, elle dispose de tout le nécessaire pour vos préparations culinaires.
3 chambres : De belles superficies pour garantir confort et intimité.
Salle de douche : Récente et élégante, avec équipements de qualité.
2 WC séparés : Pour plus de commodité.
Buanderie : Un espace pratique pour vos besoins domestiques.
Garage : Idéal pour stationner ou comme espace de rangement.

Le jardin constitue un véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente en plein air.

Cette maison bénéficie également d'une excellente performance énergétique grâce à sa construction récente, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Située dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison réunit tous les critères pour une vie agréable et pratique.

Prix de vente 329 000 euros dont 6,13% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 310 000 euros.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer?!
DPE : Classe B - GES A: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 411 589- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Maison

Ref. 388552PIEN

 LIBOURNE (33500)

Venez découvrir cette charmante échoppe située secteur Beauséjour, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Vous serez séduit par une vaste pièce de vie, idéale pour recevoir famille et amis. Cette échoppe offre également une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée.

Le bien dispose de trois chambres en rez-de-chaussée, offrant un espace nuit pratique et harmonieux, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Une mezzanine complète cet espace, pouvant servir de bureau ou de coin détente selon vos besoins.

Pour votre confort, cette maison comprend également :
Une cave pratique pour le rangement,
Une terrasse accueillante, idéale pour vos soirées d'été,
Une piscine pour vous rafraîchir, ainsi que d'un jardin arboré.

Atouts supplémentaires : emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.

N'attendez plus pour venir la découvrir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

DPE : En cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 388552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Appartement

Ref. 390417LCOL

 FALAISE (14700)

HYPERCENTRE de Falaise.
Chic, spacieux, en parfait état et aux pieds des commerces ! Appartement 3 pièces de 72.5m² avec 2 chambres, au premier étage d'une petite résidence de 4 lots d'habitation sans aucune charge de copropriété.
Entrée avec penderie, magnifique parquet, grande pièce de vie avec cheminée décorative et en contact avec la cuisine aménagée neuve, 2 grandes chambres, salle de douche neuve avec fenêtre, wc séparés avec fenêtre également. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour les chambres.
Cellier avec ballon d'eau chaude neuf.
Stationnement libre dans la cour de la résidence.
Libre pour la vente.
Vendu avec une cave.

DPE du 20/06/2024 Classe D / GES Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 893 euros et 1209 euros.

PRIX = 179900 euros FAI dont 9900 euros soit 5,82% à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, au 06.31.44.92.83 ou par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucie COLLIOU (EI) Agent commercial - RSAC Caen 495186330. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots ().
Lucie COLLIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 495186330 - .

Maison

Ref. 406100LCOL

 JORT (14170)

Très belle propriété avec de multiples possibilités sur la paisible commune de Jort. On dirait presque le Sud !

Au rez de chaussée : Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée équipée fermable grâce à sa verrière à galandage, buanderie, chambre, salle de douche avec wc.

Sur le devant de la maison, au sud, une véranda ouvrant sur pièce pouvant être aménagée et une belle terrasse.

Au premier : 5 chambres de 14 à 16 m² dont 2 en enfilade avec accès vers l'extérieur, salle de bain avec wc.

Au second : 30m² prêts à être aménagés, déjà gainés en électricité + grenier de 70m².

A l'arrière de la maison, au nord et accessible depuis la maison ou par une porte de garage motorisée : une charmante cour donnant accès a un atelier de 30m² et même surface au sol à l'étage.
En haut des marches de la cour : une porte donne accès aux 2 chambres en enfilade du premier étage.

Fenêtres doubles vitrages, volets bois.
Chauffage électrique, radiateur à inertie + cheminée.

Terrain de 1000m², arboré, complétement clos, sans vis à vis et piscinable. On y trouve aussi 4 petits garages pour remorques / motos / bricolage, un potager, une jardinerie et un superbe figuier.

DPE Classe D / GES Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2730 et 3750 euros (abonnements compris) .

PRIX = 313 000 euros dont 13 000 euros (4.33%) à la charge de l'acquéreur, soit 300 000 euros Net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, au 06.31.44.92.83 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucie COLLIOU (EI) RSAC de Caen 495186330 depuis 2018. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucie COLLIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 495186330 - .

Maison

Ref. 390552LCOL

 PUTANGES-PONT-ECREPIN (61210)

Rabodanges, avec vue sur le lac, charmante maison de 120m².
Au rez de chaussée : Entrée, wc avec lave main, penderie.
Cuisine aménagée équipée avec cheminée, ouverte sur le séjour et prolongée d'une immense baie vitrée ouvrant la véranda, la terrasse et la superbe vue sur le lac.
Une chambre, salle de bain avec wc.
A l'étage inférieur : Pièce palière, salle de douche avec wc, chambre avec dressing, accès direct au jardin, vue sur lac.
Grande cave avec espace cuisine/buanderie.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC et volets roulants électriques pour la véranda.
Chauffage électrique par radiateurs à inertie.
Terrain clos et arboré de 998m² avec cabanon de jardin.

DPE du 02/08/2024 Classe E / GES classe B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 euros et 2700 euros.

PRIX = 184 900 euros FAI dont 8 900 euros d'honoraires (5,06%) à la charge de l'acquéreur soit 176 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU, au 06.31.44.92.83 ou, par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 390552- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucie COLLIOU (EI) Agent commercial - RSAC Caen 495186330 (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucie COLLIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 495186330 - .

Maison

Ref. 386275EDA

 SAINTES (17100)

DEPT 17 - 17100 SAINTES
Evans Delmas vous propose une maison de ville secteur Palissy proche gare, lycée et commerces composée au rdc d'une cuisine salle à manger, salon, toilettes, garage, à l'étage un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau.
Chauffage centrale gaz à condensation ainsi que production d'eau chaude. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage, isolation comble 30 cms récente, couverture neuve.

DPE E. GES E. DPE établi le 22/11/2024 Estimation cout annuel d'énergie entre 1480 euros et 2060 euros.

Au prix de 171580 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 165000 euros - barème d'honoraires maximum.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 386275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

Maison

Ref. 413117EDA

 BASSENS (33530)

DEPT 33 - 33530 BASSENS
EXCLUSIVITE Maison neuve traitée avec des matériaux de très grande qualité à 2 pas du super U de Bassens.
Elle se compose d'une entrée séjour cuisine aménagée et équipée de 58 m² , 4 chambres dont une suite parentale de 17m², salle de bains, wc, garage, buanderie.
Grande terrasse couverte, chauffage central par pompe à chaleur gainée et chauffe eau thermodynamique.

DPE A. GES A. DPE établi le 27/07/2022 Estimation cout annuel d'énergie entre 424 euros et 573 euros.

Au prix de 467955 euros dont 3.99% d'honoraires inclus en charge acquéreur soit un prix net de 450000 euros - barème d'honoraires maximum.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 413117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 424895795 - .

Maison

Ref. 411586JESV

 SAVIGNY-SUR-ORGE (91600)

Savigny-Sur-Orge- Dans un secteur calme et résidentiel, à 10 minutes à pied de la gare RER C , découvrez cette maison familiale d'exception, baignée de lumière, en très bon état général, parfaitement entretenue et pleine de caractère. Offrant 180 m² répartis sur trois niveaux, elle propose de généreux volumes, cinq chambres, un double séjour, une cuisine aménagée et un sous-sol total d'environ 50 m², le tout sur un terrain sans vis à vis de 405 m².
Mais au-delà de ses prestations, c'est un détail unique qui attire immédiatement le regard : depuis sa construction en 1935, une cigogne majestueuse trône au faîtage de la toiture, tel un blason familial. Véritable sentinelle des lieux, elle veille avec noblesse sur la maison et ses occupants. Ce symbole rare, chargé d'histoire et d'élégance, confère à la demeure une identité forte. Signature architecturale d'un autre temps, cette cigogne immobile incarne à elle seule l'âme de la maison : singulière, poétique, et profondément attachée à son patrimoine. Chaque détail ici raconte une histoire, chaque espace respire le confort et le charme.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, commerces, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER C et de l'autoroute, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. DPE:E / GES:E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: de 3080 euros à 4230 euros.
Prix: 495 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 411586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402413TINF

 CARCASSONNE (11000)

Venez découvrir cette superbe maison d'environ 145 m², dans un état irréprochable, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son architecture intérieure soignée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall avec WC indépendants, puis sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Cet espace convivial mène à une élégante salle à manger, puis à une cuisine aménagée, l'ensemble organisé autour d'un magnifique patio central entièrement vitré, véritable coeur de la maison.

Un garage fermé et motorisé vient compléter ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, un superbe dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Implantée sur une parcelle d'environ 250 m², la maison dispose également d'une belle terrasse en bois, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bien coup de coeur, prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Posez vos valises !

Taxe Foncière : 2 753 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 249 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe C -GES D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 437 euros et 1 968 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410400TINF

 CARCASSONNE (11000)

Charmante maison entièrement rénovée à quelques minutes du centre-ville de Carcassonne.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses prestations modernes et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.

Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage en sous-sol, pratique et sécurisé.

Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant qualité des matériaux, confort et performance énergétique. Il dispose notamment d'une climatisation réversible et d'un cumulus thermodynamique, garantissant des économies substantielles tout au long de l'année.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager et d'une grande terrasse, parfaits pour se détendre ou recevoir en toute convivialité.

Ses atouts :
-Maison entièrement rénovée avec goût
-Emplacement idéal, proche du centre-ville et de toutes les commodités
-Quartier résidentiel calme et agréable
-Garage en sous-sol avec accès direct
-Confort thermique et énergétique optimisé

Taxe foncière : 2 288 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 209 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 et 890 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409799SPIZ

 GUEBWILLER (68500)

Investisseurs ou particuliers, cette maison est faite pour vous !
Rendement locatif attractif : possibilité de location longue durée ou courte durée (LCD) avec une rentabilité nette estimée à 8 %.

Venez découvrir cette charmante maison de ville de 84 m² au sol rénovée en 2023, idéalement située en plein centre de Guebwiller à proximité des commerces.

Distribution des espaces :

- Rez-de-chaussée : sas d'entrée avec accès au garage, WC avec lavabo
- 1er étage : cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre avec salle d'eau privative
- 2e étage : 2 chambres, coin bureau, salle de bain avec WC

Les points forts :

Garage double : espace sécurisé avec porte électrique
Rénovation complète : toiture neuve, façade refaite, zinguerie récente et isolation par l'intérieur. Garantie décennale sur la toiture et le gros oeuvre.

Confort et équipements :

Chauffage électrique : pour un confort optimal en toute saison et programmation de la température souhaitée.
Volets électriques : pratique et sécurisé
Éclairage LED : économe en énergie
Double vitrage : bois à l'extérieur et PVC à l'intérieur pour une isolation thermique et phonique optimale
Grenier aménageable : plancher à poser pour un espace supplémentaire.

Informations supplémentaires :

Attention : cette maison ne dispose ni de terrain ni d'espace extérieur, mais son emplacement central compense largement ce point.

Budget : 174 703,20 euros honoraires inclus. Honoraires de 6703,20 euros TTC charge acquéreur, soit 168 000 euros hors honoraires.

DPE : Classe D. GES : classe B.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1034 et 1400 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie PIZZINATO, au 0650807252 ou, par courriel à s.pizzinato@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie PIZZINATO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 409799- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 387947SGER

 BEZIERS (34500)

Découvrez cette magnifique villa contemporaine des années 2020, située dans un cadre agréable, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et modernité.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 138 m² sur deux niveaux.
Parcelle : 393 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

Rez-de-chaussée :
Suite parentale avec salle d'eau privative, alliant intimité et praticité.
Cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaite pour recevoir vos proches.
Séjour spacieux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées.

A l'étage :
4 chambres avec rangements intégrés.
Salle de bains moderne.

Extérieurs :
Piscine creusée, parfaite pour profiter des beaux jours.
Coin barbecue

Accès rapide à la voie rapide et autoroute
Proche de toutes les comodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, me contacter dès maintenant.

DPE A GES A

Prix de vente : 485 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes.privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous portage salarial

Maison

Ref. 400901SGER

 CAZEDARNES (34460)

Maison de village avec garage et terrasse ? Cazedarnes (34460)

Située au coeur du charmant village de Cazedarnes, cette maison de village sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée :

Grand garage de 45 m², parfait pour le stationnement, un atelier ou du stockage

Espace de vie de 63 m² comprenant :

2 chambres

1 salle de bain

1 buanderie

1 WC

1 cuisine équipée

A l'étage (75 m² habitables entièrement rénovés) :

Cuisine aménagée et équipée

1 chambre

Grand salon lumineux

1 WC

Accès à une terrasse tropézienne de 20 m² avec vue dégagée sur les collines
(travaux à prévoir pour finir la terrasse)

Les atouts :

Deux niveaux habitables pouvant être réunis ou séparés

Beaux volumes

Potentiel locatif ou bi-famille

Environnement calme et typique de l'arrière-pays héraultais

Un bien à fort potentiel à découvrir rapidement !

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

DPE ? GES ?
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre ? euros et ? euros

Prix de vente : 183 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 400901SG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 385932SGER

 CESSENON-SUR-ORB (34460)

TERRAIN A BATIR - 109 000 euros HAI - REALS CESSENON SUR ORB.

A vendre : magnifique terrain à bâtir de 722 m², entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction, situé à Réals, commune de Cessenon-sur-Orb.

Caractéristiques :
Étude de sol réalisée : toutes les garanties pour un projet sécurisé et conforme aux normes.

Emplacement idéal : à seulement 2 minutes à pied de la rivière, un cadre naturel exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et des activités de plein air.

Terrain viabilisé : raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité et autres infrastructures prêts à l'usage.

Ce terrain offre un cadre de vie paisible dans un environnement privilégié. Une opportunité rare pour concrétiser vos envies de construction.

Prix de vente : 109 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385932 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes.privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous portage salarial

Maison

Ref. 391914SGER

 ARGENS-MINERVOIS (11200)

BAISSE DE PRIX !

A vendre : Superbe villa T5 de plain-pied à Argens-Minervois (Aude)

Découvrez cette magnifique villa indépendante située dans le pittoresque village d'Argens-Minervois, offrant un cadre de vie paisible et des prestations de qualité. Cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort moderne et ses aménagements extérieurs soigneusement pensés.

Caractéristiques principales :

Maison T5 de plain-pied, idéale pour une famille ou pour profiter d'un espace de vie lumineux et fonctionnel.

Terrain de 776 m² entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité.

Construction 4 faces offrant une parfaite indépendance et une belle exposition.

Aménagements intérieurs :

Une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle.

4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités.

Une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche séparée.

Une buanderie fonctionnelle pour le quotidien.

Système de chauffage gainable pour un confort thermique optimal, complété par des radiateurs électriques.

Espaces extérieurs :

Une spacieuse terrasse bioclimatique, idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre à l'ombre en toutes saisons.

Une piscine privée, parfaite pour des moments de détente et de convivialité.

Un cabanon de jardin, pratique pour le rangement ou pour un usage polyvalent.

Un jardin arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou de loisirs en plein air.

Un cadre de vie privilégié :

Située dans un village authentique du Minervois, cette villa allie calme, confort et qualité de vie. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle représente une opportunité rare dans un secteur recherché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1620 euros et 2250 euros.

Prix de vente : 320 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes.privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous portage salarial

Maison

Ref. 405428EFLA

 ANDUZE (30140)

sous offre
BIEN IDEAL POUR GRANDE FAMILLE OU POUR L'ACCUEIL TOURISTIQUE
EN CHAMBRES D'HOTES ET GITES!

Située à 8km d'Anduze, Splendide maison avec vue panoramique de plus de 330 m2. Elle est érigée en position dominante sur un jardin paysagé, de plus de 5000 m2 orné d'oliviers topiaires et arbres remarquables!

Cette propriété unique comprend 5 SUITES , idéales pour accueillir une grande famille ou chambres d'hôtes+ 1 Appartement T2.

La cuisine haut de gamme, avec plans en marbre du Zimbabwe et piano de cuisson offre un espace généreux de restauration, elle s'ouvre sur une terrasse panoramique avec cuisine d'été.

Le salon lumineux est doté d'une cheminée et d'une époustouflante vue sur le jardin.

Une piscine agrémentée de nombreuses terrasses, une salle de sport (idéale profession libérale), un atelier , un garage, un sauna ET un appartement type f2 et indépendant viennent parfaire ce bien d'exception.

Proche de toutes les commodités et des sites touristiques , cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature Cévenole.

PRIX: 695 000 Honoraires à charge vendeur

DPE C 90/KW/M2/AN
GES D 14 KG CO2/AN

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405 428- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .

Maison

Ref. 408189EFLA

 BOISSET-ET-GAUJAC (30140)

sous offre
Située sur la commune de Boisset et Gaujac à 5 minutes d'ANDUZE
villa très bien entretenue avec vue dégagée sur les collines anduziennes , 4 chambres, garage et piscine .

En position dominante, belle villa fonctionnelle D'environ 135 m2 composée d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée et insert en pierre du Gard, d'une cuisine équipée, d'un WC et lave main. Ces pièces sont baignées de lumières et s'ouvrent sur des terrasses avec une très belle vue dégagée sur le jardin, la piscine et les célèbres collines d'Anduze.
Vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau en RDC , et une chambre avec placard permettant une vie de plain pied si nécessaire.
Les 2 autres chambres contenant placards également se situant à l'étage avec une salle de bain, des wc séparés et un dégagement aussi avec rangements.
Un grand garage de 40 m2 donnant accès à la cuisine, une terrasse avec four à pizzas et une cuisine d'été en bord de piscine avec douche viennent compléter cet ensemble.

Le tout est érigé sur un terrain clos et arboré d'oliviers et de chênes verts, d'environ 1700 m2

Côtés techniques:
-portail automatisé
-piscine au sel électrolyse
- moustiquaires et volets aux fenêtres bois simple vitrage en très bon état.
-chauffage par cheminée insert installé en 2007 ECO LABEL
+ chauffage sol avec chaudière fuel basse température datant de 2015 et convecteurs électriques.
-maison sécurisée avec système d'alarme
-Tout à l'égout
-taxe Foncière 1691 euros.

PRIX: 385 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE D 196kWh/m2 par an
GES C 23 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408189- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr