Annonces immobilières coups de coeur - Page 8

Maison

Ref. 405266JDUF

 LE GENEST-SAINT-ISLE (53940)

Jérôme DUFAY Mandataire propriétés-privées.com vous propose à la vente cette maisons en exclusivité de 73m2 située sur la commune du Genest-Saint-Isle (53940). Sur sous-sol avec deux chambres, cuisine équipée, salle de bain et WC séparés, garage, terrain de 566m2. Distance autoroute 10 km, LAVAL 15 minute, saint Berthevin Laissez-vous séduire par la proximité des écoles, commerces et espaces verts. Et venez profiter du calme.

Prix du bien : 193 980euros
Prix du bien hors honoraires : 183000 euros
Honoraires TTC 6 % soit 10980 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

DPE D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 ... et 1590 ... euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme DUFAY, au 0617123918 ou, par courriel à j.dufay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme DUFAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :405266JDUF- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407313DOK

 NEUVILLE-SUR-SARTHE (72190)

Dominique KASBY vous présente en EXCLUSIVITE

Pavillon contemporain 2024 ?4 chambres Secteur résidentiel à 10 min du Mans NORD
Cette maison familiale offre de très belles prestations et une décoration soignée. Elle se compose :

D'une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bains privative et WC,
De 3 chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un espace bureau et d'une mezzanine,
D'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse,
D'un cellier, d'une arrière-cuisine, et d'un garage fermé,
De multiples places de stationnement sur la propriété.
Le tout sur un joli terrain clos, bien exposé et parfaitement entretenu.

Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur, très économe en énergie.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et tranquillité, idéal pour une famille souhaitant s'installer à proximité du Mans tout en profitant d'un cadre paisible.

PRIX 461 000 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.60 % euros ttc soit 16 000 EUROS ttc soit prix net vendeur 445 000 euros
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 et 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au 0682904180 ou, par courriel à d.kasby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 429 118 813 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 407313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 429 118 813 - .

Maison

Ref. 403372FBER

 LE CASTELLET (83330)

Sur la commune du Plan du Castellet, dans un cadre très verdoyant et au calme. Je vous propose cette jolie villa de 100 M2 avec 3 chambres ,une salle de bains, un salon séjour de 45 m2 avec cheminée centrale à double foyer ,une cuisine récente équipée le tout donnant sur une terrasse de 50m2 ,en contre bas un agréable jardin fait pour la sieste à l'ombre des grands arbres. La Maison est climatisée ,construite sur vide sanitaire. cave et stationnement dans l'enceinte. Aucun travaux à prévoir.
Prix:499000euros FAI à la charge du vendeur.
DPE:D-193kWh/m2/an - GES:-A-5-/m2/anCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1030euros et 1470euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BERTHET, au 0662636676 ou par courriel à f.berthet@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BERTHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 348846395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Françoise BERTHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 348846395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397073CHPR

 PONTENX-LES-FORGES (40200)

Dans bourg avec commerces et écoles, à 15min des accès autoroutiers, cette charmante maison édifiée au milieu d'un terrain de + de 2000m², avec grange et dépendance, vous offrira un cadre de vie idéale pour une grande famille avec ses 6 chambres dont 3 en RDC, ses 3 salles de bains/douches, 3 wc, vaste salon séjour, bureau, une jolie véranda donnant sur le salon et la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour.
De beaux volumes pour cette maison atypique et agréable avec encore du potentiel à imaginer selon vos goûts.
Tout à l'égout.
Pompe à chaleur installée en Février 2025 sous garantie.
A vos téléphone pour prendre un rendez-vous de visite : 06 99 80 85 45.
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PREVOT, au 0699808545 ou, par courriel à ch.prevot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PREVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 920607967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 397073CHPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle PREVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 920607967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409154LUMA

 CARCASSONNE (11000)

Découvrez cette somptueuse villa RE 2020, idéalement située au coeur d'un lotissement paisible à Carcassonne. Offrant une superficie habitable d'environ 133 m², cette maison allie confort et modernité.

Dès l'entrée, un hall avec placard intégré vous mène à un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un accès direct au garage isolé et carrelé complètent cette partie. Dans le prolongement du garage, une buanderie fonctionnelle vient parfaire cet agencement.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un second WC, viennent sublimer ce niveau.

A l'extérieur, vous serez séduit par un jardin entièrement paysagé, conçu pour la détente et les instants de convivialité. Une grande terrasse vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'une somptueuse piscine en pierre de Bali vient parfaire ce cadre idyllique.

Atout majeur : aucun travaux à prévoir, cette villa est prête à vous accueillir. Posez vos valises et profitez d'un cadre de vie exceptionnel.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MARTINS, au 0647605914 ou, par courriel à l.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 382 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 430 euros et 620 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 940367956 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ludovic MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 940367956 - .

Maison

Ref. 395072MELG

 SAINT-MANDRIER-SUR-MER (83430)

Située dans un secteur recherché, cette maison à rénover est une véritable opportunité pour les amateurs de belles construction et de projets ambitieux.

Édifiée sur un terrain généreux avec vue mer, la construction, solide et de qualité, offre de belles bases pour une transformation en résidence pleine de charme.

L'environnement est paisible, tout en restant proche des commodités.

La maison dispose d'un grand espace extérieur, idéal pour créer un jardin paysager et des espaces cosy destinés à accueillir amis et famille en toute saison.
Un puits équipé d'une pompe permet l'arrosage du jardin de manière autonome et économique.

Autre atout : le stationnement facile grâce à un espace prévu pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage, constitue un véritable plus dans le secteur.

Que vous soyez investisseur, passionné de rénovation ou à la recherche d'un lieu à façonner à votre image, ce bien est fait pour vous.

A visiter sans tarder ? les opportunités comme celle-ci sont rares !

DPE : F
GES : F
Logement à consommation énergétique excessive

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3050 euros

Bien présenté au prix de 630 000 euros, honoraires charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie GALIANA , au 07 87 00 66 33 ou, par courriel à m.galiana@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie GALIANA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jade PAGEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838 352 672 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395072 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie GALIANA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838352672 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408341CDOV

 LORGUES (83510)

Maison de charme à Lorgues - Authentique Provence et cadre d'exception - A vendre : 780.000 euros FAI

Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette élégante maison provençale située à Lorgues, village typique et animé du Var, à proximité des sites majeurs de la région.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle : Cette propriété au style provençal offre une belle harmonie entre charme, confort et modularité.

Espace jour : salon lumineux avec cheminée, salle à manger indépendante, cuisine séparée - des pièces conviviales et baignées de lumière.
Espace nuit : 2 chambres au rez-de-chaussée, bureau de 12 m² (chambre possible), à l'étage, un vaste espace bibliothèque (pouvant facilement être fermé pour créer une chambre), ainsi qu'une grande chambre de 32 m², offrant un potentiel de deux chambres supplémentaires.
Sanitaires : 2 salles de bains (dont l'une à l'étage), 1 salle d'eau avec cabine balnéo.

Prestations et confort moderne :
Chauffage central par pompe à chaleur (économique et écologique)
Piscine avec plages en bois
Jardin arboré de plus de 1 500 m², intime et aménageable à souhait

Emplacement privilégié :
40 min des plages (Fréjus, Sainte-Maxime)
50 min des Gorges du Verdon et Lac de Sainte-Croix
1h de Saint-Tropez et Cannes

Un art de vivre en Provence :
Entre vignes, nature et gastronomie, Lorgues séduit par ses marchés, ses domaines viticoles renommés et ses bonnes tables, dont le célèbre restaurant étoilé Chez Bruno, à seulement quelques minutes.

Un bien évolutif selon vos projets :
Avec un potentiel de 6 chambres, cette maison s'adapte à tous vos besoins : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

Une opportunité rare à saisir pour vivre ou investir en Provence.
Contactez-moi pour organiser une visite privée !

DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 360 euros et 1 890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril DOVÉRO, au 0695815229 ou, par courriel à c.dovero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril DOVÉRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 939 496 014 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril DOVÉRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 939 496 014 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402867HLER

 FECAMP (76400)

Au coeur de la ville de Fécamp, située proche du port et de la plage, je vous ouvre les portes de cette sublime propriété bourgeoise en parfait état édifiée à la fin des années 1800.

Derrière sa majestueuse façade, vous découvrirez une demeure rénovée avec soin et élégance comptabilisant trois niveaux et un sous sol complet.
Son rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un salon doté d'une cheminée à insert et d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un patio isolé des regards ainsi qu'un bureau avec coin buanderie.
Les étages, avec leurs parquets massifs, offrent une grande salle de bains, cinq chambres de belles surfaces, mais aussi trois superbes suites parentales toutes équipées de leurs salle de douches et WC privatifs, offrant ainsi la jolie possibilité de chambres d'hôtes !

En complément, un appartement en parti meublé et équipé avec accès indépendant de plus de 42m² doté d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douches, d'une chambre et d'un grenier pouvant évoluer en chambre supplémentaire. L'ensemble ne nécessitant aucun travaux permettra d'accueillir famille, amis ou même une activité de gîte sans attendre !

A l'extérieur, vous tomberez sous le charme d'un jardin paysagé et clos de mûrs où règne un esprit bucolique comme à la campagne.

Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de belles bâtisses. Les commerces, restaurants et établissements scolaires sont accessibles à pieds ou en transports en communs, la gare SNCF se trouve à moins de 1km.

Prix : 515 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 730 et 3 740 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .

Maison

Ref. 407593HLER

 EPREVILLE (76400)

A quelques minutes de Fécamp, découvrez le charme et l'élégance d'une authentique Anglo-Normande des années 1920, subtile alliance entre modernité et cachet de l'ancien.

Située dans un village dynamique avec commerces de proximité, cette superbe demeure séduira les amateurs de belles pierres par ses volumes généreux, ses matériaux d'époque soigneusement conservés, pavés de ciment, parquets anciens, moulures, et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall distribuant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée en pierre, idéale pour les soirées au coin du feu, une salle à manger baignée de lumière ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'un salon cosy doté d'un poêle. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, dispose d'un îlot central. Un charmant boudoir avec de nombreux rangements et des toilettes complètent ce niveau.

L'escalier massif mène au premier étage, où le palier dessert deux chambres, un grand dressing aménagé, une salle de bains élégante en travertin avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC.

Le deuxième étage propose un immense palier (actuellement aménagé en dressing), deux chambres supplémentaires, un WC et une salle de douches.

L'ensemble de la maison ainsi que les extérieurs ont bénéficié d'une rénovation soignée, avec des matériaux nobles et dans le respect de l'âme des lieux.

Au sous-sol, une buanderie et une cave à vin viennent compléter cette belle prestation.

A l'extérieur, le jardin clos et paysagé offre un cadre agréable, agrémenté d'un portail motorisé, d'un large espace de stationnement et d'un vaste garage d'environ 100 m².

Une propriété rare à la vente, pleine de charme et prête à accueillir vos projets de vie. Coup de coeur assuré.

DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 770 et 3 790 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .

Maison

Ref. 402476MNIC

 LAURIS (84360)

RARE A LA VENTE
Un écrin de verdure au potentiel exceptionnel - Charme typique du Luberon

Lauris, c'est un véritable art de vivre : ruelles pleines de caractère, nature préservée, panorama exceptionnel sur la Durance et le Luberon? Un village où il fait bon vivre, entre authenticité et douceur du sud, tout en étant idéalement situé à proximité de Pertuis, Apt, Cavaillon, Salon-de-Provence et Aix-en-Provence.

Si vous rêvez d'un lieu de vie où le calme règne, où l'on entend chanter les oiseaux à toute heure de la journée, et où la nature semble avoir élu domicile, alors cette villa est faite pour vous. Située dans un quartier résidentiel prisé de Lauris, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des écoles, elle vous offre une parenthèse enchantée, loin de l'agitation, mais proche de tout.

Dès l'entrée sur la propriété, l'ambiance est posée : les chênes, les oliviers et une végétation méditerranéenne luxuriante créent une atmosphère apaisante, presque hors du temps. On s'imagine déjà prendre un café à l'ombre d'un arbre ou encore savourer un verre en fin de journée, installé confortablement dans l'un des nombreux coins détente que propose ce jardin généreux. Et quand le soleil bat son plein, un plongeon dans la piscine s'impose pour prolonger ce sentiment de vacances permanentes.

A l'intérieur, les volumes sont généreux. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'organise autour d'un poêle à bois qui promet de belles soirées d'hiver. La cuisine attenante permet un accès direct à la terrasse, idéale pour prolonger les repas en extérieur. Les chambres, spacieuses, invitent au repos et à la quiétude.
Construite de façon traditionnelle avec des matériaux de qualité, cette maison allie confort et authenticité. Une agréable surprise vous attend également en rez-de-jardin : un vaste espace supplémentaire, déjà très agréablement aménagé en T2 sur une partie, vient compléter le tout avec encore un gros potentiel d'aménagement sur la partie restante, selon vos envies.
Véritable havre de paix, cette villa séduit par son charme, sa douceur de vivre et son potentiel. Elle n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre, le vôtre.

Envie de découvrir ce petit coin de paradis ?
Contactez-moi sans tarder, je me ferai un plaisir de vous ouvrir les portes de cette belle opportunité.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 570 euros et 7 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Agnès NICOT, au 07 64 44 54 54 ou, par courriel à ma.nicot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Agnès NICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 528585326 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Agnès NICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 528585326 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 402476MNIC
Date de réalisation du diagnostic : 14/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 570 euros et
7 590 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Marie-Agnès NICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 528585326 - .

Maison

Ref. 397391NDW

 ANTHY-SUR-LEMAN (74200)

Idéalement située dans le vieux bourg authentique et calme d'Anthy-sur-Léman, cette maison de village mitoyenne offre une proximité immédiate du lac et des transports publics. Les commodités sont proches.

Rez-de-chaussée : Salon très lumineux, cuisine séparée meublée, salle d'eau avec WC. Une grande cave saine de 15 m² accessible par l'intérieur de la maison (cuisine) et par l'extérieur.
1er étage : Une grande chambre très claire et une salle de bains (baignoire) avec WC.
2e étage : Une chambre sous combles dans laquelle il sera aisé d'aménager un grand espace de rangement.

Surface habitable : 76,63 m²
Surface utile : 84,13 m²
Surface au sol: 91,63 m2
Exposition : Sud-Est
Prix de vente: 270 000 euros Frais Agence Inclus, honoraires à charge vendeur.

Idéale pour des primo-accédants, un pied-à-terre de vacances ou un bien locatif pour investisseur, cette maison est une opportunité rare car ce projet d'achat peut combiner les avantages d'un appartement et ceux d'une maison sans les inconvénients de chacun.

DPE "D" GES "D " Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 1370 euros et 1920 euros"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine de WILKONSKI, au 06.88.23.93.75
ou par courriel à: n.dewilkonski@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine de WILKONSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 491794814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nadine de WILKONSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491794814 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389821ACAM

 MONTESSON (78360)

Montesson Les RABAUX, dans un quartier prisé et recherché, cette maison de 1981, d'une surface habitable de 189m2, est entièrement rénovée et construite sur un terrain de 670m2 comprenant : Une entrée, un vaste double de séjour cathédrale de plus de 45m2 lumineux et avec cheminée ainsi qu'une verrière donnant accès de plain-pied à une terrasse et un jardin exposé Sud-Ouest ! Vous trouverez également, une cuisine spacieuse, aménagée et entièrement équipée de plus de 18m2 (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une suite parentale de plus de 25m2 avec double salle de bains et douche et wc ainsi qu'un espace dressing. Un bureau, une buanderie, une chaufferie et un wc indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier desservant trois grandes chambres avec dressing et dont l'une avec une salle de bains privative, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage attenant ainsi que trois emplacements de parkings en extérieur complètent ce bien aux prestations de qualité ! Combles aménageables. ATOUT SUPPLEMENTAIRE, le terrain est piscinable ! Idéalement situé, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proches commerces, écoles et bord de seine et à seulement 15min en bus de la gare RER A du Vésinet / Le Pecq.
Ce bien vous est proposé au prix de 995 000 euros HAI à la charge du vendeur . DPE C - 167 kWh/m2 par an, GES C - 28 Kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 euros et 2810 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony CAMIN, au 0698595253 ou par courriel à a.camin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony CAMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 843 053 810 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J

Anthony CAMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 843 053 810 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 391753ACAM

 CHATOU (78400)

Découvrez ce charmant appartement situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété en pierres de taille, alliant charme et praticité. Ce bien lumineux et bien entretenu offre un cadre de vie agréable à seulement 8 minutes à pied de la gare RER A CHATOU-CROISSY. Ce 3 pièces bien agencé est idéal pour une petite famille, un couple ou un investissement locatif. Une surface habitable de 60 m² en bon état général, prête à vous accueillir. Situé dans une copropriété de caractère, avec des parties communes bien entretenues. Une cave complète les belles prestations de ce bien. Atout supplémentaire : une cave exceptionnelle de 20 m², parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Emplacement idéal, proche des commodités et transports en commun, tout en offrant un environnement résidentiel de qualité. A ne pas manquer ! Ce bien rare sur le marché allie charme, fonctionnalité et praticité.
Ce bien est présenté au prix de 330000 euros à la charge du vendeur . DPE F- 363kWh/m2 par an, GES F - 91Kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2580 euros et 3530 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony CAMIN, au 0698595253 ou, par courriel à a.camin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony CAMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 843 053 810 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 391753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 3284 euros.
Anthony CAMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 843 053 810 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411463DMAT

 LOOS (59120)

Grand T2 coup de coeur avec une Grande terrasse et rénové avec goût !

Il se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine équipée ouverte, d'une pièce dressing, d'une belle chambre avec salle de douche et buanderie attenante, WC séparés, un dégagement avec rangements.

Vous apprécierez sa grande terrasse sans vis à vis idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave en sous-sol.

Les atouts :
- Grande terrasse
- Cave
- Rénovation de qualité
- Bon agencement

Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement. A visiter sans tarder !

Prix : 177 980 euros honoraires 7980 euros TTC inclus charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.

DPE: C / GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1002 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthis DELIEGE, au 0677875662 ou, par courriel à m.deliege@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthis DELIEGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 919514927 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411463- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 69 lots ().

Charges annuelles : 2209.32 euros.
Matthis DELIEGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 919514927 - .

Maison

Ref. 404143NMON

 LE VAL (83143)

Véritable havre de paix situé sur la commune du Val à proximité de Brignoles (VAR)
Villa de 194 m² - 3 suites - Piscine - Terrain arboré de
2 583 m² sans vis à vis.
Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette villa R+1 de caractère allie charme provençal, beaux volumes et confort. Un lieu de vie lumineux, apaisant et rare, parfait pour les amoureux de la nature et de l'espace.
Les atouts intérieurs :
Une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, salon, salle à manger et cuisine ouverte
3 suites parentales, dont une en rez-de-chaussée, avec salles de bains/douches privatives
Une mezzanine lumineuse en surplomb du séjour
Un grand bureau, modulable en 4e chambre
Nombreux rangements, cellier, WC indépendants à chaque niveau
A l'extérieur, place à la sérénité :
Une piscine Water Air avec plage de détente et pool house
Un chalet en bois niché sous les arbres, idéal pour les loisirs ou le télétravail
Un jardin paysager avec noisetiers, oliviers, petit pont de bois et bassin aux nénuphars
Garage, cave, chalet en bois, arrosage automatique, panneaux solaires pour eau chaude
Prix : 515 499 euros HAI
Honoraires de 4,6 % inclus à la charge de l'acquéreur (réduction des frais de notaire)
Prix net vendeur : 492 829 euros
Informations techniques : DPE : D (180) / GES : B (6)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2 630 à 3 600 euros
Une visite ? Un projet ?
Contactez Nathalie MONNOT au 06 32 90 55 20
ou par mail : n.monnot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404143 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387473VROY

 LIMOUX (11300)

Située au coeur de Limoux, ville du carnaval et de la blanquette. Valentin ROYUELA vous présente une villa totalement rénovée, présentant des prestations de qualité. Venez découvrir ce bien composé :

*** En RDC : Une magnifique cuisine ouverte meublée et équipée, un double salon séjour avec une cheminée à insert pour vos soirées d'hiver, 1 chambre avec dressing , une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, garage.

*** Au R+1 : 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un espace bureau, cuisine meublée et équipée, donnant la possibilité de créer un espace indépendant pour une profession libérale.

*** Extérieur : Piscine 6x3 au sel, cuisine extérieure avec barbecue et four à pizza, divers abris extérieurs.

***Données techniques : Cette magnifique maison est équipée d'un assainisseur d'eau. Le système principal de chauffe est effectué par une cheminée à insert avec un système d'air pulsé intégré pour une meilleure répartition dirigée de la chaleur dans les différents niveaux, un puits, arrosage automatique.

DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1620 et 2250 euros

Prix d'achat 356 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin ROYUELA, au 0778120832 ou par courriel à v.royuela@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin ROYUELA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 387473- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valentin ROYUELA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 937499606 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403506MAGR

 CALMONT (31560)

[EXCLUSIVITÉ] Vous cherchez une maison familiale avec piscine dans un environnement calme, sans vous éloigner de Toulouse ?

Cette maison de 164 m² à Calmont pourrait bien être celle que vous attendiez.

Une maison familiale spacieuse, chaleureuse et pleine de potentiel

Construite en 2003, cette maison de 164 m² habitables repose sur une parcelle joliment arborée de 1534 m². La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, accueille un salon/séjour confortable et une cuisine ouverte équipée, idéale pour partager les moments du quotidien.

De larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers une vaste terrasse en travertin de 120 m², dont 70 m² couverts : un lieu de vie à part entière, ouvert sur le jardin et la piscine.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau rénovées en 2022, avec douches à l'italienne, pratiques et modernes.

Un bel escalier en bois mène à une mezzanine de 35 m², conçue en bois massif de qualité, qui apporte une touche de cachet et de caractère à l'ensemble. Un espace plein de charme, à imaginer selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace ciné ou coin lecture.

Un extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière

Le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente. Dans une ambiance exotique, entre bananiers, plantes grasses et végétation luxuriante, on découvre une piscine lagon de 12 x 6 m en béton projeté, avec plage immergée, cascade en pierre naturelle et plongeoir intégré en pierre.

Autour, tout est prévu pour vivre dehors :
- Terrasse en travertin
- Bar d'été sous abri
- Four à pizza, barbecue en dur
- Boulodrome éclairé (14 x 4 m)
- Chalet local technique / piscine

Un véritable espace de convivialité, à savourer en famille ou entre amis.

Côté équipements, le confort est au rendez-vous :
- 18 panneaux photovoltaïques (revente Enedis)
- Ballon thermodynamique
- Climatisation réversible (salon + coin nuit)
- Isolation des combles
- Menuiseries récentes (2022) avec double vitrage dernière génération
- Volets roulants centralisés motorisés (SOMFY) ouverture/fermeture programmables
- Grand garage + plusieurs stationnements
- Portail et portillon maçonnés côté rue

- DPE de B (97) et GES de A (3). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1740 E par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 2023 abonnement compris)
- isolation performante

Une maison à vivre et à personnaliser
Avec ses volumes généreux et ses prestations soignées, cette maison offre déjà un cadre de vie très agréable.
Chacun pourra, selon ses envies décoratives, y apposer sa touche personnelle : moderniser une cuisine, rafraîchir les teintes ou repeindre la mezzanine en blanc pour l'harmoniser à son univers.
Un bien prêt à vivre, avec la liberté d'imaginer son propre chez-soi.

A noter :
Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante constructible de 973 m² à l'arrière de la propriété (bornage effectué, CU en cours de demande, à viabiliser). Un vrai potentiel pour un projet d'extension, de dépendance ou d'investissement.

Calmont, un cadre de vie recherché à seulement 35 minutes de Toulouse
Commune vivante et bien équipée, Calmont séduit par son ambiance familiale, son école, ses commerces de proximité, ses services médicaux, ainsi que sa connexion rapide à l'A66.
Elle bénéficie d'un environnement paisible sans être isolée, avec transports, marché local et vie associative dynamique.

Prix d'achat : 430 000 euros honoraires inclus, dont 14 940 E TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 415 060 euros hors honoraires.
Vidéo et visite virtuelle disponible

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GRAINDORGE, au 0616504011 ou, par courriel à m.graindorge @proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GRAINDORGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 477993919 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 403506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GRAINDORGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 477993919 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394027VBRR

 TROYES (10000)

Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison mitoyenne d'un seul coté en copropriété de 109m² loi carrez sur la commune de Troyes au prix de 199000 euros honoraires à charge vendeur.

Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez une très belle pièce de vie. Sa cuisine équipée et aménagée vient agrémentée parfaitement cet espace.
Une salle de bain, un w.c indépendant et un cellier se trouvent également au rez de chaussée.
A l'étage, vous trouverez un palier distribuant 3 belles chambres, une salle d'eau entièrement refaite et un w.c.

Niveau stationnement, il sera aisé de se garer car vous pourrez bénéficier de deux places de parking privatives.

Concernant la copropriété, celle ci est composé de 10 lots. Les charges par mois sont de 75 euros.

Classe : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 et 2230 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au 0629458437 ou par courriel à v.broutinrenaud@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 900 euros.
Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 384149ERMO

 VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400)

Villefranche sur Saône, proche de la gare, appartement de 44 m² à rénover. Il se compose d'une entrée desservant une grande cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC. La cloison cuisine/séjour peut être détruite afin d'agrandir la pièce de vie. stationnement aisé dans la copropriété.
Prix 100 000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat n° 384149.
DPE classe E Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1020 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric MORMINA, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Eric MORMINA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :N° mandat 384149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 760 euros.
Eric MORMINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795128057 VILLEFRANCHE TARARE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 381712PIEN

 LA LANDE-DE-FRONSAC (33240)

Découvrez cette magnifique maison d'architecte située au coeur de la commune de Lalande de Fronsac. nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², cette propriété saura vous séduire par son design moderne et ses espaces généreux, offrant un cadre de vie exceptionnel et privilégié.
Descriptif de la maison :

Vaste pièce de vie : Un espace lumineux et ouvert comprenant un séjour chaleureux et une salle à manger spacieuse, parfait pour recevoir famille et amis.
Trois chambres : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants.
Chambre indépendante : Idéale pour accueillir vos invités ou pour une utilisation en bureau ou suite parentale.
Esprit patio : Une terrasse au style contemporain, véritable prolongement de la maison, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS :
Terrain de plus de 3000 m² : Un grand jardin verdoyant et soigneusement entretenu entoure la maison, vous offrant un cadre paisible et bucolique.
Piscine : Parfait pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées et passer de bons moments en famille.
Carport : Abri voiture pratique et discret, ajoutant une touche fonctionnelle à cette demeure de caractère.
Cette maison allie confort, modernité et nature dans un environnement calme et recherché. une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix TTC 472 500 euros dont 3,6% d'honoraires à charge acquéreur, soit 456 081,08 euros hors honoraires.
DPE : Classe D-GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4280et 5860 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD au 0643471267 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 2017AC00066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381712PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr