Annonces immobilières en exclusivité - Page 49

Appartement

Ref. 359275NTRI

 TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)
Nathan Triomphe - Propriétés Privées vous propose à la vente ce bel appartement de 85 m² situé au sein d'une petite copropriété sécurisée dans le quartier de Montpinot à Tassin la Demi-Lune.
Vous trouverez une pièce de vie lumineuse attenante à la cuisine aménagée et fonctionnelle. Le coin nuit, desservi par un couloir, offre 3 chambres avec placards muraux intégrés , une salle de bains et un WC.
Une buanderie et des rangements accompagnent ces beaux espaces.
Les baies vitrées en aluminium équipées de volets roulants manuels vous permettront de profiter de l'agréable terrasse et sa vue dégagée sur le Vallon d'Ecully.
Pour votre plus grand confort, une cave attenante complète ce logement.
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR UN GARAGE DOUBLE EN SUS A 15 000,00 euros
Accès et mobilité :
Les arrêts de bus (lignes 72 / 86 et 55) à proximité vous mèneront à Gorge de Loup ou Perrache. Vous pourrez également rejoindre en 15 minutes à pied le Tram-Train pour Lyon centre-ville via Gare Lyon Saint-Paul.
Quelques précisions supplémentaires :
Prix de vente 325 000,00 euros honoraires charge vendeur.
Chauffage individuel au gaz par radiateurs.
DPE : D
GES : D
Charge annuelles de copropriété : 2 200,00 euros
Taxe foncière 2023 : 1051,00 euros
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1040 euros et 1450 euros/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Consommation énergie primaire : 159 kWh/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan TRIOMPHE, au 0676692205 ou par courriel à n.triomphe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan TRIOMPHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 920 281 458 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359275 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathan TRIOMPHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 920 281 458 - .

Maison

Ref. 361736ATHO

 NEUVILLE-AUX-BOIS (45170)

45170 Neuville aux bois
Aurélie THOREAU vous présente cette grange de 70m2, sur son terrain d'environ 450m2, proche du centre de Neuville aux bois.
De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables pour ce bien. Cet espace peut être entièrement réhabilité en usage d'habitation. La parcelle de terrain est constructible et peut accueillir une seconde construction.
La parcelle est à viabiliser.
Idéalement placée, les commerces et les écoles sont accessibles à pieds.
Budget: 87990 euros Honoraires : 5990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 82000 euros hors honoraires
Mandat réf : 361736
Bien non soumis à l'affichage du DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361736 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

Maison

Ref. 365503ATHO

 NEUVILLE-AUX-BOIS (45170)

45170 Neuville aux bois
Aurélie THOREAU vous présente cette maison de ville ayant gardée tout son charme ancien, en plein centre de Neuville aux bois.
Elle se compose au rez de chaussée: d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine avec coin repas agrémentée d'une cheminée. d'une chambre, d'une salle d'eau avec lingerie et d'un wc.
A l'étage se trouve, une chambre et un grenier à aménager d'environ 20m2.
Une cave à l'extérieur complète ce bien.
La maison dispose, en partie, de fenêtres PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville.
Idéalement placée, commerces et écoles accessibles à pieds.
Budget: 108 990 euros Honoraires : 6990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 102 000 euros hors honoraires
Mandat réf : 365503
Consommation énergétique: E 298 kWh/m3/an
Emission de gaz à effet de serre: E 57 kgCO2/m3/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2160 et 2980 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie THOREAU, au 0676634173 ou par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie THOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Orleans 503 913 980 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie THOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Orleans 503 913 980 - .

Maison

Ref. 354479CMEA

 PORNIC (44210)

Exclusivité, seulement chez Propriétés privées
>A 15 minutes de Pornic, En hameau de Chaumes en Retz, desservit par bus scolaire. A 3 km du futur collège, écoles, commerces, vous y trouverez un havre de paix dans cette grande maison familiale. <
Vous êtes accueilli sur un hall d'entrée séparée qui dessert la partie séjour de 37 m2 lumineuse, une cuisine donnant sur une véranda spacieuse de 32m2 pour profiter des repas en famille.
Au rez de chaussée vous y trouverez la partie nuit avec 3 chambres de bonnes surfaces (17,13,12 m2) , une salle d'eau avec douche à l'italienne.
A l'étage accès à un bureau mansardée
Possibilité d'agrandissement par l' aménagement au rez de chaussée du garage ( + 30m2) pour agrandir la pièce de vie, ou chambre supp, ou bureau , se rajoute le potentiel d'aménagement des combles pour créer des chambres supplémentaires ( Vélux et fenêtres déjà présentes)
Chauffage : radiateurs électriques
Panneaux photovoltaïques avec abonnement électrique
Electricité entièrement refaite
Fenêtres doubles PVC double vitrage récent
Puits raccordé
Attenant à la maison un cellier, un garage.
Pour compléter ce bien un deuxième garage à l'extérieure de 30 m2 accès facile pour camions ou camping car par l'arrière du jardin.
Ces 3000m2 de terrain boisé et arboré vous séduiront.
L'espace et nature à portée de main pour profiter des instants en famille.
DPE Classe E et GES classe B - Contrat abonnement EDF pour photovoltaïque
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MER-APPERE, au 0624645180 ou par courriel à c.mer-appere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MER-APPERE conseillère à Chaumes en Retz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 528 484 918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
lien vidéo https:
//www.facebook.com/watch/?v=1450813532510022
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine MER-APPERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 528 484 918 - .

Appartement

Ref. 333917ECHI

 BEZIERS (34500)

EXCLUSIVITE - Béziers, entre la Basilique Saint-Aphrodise et le Boulevard d'Angleterre, au fond d'une impasse privée et au sein d'une petite résidence sécurisée, appartement T2 bis de 57,30m2 au sol et 40,66m2 loi carrez.
En duplex, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour double avec climatisation et placard intégré, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une chambre avec mezzanine, d'un espace bureau actuellement aménagé en deuxième chambre, et d'un WC indépendant. Et à l'étage vous retrouvez un espace mezzanine avec placard intégré et vélux et une salle de bain.
Rénové récemment l'appartement est équipé de double vitrage et de la climatisation réversible.
Aucuns travaux à prévoir;
L'appartement est actuellement loué à une locataire sérieuse pour 530 euros par mois.
Prix de vente : 76 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus
DPE: E
GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1410 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric CHIANTA, au 0652071381 ou par courriel à e.chianta@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric CHIANTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 810926949 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333917 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 450 euros.
Eric CHIANTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 810926949 - .

Maison

Ref. 362946CDVE

 MARQUETTE-LEZ-LILLE (59520)

***EN EXCLUSIVITE***
Maison individuelle, construction de qualité réalisée en 2013 à proximité de nombreux commerces et à moins de 2km de la gare de Marquette-Lez-Lille
Une ville vous offre un équilibre entre la vie citadine et la tranquillité de la campagne.
Descriptifet caractéristiques techniques :
=>Au Rez-de-chaussée
Une cuisine entièrement équipée ouverte un séjour de 45 m
Une chambre, une salle d'eau et WC
Accès buanderie/Garage attenant à la maison.
=>Au 1er Etage :
- 3 chambres
- Une salle de bains
*** Notre coup de coeur***
- la luminosité
- la pièce de de vie ouverte sur la jolie terrasseet jardin
- la proximité des commodités ( commerces, transports)
=>DPE
- Consommation énergétique classe : C ( 108Kwh/an)
-Emission de gaz à effet de serre : C (21KgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1370 euros
( établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris)
Prix :599500Honoraires :3,6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 580 000 euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :362946- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361773GTHI

 DRAGUIGNAN (83300)

Située à Draguignan, Geoffroy THIBAUT de Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette bâtisse édifiée sur une parcelle de 150 m² avec énormément de potentiel.
L'habitation actuelle comprend au premier étage une cuisine, un séjour, deux chambres en enfilades, une chambre , une salle d'eau et des wc.
La surface totale est d'environ 155 m² (dont aujourd'hui environ 65 m² habitables )+ grenier et grand garage . Une cour en patecq permet d'accéder au logement.
Le prix est en conséquence du potentiel et des travaux à prévoir ( huisseries, électricité, plomberie, chauffage, isolation, assainissement ...
Prix: 147 000 euros honoraires charge vendeur inclus
Bien dépourvu de système de chauffage et non soumis à DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Geoffroy THIBAUT par courriel à g.thibaut@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Geoffroy THIBAUT agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC Draguignan 491 571 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 361773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Geoffroy THIBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : draguignan 491 571 840 - .

Maison

Ref. 351026FROU

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

En exclusivité, Fabienne Rougé Propriétés Privées, vous présente ce très joli bastidon de 32m² entièrement meublé Une pépite à un prix canon ! Alors suivez-moi...
Ce Bastidon s'articule autour d'un très joli patio de près de 30 m², entièrement clôturé, à l'abri des regards. Votre intimité est préservée ! Vos moments détente assurés.
D'une part, la pièce de vie de 21 m², spacieuse, très lumineuse avec sa cuisine toute équipée, son coin bar, ses toilettes indépendants et sa grande baie vitrée donnant un accès direct sur le patio.
D'autre part, la suite parentale avec aussi un accès direct sur la terrasse. La chambre possède sa propre salle d'eau avec vasque, douche, sèche serviettes et toilettes.
Le Bastidon comprend également une place de parking privative, vous garantissant un stationnement facile et pratique à toute heure.
Vous pourrez profiter :
- de la grande piscine située dans l'enceinte de la résidence et de ses transats mis à disposition
- et des terrains de boules ou il fera bon se détendre en fin de journée
Les avantages de ce bastidon ?
Son emplacement de choix : positionnement privilégié dans l'enceinte de la résidence
Ses rangements, son côté fonctionnel, sa luminosité et son parfait état. La décoration s'est vue minimaliste afin de s'y projeter plus facilement.
Le +++ : une belle rentabilité sur ce bastidon qui est proposé en location saisonnière. Une boite à clés a été installée à cet effet. Le calendrier des réservations pour 2024 s'étoffe de jours en jours. Une véritable aubaine si vous souhaitez amortir une partie de votre investissement.
Alors venez visiter cette pépite qui n'attend plus que vous !
Prix de vente : 179 900 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur
DPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 euros et 710 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ROUGÉ, au 0699290949 ou par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351 026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Maison

Ref. 338633FROU

 EYGUIERES (13430)

En exclusivité, Fabienne Rougé Propriétés Privées, vous propose un bien hors normes, au profil atypique et au fort potentiel situé dans le joli village d'Eyguières, dans le massif des Alpilles, à quelques minutes d'Eygalières.
Au sol, un bâti de près de 600 m² scindé en 2 parties sur un terrain de plus de 2 hectares.
D'une part, une maison récente d'environ 200 m² habitables en R+1, composée au rez de chaussée d'une buanderie, toilettes invitées et d'une immense pièce de vie de près de 80 m² ouverte sur les extérieurs. Par sa baie à galandage, une vue sublime sur la piscine aux dimensions hors normes (9 x 19m) et son pool house tout aussi impressionnant avec sa façade en verre où se reflète les essences méditerranéennes du jardin ainsi que le bleu azur du ciel et de la piscine. C'est une pièce maitresse de la propriété.
A l'étage, 3 suites parentales, salle de sport et toilettes indépendants.
D'autre part, l'autre corps, se composant d'un bâti denviron 500 m² avec une hauteur au faitage de 11m.
Equipements Maison : matériaux de qualité, climatisation gainée, menuiseries alu avec moustiquaires, domotique, alarme, caméras de surveillance.... B
Bâti : construction en parpaing, enduit , volige, vieilles tuiles. Gros potentiel !
Equipement du Pool House : salle de réception avec cuisine toute équipée, climatisation, domotique, baie à galandage sur 15 m, grande salle d'eau - Local technique
Equipements Extérieurs : forage, éclairage, caméras, fosse septique aux normes, goutte à goutte
Prix de vente : 1 795 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur
DPE : B - GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous interresse? Vous souhaitez avoir plus de renseignements le concernant?
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ROUGÉ, au 06.99.29.09.49 ou par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : n° 338 633- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Appartement

Ref. 358702FROU

 NICE (06200)

En exclusivité, Fabienne Rougé Propriétés Privées, vous présente ce très joli T3 traversant de 76m², au 1er étage (avec ascenseur) d'une copropriété avec sa terrasse et son jardinet de près de 40 m². Une pépite ! Alors suivez-moi.
Son agencement :
- Une pièce de vie spacieuse et très lumineuse de 31 m² avec ses baies vitrées communiquant sur la terrasse et le jardin.
- Une cuisine toute équipée et fonctionnelle
- Une première chambre, lumineuse, avec armoire intégrée et baie vitrée ayant un accès direct sur la terrasse et profitant d'une petite vue mer.
- Une deuxième chambre, lumineuse elle aussi avec armoire intégrée et vue sur une végétation luxuriante
- Une grande salle d'eau avec double vasque, douche et sèche serviettes
- Des toilettes indépendantes avec lave-mains et rangements
- Une terrasse et un jardin de 40 m² où il fait bon vivre.
- Son Emplacement de choix : Il est au calme, dans un secteur résidentiel, près des plages, à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces, bus, tramways.
- Ses avantages : Il possède de nombreux rangements, il est fonctionnel, lumineux. Il est en parfait état, entièrement repeint. Vous n'avez plus qu'à y disposer vos meubles et poser vos valises. Ça y est, vous êtes enfin chez vous !
- Possibilité d'acquérir une place de pkg en sous-sol en sus.
- Copropriété : 91 lots dont 30 d'habitation - Résidence des années 1975 très bien entretenue - Aucune procédure en cours
Alors venez visiter cette pépite qui n'attend plus que vous !
Une visite virtuelle, une vidéo et une proposition d'agencement sont à votre disposition après demande.
- Prix de vente : 375 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur
DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939 euros et 1 270 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ce bien et etre accompagné dans votre projet? Contactez Fabienne ROUGÉ, au 06.99.29.09.49 ou par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358 702
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 91 lots ().
Charges annuelles : 1759 euros.
Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Maison

Ref. 361454FFOR

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

33240 St Laurent d'Arce - Vanessa et Frédéric vous présentent en exclusivité cette magnifique maison de maître, d'une surface généreuse de plus de 185m² sur une belle parcelle de terrain de 1859m², offrant ainsi un cadre de vie paisible et spacieux, sans vis-à-vis.
Cette belle bâtisse offre au rez-de-chaussée un espace de vie et de réception lumineux, chaleureux et ouvert sur la cuisine idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, une chambre parentale de 19m², un wc séparé,
à l'étage, 3 grandes chambres de plus de 17m², une grande salle de bain, un wc indépendant.
A l'extérieur vous trouverez une belle terrasse, un double garage de 60m² au sol avec mezzanine et une cave.
DPE: C GES: C
Prix: 419 600 euros HAI. dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur soit 405 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 353696NNOV

 VENISSIEUX (69200)

N'attendez plus pour visiter cette belle maison familiale au grand potentiel.
Située dans le secteur prisé du Moulin à vent, vous serez séduit par le charme de l'ancien et son magnifique jardin de 1250m2 .
Située dans une rue calme et paisible, cette maison de 130m2 vous accueillera dans une vaste cour où vous pourrez garer plusieurs véhicules .
Au rez de chaussée vous trouverez le hall d'entrée, la cuisine et un double séjour/salle à manger .
Les fenêtres sont en bois double vitrage .
L'étage quant à lui dispose de 3 chambres, de 11,71 m2 ,15 ,43 m2 et 16,25 m2 ; d'un bureau de 7,25m2 et d'une salle de bain composée d'une baignoire et d'une douche. Sous la moquette des chambres se cache un beau parquet d'origine .
Hauteur sous plafond 2,75m
Les combles d'environ 60m2 sont aménageables ,
Maison saine , des travaux seront à prévoir .
Toiture refaite entre 2006 et 2007
Alarme et portail électrique
Garage 18m2
2 caves d'environ 15 et 20m2 chacune .
Chauffage au Gaz , chaudière frisquet
Taxe foncière 2023 :1572 euros
Dernier ramonage octobre 2023
la maison dispose d'un forage
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : 2480 euros et 3410 euros
Belle Villa de 130m2 + DPE EGES E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 333255CBAN

 DORMANS (51700)

Maison Reuilly-Sauvigny 6 pièce(s) 166 m2
REUILLY-SAUVIGNY - 02850
Situé à 5 min de Dormans et à 10 min de l'autoroute A4 par laquelle vous pouvez rejoindre Paris, Marne la Vallée ou encore Reims, je vous propose de découvrir cette maison ancienne et atypique de 1818.
Cette maison d'environ 166m2 se compose comme suit :
Au RDC :
- Entrée sur salle à manger avec poêle à pellet, puis à demi-étage, un WC et une cuisine aménagée et équipée.
- A l'étage, un salon puis en continuité, une chambre avec dressing, une salle de bain avec coin buanderie.
- Au second étage, un palier desservant 2 chambres, une pièce faisant usage de bureau et un espace de rangement.
Les + : Cour, terrasse, à proximité des commerces, de l'A4, Gare de Dormans à 5 min desservant Paris en 1h00. A 15KM de Château-Thierry. Terrain à proximité non attenant d'environ 400m2.
Prix : 195000euros (honoraires charge vendeur)
Diagnostics énergétiques :
Classe énergie : D indice 219
Classe climat : B indice 8
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BANHARES, au 0636547175 ou par courriel à c.banhares@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BANHARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Reims 819918129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 333255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Céline BANHARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : reims 819918129 - .

Maison

Ref. 340974MPIA

 VARENNES-LES-MACON (71000)

je vous propose une maison de ville sur 2 niveaux, au calme, entre Mâcon et Crèches sur Saône, proche des grands axes routiers et de la campagne,
au rez de chaussé, vous trouverez une entrée, une cave bétonnée avec fenêtre et un WC,
à l'étage, une cuisine salle à manger, un salon, une chambre et une salle de douche.
Mention DPE : classe G- GES : classe G- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 et 2030 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix 67 000 euros honoraires charges vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud PIAT, au 0669147027 ou par courriel à m.piat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud PIAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Macon 522801943 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340974- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 150 euros.
Maud PIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : macon 522801943 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 347530SGAU

 ROUVRAY (21530)

Exclusivité - Séverine Gauvrit vous propose cette maison spacieuse de 146 m2 environ au prix de vente de 110 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Située proche du petit bourg, a une vingtaine de minutes de Saulieu et Avallon.
Proche du Morvan et des lacs de Saint Agnan, du Crescent et autres lacs du secteur.
Cette agréable maison comporte au rez-de-chaussée une grande pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée, une chambre, une pièce servant actuellement de dressing et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint et donnant sur une autre chambre.
Un second accès à l'étage dessert une grande chambre mansardée de plus de 26 m2.
Très beaux volumes pour chacune des pièces principales.
Cour et petit jardin à l'arrière. Superficie cadastrale de 273 m2 au total.
Garage, cave et petit appentis.
Chauffage bois et pompe à chaleur récente
Fenêtres en double vitrage
Toiture refaite sur la partie principale de l'habitation.
Puits
DPE C - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1350 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Appartement

Ref. 339993PPER

 ROANNE (42300)

Appartement au 2 ème étage ,composé d'un hall d'entrée , une cuisine donnant sur un balcon , un salon-séjour de 32 m2 env .avec accès à un balcon ,3 chambres , une salle de bains , une cave .
Chauffage individuel gaz
Actuellement loué 768 euros / mois
DPE : E ( estimation des coûts annuels d'énergie du logement, entre 1 500 euros et 2 110 euros /an ,prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris )
135 000 euros honoraires à charges vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147
p.perrin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339993- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 1164 euros.
Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .

Maison

Ref. 334721MMAR

 LE CAP D'AGDE (34300)

Villa d'architecte de 2022 - Atypique - 128 m2 - Classée DPE double A - Environnement exceptionnel: Première ligne, Vue sur la Réserve naturelle du Bagnas.
A proximité du centre du village de Marseillan avec toutes commodités, à 10 min du Cap d'Agde, au fonds d'une impasse dans quartier résidentiel très calme, villa d'architecte R+1 , construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme, architecture atypique, proposant une surface habitable de 128 m2 sur un terrain magnifiquement paysagé de 504 m2 entièrement clos , portail motorisé, comprenant 2 places de parking ,carport et abri jardin en aluminium.
Passée la porte d'entrée, s'offre à nous une vaste pièce à vivre à grande hauteur sous plafond comprenant la cuisine- salle à manger équipée et aménagée avec de l'électroménager haut de gamme et un grand salon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ,un wc , une buanderie et un garage carrelé et isolé complètent le rez-de-chaussée .
Un escalier design nous conduit à l'étage où une terrasse avec vue imprenable sur l'étang garantit des soirées d'été magiques, une deuxième suite parentale avec dressing et salle d'eau le compose ainsi qu'une deuxième chambre et un wc.
Toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage et équipées de moustiquaires, le chaud/froid est assuré par une climatisation réversible doublée d'un chauffage au sol.
Cette villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence et avec beaucoup de goût, avec des prestations haut de gamme est un produit unique sur le secteur et sera en accord avec vos exigences.
Diagnostics, Plans, Video Drone et Visite immersive 3D MATTERPORT sont disponibles sur demande.
Prix: 1.092.000 euros dont 42.000 euros honoraires TTC (4%) inclus charge acquéreur, soit 1.050.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
Mandat réf : 334721 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 366116MMAR

 NARBONNE (11100)

Marjorie MARTY ( + 33 6/07/16/71/20 ) vous propose en EXCLUSIVITE:
A 30 minutes de Narbonne, 15 minutes de l'autoroute de LEZIGNAN CORBIERES :
Ancien domaine viticole du 18 ème siècle entièrement rénové, dans un environnement calme et sans vis à vis, se compose d'un bâtiment central où demeurent les propriétaires et de deux ailes distribuées en 5 chambres d'hôtes et 2 gîtes labellisés 4 épis ( Gîtes de France ).
Il comporte 18 pièces dont 9 chambres avec salles d'eau , ventilées ainsi:
PARTIE CENTRALE: Exposition SUD, grande pièce de vie (90 m2 environ ) comprenant une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger . La partie cuisine est entièrement équipée et aménagée d'électroménager professionnel .La partie salle à manger de style industriel est prolongée à l'extérieur par une terrasse couverte abritant tables et chaises pour assurer le repas des hôtes.
La belle hauteur sous plafond ( environ 7 m), les poutres apparentes, la pierre, confèrent à ce lieu toute sa majesté. De part et d'autre de la pièce centrale , vous disposez d'une confortable pièce de détente ( 60 m2 environ ) , présence d'une baie de brassage assurant la wi-fi dans tout le domaine,
d'un wc. Une porte dérobée conduit à une arrière cuisine équipée ,quant à elle, d'une batterie d'appareils de cuisine professionnels. En contrebas se trouve le garage de 250 m2 avec portail motorisé et borne individuelle de recharge. A l'étage, la masterroom de 55 m2 environ avec vue sur la piscine et la nature environnante, dotée d'un grand dressing , de placards supplémentaires , d'une salle d'eau et d'un wc.
L'apport calorifique ,dans ce bâtiment, est fourni par une pompe à chaleur air/eau alimentant un chauffage au sol.
AILE GAUCHE :Exposition EST, une immense buanderie, un gîte : salon, cuisine équipée et aménagée, deux chambres, deux salles, d'eau , wc, terrasse avec plancha et salon de jardin en teck.
AILE DROITE : Exposition OUEST, 5 chambres d'hôtes avec leur wc privatif et leur salle d'eau (une cheminée et une baignoire équipent une d'elles), un gîte : salon, cuisine équipée et aménagée, deux chambres et leur salle d'eau, wc, terrasse couverte et salon de jardin en résine.
Toutes les chambres sont équipées de sèche-cheveux, de machines à café Nespresso, ont la wifi et la climatisation réversible.
La consommation électrique est maîtrisée par des radars détecteurs de présence et des éclairages solaires dans le jardin, le DPE a un très bon classement: B et le GES :A.
( Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380 euros et 3280 euros.)
L'installation de panneaux photovoltaïques garantira d'ici le mois d'Avril prochain une autonomie complète en électricité.
Un goutte à goutte assure l'arrosage raisonné des buissons et massifs végétalisés de plantes, arbres, fleurs et arbustes méditerranéens .Le jardin se déploie à l'avant et à l'arrière du bâtiment central sur 2530 m2 environ.Une piscine au sel, à dosage automatique, équipée d'un dôme et ses terrasses carrelées, viennent parfaire le tout.Les visiteurs , accueillis dans un hall lumineux, disposent d'un parking extérieur indépendant , d'une double borne de recharge pour les véhicules électriques , un portail motorisé assure la protection des biens et des personnes.
Les volets sont en bois et les huisseries en PVC double vitrage.
Ce bien d'exception s'adaptera à vos besoins, qu'ils soient d'ordre privé ( grande famille, nombreux amis ) ou professionnel ( exploitation en chambres d'hôtes, gîtes, tables d'hôtes, restaurant) , les deux pouvant aussi se conjuguer .
Diagnostics, Plans, video drone et visite virtuelle 3 D Matterport sont disponibles sur demande.
Son prix : 1 290 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur compris, dont 49 615 euros d'honoraires d'agence à 4% soit 1 240 385 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professio (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 349894RGA

 ATTICHY (60350)

EXCLUSIVITE
Entre Soissons et Compiègne, proche des commerces, écoles et collège.
Maison en pierre de taille d'environ 100 m2.
Elle est composée d'un séjour-double, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, WC et 3 chambres..
Terrain plat et clos de plus de 350 m2
Cave, garage, dépendance...
DPE en cours
Prix 170 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Romain Gancarz au 06.72.90.54.56.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain GANCARZ agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Romain GANCARZ Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 085 984.
Mandat réf : 349 894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Romain GANCARZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiègne 811085984 -
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Maison

Ref. 351900RGA

 GUISE (02120)

EXCLUSIVITE -
Sur la commune de Guise avec écoles, collège et commerces.
Maison vivable de plain pied 3 chambres.
Elle est composée d'une entrée, séjour-double, salle d'eau avec WC, 3 chambres et une dépendance.
Véranda, cave, gaz de ville...
Prix 95 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Romain Gancarz au 06.72.90.54.56.
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Mandat réf : 351 900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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