Achat immobilier - Hérault : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Hérault - Page 33

Maison

Ref. 394853MROD

 PAULHAN (34230)

A 12 mn de Pézenas et Clermont l'Hérault, dans le village de Paulhan, venez découvrir
cette belle maison de caractère offrant des espaces généreux : vaste séjour d'environ
70m², grande cuisine ouverte, à l'étage une suite parentale de 25 m2, un bureau en mezzanine
et 2 autres chambres avec leur salle de bain double.
une belle terrasse intimiste donnant accès a la piscine et au jardin complète le tout.
Cette vigneronne est à vendre au prix de 545000 charge vendeur
Délégation de mandat
DPE : C ( 107kWh/m²/an)
GES : C(29kg CO2/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard à partir des prix de l'énergie des années, 2021, 2022, 2023 : entre

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 394853 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .

Maison

Ref. 395385CFU

 VILLEVEYRAC (34560)

Située au coeur de Villeveyrac, cette maison de ville R+2 bénéficie d'un emplacement pratique et agréable. Mitoyenne d'un seul côté, elle profite d'une exposition optimale qui lui confère une luminosité exceptionnelle. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, ainsi qu'un parking public facilitant le stationnement.

La maison dispose d'un balcon au 1er étage, apportant un bel apport de lumière et une ouverture vers l'extérieur. Grâce à son positionnement en angle, elle ne partage qu'un seul mur mitoyen, offrant ainsi plus d'intimité et de lumière naturelle.

Cette maison de 70 m² (+34m2) habitables offre un espace optimisé et évolutif, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Rez-de-chaussée (34 m²) :
- Grande pièce polyvalente pouvant servir d'atelier, cave, ou être aménagée en chambre supplémentaire.
- Possibilité de la transformer en garage en rouvrant l'ancienne porte d'entrée.

1er étage :
- Pièce de vie très lumineuse, agrémentée d'un balcon.
- Cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
- WC indépendant.

2ème étage :
- Deux chambres avec placards (11 m² et 12 m²).
- Salle de bain avec WC, baignée de lumière grâce à son velux neuf (changé en 2022).
- Espace bureau sur le palier, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.

Travaux et équipements :
- Façade refaite en 2018
- Chaudière au gaz changée en 2022
- Toiture et velux rénovés en 2022
- Peinture intérieure neuve (février 2025)
- Chauffage central via une chaudière au gaz, avec thermostat WIFI
- Chauffe-eau à profusion offrant une capacité optimale

Prix : 189 500 euros - Honoraires à la charge du vendeur

Performances énergétiques
DPE : / GES : en cours (rdv 4 mars 2025)
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre euros et euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 395385 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Appartement

Ref. 372685DCOQ

 MARSEILLAN (34340)

Budget 240 000 euros honoraires charge vendeur
Marseillan 34340 Hérault
Jolie Duplex très bien situé de 77,50 m² loi Carrez à deux pas de l'étang de Thau avec loggia de 13,36 m² et une terrasse de 12,76 m². Ce duplex en bon état se trouve dans une copropriété de 6 lots au calme dans un secteur pavillonnaire recherché.

--- VOUS DISPOSEZ AU REZ DE CHAUSSÉE ----
Une entrée, une pièce principale avec cuisine équipée, un couloir, une belle chambre, une salle d'eau, un Wc indépendant et une loggia avec accès sur la terrasse .

--- NIVEAU 1 ---
Un couloir, une salle d'eau, deux chambres avec placards et un grenier.

--- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ----
Climatisation réversible, place de parking couverte, local vélo, loggia et terrasse exposées plein sud.

Vous recherchez un pied à terre ou une résidence principale fonctionnelle et proche de toutes les commodités à deux pas d'un magnifique environnement naturel.
Contactez moi vite !

Prix : 240 000 euros Honoraires agence charge vendeur
Mandat réf : 372685

Date de la réalisation des diagnostiques 05/06/2023
DPE lettre B consommation énergétique primaire 107Kwh/m²/an
GES lettre A3gCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 651 euros et 881 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N° 372685
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 399 euros.
Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Immeuble

Ref. 390087JOHG

 LOUPIAN (34140)

VILLA - IMMEUBLE A VENDRE A LOUPIAN - EXCLUSIVITÉ
Superficie Terrain 700 m2
Chemin des rigaudens

Découvrez cette spacieuse villa de 110 m², répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie confortable et un fort potentiel locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre de plus de 50 m², comprenant un coin salon lumineux avec deux baies vitrées vue sur le jardin et une cuisine ouverte.
La cuisine s'ouvre directement sur la terrasse équipée d'un barbecue, offrant un accès agréable au jardin pour profiter des beaux jours.
Une buanderie complète cet espace, idéale pour le lave-linge, le sèche-linge et le rangement, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.

A l'étage, vous trouverez trois chambres : une suite parentale avec dressing et salle de bain privative comprenant une douche et une baignoire, ainsi que deux chambres de 9 m² et 11 m², partageant une salle d'eau commune avec wc.
Une allée permet de garer ses véhicules à l'intérieur.

Ce bien constitue un excellent investissement, puisqu'il fait partie d'un immeuble comprenant plusieurs lots déjà loués :

Deux hangars de 90 m² et 60 m², actuellement occupés par des artisans. (revenus 300 euros et 400 euros)
Deux appartements F3 : l'un de 60 m² loué 800 euros/mois, l'autre de 90 m² loué 700 euros/mois, avec la possibilité d'ajouter une chambre pour en faire un F4 et optimiser la rentabilité.

La villa est actuellement libre, offrant ainsi une flexibilité d'occupation : elle peut être habitée immédiatement ou louée pour un revenu locatif estimé à 1 200 euros/mois.

Un cadre de vie agréable et pratique :

Écoles et services à proximité

École maternelle et primaire accessibles en quelques minutes à pied, parfaites pour les jeunes enfants.
Collège à Loupian en quelques minutes en voiture.
Lycée situés à Sète, facilement accessibles en transport scolaire. ? Cabinet médical, pharmacie et autres services présents dans le village, offrant une prise en charge rapide des besoins du quotidien.

Commerces et marchés locaux

Supérette, boulangerie, à proximité, pour des courses du quotidien sans contrainte, en 5 minutes à pieds.
Restaurants et cafés offrant des spécialités locales, parfaits pour des sorties conviviales à Bouzigues et Méze
Grandes surfaces et centres commerciaux à moins de 10 minutes à Mèze et Balaruc-le-Vieux.

Accès facile aux grands axes et transports

Connexion rapide à l'autoroute A9 :
Montpellier en 30 minutes
Sète en 15 minutes
Béziers en 40 minutes

Transports en commun : réseau de bus vers Sète, Mèze et les villes environnantes.

Proximité du Bassin de Thau et des loisirs

Plages et activités nautiques accessibles en moins de 10 minutes (Mèze, Bouzigues, Balaruc-les-Bains). Nombreux sentiers et pistes cyclables pour profiter de la nature environnante.
Vignobles et domaines viticoles à découvrir à quelques kilomètres.

Un emplacement stratégique et agréable qui permet de combiner tranquillité, commodités et facilité de déplacement.

Travaux à prévoir : repeindre la façade

Prix de vente : 495 000 euros Honoraires à la charge vendeur

Pour les appartements :

Consommation énergétique : 190 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO/ m2/ an
Classe ENERGIE D indice et classe CLIMAT B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1 020 euros par an

Pour la maison :
Consommation énergétique : 161 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO/ m2/ an
Classe ENERGIE C indice et classe CLIMAT A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Estimation des coûts annuels : entre 1 030 euros et 1 430 euros par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna GUIRAO, au 0662369673 ou par courriel à j.guirao@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna GUIRAO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 821 064 805 RSAC Béziers auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390087 - Le professio

Johanna GUIRAO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821 064 805 R.S.A.C. Béziers - .

Maison

Ref. 394235LBZ

 SERVIAN (34290)

Hérault - 34290 SERVIAN - 880 000 euros
Emplacement exceptionnel en pleine nature, entouré de vignes et de chevaux, je vous présente cet ensemble immobilier de plus de 4 hectares comprenant une partie habitation et un centre équestre en exploitation.
Le bien se compose d'une écurie intérieure de 250 m², des boxes extérieurs, sellerie, club house.
Une habitation T4 de 110 m² avec terrasse actuellement loué, une deuxième habitation T6 de 150 m² avec terrasse ainsi que deux gites d'environs 50 m² avec terrasse indépendantes.
Le tout agrémenté de garages, d'une piscine et d'un superbe jardin paysagé.
Le centre équestre dispose d'un grand parking, de nombreux près clôturés avec abris et abreuvoirs automatiques, un terrain de cross, une grande carrière en sable de rivière ainsi qu'un manège couvert avec panneaux photovoltaïques.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour continuer d'exploiter le potentiel de cette magnifique propriété.

Contactez-moi pour plus de renseignements.
Dossier complet sur demande.
A bientôt pour une visite !

Prix de vente : 880 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur.
Mandat Réf : 394235LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : D / GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 1640 euros et 2290 euros (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238.
SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .

Appartement

Ref. 378061ADES

 BALARUC-LES-BAINS (34540)

Découvrez cet appartement de 21 m², dans un état irréprochable.
Studio alcôve, coin nuit séparé, cuisine neuve, machine à laver, ce bien rénové récemment est vendu avec tous ses meubles.
Classé meublé de tourisme.
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce studio baigne de lumière.
Place de parking.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre de lots: 50
Charges de copropriété annuelles : 670 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 euros et 570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Prix du bien : 125 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
DPE E - GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DESCHAMPS, au 0644302571 ou par courriel à a.deschamps@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DESCHAMPS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378061 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 670 euros.

Maison

Ref. 394647CPAR

 MONTAGNAC (34530)

A Montagnac - 34530 Christophe Pargoire vous présente cette grande maison vigneronne de 5 pièces, avec une surface habitable de 140m² rénovée, sur un immense garage de 6m de large, sur 28m de long.

L'habitation se compose d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse avec barbecue, une cuisine ouverte, un WC indépendant, une grande salle de bain avec douche et baignoire, 4 chambres dont une suite parentale avec un dressing et salle d'eau.

Un jardin de 220m²avec piscine hors sol bois 6mX4m longe la totalité du garage sur un côté de l'habitation et une grande terrasse en R+1 sur l'arrière de l'habitation offre une très belle vue sur le village.

Ce bien est proposé au prix de 349 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.

Ce bien est équipé de climatisations murales réversibles dans toutes les pièces, d'une VMC, de volets roulants électriques, d'un vidéophone et d'une aspiration centralisée. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau électrique avec adoucisseur.

Le DPE est classé en C et le GES en A.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2300 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe Pargoire, au 06.83.93.31.80 ou par courriel à c.pargoire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Pargoire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :394647 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe PARGOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 403289622 BEZIERS - .

Maison

Ref. 394828CFU

 LOUPIAN (34140)

Située au coeur du centre historique de Loupian, cette maison vigneronne reconstruite en 2020, bénéficie d'un cadre authentique, alliant charme de l'ancien et confort moderne, tout en étant proche des commerces, écoles et services. Un emplacement idéal pour profiter de la vie locale et de la proximité du Bassin de Thau.

Un espace privatif de 30 m² devant la maison permet le stationnement ou l'aménagement d'un coin détente. Possibilité de créer une terrasse sur pilotis avec accès direct depuis la pièce de vie afin de créer un véritable espace extérieur.

Entièrement reconstruite en 2020, avec toiture et façade rénovées en 2023, cette maison offre des prestations modernes et un confort optimal :

- Une grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et évolutive (possibilité de créer une 3e chambre).
- Deux chambres avec placards en partie mansardée.
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
- Un immense garage de 70 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de stockage/atelier, ou même aire de jeux pour les enfants et grands enfants ;)
- Buanderie, WC et douche au rez-de-chaussée.

Au niveau énergétique, tout le confort du neuf est présent
- climatisation réversible, double vitrage, fibre optique.
- Maison économe et performante : DPE B 89 / GES A 2
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 420 euros et 620 euros (prix indexés au 01/01/2021)

Un bien clé en main, prêt à accueillir votre projet de vie !

BUDGET : 289 500 euros Honoraires d'agence à charges vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 0676526746 ou, par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394828 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

Ref. 394537IMIL

 TOURBES (34120)

Bienvenue dans cette magnifique maison située dans un quartier récent et calme de Tourbe, construite en 2020. Avec une superficie de 111 m², cette demeure vous offre tout le confort moderne, associant espace et fonctionnalité.
Budget 380 000 euros (honoraire d agence a charge vendeur)
En entrant, vous découvrirez un espace de vie spacieux de près de 40 m² avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos proches. Ce vaste séjour donne directement accès à une terrasse extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison est équipée de volets roulants électriques, garantissant à la fois confort et sécurité.
La partie principale de la maison comprend trois chambres, dont une suite parentale pour votre confort. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés, et la salle de bain offre à la fois une baignoire et une douche, répondant à tous vos besoins de bien-être.
Une partie de la maison a été intelligemment séparée pour créer une seconde habitation, parfaite pour du locatif ou pour accueillir des invités. Cet espace aménagé comprend un séjour de près de 30 m² et une suite spacieuse de 17 m², offrant ainsi une totale indépendance et intimité.
Le terrain de 576 m², entièrement clôturé et agrémenté d'une piscine, vous promet des moments de détente et de convivialité en plein air. Conçue en brique, la maison répond aux normes RT 2012, assurant une haute performance énergétique et un respect de l'environnement.
Mandat 394537 IMIL (DPE:A /GES: A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 478 euros et 646 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 0769450585 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Itario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Maison

Ref. 379788GERG

 MEZE (34140)

MEZE CENTRE

Magnifique maison des années 60 , entièrement rénové en 2023 avec gout et des matériaux de qualité , située à 50 m de toutes commodités.
Venez découvrir ce bijou!!! Grand garage de 50m2, une cuisine aménagée totalement aménagée équipée ouverte sur un séjour donnant accès à votre terrasse et jardin sans vis à vis; deux chambres avec placards , une salle d'eau et un toilette indépendant.
Le plus: volets électriques SOMFI commandables a distance, Fenêtres et baie vitrée double vitrage, panneaux solaires photovoltaïques et porte de garage électrique!!

n'hésitez plus elle est faite pour vous !!!

Prix de vente 448 000 euros dont 4.19 % honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 430 000 euros
DPE : classe D- GES: B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 euros et 1460 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GALLE, au 0677543372 ou par courriel à g.galle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :379788- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .

Terrain

Ref. 389767JRED

 LODEVE (34700)

Beau terrain constructible Lodève, 163000 euros. Boisé, 2856 m2 en plusieurs niveaux (terrasses). Belle vue sur Lodève et les environs. Viabilisation en bordure. Facile d'accès. N'est pas en lotissement mais pas non plus isolé. Prévoir terrassements.
A quelques minutes du centre ville de Lodève, sous-préfecture, tous commerces et services dont écoles, collège, lycée, bureau de Poste, hôpital avec service des urgences, transports, banques etc...
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeannine REDON, au 0610306361 ou, par courriel à j.redon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeannine REDON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeannine REDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 512 572 173 Montpellier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389767. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jeannine REDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 572 173 Montpellier - .

Maison

Ref. 389317SPIC

 MAUGUIO (34130)

Mauguio dans quartier très calme, à saisir très jolie villa de 145M2 habitable sur son terrain de 616M2 .
Pour l'instant cette maison est divisée en deux appartements avec deux entrées complétement indépendantes : un T2 de 45M2 refait à neuf en 2022 avec séjour cuisine, une grande chambre à l'étage et sdd. Celui ci peut permettre d'avoir un revenu locatif conséquent (environ 700 euros/mois)

Un T4 de plain pied, avec cuisine, un grand séjour donnant sur la terrasse et piscine, trois chambres, sdb, wc et une mezzanine .
Le tout pouvant être réuni très facilement en un seul bien.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir dans cet appartement, cependant la cuisine va être refaite début 2025. A noter que les combles bénéficient d'une dalle béton et peuvent donc être aménagées aussi.

Les plus : climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, forage, adoucisseur, vide sanitaire, panneaux photovoltaiques datant de 2024.

Cette jolie villa bénéficie d'un spacieux terrain sans vis à vis (le terrain en face est non constructible) ainsi qu'une belle piscine de 9X4.50. Une cuisine d'été, un barbecue, un local à outils, 4 parking intérieurs , un portail électrique complètent ce bien.
Située à proximité des commerces, écoles et transport, vous serez séduits par cette charmante villa .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie PICHON, au 0661226136 ou par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie PICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 442557070 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389317- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 660400 euros honoraires charge vendeur .

DPE Classe C (151) GES Classe A (4)

" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"

Sylvie PICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 442557070 - .

Appartement

Ref. 393808HVC

 SETE (34200)

Sète (34200)
Bien Vendu Loué
Spécial investisseur
Loyer actuel 530 euros mensuel
Appartement RDC centre ville, idéal investisseur.
Séjour et kitchenette en RDC.
Salle d'eau/WC en RDC.
Et Chambre sur Mezzanine avec rangement.

Foncier 650 euros par an

Prix : 95 000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 620 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHALUT-NATAL, au 0627163759 ou, par courriel à d.chalutnatal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHALUT-NATAL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHALUT-NATAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 890006679 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 1000 euros.
David CHALUT-NATAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 890006679 - .

Maison

Ref. 383920MROD

 ADISSAN (34230)

Charmante Maison de village avec terrasse et garage
Vous es présenté au prix de 126000 euros charge vendeur.
Adissan proche de l' autoroute A 75, maison de village lumineuse avec ses poutres apparentes.
En rez- de- chaussée un garage d' environ 50m² donnant sur cour commune .
Au 1er étage séjour spacieux ouvert sur cuisine ,salle d' eau , grande chambre avec placard .
Au 2éme étage une deuxième chambre et également une mezzanine pouvant faire office de bureau .
Des travaux sont a prévoir pour moderniser l'ensemble de la maison.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383920. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : CLASSE D/B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard: entre 1290 Euros et 1790 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l' année 2021

Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387947SGER

 BEZIERS (34500)

Découvrez cette magnifique villa contemporaine des années 2020, située dans un cadre agréable, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et modernité.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 138 m² sur deux niveaux.
Parcelle : 393 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

Rez-de-chaussée :
Suite parentale avec salle d'eau privative, alliant intimité et praticité.
Cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaite pour recevoir vos proches.
Séjour spacieux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées.

A l'étage :
4 chambres avec rangements intégrés.
Salle de bains moderne.

Extérieurs :
Piscine creusée, parfaite pour profiter des beaux jours.
Coin barbecue

Accès rapide à la voie rapide et autoroute
Proche de toutes les comodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, me contacter dès maintenant.

DPE A GES A

Prix de vente : 485 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387947 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes.privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous portage salarial

Maison

Ref. 386899PHT

 SERIGNAN (34410)

HÉRAULT 34, SERIGNAN 34410. Proprietes-privees Philippe TRAN a le plaisir de vous présenter cette élégante villa à 500 metres de la mer, en cours de construction livrable clefs en main MARS 2025.
Elle vous offre un espace de vie de 90m², sur un terrain de 273m², sans une piscine.
Cette propriété 3 faces bénéficie de garanties décennales, assurant la tranquillité d'esprit pour votre investissement immobilier.
Découvrez cette charmante villa avec entrée accueillante menant à une magnifique pièce à vivre avec cuisine américaine équipée.
La suite parentale dispose d'une salle d'eau attenante et de rangements intégrés. Deux autres chambres bien aménagées, une salle de bain avec douche, des toilettes séparées, font de cette propriété un lieu confortable et fonctionnel.
A l'extérieur, cette propriété offre un garage d'environ 18m², et un jardin clôturé.
Les plus de cette villa: climatisation auto réversible gainé pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, cuisine de qualité, baies coulissantes en alu, visiophone, volet électrique avec fermeture automatique, sous décennal.
Très belles prestations pour ce bien.
aucun travaux a prévoir. livré intégralement fini.
Contactez moi pour plus de renseignements !
A bientôt pour une visite !
SERIGNAN: commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 10 km de BÉZIERS et des grands axes routiers, 8 km de l'aéroport. village très dynamique.
Budget: 334000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE: non soumis/GES non soumis Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 0 euros et 0 euros au 0/0/0.
A la recherche de votre bien idéal? Optez pour notre mandat de recherche! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 386899PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 381577IMIL

 VALRAS-PLAGE (34350)

Budget 790 000 euros (honoraires a charges vendeurs)
Villa de 136m² sur son terrain de 569m²
Découvrez cette magnifique villa 4 faces de plain-pied, construite en 2021, située à seulement 900 mètres de la plage de Valras-Plage. Orientée sud-ouest, cette maison bénéficie de magnifiques rayons lumineux du soleil tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce.
Nichée sur un terrain de plus de 550 m², sans aucun vis-à-vis, cette villa vous offre un cadre de vie luxueux et intime. L'extérieur est paysagé, agrémenté de diverses plantations qui créent un environnement apaisant et esthétique. Vous pourrez profiter d'un espace de détente avec une piscine élégamment aménagée, accompagnée d'une fontaine incrustée dans un muret de pierre qui ajoute une touche de sophistication. Pour plus de commodité après une journée à la plage, une douche extérieure vous permettra de vous rincer en toute simplicité.
La sécurité et le confort de votre quotidien sont également pris en compte avec un visiophone et un interphone, facilitant vos communications et vos entrées. A l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur une allée en béton imprimé, ajoutant une touche d'élégance à votre accès.
En entrant, vous serez accueillis par un hall d'entrée spacieux, équipé de placards intégrés pour un rangement optimal. Le salon lumineux de 56 m² constitue le coeur de la maison, où une cuisine Arthur Bonnet aménagée et équipée invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse, offrant une vue imprenable sur votre extérieur paysagé.
La villa comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale conçue pour votre confort et votre intimité. Une salle de bain indépendante, moderne et bien équipée, complète cet agencement harmonieux.
Pour garantir votre bien-être, cette maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, assurant une eau douce et agréable au quotidien. La menuiserie en double vitrage contribue également à l'isolation thermique et phonique, vous offrant ainsi un confort optimal en toute saison.
La villa est dotée d'une climatisation gainable, permettant un contrôle parfait de la température tout au long de l'année. De plus, un garage de 36 m², carrelé et isolé, avec une porte motorisée, apporte une touche de praticité à votre quotidien.
Ce bien d'exception, situé à Valras-Plage, vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, des restaurants et de la mer.
Mandat 3381577IMIL
(DPE: A et GES: A) montant des cout énergétique annuel estimé 800 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
ItarioButin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 983 421 504 - .N° mandat 381577

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Maison

Ref. 382507IMIL

 PéZENAS (34120)

EN ESCLUSIVITE
Budget : 499 000 euros honoraires a charge vendeurs
Dans le charmant village situé a 20 minute de Pézenas, découvrez cette somptueuse villa de style espagnol, de plain-pied, offrant 164 m² habitables. Nichée au coeur d'un terrain entièrement clos de 2 005 m², cette propriété conjugue à la perfection authenticité méditerranéenne et confort moderne.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à un portail électrique donnant sur un parking paysager impeccablement entretenu, capable d'accueillir de nombreux véhicules ou bien camping-cars. Un garage carrelé d'une vingtaine de mètres carrés, équipé d'une porte motorisée, complète ces aménagements. A l'arrière de la propriété, un boulodrome renforce l'ambiance conviviale et chaleureuse, typique de ce style architectural.
Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une piscine couverte entourée d'une grande plage carrelée. Le coeur de cet espace extérieur est le pool house, d'environ 30 m², comprenant une cuisine, un WC et un espace salle à manger. Ce coin de détente est sublimé par la présence d'un magnifique palmier, évoquant les haciendas espagnoles et créant une ambiance exotique et paisible.
A l'intérieur, la villa dévoile des finitions chaleureuses et une organisation bien pensée. Le hall d'entrée, équipé de placards, s'ouvre sur une vaste pièce de vie où un toit cathédrale ajoute un caractère unique et une belle luminosité. L'espace salle à manger se prolonge sur une cuisine semi-ouverte, moderne et parfaitement équipée, propice aux moments de partage.
L'agencement intérieur garantit intimité et sérénité grâce à deux ailes distinctes :
A droite, une buanderie, un WC indépendant, et deux chambres avec placards, dont l'une offre un accès à une véranda moderne et lumineuse de 25 m², récemment construite.
A gauche, une salle d'eau, un WC supplémentaire, et deux autres chambres avec placards, s'ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée.
La villa est entièrement équipée pour répondre aux attentes les plus exigeantes : volets roulants électriques, moustiquaires, fenêtres dans chaque pièce, double vitrage et rideaux extérieurs dépliants pour moduler les terrasses. Un système d'alarme protège chaque fenêtre et pièce, garantissant une sécurité optimale. Un forage sur le terrain permet d'alimenter la piscine et d'autres éléments extérieurs, renforçant le caractère fonctionnel de cette propriété.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa de style espagnol incarne l'élégance et l'art de vivre méditerranéen. Entre ses espaces lumineux, ses extérieurs parfaitement aménagés et son ambiance chaleureuse, elle est un véritable bijou pour les amateurs de tranquillité et de raffinement. Une invitation à la douceur de vivre, à découvrir sans attendre.

Mandat 382507IMIL
(DPE: C et GES: E) montant des cout énergétique annuel estimé 1285 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
ItarioButin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 983 421 504 - .N° mandat 381577

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Appartement

Ref. 386774IMIL

 BEZIERS (34500)

Budget : 75 000 euros (honoraires a charge vendeur)

EN ESCLUSIVITE :
je vous présente cet appartement de 64 m² est situé dans une résidence récemment rafraîchie, tant au niveau des parties communes que de la façade (aucun appel de fonds n'est demandé), à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Il bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, tout en étant dans un quartier calme et agréable.

L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un espace de vie avec une ouverture donnant sur un balcon. Une loggia est également présente, offrant un espace extérieur supplémentaire.

Un des atouts majeurs de cet appartement est sa place de parking attitrée, un véritable plus dans ce secteur recherché. Vous pourrez ainsi stationner votre véhicule en toute sécurité et profiter d'une tranquillité d'esprit. De plus, l'appartement dispose d'une cave privative, idéale pour un rangement supplémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment de la peinture et le remplacement des portes de placard, mais aucun gros oeuvre n'est nécessaire.

Ce bien est une belle opportunité à saisir, offrant à la fois confort, praticité et un stationnement sécurisé dans un cadre calme, proche de toutes les commodités.
Mandat 386774 IBUT (DPE: E /GES: F ) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2015: 1000 euros

Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison contactez
Mr Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par courriel i.milleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 983421504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de
Itario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 983421504 - .

Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Terrain

Ref. 392082LBZ

 PAULHAN (34230)

Hérault - 34230 Paulhan - 312 900 euros
Opportunité à saisir dans le charmant village de Paulhan, très bien desservie par les axes routiers, proche de la A75, à 35 minutes de Montpellier.
Parcelle constructible et divisible de plus de 2 200 m².
Eau, électricité et eaux usées aux abords du terrain.

Contactez-moi pour plus de renseignements.
A bientôt pour une visite !

Prix de vente : 312 900 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 392082LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238.
SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .