Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 309

Local commercial

Ref. 414254B-TYL

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

75004 PARIS LE MARAIS SECTEUR BHV - BOULANGERIE PATISSERIE + LOGEMENT, EMPLACEMENT N°1. BEAUCOUP PASSAGE PIETONS. PETIT LOYER

Laurent THIERY vous propose cette BOULANGERIE PATISSERIE, située dans le quartier du MARAIS, secteur BHV, en EMPLACEMENT N°1, complétée d'un logement au premier étage.

Surface totale de 165m², répartie selon :
-RDC de 105m² : espace de vente, fournil avec grosse extraction, chambres froides,
-Sous-sol de 25m² accessible directement : réserves, vestiaire personnel,
-1er étage de 35m² accessible directement : logement.

BELLE VISIBILITE SUR RUE TRES FREQUENTEE. BEAUCOUP DE PASSAGE.

Bail 3/6/9 en cours. Ouvert 6/7j. BEAU CHIFFRE D'AFFAIRES.

PETIT LOYER : 1.700 euros / mois. Provision charges : 140 euros.

Prix de cession du fonds : 911.200 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et immeubles de rapport, et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 414254. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 414254.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 414231B-MGI

 SABLE-SUR-SARTHE (72300)

Sablé sur Sarthe 72 300 Zone d'activité.
Marc GIUDICE vous propose à la vente le fonds de commerce de ce Magasin d'aménagement intérieur et extérieur de carrelage, travaux de maçonnerie, salle de bain, cuisine bénéficiant d'une forte visibilité avec une vitrine de 15 METRÉS LINÉAIRES..
Cette enseigne de bonne réputation a su fidéliser sa clientèle depuis 9 ans et dispose de 400 m² de surface de vente et 150 m² de réserve. Places de parking.
Deux portes sectionnelles de 6 mètres de haut.
Loyer 2 100 euros HT mensuel
. Grosse possibilité de faire évoluer le Chiffre d'affaires , 1 mâcon en CDI et un apprenti.
Chiffre d'affaires proche des 425 000 euros et en constante évolution.
Le chiffre d'affaires se décline 280 000 euros en vente magasin et 145 000 euros de prestations maçonnerie.
Prix de vente: 55 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur de 6 000 euros TTC.
5 semaines de congés non remplacé, site internet et showroom.
?Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris?Mandat réf : 414231MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(12.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Local commercial

Ref. 414257B-MGI

 SAUMUR (49400)

Restaurant routier Situé à 25 km de la FLECHE et SAUMUR .
Marc GIUDICE vous propose le fonds de commerce de ce joli RESTAURANT routier disposant de 90 places assises sur une surface totale de 350 m², et bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement, son passage, le parking pour les poids lourds et voitures de 9 000 m².
Cet établissement bénéficie d'une belle clientèle fidélisée.
- Terrasse de 40 places.
- Fermé le Samedi et le Dimanche.
- 9 services prévus en restauration, tabac, FDJ
Personnel en place, grosse possibilité d'évolution en tant que traiteur, mariage et autres, l'espace cuisine le permet

Bail 3/6/9, loyer de 2.800 euros mensuel , possibilité d'acheter les murs.
Chiffre d'affaires proche des 340 000 euros HT.
Aucun travaux à prévoir, le site a été construit il y a 10 ans.

Prix de vente: 165.000 euros les honoraires d'agence de 15.000 euros TTC sont inclus et à la charge de l'acheteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com?Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris?Mandat réf :414237 MGI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Maison

Ref. 407349GGY

 NARBONNE (11100)

15min de Narbonne, dans village tous commerces/supermarché/école (5min à pied)

Villa de 99m² en R+1 des années 60', cloisons en briquettes et toiture hourdis (pas de charpente bois)

Vaste entrée type véranda, séjour, cuisine équipée (ouverture possible sur le salon) wc et garage transformé en atelier/buanderie de 17m2 avec sa porte d'entrée indépendante.

A l'étage 4 chambres allant de 9,60m² à 14m², une salle d'eau.
A l'exterieur une terrasse à l'arrière d'environ 40m² et pareil à l'avant.

Tout à l'égout, vide sanitaire, chauffages électriques plus un accumulateur de chauffage, double vitrage récent partout.

Cette maison aura besoin d'un rafraîchissement mais est habitable de suite, et idéale pour une famille avec ses 4 chambres.
Son petit prix vous permettra une belle rénovation.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Greg GEYLER, au 0652325019 ou, par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Greg GEYLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 453811952 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407349. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Greg GEYLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 453811952 - .

Appartement

Ref. 413706MHP

 SOISSONS (02200)

Situé en plein coeur de Soissons, ce deux pièces de 28 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué, offrant une rentabilité immédiate. L'appartement se compose d'une pièce principale avec kitchenette fonctionnelle, d'une chambre séparée, confortable et lumineuse, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec toilettes. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, en fait un bien très recherché par les étudiants et jeunes actifs. Actuellement loué 370 euros par mois à un étudiant sérieux, ce logement génère un revenu locatif stable dès l'acquisition.
Le bien dispose également d'un permis de louer sous réserve, garantissant sa conformité aux exigences réglementaires en vigueur. Une opportunité clé en main, parfaitement adaptée à un investissement patrimonial ou locatif serein
Le prix du bien est de 65 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE en cours
Copropriété 15 lots dont 13 habitation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène PITOIS, au 0767622131 ou par courriel à mh.pitois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène PITOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 498 437 011 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413706 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Marie-Hélène PITOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 498 437 011 - .

Maison

Ref. 409713LCK

 PIRIAC-SUR-MER (44420)

PIRIAC-SUR-MER 44420 - Plein centre / 100m de la plage. Agréable maison en pierres à rénover d'environ 93 m² comprenant une pièce de vie avec une cuisine aménagée, une véranda et une pièce d'eau sous l'escalier (lavabo et douche). Au premier niveau une mezzanine dessert deux chambres et au dernier niveau une troisième chambre. Une cour avec l'accès au WC complète le bien. A proximité : la plage, commerces, écoles, transports.. Budget : 259.975 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 250.000 euros hors honoraires. DPE : Classe F - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 euros et 2210 euros indexées aux années 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409713 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 412018VBH

 SAINT-FIACRE-SUR-MAINE (44690)

A VENDRE en Exclusivité, 44690 Saint Fiacre Sur Maine, Vanessa BOUCHER vous propose cette Maison de bourg de 5 pièces présentant une surface totale de 114 M² , sur deux niveaux, sur une parcelle, avec jardin, de 150 M².
Au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, équipée et aménagée, ouverte sur le séjour, une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux...donnant sur le jardin. Un placard buanderie, WC.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont deux avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain avec double vasque et WC.
Le système de chauffage est mixte poêle à bois et électrique.

Consommation énergétique : D: 229 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B: 7 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1460 euros et 2040 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021/2023
Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Budget: 334 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Mandat réf : 406 825
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 412992VBH

 CHAMBRAY-LES-TOURS (37170)

A VENDRE à Chambray-les- Tours (37170) Vanessa BOUCHER vous propose cette maison, sur trois niveaux, sur sous sol complet avec garage.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine accédant directement à la terrasse. un double séjour, un dégagement comprenant 3 chambres, une salle de douche et une salle de bain, WC indépendants.
A l'étage un palier dessert deux très grandes chambres dont une avec salle de bain et douche, WC indépendants.
Au sous-sol un grand garage, un atelier, une buanderie, un bureau, une pièce complémentaire faisant office de cave, carport.
Les huisseries sont PVC double vitrage, aluminium et bois, le système de chauffage est électrique.
Le portail et le garage disposent d'un système d'ouverture électrique.
Consommation énergétique : D: 229 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B: 7 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 110 euros et 4 250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Budget: 395 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Mandat réf : 412 992
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 404468DHH

 CAVAILLON (84300)

Description
Votre conseiller immobilier Hicham DGHOUGHI vous invite à découvrir ,
Appartement type 4 pièces libre de toute occupation
situé dans la Résidence plein ciel rue Nungesser et coli 84300 Cavaillon
à proximité du centre ville et des commerces.
Au 3eme étage, l'appartement est traversant et lumineux .
Composé d'une entrée avec placard ,
un salon séjour
avec cuisine indépendante , salle d'eau et deux chambre et un dressing ( possibilité de rajouter une 3 ém chambre )
Vous profiterez d'une terrasse orientée ouest avec vue cocher de soleil
Vous disposerez d'une place de stationnement privatif
Résidence sécurisée ,Familiale et propre avec gardien sur place
Menuiserie double vitrage pvc

PRIX DE VENTE 79000 euros honoraires agence charge vendeur
Charges annuelles : 1100 euros.
taxe foncière 850 euros
prévoir rafraîchissement

DPE réalisé en date 22/ 01/2024 classé en lettre D 145 KWH/M²/ANS et GES D 30 kg co2/M²/ANS
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 780 euros ET 1100 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :404468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Immeuble

Ref. 414209VSS

 VESOUL (70000)

Cet immeuble dispose de :

1 appartement en RDC de 106 m2
1 appartement au 1er étage de 102 m2 avec terrasse
1 appartement en duplex de 93m2
1 studio indépendant de 33 m2
1 grenier aménageable de 100 m2 au sol
4 garages
1 cave
1 atelier

Le tout sur un terrain de 15 ares

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Stéphanie VOISIN au 06.65.39.88.48 agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.65.39.88.48 ou par courriel s.voisin@proprietes-privees.com. RSAC 487 624 777
Siège 44 allée des cinqs continents , ZAC le chêne ferré, BAT C, 44120 VERTOU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 333980
209 000 Euros honoraires charge vendeur

Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 845042431 - .

Appartement

Ref. 385308HKM

 BEZIERS (34500)

Profitez d'un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied : commerces, services, loisirs. Un emplacement idéal pour allier confort et praticité au quotidien. Cela répond-il à vos attentes ? Découvrons cet appartement, à la fois raffinés et fonctionnels. Situé au dernier étage, cet appartement de plus de 43 m² séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Son atout majeur ? Une belle terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en plein air et savourer un cadre de vie privilégié. Son agencement optimisé et son atmosphère raffinée séduisent dès l'entrée. Vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, une chambre élégante donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bain moderne. Des prestations de standing viennent parfaire ce bien, garantissant un excellent niveau de confort et une isolation performante. Sécurité et commodités au rendez-vous L'accès est entièrement sécurisé, et vous bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol pour un maximum de confort. Un cadre de vie dynamique et parfaitement desservi Bénéficiez d'un environnement riche en commodités : commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie? Le centre commercial Polygone se trouve à moins de 2 km. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires. Côté mobilité, l'emplacement est idéal avec un accès facilité aux transports en commun, offrant une connexion rapide et efficace à toute la ville. Prix de vente : 199 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en cession de fonds de commerces , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 385308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 32 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 396324PRL

 NIORT (79000)

NIORT secteur rue Chabaudy Maison en pierre 2 chambres et un bureau
avec un jardin non attenant.

Budget : 136 000 euros charge vendeur.
Maison refaite entièrement en 2023 par des professionnels.

Pour un premier achat ou un investissement ce bien sera vous séduire proche du centre ville de NIORT et des Halls du marché.
Rénovation récente
Elle est composée de ;
Au rez de chaussée : une cuisine aménagée, une porte pour la cave, un séjour.
Au premier étage : une salle d'eau avec son wc, une chambre 10 m²
Au deuxième étage : une chambre 10 m² et un bureau ou grand dressing de 7 m² avec une fenêtre.
Un jardin non attenant mais paisible avec un cabanon.

DPE / E /291 KWH/m²/an et GES / B/ 9 KGCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1190 euros.. et 1660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, au 0679485604 ou, par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396324 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404609IIN

 MISSILLAC (44780)

Loire Atlantique . Missillac 44780 . Maison de 150 m² sur une parcelle de 810 m² comprenant un garage + sous sol total ,au rez de chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée avec accès à la terrasse , 2 chambres, salle de bains, wc. A l'étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc.
Proche du centre bourg, à 3 mn de toutes les commodités, commerces, soins, écoles privée et publique, collège, arrêt de bus à 50 m, équipements sportifs, à 3 mn des axes Nantes/ Vannes, St Nazaire, Redon à 25 mn des plages et des ports de plaisance.
Budget hors honoraires 330 000 euros + 13167 euros d'honoraires d'agence, soit 343 167 euros HAI ( 3,99% TTC ,charge acquéreur ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian CREHIN au 07 71 03 28 48 ou par courriel
c.crehin@proprietes-privees.com , selon l'article L561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CREHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 519623037 auprès de la SAS Propriétés-privées, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents, zac le chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle n°CPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian pour T 2 000 000 et pour G 120 000, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS.
Mandat 404 609, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, dont 3,99% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

Maison

Ref. 391825JCC

 SAINT-QUENTIN-EN-MAUGES (49110)

Bien SOUS COMPROMIS ! 49110 ST QUENTIN EN MAUGES , Julie COMPAGNON , conseillère en immobilier vous présente ce beau pavillon contemporain de 120 m² avec 4 chambres , 2 garages , abris et terrain de 920 m² env.
Prix : 202 780 euros HAI (dont 3.99 % de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 195 000 euros hors honoraires .
Très proche des écoles , à seulement 10 min de BEAUPREAU et LA POMMERAYE, 25 min de CHOLET et ANCENIS ET à 30 mn d'ANGERS .
Dans une petite commune dynamique ou il fait bon de vivre , venez vous installer dans un quartier calme avec cette agréable maison contemporaine qui se compose :
D'un salon-séjour de 44 m² env. avec poêle à bois ouvert sur cuisine aménagée et équipée (11 m² env.) très récente . 4 chambres dont 3 avec placard ( 17.74, 12.48, 11.35, 10.57 m² env ), un WC, un dégagement et une grande salle d'eau .
Côté cuisine , vous aurez accès à un grand garage qui sur la seconde partie fait atelier avec une porte de service donnant sur l'extérieur.
De la maison , vous aurez accès à un sous-sol sur deux parties (cave et atelier avec porte de sortie). Le petit plus , de l'atelier vous aurez une pompe qui s'occupe de l'arrosage automatique de l'extérieur .
A l'extérieur, grand espace de jardin vous offrant plusieurs rangements différents ( bûcher, abris , double garage ( 38 m² env avec deux portes )et terrasse sous pergola .

Taxe foncière : 813 euros

Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2024
DPE : D
GES : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 060 euros et 2 830 euros

Mandat réf : D393030CC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.comnnCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Maison

Ref. 411395FTS

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

Superbe villa de 200 M2 située au calme absolu en bordure de forêt dans le village de Claouey.
Le terrain plat bien arboré fait plus de 1300 M2, vous pouvez y ajouter une piscine.
La maison propose 5 chambres , une salle d'eau, une salle de bains, cellier, dressing.
Un séjour double avec cheminée , une cuisine parfaitement équipée.
Un garage en fond de parcelle.
Aucun travaux à prévoir.
Système de chauffage : pompe à chaleur et climatisation.

Prix : 1 180 000 euros FAI.

Pour visiter ce bien contactez Franck Toussaint O6 O8 O6 27 77 consultant immobilier sur la Presqu'île du Cap Ferret.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck TOUSSAINT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 392780409 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 411395
DPE A,A (2.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409 - .

Maison

Ref. 394569FLU

 SAINT-AMBROIX (30500)

Au calme, sur les hauteurs du village de Saint-Ambroix, hors zone inondable, venez découvrir cette maison de 110m² avec sa vue panoramique.
Construite en 2000, elle dispose en rez-de-jardin d'un séjour lumineux de belle dimension avec une grande hauteur de plafond. La cuisine réhaussée en rez-de-chaussée domine le séjour. Pour compléter la zone jour, un WC et une arrière cuisine / buanderie. Une terrasse couverte côté cuisine, une terrasse simple côté séjour. Le jardin dispose de neuf oliviers à fort rendement.
A l'étage, la zone nuit se compose de 2 chambres, un WC une salle de douche et d'une suite parentale (chambre / dressing / salle de bains) avec une magnifique terrasse panoramique.
En sous-sol, un haut vide sanitaire à usage de cave.
Côté technique : les menuiseries sont en double vitrage, les volets roulants sont électriques, l eau chaude sanitaire est produite avec une chauffe-eau thermodynamique, les panneaux solaires en autoconsommation permettent une autonomie totale en journée, le chauffage et le refroidissement des pièces sont assurés par des climatiseurs réversibles.
DPE : B/A (79/2) Les coûts sont estimés pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 710 euros et 1 040 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

PRIX DE VENTE : 275.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398061FLU

 AIGREMONT (30350)

Cyril BATTUT vous présente, à AIGREMONT 30350, village à 15 min d'Alès, 25 min de Nîmes, une villa de 130m² construite en 2005 sur 2600m² de terrain, avec piscine, garage de 80m² et poolhouse (à terminer).
L'habitation se compose sur un premier niveau d'un séjour orienté sud avec accès à la zone piscine, d'une cuisine dinatoire semi-ouverte de 20m² avec un accès à la terrasse Nord, une entrée et un WC. Sur le demi étage se trouvent 3 chambres de belles tailles avec placards (une avec dressing), une grande salle de bains et douche, un WC et une buanderie.
Le garage de 80m² , est également accessible en demi étage. il permettrait, le cas échéant un agrandissement notable de la surface habitable .
Au niveau de la zone piscine, il sera nécessaire de prévoir un budget travaux et de l huile de coude pour finaliser le pool-house (toutes les attentes sont présentes, élec, eau, évacuation). Le sous-sol du poolhouse peut être transformé en Studio d'appoint de 30m².

Hors zone inondable. DPE C/A (163/5) Les coûts sont estimés entre 1 581 euros et 2 139 euros par an. Tous les diagnostics sont réalisés et à disposition.

Prix de vente : 374.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398061 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385426FLU

 SAINT-CHRISTOL (34400)

MAISON EN VENTE EN VIAGER occupé (1 tête F - 78ans).
34400 ENTRE-VIGNES : village de SAINT CHRISTOL
Maison individuelle construite en 1975 de 127m² habitables avec garage sur une parcelle de 1000m². Bien entretenue, structure saine, cette maison dispose en RDC de 3 chambres, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. En R+1, d'un bureau et d'une quatrième chambre mansardée.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profitez d'une réduction immédiate de 70 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 390.000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 78 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courants. Selon la répartition des travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif.

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Bouquet : 90.000 euros
Rente mensuelle : 809 euros
Taxe foncière: 280 euros
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 192 500 euros au lieu de 350 000 euros (valeur vénale de marché).
Si libération anticipée : revalorisation de la rente de 20 %

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
DPE classe D 181 et GES classe D 39
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement: entre 1450 euros et 2000 euros.
Tous les diagnostics sont disponibles.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360869BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 405747FLU

 NIMES (30000)

Appartement traversant de 4 pièces avec séjour de 23m², cuisine séparée, 3 chambres de 10 à 12,5m², salle de bains, WC et placards. Loggia de 9m².
Vendu avec 2 places de parking dont une couverte et une cave

Modalités Financières :
Prix Initial : 173.600 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, hors mensualités).
Rentes Mensuelles : 746 euros au total, indexées sur l'indice des prix à la consommation INSEE
Frais de Notaire : Réduits, calculés sur la valeur occupée du bien, soit 100.000 euros (au lieu de 173.600 euros, valeur vénale du marché).
Libération Anticipée : En cas de libération anticipée, une majoration de rente de 20 % sera appliquée.
Bouquet / capital initial : 23.600 euros
Note : Le capital initial inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur. Net vendeur : 10 000 euros.

DPE C GESD

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .

Maison

Ref. 381382FLU

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

Visite guidée :
Saint-Christol-Lez-Alès, situé dans le département du GARD est un village dynamique en périphérie de la ville d'Alès
C'est ici que se situe cette maison en viager occupé d'une surface habitable de 160 m2 sur un terrain d'un peu moins de 700 m2. Sur 2 niveaux,
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une véranda sur cuisine équipée, d'un salon, de 2 chambres, d'un WC et d'une salle de d'eau avec douche et bain.
En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste sous sol rénové avec une seconde cuisine dans un vaste séjour, 2 chambres, un WC, une salle de douche, une buanderie et une cave.
Maison construite en 1991, saine structurellement et très bien entretenue.
L'accès à la piscine couverte se fait par le rez-de-jardin.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :
? Profitez d'une réduction immédiate de par rapport à la valeur du bien en pleine
propriété estimée à 350 000 euros.
? Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En
effet, pendant la période d'occupation par un couple âgé de 73 et 76 ans, l'investisseur
ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite
locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière
seront à la charge de l'acquéreur;
? Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à
l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
? Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de
mutation réduits;
? Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
? Capital initial * : 54.000 euros
? Rente mensuelle : 885 euros indexée sur l'indice des Loyers chaque année
Si libération anticipée du bien, la rente est majorée de 20 %
? Taxe foncière: 1 000 euros charge acquéreur, 400 euros (Ordures Ménagères) charge vendeurs

? Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 177.450
euros au lieu de 350 000 euros (valeur vénale de marché).
Les coûts sont estimés entre 1 600 euros et 2 240 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
DPE C/C 112/15

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381382BAT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

*Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 30 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric LAURENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 834187262 - .