Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 742

Local commercial

Ref. 417145B-TYL

 PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001)

PARIS 01 CHATELET RESTAURANT 44 COUVERTS

Situé à proximité de la PLACE DU CHATELET et de la RUE DE RIVOLI, dans un secteur composé de bars, restaurants et théâtres, au coeur du CENTRE de PARIS, Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT, pouvant servir 44 COUVERTS en salle, avec une cuisine de plain-pied munie d'une EXTRACTION.

Surface totale 105M², dont un RDC de 80M² et une réserve en sous-sol de 25M². Vitrine de 4m sur rue. Etat d'usage. Ouvert 6/7jours.

Bail 3/6/9 en cours. Loyer : 2.900 euros.

Prix de Cession : 286.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 417145. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 417145
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 417140B-TYL

 PARIS-9E-ARRONDISSEMENT (75009)

75009 PARIS CADET POISSONNIERE, RESTAURANT 32 COUVERTS + TERRASSE.

Situé dans une RUE COMMERCANTE, au coeur du quartier CADET POISSONNIERE, au sein du 9ème arrondissement.

Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT servant 32 COUVERTS, d'une surface totale de 90 m², répartie entre 60 m² en RDC et une remise en s/sol de 30m² avec chambre froide. Cuisine de plain pied avec EXTRACTION. TERRASSE 12 places. Vitrine de 7 mètres. Bon état. Ouvert 6j/7 midi et soir.

Loyer : 2.430 euros. Bail 3/6/9 en cours. CA de 400keuros/an.

Prix Cession : 220.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 417140. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 417140.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 417144B-TYL

 PARIS-8E-ARRONDISSEMENT (75008)

75008 PARIS QCA, ST PHILIPPE DU ROULE - RESTAURANT Licence 3

Laurent THIERY vous propose ce RESTAURANT Licence 3, pouvant accueillir près de 30 couverts, idéalement situé en plein coeur du Quartier Central des Affaires, à deux pas des Champs Elysées, dans le 8ème arrondissement de PARIS.

- Au RDC, cuisine toute équipée avec EXTRACTION et cloison vitrée, donnant sur la salle de restaurant joliment décorée et éclairée naturellement grâce à une vitrine de 8 mètres sur la rue.
- Au sous-sol, un laboratoire avec chambre froide.
Plusieurs réserves sont inscrites dans l'établissement.
- 2 fours à pizzas.

Environnement dynamique, Clientèle de bureaux fidélisée, et forte fréquentation touristique.

Bail 3/6/9 en cours. Ouvert midi et soir, 6/7jours.

Loyer : 4.400 euros HT.

Prix de Cession : 275.000 euros honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 417144. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 417144.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Ref. 381287B-TYL

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

75015 PARIS CONVENTION BOUCICAUT, BRASSERIE BAR RESTAURANT INSONORISE LICENCE 4, SURFACE 385 M², 140 COUVERTS + TERRASSE 40 PLACES.

Situé quartier BOUCICAUT, à proximité de la rue de la CONVENTION, secteur de bureaux et d'habitations, au coeur du 15ème arrondissement de PARIS, Laurent THIERY vous propose ce BAR BRASERIE RESTAURANT INSONORISE LICENCE 4, inscrit dans un immeuble de bureaux, ayant une capacité de 140 COUVERTS, avec cuisine de plain-pied aux normes et TRES GROSSE EXTRACTION.

Surface totale de 385 m² toute en RDC, répartie entre 2 espaces principaux, avec grand comptoir de bar, salles de restaurant, salle de séminaire ou de spectacle avec une scène, grande cuisine toute équipée et chambres froides positive et négative, laboratoire, réserves, cave, wc.

ETABLISSEMENT INSONORISE pouvant évoluer vers activité musicale.

POSSIBILITE DE DEMANDER AUTORISATION DE NUIT.

GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND de + 4m.

TERRASSE PRIVATIVE EXTERIEURE : 40 places

Vitrine : 22m.

Ouvert 7/7j. CA : à développer.

Loyer : 8.750 euros. Bail 3/6/9 en cours.

Prix Cession : 1.286.400 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 381287. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 381287.
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Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Ref. 417107B-TYL

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

75017 PARIS LES TERNES BAR BRASSERIE LICENCE 4 DE 28 COUVERTS + TERRASSE EXTERIEURE 18 PLACES. CREDIT VENDEUR POSSIBLE

Situé dans le Quartier des TERNES, à proximité de l'Avenue et de la Place des Ternes, dans le 17ème arrondissement, entouré de commerces, bureaux et restaurants, Laurent THIERY vous propose ce BAR BRASSERIE Licence 4, tout équipé, pouvant servir confortablement 28 COUVERTS à l'intérieur et 18 PLACES en TERRASSE ENSOLEILLEE.

RDC avec sa salle de restaurant, son comptoir de bar, sa cuisine de plain-pied avec extraction, wc et une réserve en sous-sol de 30m² avec chambre froide.

Bon état général. Vitrine sur rue de 6m. Ouvert actuellement midi et soir 5j/7,

Bail neuf 3/6/9. Loyer : 4.000 euros.

CREDIT VENDEUR POSSIBLE.

Prix de Cession : 440.000 EUROS, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 417107. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 417107.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 417153B-TYL

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

PARIS 04 LOMBARDS ST MERRI BAR DANSANT INSONORISE LICENCE IV 150 M².

Idéalement situé dans la rue des Lombards très commerçante et festive, entre le Marais et Châtelet, à deux pas de la rue de Rivoli et des bars et cabarets, dans le 4ème arrondissement, Laurent THIERY vous propose ce BAR DANSANT LICENCE 4, entièrement INSONORISE, climatisé et tout équipé.

Surface totale de 150 m², dont 90 m² au RDC et 60 m² au sous-sol.
Bar au RDC et Dance floor au RDC et sous-sol. Fumoir, réserves et wc PMR.

AUTORISATION DE NUIT. Vitrine de 5 mètres sur rue AVEC BEAUCOUP DE PASSAGE PIETONS. Ouvert 7/7j.

Bail 3/6/9 en cours. LOYER : 3.300 euros.

Prix cession demandé : 750.000 euros honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 417153. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 417153
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 413289B-TYL

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

75017 PEREIRE BAR BRASSERIE EN ANGLE LICENCE 4 - 90 COUVERTS + TERRASSE 40 PLACES.

Située au sein du QUARTIER PEREIRE, dans le 17ème arrondissement de PARIS, Laurent THIERY vous propose ce BAR BRASSERIE LICENCE 4, d'une surface totale de 300 m² selon :

- un RDC de 140 m² composé d'un espace bar, une grande salle de restaurant, pouvant servir 90 COUVERTS, une cuisine avec GROSSE EXTRACTION et
- au sous-sol, une seconde cuisine avec extraction, MONTE PLATS ELECTRIQUE, réserves, 4 chambres froides, bureau, vestiaire.

TERRASSE EXTERIEURE de 40 PLACES. Vitrine de plus de 20m sur rue. Ouvert 6j/7.

FAIBLE LOYER : 3.600 euros HT. Bail 3/6/9 en cours.

Prix Cession : 857.600 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 413289. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 413289.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 396567DAG

 BURBACH (67260)

BURBACH 67260, je vous propose à la vente une belle demeure de 10 pièces dont 4 chambres de 359 m² au sol (300 m² loi carrez) construite aux débuts des années 2000, rénovée en 2021, sur un terrain de 38,62 ares.
Elle vous séduira par ses prestations de très grande qualité et ses charmantes pièces réparties sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée vous découvrez de beaux volumes chaleureux et accueillants avec un salon séjour, son poêle à pellet et sa baie vitrée qui donne un accès à l'extérieur. Une suite parentale vous attend avec une chambre, un dressing sur mesure, une douche à l'italienne, un balnéo et des toilettes. Une cuisine fermée proposant un équipement moderne et haut de gamme avec son coin repas. Egalement, vous apprécierez la deuxième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes.
A l'étage, avec la présence d'un haut plafond, vous bénéficiez du charme de la mezzanine qui distribue un coin salon avec un accès au balcon, deux chambres, une salle de bains avec ses toilettes et une pièce de vie utilisée actuellement comme une salle de sport.
Pour agrémenter vos moments de détente, vous profitez d'une terrasse couverte attenante à une piscine chauffée de 2021 d'une dimension 9X4 sans vis à vis avec une vue dégagée sur la campagne et d'un cabanon de jardin de 9 m².
Pour votre confort, vous apprécierez le garage double avec une remise située à l'extérieur, le portail électrique, l'installation de la fibre, le système de sécurité. Vous pourrez noter de la faible consommation d'énergie : mode de chauffage au sol, pompe à chaleur géothermique, chauffe-eau 300 L et de la très bonne isolation intérieur et extérieur.
Cette propriété clôturée, de très bonne tenue est située dans la région naturelle de l'Alsace Bossue dans un environnement calme, verdoyant avec un joli panorama tout en restant proche des axes routiers avec l'autoroute A4 en direction de Sarre-Union, de Sarreguemines et de Strasbourg.

Note DPE : B, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 460 euros et 2 060 euros .
Prix de vente : 570 000 euros dont 2,89 % TTC d'honoraires charges acquéreurs (soit un net vendeur de 554 000 euros).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf 396567DAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 412876LGU

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose cette maison de 82 m2 à 170 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Cette charmante maison de bourg entièrement rénovée et sur deux étages est composée au rez-de-chaussée, d'un agréable salon-séjour donnant sur une petite cour fermée, d'une cuisine lumineuse équipée et aménagée avec verrière, d'un WC et d'un local de rangement. L'étage s'organise autour de deux chambres, d'un palier pouvant faire office de bureau, d'un second WC et d'une salle d'eau.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d''une jolie terrasse paysagée à l'avant de la maison. Garage à moto et place de stationnement privative.
Cette maison est idéalement située en centre bourg de La Verrie, proche de ses commerces, services et écoles .

Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville.

DPE : classe C / GES : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 700 euros et 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412876LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 408286LGU

 SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE (85290)

EXCLUSIVITÉ - Maison plain-pied St Laurent sur Sèvre, 3 chambres

VENDEE 85290 Saint Laurent sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers à 10mn du Puy du Fou .
Laurent GUILLOTEAU vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 117 m2 .

Cette maison de plain-pied proposée en VENTE INTERACTIVE comprend un grand salon-séjour de 39 m2 avec de belles hauteurs sous plafond et équipé d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse extérieure, trois chambres sur parquet, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, un WC, une buanderie avec rangements, un garage et un abri. Vous disposerez d'un espace extérieur avec terrasse et jardin arboré. Cette maison est située à deux pas du centre bourg de St Laurent sur Sèvre, à proximité des commerces, services, écoles, collège et lycée.
Maison sans vis-à-vis, au calme en impasse de lotissement. Très belle exposition plein sud.
Prévoir travaux de rénovation.

Chauffage électrique + poêle à pellets.
DPE : classe D - GES : classe : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1487 et 2011 euros.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Laurent Guilloteau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 14 juin 2025 à 12h00 au dimanche 15 juin 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Intéressé(e,s) par ce bien, contactez Laurent Guilloteau, au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 160000 euros. Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à l'acceptation des vendeurs.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408286LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 402185BJG

 VALLIERES (74150)

A Vallières-sur-Fier (74150), à deux minutes du coeur du village, ce terrain constructible de 670 m² bénéficie d'une exposition plein sud/sud-ouest et d'une vue dégagée sur les montagnes.

Vous pouvez confier la réalisation de votre maison à notre partenaire constructeur pour un projet clé en main : pour 442 000 euros, obtenez une maison de plain-pied de 95 m² avec sous-sol complet, ou pour 422 000 euros, une maison de 110 m² sur deux niveaux équipée d'un garage de 27 m². Ces offres comprennent le terrain, les frais de notaire, la viabilisation (VRD), l'assainissement individuel ainsi qu'e des prestations soignées avec carrelage 60×60, volets roulants électriques et plancher chauffant à pompe à chaleur air/eau. Profitez dès maintenant de cette opportunité en Haute-Savoie, alliant confort, luminosité et cadre naturel.

Situé en zone Uc2, ce terrain offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Son exposition plein sud et sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement du jardin.

Secteur avec Assainissement individuel et viabilisation seront à prévoir. L'étude d'assainissement a déjà été réalisé et validé par la communauté de communes.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Benjamin GUENEAU au 06 18 29 92 51 ou par email à l'adresse suivante : b.gueneau@proprietes-privees.com.

Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 387444CMH

 GUERANDE (44350)

Loire-Atlantique, Guérande (44350), A 16' à vélo de La Baule (44500) et 18' de la plage, Au coeur d'un domaine résidentiel privé, au calme, Maison lumineuse édifiée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis - Espace de vie de plain-pied comprenant une séjour/salon avec cheminée prolongé d'un jardin d'hiver donnant sur la terrasse au sud, une cuisine séparée aménagée et équipée complétée de 2 arrière-cuisines, une suite parentale de 40 m² (chambre avec 2 dressings, salle de bains avec placard/dressing et escalier d'accès au bureau en surplomb de cet espace) - L'étage propose 4 autres chambres, salle d'eau et toilettes - En dépendance, 1 chambre d'amis avec salle d'eau et toilettes et 1 autre chambre sous combles, idéale en atelier ou studio de musique - Garage double - Budget 770.000 euros hors honoraires d'agence de 27.720 euros, soit 797.720 euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur).

Classe énergie D (220) et B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 320 euros et 3 190 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Catherine Martin-Hervochon vous invite à découvrir cette propriété familiale disposant d'une belle surface pour accueillir famille et amis... Cadre résidentiel préservé.
Charges courantes annuelles 450 euros.

Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+ exclusivement via Propriétés Privées;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet immobilier
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Local commercial

Ref. 408440B-WFI

 NANTERRE (92000)

Emplacement N°1.
Situé dans une galerie marchande très fréquentée, au coeur d'un quartier de bureaux, avec un flux constant de clients, William FITOUSSI VOUS PROPOSE ce restaurant de près de 100 m², disposant de
- 50 couverts à l'intérieur,
- 40 places en terrasse,
- Cuisine équipée avec une hotte électrique et charbon.
- Grand parking gratuit en sous-sol pour la clientèle.
- Clientèle fidélisée.
Ce restaurant, actuellement ouvert que le midi, offre un potentiel de croissance considérable, en ouvrant le soir jusqu'à 2 heures du matin.

Bail en cours, loyer 3.500 euros

Cession du fonds de commerce à 85.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William FITOUSSI, au 0749444964 ou, par courriel à w.fitoussi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William FITOUSSI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 490382041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408553 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Loyer mensuel HT: 3 500 euros, Charges mensuelles : 200 euros , Impôts fonciers: 3 000 euros

William FITOUSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 490382041 - .

Appartement

Ref. 414302SMUT

 DIJON (21000)

ATTENTION... PEPITE !!!

Superbe appartement T2 de 43,32 m² situé à deux pas de toutes les commodités de la Place de la République et de l'hyper centre. Vous profiterez ainsi de tous les commerces de proximité, des deux lignes de Tram et par conséquent d'une accessibilité rapide au campus.

Cet appartement, intégralement rénové avec beaucoup de goût, est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec un espace cuisine aménagé et équipé, d'une chambre etd'une salle d'eau avec WC.

Prix de vente: 155000 euros honoraires charge vendeur.

DPE nouvelle version: D (250), GES: B (6) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750 euros et 1080 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023.)..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Pas de procédure en cours. Copropriété de 41 lots d'habitation . Charges annuelles: 960 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 129 lots ().

Charges annuelles : 920 euros.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .

Local commercial

Ref. 416819B-PKI

 NICE (06000)

TOP EMPLACEMENT, Pierre KIEGER vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide, pizzeria, sandwicherie ou pâtisserie bénéficiant d'un emplacement stratégique dans le Vieux Nice, à l'intersection de deux rues très commerçantes et très fréquentées par les touristes.

Détails du local de 60 m² :
30 m² en rez-de-chaussée : salle avec 12 couverts en intérieur et 6 places en terrasse et une belle façade exposée
30 m² en sous-sol : laboratoire très bien équipé
Loyer : 1 500 euros / mois ? sans charges ni TVA
Bail commercial 3/6/9, signé en mars 2022 (reste 6 ans)
Activités autorisées : pâtisserie, pizza, sandwichs, restauration rapide sur place et à emporter...
Possibilité d'installation d'une extraction en toiture (autorisation envisageable par le bailleur)
Actuellement équipé d'une hotte à charbon fonctionnelle
Équipement professionnel complet :
Four à pizza professionnel, saladette, friteuse, trancheuse, comptoir, caisse
Hotte à charbon actif
Plusieurs pétrins, dont un de 50 kg
Chambre froide, chambre à levure, congélateurs, réfrigérateurs, trancheuse, équipement en triphasé
Aucun salarié à reprendre ? Seul en activité hors saison et à deux en saison.
Aucun contrat en cours (hors alarme et vidéosurveillance)
Informations complémentaires :
Chiffre d'affaires 2024 déclaré : 210 000 euros HT
En 2024, le commerce a connu 80 jours de fermeture (travaux + congés)
Ouvert de 11h à 22h, et plus en haute saison
Fermé le dimanche
Idéal pour projet type bar à salades, activité encore peu représentée dans le quartier selon les commerçants
Prix de vente : 165 300 euros , Honoraires à la charge du vendeur .
Motif de la vente : reprise d'un restaurant familial dans un autre quartier de Nice.

N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 416819
Pierre KIEGER Agent Commercial . 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 416819 PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Terrain

Ref. 393253RDEL

 PAYRAC (46350)

Beau terrain constructible d'environ 1750 m2, idéalement situé à proximité immédiate du centre village de Payrac, avec commerces, écoles et services.
Libre de constructeur.
La parcelle offre une vue sur la vallée et le village en contrebas
Possibilité d'acquérir une parcelle contiguë pour les projets les plus ambitieux.

Renseignements supplémentaires sur demande.
.
Prix : 25 000 euros honoraires charge vendeur

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT > prenons rendez-vous !

Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE - . 813719101

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Régis DELCROS, au 0661374696 ou, par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393253 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - .

Terrain

Ref. 393206RDEL

 PAYRAC (46350)

Beau terrain constructible d'environ 2000m2, idéalement situé à proximité immédiate du centre village de Payrac, avec commerces, écoles et services.
Libre de constructeur.
La parcelle offre une vue sur la vallée et le village en contrebas
Possibilité d'acquérir une parcelle contiguë pour les projets les plus ambitieux.

Renseignements supplémentaires sur demande.
.
Prix : 25 000 euros honoraires charge vendeur

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT > prenons rendez-vous !

Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE - . 813719101

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Régis DELCROS, au 0661374696 ou, par courriel à r.delcros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Régis DELCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 813719101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393206- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Régis DELCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 813719101 - .

Maison

Ref. 402096VBAR

 BORDS (17430)

Commune de Bords, à quelques minutes de Tonnay Charente, Virginie Barry vous propose cette jolie maison de plain pied d'environ 125 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m².
Vous serez séduits par sa pièce de vie très lumineuse, sa cuisine toute équipée, ses 3 chambres dont une suite parentale, et sa salle de bains. Construite en 2018, elle vous offre tout le confort moderne et répond aux normes PMR.
Equipée de panneaux solaires, elle est économe en énergie, et ne nécessite aucun travaux.
Côté extérieur, un beau jardin, 2 préaux, des dépendances et un parking couvert.

Le prix de ce bien est de 294 000 euros dont 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2022
DPE B : 109 kWh/m²/an
GES A : 3 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris) : entre 876 euros et 1184 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf 402096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Appartement

Ref. 383664SMUT

 DIJON (21000)

Situé à seulement 5 minutes du CHU et du campus universitaire, au coeur d'un environnement calme et verdoyant - Appartement T3 de 76,06 m², en rez-de-chaussée d'une copropriété très bien entretenue.

Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour très lumineux, de deux chambres avec rangements, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking sécurisée en sou s-sol complètent le tout.

A noter également la bonne notation sur le plan de la performance énergétique.

Prix de vente 165000 euros honoraire charge vendeur.

DPE nouvelle version: C (140), GES: C (13) - Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard au 01/01/2021 : entre 880 et 1260 euros.

Pas de procédure en cours. Copropriété de 71 lots dont 44 lots principaux. Charges annuelles: 2166 euros eau chaude et chauffage compris.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 71 lots ().

Charges annuelles : 2166 euros.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417088ESTG

 SAINT-NAZAIRE-D'AUDE (11120)

Au Somail : Villa 4 faces avec piscine ! Rénovée et prête à vivre !
Située dans un village prisé, proche de la mer et de Narbonne,
cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité.

Disposition intérieure :
*Séjour avec cuisine ouverte, équipé d'un foyer ouvert sécurisé par deux portes.
*Trois chambres lumineuses et confortables.
*Une salle d'eau.
*un WC.

Les atouts du bien :
*Surface totale : Parcelle de 688 m², offrant de beaux espaces extérieurs.
*Piscine : Bassin de 8x4 m, parfait pour les journées ensoleillées.
*Rénovation récente : Climatisation, sols , cuisine aménagée et équipée , menuiseries double vitrage, isolation renforcée.
*Économie d'énergie : Panneaux photovoltaïques installés pour une meilleure performance énergétique.
*Espaces fonctionnels : Garage, atelier et local technique.
*Cadre exceptionnel : Quartier calme, à proximité immédiate du Canal du Midi.

Un bien rare, alliant modernité, confort et proximité avec la nature. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

DPE C; GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .