Toutes nos annonces immobilières - Page 149

Maison

Ref. 430259AANI

 SAINT-DIZIER (52100)

BAISSE DE PRIX!!! A SAINT-DIZIER 52100 Secteur prisé et très recherché. Venez tomber sous le charme de l'ancien modernisé. Alain ANICET votre conseiller local, vous propose cette ravissante maison de caractère en pierre de 115 m² rénovée et entretenue. Erigée sur une parcelle de terrain de 793 m² arboré, paysagé et sécurisé, cette prestation a su garder toute son authenticité et ses beaux volumes avec pour votre accueil, un sas, une entrée lumineuse et une belle cuisine neuve équipée qui donne sur une jolie terrasse fleurie et sans vis à vis. Construite en 1950 avec ses dégagements donnent sur une belle pièce de vie bien orientée, un WC, une buanderie avec point d'eau, une salle de douche à l'italienne, une chambre avec placards et un bureau de plus de 13 m² donnant sur les extérieurs feront la joie de tous vos projets familiales ou professionnels. A l'étage vous serez séduits par son aménagement comprenant un débarras, une salle de douche avec WC , deux belles chambres dont une avec placards de plus de 12 m². A l'extérieur et dans un cadre et bel environnement, un garage avec atelier de 50 m² avec porte motorisée, une cave de 20 m² avec sa Pompe à chaleur Air/Eau, vous fera apprécier tout le confort de ce doux foyer. Besoin de quiétude ou un projet d'acquisition d'une jolie maison familiale, professionnel ou voir locative, je vous recommande une agréable visite ou voir contre-visite!!! Pour les charges, la Taxe Foncière est de 1335 euros et le DPE classement en D et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1790 euros et 2470 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 abonnement compris").

Budget 197 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 430259AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois.

Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 -

Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441126HLER

 FECAMP (76400)

A seulement 5 minutes du centre-ville de Fécamp, découvrez cette maison de ville proche des commerces et des écoles offrant terrasse, jardin et dépendance.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un dégagement desservant un WC indépendant et une salle de douche.

Aux étages, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'un grenier restant à aménager, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.

L'ensemble nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour. La chaudière et la toiture sont très récentes. Les huisseries et l'électricité seront toutefois à revoir.

Que vous recherchiez un pied-à-terre, un investissement locatif ou votre future résidence principale, cette maison dispose de potentiel pour devenir un lieu de vie agréable.

Faible taxe foncière : 617euros ordures ménagères comprises.

Prix de vente : 124 000euros honoraires inclus
DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 370 et 1 900 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .

Maison

Ref. 444471JOZ

 ETAULES (17750)

ETAULES MAISON DE130 m² 3 CHAMBRES PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Découvrez cette superbe maison récente de 130 m², alliant confort moderne et prestations de qualité, située dans un environnement agréable avec vue dégagée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour/salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine contemporaine. Un cellier complète cet espace de vie fonctionnel.
La partie nuit se compose d'une belle suite parentale, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle de bains avec douche.
Côté prestations : grandes baies vitrées, volets roulants électriques, carrelage dans toutes les pièces? tout a été pensé pour votre confort au quotidien.
Le tout est implanté sur un beau terrain offrant une vue dégagée, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
Un bien clé en main à découvrir sans tarder !
LE Prix est de 420000 euros Dont honoraires charges acquéreurs 19000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444238JOZ

 ETAULES (17750)

MAISON DE 127,50m2 et son GARAGE de 28m2 CONSTRUITE SUR UN TERRAIN de 1100m2 EXPOSE PLEIN SUD au CALME
Derrière son portail électrique, découvrez un superbe terrain plat, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et soigné.
La maison s'ouvre sur une belle entrée avec dressing, puis sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Le séjour salon, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'un poêle à bois.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, d'une grande salle de bains avec douche, ainsi que de 2 WC dont un indépendant.
Un garage de 28 m² vient compléter ce bien.
Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau récente, alliant performance énergétique et bien-être au quotidien.
Un bien clé en main à découvrir sans tarder !
LE Prix 432000 euros CHARGES VENDEURS honoraires d'agence inclus
DPE. C GES. A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435897ELIM

 USTARITZ (64480)

[ Bien ouvert à l'inter-agence ]

A Ustaritz, au départ d'une impasse paisible, se dévoile une authentique maison labourdine inscrite au patrimoine d'intérêt local. Chargée d'histoire et de caractère, elle s'inscrit dans un environnement privilégié, recherché pour son calme, sa proximité immédiate des commodités de quartier et de l'école.

Bâtie sur une parcelle de 2 210 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin plat à l'arrière, rare sur le secteur, offrant des possibilités d'aménagement. Le terrain à l'arrière de la maison, en zone naturelle du PLU, constitue un atout indéniable de cette propriété.

La maison propose environ114 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'organise autour d'un séjour ouvert sur la cuisine avec poutres anciennes apparentes. Deux chambres (ou bureaux), une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une remise de 20m² complètent ce niveau. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'exposition du matin. Un garage de 40 m² environ est en cours de construction et pourra être conservé ou repensé selon vos envies (avec autorisations Mairie)

A l'étage, trois chambres d'une dizaine de m² chacune prennent place, un WC ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (environ 25m2 loi carrez), idéal pour imaginer de nouveaux volumes et augmenter la surface habitable.

La maison est équipée d'une chaudière au gaz et d'une cheminée à insert. Elle est conformément raccordée au tout-à-l'égout. Les menuiseries en bois sont en simple vitrage. Le bien est vendu en l'état et nécessite des travaux importants, laissant libre cours à un projet de rénovation complet. Premiers devis disponibles afin d'aborder ce projet avec une vision plus claire et structurée.

Cette maison s'adresse à des acquéreurs sensibles au charme de l'ancien, à la noblesse des bâtisses basques et à la perspective de créer un lieu de vie unique, à leur image, dans un secteur d'Ustaritz que je connais parfaitement et que je prendrai plaisir à vous faire découvrir lors de la visite.

Un bien rare, authentique et à fort potentiel, au coeur du Pays basque intérieur.

Prix : 392000 euros. Honoraires : 5,9% inclus charge acquéreur, soit 370 161 euros hors honoraires.

DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260 euros et 4460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise MARLET, au 0628910185 ou, par courriel à e.marlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise MARLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 382 251 Bayonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elise MARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 382 251 Bayonne - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445015MPIE

 ROUVRAY (21530)

NOUVEAUTÉ ! EN EXCLUSIVITÉ ! ROUVRAY (21530)
PRIX DE VENTE : 199.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs)
Mélyne Pierrichon vous propose cette charmante maison cossue des années 1965, de belle construction traditionnelle, parfaitement entretenue au fil des années, offrant de beaux volumes et une belle vue sur le Morvan.
Édifiée sur sous-sol complet, cette propriété lumineuse développe environ 140 m² habitables et bénéficie d'un terrain arboré de plus de 3 000 m².

Au rez-de-chaussée, l'accès se fait par une agréable petite verrière menant à l'entrée principale et son couloir de distribution. Celui-ci dessert une cuisine aménagée et équipée, particulièrement lumineuse.
Dans la continuité, vous découvrirez un séjour convivial à usage de salon et salle à manger, agrémenté d'un foyer ouvert. Cet espace de vie se prolonge par une spacieuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une magnifique vue panoramique sur le Morvan et baignée de lumière. Celle-ci est équipée d'un insert bois, apportant confort et charme.
Un couloir dessert ensuite l'espace nuit comprenant : une première chambre avec placards, une belle chambre parentale avec penderie, un WC indépendant suspendu avec lave-mains, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble double vasque et de nombreux rangements, un bureau pouvant également faire office de chambre, avec rangements.

A l'étage, un palier dessert : une salle de bain avec baignoire, une grande chambre lumineuse avec un espace complémentaire pouvant accueillir un bureau ou un dressing, une pièce supplémentaire actuellement utilisée en atelier/rangement, restant à aménager, un WC indépendant.
La maison est élevée sur un sous-sol complet, comprenant : un grand garage, une chaufferie / buanderie, un espace atelier, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, plusieurs espaces de rangement.
A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un très beau jardin arboré avec verger, soigneusement entretenu, ainsi que d'une terrasse agréable pour profiter du cadre naturel.
Un grand hangar d'environ 100 m² complète l'ensemble, idéal pour un artisan, un atelier ou du stockage, avec plusieurs possibilités d'aménagement.

Caractéristiques techniques : Chauffage central au fioul (chaudière Viessmann d'environ 30 ans), Chauffage bois (foyer ouvert + insert dans la véranda), Puits, Menuiseries bois double vitrage, Climatisation, Système d'aspiration centralisée

DPE : Classe énergie E Classe Climat GES :E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 4130 euros et 5660 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, au 0663122732 ou, par courriel à m.pierrichon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445015 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .

Maison

Ref. 426892NPRI

 HERBAULT (41190)

A seulement 15 minutes de Blois, venez découvrir cette maison familiale de 174 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, sur un terrain entièrement clos.

Déjà bien équipée pour votre confort : isolation par l'extérieur, plancher et combles isolés, double vitrage avec volets roulants électriques, VMC double flux, portail et garage motorisés.

Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de douche et de toilettes séparées.
Une grande véranda lumineuse, ouverte sur le jardin, prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement de l'extérieur.

En rez-de-jardin, un espace déjà aménagé propose deux chambres supplémentaires, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Il offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace pour un adolescent, activité professionnelle ou projet locatif.

Garage avec accès direct à la maison, atelier, cave et dépendance viennent compléter l'ensemble.

? Idéal pour un premier achat : possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer une partie du projet (sous conditions).
A titre indicatif, selon votre profil et un projet incluant des travaux, une enveloppe pouvant atteindre environ 80 000 euros à 100 000 euros peut être envisagée.

Une maison évolutive, qui s'adapte à vos besoins, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Prix : 189 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires 9 000 euros
Prix hors honoraires : 180 000 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 590 et 2 190 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426892. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Maison

Ref. 430920MPAR

 BAZAS (33430)

Maison de caractère en pierre

Située à Lados, à moins de 10 minutes de Bazas et 15 minutes de Langon, cette charmante maison en pierre allie authenticité et confort moderne.

D'une surface habitable d'environ 235 m², elle se compose d'une grande entrée, d'un double séjour lumineux de 47 m² avec sol en travertin, poutres et pierres apparentes, d'une cuisine séparée avec cheminée et cellier attenant, de 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC , d'un dressing et de toilettes séparées.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres, 1salle d'eau avec WC et la possibilité de créer 1 chambre supplémentaire.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une grange et d'un séchoir à tabac attenant. Les toitures de la maison et de la grange ont été refaites récemment.
Le tout est implanté sur un terrain d'un peu plus de 3 hectares, dont environ 8 000 m² entretenus et agrémentés de nombreux arbres fruitiers et 2 hectares de prairies laissées en jachère.

Une pompe à chaleur air/eau assure le confort thermique de la maison (+possibilité de mettre un poêle). Menuiseries en PVC double vitrage.
Assainissement individuel non conforme.

Au calme, à l'orée d'un bois, cette maison pleine de charme n'attend plus que vous pour être visitée !

Budget 375 000 euros (honoraires inclus de 15 000 euros charge acquéreur, soit 360 000 euros net vendeur).

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou, par courriel à m.paries@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438977MPAR

 LANGON (33210)

Bien rare - Ancien séchoir à tabac refait à neuf - Vue sur les coteaux
A 5 min de Langon et 45 min de Bordeaux, dans un environnement calme, découvrez ce bien atypique alliant le charme de l'architecture d'origine à des prestations contemporaines de qualité.

Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les larges ouvertures affirment le caractère unique de la maison.

Elle comprend :

- 4 chambres exposées plein Sud (dont 1 au RDC, avec salle d'eau à finaliser)
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 WC
- 1 balcon terrasse de 21 m²
- 1 espace dressing ou bureau
La pièce de vie accueille une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour.

A l'extérieur : terrain clos de 1 221 m², deux terrasses, piscine semi-enterrée 7 x 3 m et portail électrique avec visiophone. Tout-à-l'égout.

Prestations : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/air (climatisation réversible), ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, sauna infrarouges avec chromothérapie.

Un lieu unique, entre nature et accessibilité, idéal pour les amateurs d'espace et de confort moderne.

DPE : A GES : A
Budget 478 000 euros (honoraires inclus de 18 000 euros charge acquéreur). Soit 460 000 euros net vendeur.

DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 930 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou, par courriel à m.paries@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439381MPAR

 LANGON (33210)

EXCLUSIVITE
Maison individuelle de 1999 offrant 118 m² habitables + 21 m² de véranda, sur un terrain d'environ 1 000 m².

Située à 2 minutes d'Auros, avec commerces, école et services de santé, à 15 minutes de Langon et à 10 minutes du péage de l'A62.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec insert à bois, baie vitrée sur véranda et accès extérieur.
Cuisine ouverte semi équipée (à rafraichir) avec cellier attenant.
La partie nuit comprend 4 chambres parquetées, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Chauffage et eau chaude par chaudière à granulés (2016)
Panneaux photovoltaïques (rentabilité annuelle d'environ 1600 euros)
Menuiseries : double vitrage bois
Peintures refaites, mise aux normes de l'assainissement individuel.

Maison fonctionnelle, agréable et offrant un beau potentiel.

DPE : C / A
Budget : 215 500 euros (honoraires inclus de 10 500 euros charge acquéreur). Soit 205 000 euros net vendeur.

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou, par courriel à m.paries@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433974FANL

 LIMOURS (91470)

Situé sur la ville de Limours sur le hameau de Roussigny, cet ancien corps de ferme en pierres meulières sans vis à vis possède un charme alliant ancien et moderne et offre la possibilité d'avoir un espace indépendant, idéal pour les professions libérales et/ou un rapprochement familial par exemple.

Rénovée avec goût et le respect des matériaux de qualité, la propriété se développe sur 183m2 habitables environ en deux ailes avec une cour intérieure et un jardin arrière. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau avec très belle hauteur sous plafond, un espace indépendant (accessible depuis la cour intérieure) avec une pièce principale, une chambre, une salle de douche avec WC et un placard (idéal pour une activité recevant du public si nécessaire), un dégagement, une suite parentale avec salle de bain (wc), une cave et accès au garage boxé dans lequel se situe la buanderie.

Le niveau supérieur très cosy met en exergue les fermes apparentes de la charpente et la lumière traversante. L'espace de vie devient LOFT avec salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte avec bar et coin repas ainsi qu'un sanitaire avec wc et placard. Et d'autres part, une suite parentale avec chambre (placards) et salle de douche avec wc. Ces beaux volumes avec poutres et briques s'inscrivent dans une ambiance authentique, chaleureuse et calme.

A l'extérieur, le jardin arrière verdoyant et entouré d'arbres possède une terrasse et un puits. La cour intérieure sur l'avant est agréable pour y prendre un café ou stationner un véhicule. Elle donne accès direct au garage.

Cette propriété de caractère est idéale pour une famille en quête d'un bien singulier et atypique avec le charme de l'ancien rénové, offrant de la modularité en terme d'aménagement intérieur (partie indépendante pouvant correspondre à des ados/jeunes adultes, des seniors ou une profession libérale).

École élémentaire, collège et lycée sur la commune de Limours (Desserte Bus scolaires).
N118 et Zone d'activité de Courtaboeuf à proximité.
Gare autoroutière de Briis-sous-Forges : 6 kms (8 min)
Gare Massy TGV : 19 kms (25 min)
Aéroport Orly : 33 kms (35 min)

Taxe foncière 2025 : 2029 euros
Consommations EDF / an : 1800 euros
Consommations GAZ / an : 2400 euros

Classe énergie D 210 / Classe climat D 31
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 460 euros et 4 730 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 433974 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Au prix de 495000 euros HAI dont 19100 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 4.01% d'honoraires.

(4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 443694FANL

 LIMOURS (91470)

EN EXCLUSIVITÉ - Située sur la commune de Limours dans une impasse de la résidence recherchée de la Guérinière, reconnue pour son environnement calme et verdoyant, cette maison familiale en copropriété saura vous séduire si vous êtes en quête de sérénité et de fonctionnalité.

Édifiée en 1970, cette maison d'environ 122m2 sans vis-à-vis offre une organisation idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un double séjour lumineux de près de 30m2, ouvert sur une agréable terrasse exposée SUD et un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit particulièrement appréciable, composé de deux chambres dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une salle de douche ainsi que placards et WC indépendant.

A l'étage, vous serez séduits par les volumes généreux des deux chambres de près de 15m2 et 20m2, permettant d'aménager confortablement des espaces dédiés aux enfants avec coin bureau, lit et rangements/dressing. Une seconde salle de douche ainsi qu'un vaste palier avec placards complètent ce niveau.

Un garage boxé de 18m2 avec accès direct à la maison et deux places de stationnement en extérieur vient parfaire les prestations de ce bien.
Chauffage au gaz avec chaudière de 2010.

Implantée sur la commune de Limours, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles (de la maternelle au lycée), des équipements sportifs et de toutes les commodités. La résidence de la Guérinière est particulièrement prisée des familles pour son cadre de vie paisible et pratique au quotidien.

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 1 lot (159 lots). Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 455 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Classe énergie E 261 / Classe climat E 57
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 780 euros et 3 810 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 443694 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Au prix de 420 000 euros HAI dont 16 800 euros d'honoraires inclus (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 159 lots.

Charges annuelles : 455 euros.
Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 444006FANL

 MARCOUSSIS (91460)

Située dans un quartier pavillonnaire recherché et calme de Marcoussis, aux portes de Paris, cette maison familiale offre une surface de 197m2 habitables sur un large terrain de près de 1500m2 comprenant arbres fruitiers et potager. Sa large toiture et son séjour avec Bow-Window en font un bien unique en son genre, édifié avec des matériaux de qualité sur un sous-sol total.

Le Rez-de-chaussée de la maison comprend un vaste séjour très agréable, lumineux et haut de plafond d'environ 50m2 avec cheminée et disposant d'un accès direct à la terrasse de plus de 80m2 de part et d'autre. La grande cuisine semi-ouverte est attenante à la pièce de vie et équipée notamment d'une gazinière Falcon et d'un plan de travail en quartz. Un coin nuit vient compléter ce niveau, dont un palier avec placards, deux grandes chambres avec placards sur-mesure, des WC indépendants et une salle de douche avec placards.

Le premier étage quant à lui propose un vaste palier qui distribue trois chambres fonctionnelles dont deux avec placards et une salle de douche avec des WC. La vue depuis l'étage est imprenable et l'on peut y observer au loin la Tour de Montlhéry ainsi que le Centre National de Rugby de Marcoussis.

Le sous-sol vient agrémenter les fonctionnalités de la maison avec une buanderie spacieuse et lumineuse ainsi qu'une salle de jeux avec fenêtre, une chaufferie, une cave climatisée, un atelier, un espace de rangement (idéal pour vélos/motos) ainsi qu'un large garage pouvant abriter 1 à 2 véhicules. Menuiseries récentes, isolation par l'extérieur et volets roulants électriques automatisées apportent tout le confort à cette propriété bien entretenue.

La localisation, la vue dégagée, les volumes dont ses 5 chambres et son séjour avec Bow-Window, la luminosité et l'originalité de cette maison séduiront les familles en recherche de singularité au sein d'une commune dynamique avec commerces, associations culturelles et sportives.

Ecoles en centre-ville à proximité à 3 minutes en voiture.
Ecole privée ISC avec ramassages scolaires sur Marcoussis (15 min de trajet).
Gares RER C de Saint-Michel-sur-Orge et RER B d'Orsay à 12 minutes en voiture.
BUS 4643 vers la Gare de Massy TGV.
Accès A10/A104/N118 à 10 minutes.

Classe Energie D 183 / Classe Climat B 28
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 Euros et 2390 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au 0768225830 ou, par courriel à f.lucas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444006 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

Maison

Ref. 444314MTAM

 CANNECTANCOURT (60310)

Corps de ferme de charme situé à Cannectancourt sur un terrain de 5 341 m², offrant un potentiel exceptionnel avec deux entrées distinctes.
Ce lieu chargé d'histoire, construit en brique, propose 118 m² habitables et un cadre de vie rare alliant authenticité, espace et luminosité.
Dès l'entrée, l'âme de la maison se fait sentir grâce à ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce de vie avec cheminée insert, une véranda baignée de lumière, une grande cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres accessibles de plain-pied et un WC avec lave-mains. A l'étage, un palier dessert une chambre, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable offrant 17 m² (35 m² au sol).
L'extérieur complète parfaitement ce bien avec un terrain vaste pouvant être divisible en vue d'une potentielle construction ainsi que de nombreuses dépendances comprenant une dépendance de 31 m², une grange de 55 m², un garage, une cave et une chaufferie. L'environnement est calme et verdoyant tout en restant à seulement 10 minutes des commodités ( centre commercial notamment), avec un accès rapide aux principaux axes.
Des travaux sont à prévoir pour un rafraîchissement global, les huisseries et les pièces d'eau, et le chauffage est au fioul .
Ce corps de ferme est idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet professionnel, offrant la possibilité de créer une maison à votre image tout en exploitant le fort potentiel foncier de la propriété.
Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite.
Au prix de 262 000 euros dont honoraires à la charge du vendeur

DPE F GES : f
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960 euros et 5 420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine TAMAGNE, au 0695009382 ou, par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine TAMAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 514774660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444314. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443938CSEC

 SALIES-DE-BEARN (64270)

A moins 4 kilomètres du centre ville de Salies-de-Béarn, belle propriété sur une parcelle de 2380 m2 dans un environnement exceptionnel.
Sa situation dominante avec une magnifique vue sur les Pyrénées, offre un calme absolu en pleine nature.
Composée de deux maisons, une piscine à débordement et un abri voiture.
La maison principale, de 7 pièces, environ 177 m2, de type béarnaise, offre un rez-de-chaussée spacieux, lumineux, confortable avec des prestations de qualité et un DPE très bon D - 97).
Une grande pièce à vivre de plus de 50 m2, avec salon-séjour-cuisine entièrement équipée, plafond cathédrale avec mezzanine
Suite parentale, (chambre, salle de bains, w-c dressing), deux chambres une salle d'eau et toilettes, un cellier.
Au premier étage : mezzanine et deux chambres.
Une terrasse couverte vous amène à une pièce indépendante (bureau, salle de musique ou autre?), et un local technique.
La maison des invités, famille, amis ou locatif, avec accès privé à l'arrière de la maison, d'une surface de 60 m2 en rez-de-chaussée, elle est composé de 3 pièces avec cuisine équipée, salle d'eau et toilettes.
Belle terrasse sud, avec vue sur les Pyrénées et la piscine.
Les constructions sont de 2011, pompe à chaleur, chauffage au sol, double vitrage, piscine de 10x5 avec volet roulant électrique.
Prix : 630.000 euros TTC - Honoraires charge vendeur,
DPE : C -138 GES : A-4 (Maisonnette)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 728 euros et 986 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal SERRES-COUSINÉ, au 0671916144 ou, par courriel à c.serres-cousine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal SERRES-COUSINÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 342953981 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat ref : 443938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal SERRES-COUSINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 342953981 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443446CSEC

 SALIES-DE-BEARN (64270)

En hyper centre de Salies-de-Béarn, à proximité des commerces et services, cette maisonnette de ville de quatre pièces a été entièrement restaurée.
Pièce à vivre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et w-c.
Au premier étage, un salon avec bibliothèque , deux chambres avec balcons, un w-c.
Au deuxième étage, actuellement non chauffée, une belle mezzanine avec une pièce facilement aménageable.
Salies-de-Béarn est une ville thermale à mois d'une heure de l'océan et de la frontière Espagnole.
Prix : 168.000 euros TTC - Honoraires : 10.000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 158.000 euros hors honoraires,
DPE : C - 115 GE : A - 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal SERRES-COUSINÉ, au 0671916144 ou, par courriel à c.serres-cousine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal SERRES-COUSINÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 342953981 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :443446- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chantal SERRES-COUSINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 342953981 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426038LPAI

 LES ABRETS EN DAUPHINé (38490)

Et si votre prochaine maison racontait une histoire?

Au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette élégante demeure dauphinoise en pisé invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement d'un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes des accès autoroutiers Lyon?Chambéry et 25 minutes de Voiron, sur la commune des Abrêts-en-Dauphiné.

Rénovée avec soin, la maison conjugue authenticité et confort moderne dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les stucs, les belles hauteurs sous plafond et la lumière naturelle omniprésente soulignent le caractère unique des lieux.

Dès l'entrée, les volumes séduisent : une grande cuisine conviviale pensée pour les moments partagés, une salle à manger accueillante et un salon lumineux aux dimensions généreuses.
Une cuisine d'été équipée d'un four à pain prolonge ces espaces dédiés à la convivialité.

La partie nuit offre un confort idéal pour une vie familiale ou un projet d'acceuil:

- 5 chambres spacieuses avec rangements,
- 3 salles de bains,
- un bureau,
- ainsi qu'une pièce indépendante en rez-de-chaussée permettant la création d'un studio ou d'une suite invités.

Côté équipements : puits de 12 mètres, chaudière fioul récente, poêle à bois, adoucisseur d'eau, garage avec portail automatique et stationnements extérieurs. L'ensemble bénéficie d'un entretien irréprochable.

A l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis offre un véritable espace de détente :
- piscine sécurisée de 72 m²,
- pool house avec sauna,
- douche multi-jets,
- bassin ornemental avec cascade, apportant une ambiance paisible et intimiste.

Un grenier aménageable, d'une surface équivalente à la maison et doté d'une belle hauteur, permet d'imaginer un atelier d'artiste, un loft ou un espace indépendant supplémentaire.

Une dépendance d'environ 150 m² complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement : appartement indépendant, activité professionnelle ou projet d'accueil haut de gamme.

Une propriété rare, idéale pour les amateurs de demeures de caractère recherchant espace, confort et sérénité à proximité des grands axes.

Prix : 599 000 euros ? Honoraires charge vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5300 et 7220 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 ,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PAILLET, au 0652501970 ou, par courriel à l.paillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PAILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda PAILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993738699 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444575BDEV

 BOLBEC (76210)

Rare à la vente! Ancien corps de ferme à vendre sur la commune de Bolbec.
La campagne à la ville ! c'est ce que propose cet ancien corps de ferme niché dans un quartier calme de la commune de Bolbec.
Edifié sur un terrain clos d'un peu plus de 2400 m², l'ensemble comprend une maison construite en briques et silex, coiffée d'une belle toiture en ardoises et de nombreuses dépendances.
La maison, avec sa situation dominante offre une vue dégagée et son orientation lui confère une belle lumière toute la journée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une pièce d'eau récente avec douche et Wc.
L'étage reçoit deux chambres, un bureau ou dressing et une seconde pièce d'eau avec Wc.
Au-dessus, un grenier potentiellement aménageable permettra d'augmenter la surface habitable en créant une ou deux chambres.
Une cave sous la maison est accessible depuis l'intérieur comme de l'extérieur.
La maison est chauffée au gaz de ville et l'assainissement est collectif.
Les dépendances, comme la maison, sont typiques de l'architecture cauchoise et construite en briques : Un garage avec un grand grenier au-dessus, vient ensuite une écurie, une étable, une porcherie, un box et un bûcher.
Cet ensemble est l'idéal pour un projet familial ou artisanal, et pour ceux qui recherchent de l'espace et du caractère à proximité des commodités.
Prix 158 000 euros Honoraires agence inclus.
DPE: F GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2676 et 3261 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit DEVIS, au 0659151280 ou, par courriel à b.devis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit DEVIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 434333548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444 575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit DEVIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 434333548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435978FPOU

 GAMBAIS (78950)

Exclusivité / Houdan 8 mn / Proche Gambais / Maison de plain-pied lumineuse comprenant : entrée avec placard, double séjour de 35 m2 environ avec poêle à granulés, cuisine, 3 chambres avec placards intégrés dont une avec salle de bains, bureau, salle de douche, wc séparé. Garage attenant de 22 m2 avec grenier.
Située dans un charmant village du 78, dans un environnement agréable, avec écoles, commerces, maison médicale à proximité.
Transports scolaires pour CES de Houdan et lycée La Queue les Yvelines.
Bien non soumis à la copropriété.
DPE : D 244 / GES : B 9
Consommation énergétique annuelle estimée entre 2315 et 3133 euros ( 2021 / 2022 / 2023 ).
Prix : 299.000 euros honoraires d'agence inclus

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric POUZENC, au 0782727570 ou, par courriel à f.pouzenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric POUZENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 827506056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435978 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric POUZENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 827506056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 425597B-BCER

 RENNES (35000)

Idéalement situé sur le secteur de Rennes Métropole, Bernard Certenais vous propose cet hôtel bar restaurant représente une belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur.
L'établissement dispose d'une belle capacité d'accueil, avec salle de restauration conviviale et une activité principalement orientée sur le service du midi, offrant un fort potentiel de développement.
La cuisine est aux normes, parfaitement équipée et très bien entretenue, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir.
L'affaire bénéficie d'une équipe en place, autonome et expérimentée, assurant une continuité d'activité sereine.
Côté hôtellerie, l'établissement propose un hébergement, actuellement exploité en hébergement d'urgence, garantissant un taux de remplissage proche de 100 %. Cette activité assure une excellente stabilité du chiffre d'affaires ainsi qu'un bon niveau d'EBE.
Bail à prévoir.

Prix du fonds 418000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 425597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .