Toutes nos annonces immobilières - Page 217

Maison

Ref. 442700GROM

 BANON (04150)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité cette magnifique maison de village rénovée à Revest-du-Bion, à proximité de Banon ou encore des Ocres du Luberon. Pleine de cachet, elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée, ancienne boulangerie du village, vous trouverez une belle pièce avec son four à pain d'époque, ainsi qu'une pièce annexe voutée, parfaite pour du stockage.

Le premier étage se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte ainsi que d'une spacieuse chambre avec salle d'eau et WC séparé. De nombreux rangements complètent ce niveau.

Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres de belles tailles, 3 salles d'eau et 3 WC.
Ce niveau offre la possibilité de créer une terrasse tropézienne de plus de 25 m² avec vue sur le Mont Ventoux, où vous pourrez également installer une cuisine d'été (arrivée et évacuation d'eau présentes).

Contactez-moi vite pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison !

Prix de vente : 160 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE E - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 428839B-CLAL

 RENNES (35000)

Claire LAPIERRE vous propose cette superbe boulangerie-pâtisserie-snacking idéalement située dans un quartier récent, dynamique et commerçant de Rennes. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix, avec une façade en angle de 25 mètres offrant une visibilité exceptionnelle.

Superficie : 180 m², local récent, spacieux, lumineux et propre.

Local récent, entièrement rénové en 2019, offrant un environnement de travail moderne, fonctionnel et agréable.

Vaste espace de vente + 10 places assises. Des zones de travail bien distinctes : le fournil, le laboratoire ainsi qu'une zone de préparation des sandwichs, permettent un fonctionnement optimal.

Matériel en bon état de fonctionnement.

Aucune concurrence directe à proximité, garantissant une clientèle fidèle et régulière.

- Loyer trimestriel : 5.823 euros HT HC
- Taxe Foncière : 1 546 euros HT
- Bail commercial 3/6/9 en cours
- 3 derniers CA HT : 311.691 euros / 319.191 euros / 322.620 euros
- 2 contrats de 35 h en cours : 1 vendeuses et 1 boulanger
- Comptabilité saine

L'activité actuelle peut être encore renforcée grâce à plusieurs axes de développement :

- Allongement des horaires d'ouverture en fermant à 19h30 voire 20h, pour capter la clientèle de fin de journée.

- Ouverture une partie du week-end

- Création d'un espace salon de thé pour offrir une expérience gourmande et augmenter le flux en journée

- Aménagement d'une terrasse extérieure dès l'arrivée des beaux jours.

Une affaire clé en main pour un professionnel de la boulangerie-pâtisserie souhaitant s'implanter dans une zone attractive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE, au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com

Fonds de commerce 120.000 euros FAI honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rennes 800 198 228 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 428839 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial Indépendant - Numéro RSAC : rennes 800 198 228

Claire LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 444208SCAL

 NARROSSE (40180)

Coup de coeur assuré pour cette maison lumineuse avec piscine
A la limite de Narrosse et de Dax, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison pleine de caractère d'une superficie totale d'environ 250 m².
La maison principale, d'environ 150 m², offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, le tout donnant sur une superbe terrasse de 160 m² agrémentée d'une piscine chauffée au sel (9 x 4 m), idéale pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC.
A l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.
La particularité de cette propriété réside dans sa configuration modulable : la maison a été intelligemment divisée pour créer un second espace de vie indépendant, idéal pour accueillir des proches ou envisager un revenu locatif.
Cet espace comprend une cuisine avec coin repas, un salon, une chambre et un grenier aménagé offrant un volume supplémentaire.
Le chauffage par géothermie assure un confort optimal et une excellente performance énergétique.
A l'extérieur, vous trouverez un portail électrique, un interphone et deux places de stationnement à l'intérieur de la propriété.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, au coeur d'un environnement calme et recherché.
5- Mentions légales obligatoires
Budget 495 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE C GES A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 1560 et 2160 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie CALDERON, au 0749097613 ou, par courriel à s.calderon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CALDERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879 935 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444208 Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Sophie CALDERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 935 856 - .

Maison

Ref. 440550TINF

 TREBES (11800)

Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 115 m², idéalement située sur les hauteurs de Trèbes, au coeur d'une belle parcelle arborée de 1 000 m².

Cette maison lumineuse et bien agencée se compose d'un vaste espace de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, le tout offrant un accès direct à une buanderie ainsi qu'à une chambre isolée, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.

L'espace nuit, bien séparé, comprend trois grandes chambres, une salle de bain équipée d'une double vasque et un WC indépendant.

La maison est entièrement climatisée grâce à un système réversible présent dans chaque pièce.

A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et paysager, entièrement clôturé, avec une grande terrasse, une piscine diamant 7 X 3.5, fonctionnement au chlore ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement aménagée pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Taxe foncière : 2018 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 249 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe B -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 150 euros et 1 570 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 440550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439473ANDC

 PLOUGONVEN (29640)

Ancien corps de ferme au bourg de Plougonven, proche d'une voie peu passante . Pour les amoureux de vieilles pierres.
La maison principale offre de beaux volumes : au rez de chaussée une belle pièce de vie ,sa cheminée à l'âtre équipée d'un récupérateur de chaleur ,sa cuisine ouverte et son beau fourneau à charbon. une chambre et sa salle d'eau intégrée ,un WC séparé et une pièce pouvant servir d'arrière cuisine .
A l'étage le palier dessert 3 chambres dont 2 à lumière traversante et une salle d'eau avec WC
Le plus de ce bien : Les dépendances d'une surface d'environ 200 m² et son boulodrome ,les huisseries en double vitrage ,1972 m² de terrain ,la proximité immédiate du bourg ,une cour intime ...

DPE F GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 2700 euros et 3680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andre CORIOU, au 0678435184 ou, par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com. Ou Stéphanie HEITZ au 06 98 91 71 22 par courriel :s.heitz@propriietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 801 821 539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :439473 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431593MAXT

 BEAUMONT (86490)

BEAUMONT SAINT-CYR

J'ai le plaisir de vous proposer, à seulement quelques minutes du Futuroscope et à mi chemin entre Poitiers et Châtellerault, cette magnifique bâtisse regorgeant de charme.

Amoureux de la pierre et de l'authentique, cette maison nichée sur les hauteurs et adossée à la colline, dont une partie date du 19° et l'autre du 18° siècle nous annonce la couleur dès l'entrée dans la cour.

Composition de la maison principale d'une surface d'environ 174m² :

- Entrée avec vestibule et wc séparés, séjour avec poêle à bois.
- Cuisine séparée et aménagée.
- Superbe salle-à-manger troglodyte qui donne à la maison un style unique.
- 5 chambres dont 3 avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec wc.

Cette propriété dispose également d'une dépendance de près de 120m² composée comme suit :

- Au rdc une vaste pièce à vivre de plus de 40m², cellier et wc séparés
- A l'étage une grande salle de jeux d'environ 48m² avec 2 chambres et une salle d'eau.

Le tout sur un terrain de 1104m² avec vue dégagée. Plusieurs espaces de rangements, ainsi qu'un chai sous la pierre de près de 100m².
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Pour la partie technique :
- Maison principale rénovée il y a moins de 10 ans.
- Toiture de la maison principale rénovée en 2010 et celle de la dépendance refaite en 2024.
- Piscine 3x4 de 2020 avec pompe à chaleur de 2024.
- Chauffage électrique et poêle.

Que ce soit pour une résidence principale, ou la création de chambres d'hôtes ou gîte, cette maison est pleine de possibilités.

Prix de vente : 385 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433883JJM

 LE MAYET-DE-MONTAGNE (03250)

Bienvenue dans ce charmant village de 1500 habitants, niché au coeur de la montagne Bourbonnaise et réputé pour son cadre de vie paisible et ses services de proximité. A seulement 25 minutes de Vichy, 1 heure 15 minutes de Clermont-Ferrand et 2 heures de Lyon, cette maison offre un emplacement idéal pour profiter des plaisirs de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.

Maison de 127 m² avec de beaux volumes en très bon état sur 2 niveaux .
Toit refait à neuf récemment .

Au rez-de-chaussée :
un Hall d' entrée ave un coin WC
Un garage,
Un atelier.

Au premier étage :

Une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger, idéale pour les moments conviviaux
avec son insert cheminée

Au dernier étage :

Une belle et grande salle de bain avec baignoire et douche,
Un WC séparé,
Deux chambres, dont une avec dressing et la seconde avec un placard de rangements
Escalier équipé d'un monte escalier récent .

Extérieur :

Une petite cour à l'arrière facile d'entretien.
Une cave voutée

Équipements :
Fenêtres double vitrage,
Un Insert Cheminée qui chauffe la grande pièce à vivre , les deux chambres et la salle de bains .
Monte escalier installé
Radiateurs électriques.
Façades en très bon état

Maison idéale pour une résidence principale alliant calme, confort et proximité des services ;des écoles .

DPE : Classe E - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 janvier de l'année 2021 : entre 2110 et 2920 euros . Logement à consommation énergétique excessive .

Prix : 119000 euros
honoraires charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou, par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 433883 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443576SFES

 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30520)

Maison à deux pas du centre du village, des commerces et des écoles.

Venez découvrir cette villa des années 60 à rafraîchir, idéale pour une famille ou un premier achat , offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 455 m², cette maison se compose de :
Rez-de-chaussée: Espace repas avec cuisine aménagée, Grand garage d'environ 40 m² entièrement carrelé, très propre (idéal stationnement, atelier ou stockage)

A l'étage: Salon lumineux avec balcon, Salle de bain, 3 chambres dont 2 avec placards.

Extérieur: Terrain clos et arboré, Abri de jardin d'environ 9m²

Les + du bien:
Proximité immédiate du centre du village
Commerces et écoles accessibles rapidement
Grand garage
Terrain agréable et facile d'entretien
Toiture révisée
Menuiseries PVC double vitrage
Tout-à-l'égout

Travaux à prévoir: isolation, chauffage (fioul actuellement) et mise au gout du jour

Prix de vente : 175000 euros (honoraires charge vendeur)
Taxe foncière : 1 030 euros

DPE : F / GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3040 euros indexées au 1er janvier 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443576. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440482KARG

 FRONSAC (33126)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette maison en pierre typique de la région.
Fronsac : 5 min - Libourne : 10 min
St André de Cubzac : 15 min - Bordeaux : 30 km
Vous cherchez une maison de campagne sur les hauteurs, avec du volume et du charme ?
Cette maison exposée sud-est est un vrai bijou.
Avec ses terrasses, et sa végétation vous vivrez dedans dehors, seuls au monde.
Dans un hameau, elle vous offre ses terres authentiques, qui se jouent des reliefs.
La maison vous accueille par une vraie entrée, avec placard, un salon traversant de 28 m², et une cuisine dinatoire de 24 m².
Une troisième pièce de 38 m² au rdc vous permet d'avoir un second salon, une pièce de réception, une chambre de rez-de-chaussée ou tout autre.
L'étage propose 3 chambres (14.2 m²/10.05 m²/11.20 m²), avec une salle de bain, et 1 suite parentale de plus de 33 m² avec dressing et salle de bain.
La maison dispose de 3 WC.
Vous souhaitez vivre avec vos aïeuls, cette maison peut tous vous accueillir.
Enfin une dépendance avec accès indépendant de près de 90 m² vous permettra tout projet.
Cette maison habitable immédiatement nécessitera un rafraichissement général pour retrouver sa superbe.
A ne pas rater.
St Germain-de-la-Rivière est un charmant village du Fronsadais de près de 400 habitants.

DPE D-232 GES D-35
Consommations énergétiques annuelles estimée entre 2.720 et 3.740 euros
(index 2021)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440.482 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 437752KARG

 SAINT-EMILION (33330)

En exclusivité, Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette maison en pierre située sur les coteaux des vignobles de St Emilion.
Exposée au sud, et résolument tournée vers la nature, cette maison vous offre une vue dominante, à découvrir au gré des saisons, bien installés sur votre terrasse.
En résidence principale ou secondaire, vous apprécierez son calme et son charme authentique. Etat impeccable.
La salon avec son poêle à bois est chaleureux et communique avec la cuisine et l'espace repas.
L'étage dispose de 4 chambres dont deux de 20 m².
Garage, cuisine d'été, jardin avec pelouse de plus de 500 m².
St Emilion centre historique, avec sa gare : 5 min.
A visiter très vite

DPE D-182 GES D-32
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.370 euros et 3.260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 422504ELF

 CHATEAUBRIANT (44110)

-- EXCLUSIVE Propriétés Privées --
Vidéo de présentation : Tapez Emeric Le Forestier sur YOUTUBE

A la porte de Châteaubriant, dans un charmant hameau d'Erbray, Venez découvrir cette superbe maison édifiée en 2022 par un archirtecte de la région.

Venez poser vos valises dans cette maison familiale à l'intérieur design, chaleureux et lumineux.
Le rez-de-chaussé vous enmène sur une pièce de vie aux volumes généreux, confortable donnant sur la terrasse et le jardin. La lumière y est traversante.
La cuisine entièrement équipée dispose d'une vue imprenable sur le séjour cathédrale grâce à sa grande verrière qui apporte une touche d'élégance et un charme inégalé.
L'étage vous propose une mezanine desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et un wc indépendant

Un grand jardin verdoyant donnant sur une zone non constructible est à votre disposition.

Quelques finitions extérieures seront à prévoir selon votre goût.

Possibilité de créer une extension de la maison ou un garage.

ATOUTS :
- Située à 5 minutes du centre de Châteaubriant
- Aucun travaux intérieur à prévoir
- DPE classé en A
- Pompe à chaleaur air/eau avec chauffage au sol
- Baies vitrées et volets roulants electriques en Alluminum
- Espaces optimisés
- Toiture en ardoises naturelles
- Maison reliée au tout à l'égout
- Exposition plein Sud
- Belle parcelle de plus de 950m²
- Garanties décenales

Une visite s'impose, contactez moi !

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,16% TTC du prix du bien hors honoraires soit 9 990 euros
Prix hors honoraires : 240 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 519458814 - .

Maison

Ref. 436311KLS

 MANDEURE (25350)

Karine, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir sur Mandeure cette grande maison familiale sur 3 niveaux.
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Très beau potentiel pour cette maison sur un terrain d'environs
13 ares.
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Possibilité de 2 appartements, actuellement disposé comme cela !
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elle se compose de:
- une entrée surélevée
- une salle de bains avec fenêtre
- un WC indépendant avec fenêtre
- une cuisine
- une pièce à vivre
- 3 chambres
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Au 1er étage composé d'un T2 :
- une grande cuisine équipée et aménagée d'environ 28 m2
- une pièce à vivre d'environ 21m2 avec poêle à bois
- salle de bains avec WC
- 1 chambre
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Sous-sol complet
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Autres informations :
- Poêle bûche Bois, installation en 1989, individuel
- Chaudière standard Fioul, installation en 2000, individuel sur Radiateur
- Eau chaude sur chaudière
- dalle béton rez-de-chaussée
- fenêtres PVC/DV/OB de 2006
- volets battants ALU de 2020
- compteur LINKIE
- façade repeinte en 2005
- toit ; tuiles et lattage refait en octobre 2023
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Cette grande maison n'attend plus que vous pour y apporter votre touche personnelle.
Alors à très vite pour la visite ! :-) Karine
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou, par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436311
Prix du bien 129 000 euros
Honoraires charge vendeur
DPE : F
GES: E
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419973KLS

 VALENTIGNEY (25700)

Karine, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir cette belle et grande maison familiale de plus de 150 m2 construite en 2006 dans un endroit calme et très proche des commerces sur la commune de Valentigney.
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Maison très soignée et lumineuse, et sans travaux !
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Terrain clos d'environ 7 ares.
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Elle se compose de :
- une entrée en rez-de-chaussée
- une grande pièce à vivre très lumineuse d'environ 40 m2
- une cuisine équipée et aménagée
- une pièce/chambre d'environ 9 m2
- une salle d'eau + WC suspendu avec fenêtre.
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Au 1er étage :
- 4 grandes chambres, 2 d'environ 17.5 m2 et 2 d'environ 15.5 m2 donnant sur balcon
- une salle de bains + WC suspendu + velux
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Autres informations :
- chauffage au sol par géothermie
- eau chaude sur chaudière en hiver et par cumulus 300 l en été
- VMC SF hygro A 2012
- fenêtres PVC/DV/OB
- volets roulants PVC manuels sauf 1 électrique
- taxe foncière : 1700 euros
- vide sanitaire
- garage
- 2 terrasses dont une abritée depuis cuisine
- récupérateur d'eaux de pluie
- assainissement ok
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Cette maison est prête à accueillir une nouvelle histoire de vie, vous serez charmés, alors à très vite pour la visite ! Karine :-)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou, par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.
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Mandat réf : 419973
Prix de vente 252 000 euros
honoraires charge vendeur
Classe : B
GES : A
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Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441529KLS

 VOUJEAUCOURT (25420)

Karine, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir cette maison de 1926 sur la commune de VOUJEAUCOURT. sur un terrain arboré d'environ 7 ares.
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Elle se compose de :
- pièce à vivre d'environ 30 m2
- cuisine équipée et aménagée ouverte sur pièce à vivre
- 1 chambre
- salle de bains + WC
A l'étage :
- 2 grandes chambres
- un espace rangement
Au sous-sol :
- garage
- atelier
- cave
-chaufferie/buanderie
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Autres informations :
- toiture refaite en 2006 (tuiles)
- fenêtres PVC/DV
- volets bois battants
- compteur LINKIE
- reliée à la fibre
- chaudière FIOUL de 2015 sur radiateur
- cumulus de 2017
- taxe foncière d'environ 870 euros
- 10 panneaux photovoltaïques environ 500 euros/ an net
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Ne manquez pas cette opportunité !
Alors à bientôt pour la visite ! :-)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou, par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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Mandat réf : 441529
Prix du bien : 133 000 euros
Honoraires charge vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
.

Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 443660B-UVE

 AVIGNON (84000)

A VENDRE - CHATEAURENARD - fonds de commerce Restaurant.
Belle visibilité commerciale.
Salle 80 couverts plus 20 couverts évolutifs en Terrasse.
Plusieurs postes de travail en cuisine.
Climatisation.
Clientèle fidélisée.
A visiter rapidement!
Plus d'information sur demande.
DPE: E/292 GES: B/9

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, au 0601853558 ou, par courriel à e.urvoy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 418135729 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443660- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 422839B-FAO

 ANNECY (74000)

OPPORTUNITE , Fabrice BROUILLARD vous propose ce BAR TABAC FDJ situé sur une artère la plus passante d'Annecy.
Cet établissement dispose de 10 places en salle et d'une terrasse de 15 places.
Très facile à travailler avec son espace de vente avec bar , salle et réserve au RDC pour un confort et une facilité de travail .
LE PLUS : Entièrement rénové avec développement Cave à Cigares et snacking Pizza .

- Clientèle fidélisée d'habitués et touristique en période estivale.

OUVERTURE DE 7 A 20H FERME TURE un jour par semaine
5 semaines de congés Personnel Fidèle en CDI.
- Commissions Tabac FDJ PMU 200 000 euros/AN.
- Chiffre d'affaires BAR 150 000 euros/AN.
- Loyer 1.490 euros HT HC , bail 3/6/9.

Prix de vente : 477.000 euros (Honoraires agence à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 422 839: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 425390B-FAO

 ANNECY (74000)

CLES EN MAINS , Fabrice BROUILLARD vous propose ce TABAC FDJ PRESSE situé sur une commune proche d'Annecy, sur un axe très passant .
Cet établissement dispose des derniers équipements de sécurité avec alarme et double sas d'entrée avec porte automatique à télécommande et grille métallique électrique, accès PMR.
Très facile à travailler avec son espace de vente Tabac , espace Jeux et tunnel de presse très visible pour un confort et une facilité de travail .
Magasin rénové avec matériel récent très fonctionnel.
LE PLUS : Parking gratuit devant la zone commerciale .

- Clientèle fidélisée d'habitués profitant de tous les commerces de proximité la zone.

OUVERT 7H A 12H30 ET 14 H A 19 H DIMANCHE 9H A 12H30
CONGES ANNUELS 4 SEMAINES
- Commissions Tabac FDJ Presse 180 000 euros/AN..EBE 120 000 euros
- Loyer 1.700 euros HT HC , bail 3/6/9.
Idéal couple ou 2 personnes.
Possibilité de développer Ouverture le midi ou PMU ou colis.
Acquisition des murs en SUS ...pour une tranquillité d'exploitation et de capitalisation ...une opportunité en OR !!
Prix de vente : 390 000 euros dont Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 20 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 425390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Maison

Ref. 442397MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **

Idéalement située à Château-Renault, cette maison de 4 pièces rénovée de 100m² au sol offre un cadre de vie pratique et chaleureux, parfait pour un premier achat ou une jeune famille.

Avec ses 3 chambres et son jardin, elle combine fonctionnalité, confort et budget accessible.
Une opportunité pour devenir propriétaire d'une maison familiale bien optimisée.

Elle se compose comme ceci :
Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour / salle à manger
- WC indépendant
- Chambre parentale avec baignoire et évier

A l'étage :
- Palier pouvant servir de coin bureau ou espace de jeux pour enfants
- Deux chambres
- Salle de douche avec évier

Extérieurs et annexes :
- Jardin privatif
- Terrasse
- Garage avec porte motorisée
- Cave

Informations techniques
Surface habitable : environ 80 m², surface au sol : 100m²
Assainissement collectif
Chauffage par poêle à granule et pompe à chaleur + climatisation

DPE : C , GES : A
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 970 euros et 1 380 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021-2023).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Maxime DUTRAY au 07 85 59 45 39.

Vente INTERACTIVE :

Réception des offres SUR LE SITE www.mizapri.com du 11/04/2025 à 12h au 12/04/2025 à 12h, ou à l'issue de la visite sous réserve d'acceptation par la vendeur. ( L'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente )

Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

DEPART DES OFFRES ( 1 ) : 138 000 euros. Ces prix s'entendent Honoraires d'agence charge vendeur : Les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Prix Idéal vendeur ( 2 ) : 160 000 euros.

1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront
soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429384PBOI

 VERNANTES (49390)

A 15 minutes de Saumur et idéalement située à Vernantes, ensemble de 2 maisons.

La 1ère habitation de 60 m² comprend au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée-équipée, un salon-séjour, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, un palier et 2 chambres.

La 2nde habitation de 45 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée- équipée, une salle d'eau et wc. A l'étage, un chambre.

Une cave.
Un puits.
Le tout sur un terrain entièrement clos de 467 m².

Prix : 168 000 euros honoraires agence de 5% TTC inclus charge acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires.

DPE : classe E GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 'années 2021, 2022, 2023 : entre 1410 et 1940 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429384- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429745PBOI

 VERNANTES (49390)

Idéal investisseur, longère au calme de la campagne actuellement louée 600 euros/mois.

Cette longère est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée-semi équipée, un wc, un cellier.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bains et un wc.
Un garage de 21 m² environ.
Puits.
Le tout sur un terrain de 1 800 m².

DPE classe E - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 910 et 2 640 euros.

Prix : 136 500 euros honoraires agence de 6 500 euros TTC charge acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429745- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier... (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr