Toutes nos annonces immobilières - Page 248

Maison

Ref. 392558LYC

 ROANNE (42300)

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42)
Lynda Chassignolle vous présente à Riorges une maison indépendante proche de la gare SNCF desservant Lyon, Saint-Étienne, Clermont-Ferrand, à proximité des écoles et des commerces.
Elle comprend à l'étage un salon séjour avec une belle luminosité traversante avec un accès au balcon, une cuisine équipée et aménagée, 3 chambres, une salle de bain, wc.
En rez-de-chaussée, un salon avec un accès au second niveau, une cuisine d'été, une chambre avec une douche, wc, une buanderie.
Le tout sur une parcelle de 705m² clôturée et arboré, vous pourrez profiter d'un beau palmier, figuier, pommiers, magnolia.
Pour complète ce bien une dépendance de 26m² et un puits. Système de chauffage chaudière au gaz et cheminée.
Des moustiquaires sont installées à toutes les fenêtres. Une bonne isolation permet une faible consommation énergétique.

DPE D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 et 2670 Euros

Les +++
-Quartier calme
-Belle superficie habitable
-Comble isolé et murs doublés
-Double vitrage avec moustiquaire
-Proche de la gare Sncf de Roanne desservant les gares de Lyon, Clermont-Ferrand et Saint-Étienne .

PRIX 210000 euros Honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, au 0620250095 ou par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .

Maison

Ref. 372285EKI

 GOURNAY-EN-BRAY (76220)

30 MN de Gisors 30 de Beauvais 45 MN de Rouen, proche du centre ville de Gournay en Bray Eric KIERS vous propose ce pavillon artisanal élevé sur sous sol total, hall d'entrée, cuisine aménagée équipée, double séjour salon en L avec cheminée insert, deux chambres, bureau, salle d'eau et wc. A l'étage un grand palier bureau desservant trois grandes chambres, salon bibliothèque 30 M2, salle de bain, wc et greniers. Chauffage central. Sous sol total divisé en un double garage 55M2, atelier, buanderie, chaufferie et cave. Terrain clos et arboré 700 M2.

DPE E 269 GES D39. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2450 et 3380 euros.

Prix : 240 000 euros Honoraires inclus charge acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 372285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Local commercial

Ref. 393566B-LYS

 NEVERS (58000)

Patrick et Florent LOISY vous présentent ce fonds de commerce bar tabac FDJ idéalement implanté dans le centre-ville de Nevers et bénéficiant d'une clientèle locale fidèle.
Ce bar tabac, offrant un fort potentiel de développement, notamment grâce à l'extension du service de restauration, constitue une opportunité parfaite pour un projet en couple.

Bar 70 m², 50 places, logement 70 m2, grande cave, terrasse 50 places
CA moyen : 160 000 euros

Loyer : 2100 euros / mois, commerce + logement.

Prix : 149 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière charge propriétaire

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 393566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Maison

Ref. 398922EGS

 CARQUEFOU (44470)

EXCLUSIVITÉ - Rare sur le secteur

Située au calme d'une impasse, dans un environnement serein et familial, cette maison construite en 2023 séduira par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Son emplacement privilégié, à proximité des bords de l'Erdre et du bourg de Carquefou, en fait une opportunité rare.

Ce plain-pied de 94 m² aux normes PMR propose une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec une cuisine aménagée et équipée. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour un quotidien organisé.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de wc indépendants.

Le terrain clôturé et exposé plein sud garantit tranquillité et intimité. Deux emplacements de stationnement complètent ce bien.

A moins de 5 minutes en voiture du bourg de Carquefou et de ses commodités.
Ramassage scolaire (arrêt Monceaux) et ligne de bus 85 à proximité.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 euros et 430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Chauffage par pompe à chaleur (performance énergétique optimale)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix : 385 000 euros HAI - Honoraires de 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Une visite s'impose ! Contactez-moi

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Appartement

Ref. 402374EGS

 NANTES (44000)

Nouveauté en exclusivité
Nantes hyper centre ? A l'abri de l'agitation mais à seulement quelques pas de la place Delorme, je vous invite à découvrir ce bel appartement d'environ 58 m², situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite en 1991.
Vous apprécierez sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports : ligne 2 du tram (arrêt Place Delorme) et bus C6 à quelques mètres.

La pièce de vie, lumineuse et agréable, bénéficie d'une double exposition et d'un accès à un balcon exposé Sud, avec une vue dégagée sur les toits et les jardins intérieurs.
La cuisine indépendante est à réinventer selon vos envies.
La chambre avec grand placard et la salle d'eau avec toilettes complètent l'espace nuit.

L'appartement est à rafraîchir pour révéler tout son potentiel. Il dispose également d'une cave et d'un double box en sous-sol sécurisé, un vrai atout dans ce secteur central où le stationnement est rare.

DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

? Prix : 259 900 euros HAI
(Honoraires de 9 900 euros TTC inclus, à la charge de l'acquéreur ? soit 250 000 euros net vendeur)

Un bien rare sur le secteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou, par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402374 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots ().

Charges annuelles : 1165 euros.
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Immeuble

Ref. 402300FVT

 UZERCHE (19140)

IMMEUBLE DE RAPPORT / UZERCHE (19140)

Investissement locatif libre d'occupation / Fort rendement potentiel

Située dans une commune calme, à proximité du centre historique d'Uzerche et de la Vézère, cette propriété mitoyenne en pierre constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Elle se compose de trois appartements T2 répartis sur trois niveaux, libres d'occupation, avec deux garages fermés, un terrain privatif, et une dépendance sur trois niveaux.

Composition des logements :
1er étage (T2 - 45,5 m²) : Séjour, cuisine, salle à manger, salle d'eau, WC
2e étage (T2 - 45,5 m²) : Séjour, cuisine, salle à manger, salle d'eau, WC
3e étage sous combles (T2 - 42 m²) : Séjour avec cuisine, une chambre, salle d'eau, WC

Équipements récents : Radiateurs électriques neufs, électroménagers récents, double vitrage, VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation)

Rentabilité potentielle :
Loyers estimés :
2 appartements : 430 euros CC chacun
1 appartement : 400 euros CC
Total : 1 260 euros / mois soit 15 120 euros / an
Rentabilité brute potentielle élevée, avec mise en location immédiate possible

Dépendances et extérieurs :
2 garages fermés (3 places)
Terrain privatif à l'arrière (jardin, annexe locative, extension possible)
Dépendance sur 3 niveaux, chacun d'environ 10 m² (atelier, stockage ou aménagement)

Informations techniques :
DPE : G / GES : C
Énergie : Électricité
Isolation à améliorer pour optimiser les performances énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 300 euros et 7 300 euros
Taxe foncière : 1 707 euros (imposée sur l'ensemble)

Les + de ce bien :
Immeuble complet avec 3 lots déjà existants
Aucun gros travaux à prévoir (hors isolation)
Vue dominante sur le centre historique
Dépendance aménageable
Revenus locatifs immédiats possibles
Fort potentiel de valorisation patrimoniale

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5200 et 7100 euros - Logement à consommation énergétique excessive : classe G'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas FAVARD, au 0647438492 ou, par courriel à t.favard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402300- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399559DHX

 CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN (04160)

Alexandra DUCHER CASADO vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne de plain-pied avec garage, bureau et jardin, à deux pas des commodités !

Située sur Saint-Auban, dans un environnement calme et pratique au quotidien, cette maison de type 3 de plain-pied offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel à révéler. D'une surface de 75,36 m², elle se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée, et d'une salle de bain entièrement rénovée pour votre confort!

Le terrain d'environ 600 m² offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur : jardin, coin détente ou aire de jeux, à vous d'imaginer votre futur espace de vie. Un garage de près de 15 m² vient compléter l'ensemble, pratique pour stationner ou stocker.

Quelques rafraîchissements permettront aux futurs propriétaires d'y apposer leur style et de transformer ce bien en véritable cocon. Une belle opportunité d'acquérir une maison bien située, fonctionnelle et pleine de potentiel.

Prix de vente: 202000 euros , honoraires charge vendeur.

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour une visite !

DPE F - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 euros et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Ce bien fait partie d'une petite copropriété composée de 2 lots au total.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399559- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396370HUM

 PIERREVERT (04860)

EXCLUSIVITE A PIERREVERT, Audrey HUMBERT au 0663451224 vous présente cette BELLE VILLA DE PLAIN PIED de 137 m² avec son joli jardin de 900 m².

Nichée dans ce charmant village provençal disposant d'un golf réputé, cette magnifique villa allie confort, tranquillité et cadre de vie exceptionnel.
Située à proximité des commerces, elle dispose de très beaux volumes et de beaucoup d'atouts:
Cette propriété spacieuse et lumineuse offre :
-une belle entrée avec vestiaire
-Un vaste séjour de 55 m² baigné de lumière avec une vue très agréable
-Une jolie cuisine de 19 m² fonctionnelle , idéale pour les repas en famille et son cellier attenant
-3 chambres confortables avec rangements
-une salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire
-un garage
Côté extérieur, le jardin ne nécessite que peu d'entretien et offre divers espaces distincts et très intéressants:
une aire pavée dédiée au stationnement, de belles terrasses dans le prolongement de la villa, un superbe jardin arboré et une magnifique piscine , parfaits pour profiter des longues journées ensoleillées en toute sérénité

Pierrevert, réputé pour son art de vivre provençal, ses vignobles et son dynamisme, offre un environnement privilégié. A seulement quelques minutes de Manosque , cette villa bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers, tout en étant entourée de paysages splendides typiques du Luberon .

Mon avis sur ce bien:
-Emplacement privilégié à deux pas du Golf du Luberon
- Cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités
- Maison de plain pied, lumineuse et spacieuse , idéale tant pour une résidence principale que secondaire
Eléments de confort: PAC AIR/AIR réversible, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique
Taxe foncière: 2363 euros
En résumé: elle réunit tous les principaux critères qui nous sont généralement demandés par nos acquéreurs.

PRIX: 450 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : C ( 170 kWh/m2 par an / 5Kg CO2/m2/an)
Estimation du coût annuel des énergies comprise entre
entre 1730 euros et 2390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396370

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Appartement

Ref. 401522VAE

 MACON (71000)

Appartement T3 avec balcon

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence neuve à proximité immédiate du centre-ville de Mâcon, ce 3 pièces de 62,91 m² habitables séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son balcon de 8,08 m² orienté pour profiter des extérieurs en toute saison.

Il se compose d'un grand séjour/cuisine de 32,29 m², de deux chambres avec placards (11,56 m² et 10,17 m²), d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un dégagement. L'agencement est optimisé pour un confort de vie au quotidien.

La résidence bénéficie des dernières normes énergétiques (RE 2020) et propose des prestations modernes : double vitrage, volets roulants manuels, salle d'eau équipée, local vélos, stationnement, et accès sécurisé.

L'environnement est calme et résidentiel, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports, marché, bords de Saône et du coeur historique de Mâcon.

Prix : 225 500 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour toute information ou visite, contactez Yannick VASETTI au 06 40 73 47 05 ou par mail à y.vasetti@proprietes-privees.com

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI, agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 pour la SAS PROPRIETES PRIVEES SIRET 487 624 777 00040 CPI 4401 2016 000 010 388 ? CCI Nantes-Saint Nazaire Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

Appartement

Ref. 402013VAE

 JASSANS-RIOTTIER (01480)

Jassans-Riottier T2 avec loggia

Dans une résidence neuve à l'architecture harmonieuse, découvrez ce T2 de 39.91 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux prolongé par une loggia de 4.97 m², d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec WC, et d'un dégagement avec rangements. L'agencement est fluide et pensé pour un confort optimal.

La résidence propose des prestations modernes : chaudière individuelle gaz, double vitrage, salle d'eau équipée avec sèche-serviettes, carrelage ou sols décor bois, stationnement privatif en sous-sol, ascenseur et locaux vélos.

Côté pratique, vous êtes à quelques pas des commerces, services, écoles et équipements sportifs. Le centre-ville, les bords de Saône, le marché hebdomadaire, la médiathèque et les transports sont tous accessibles à pied. L'autoroute A6 et la gare de Villefranche-sur-Saône se trouvent à moins de 10 minutes.

Prix : 202 500 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter ou obtenir plus de détails, contactez Yannick VASETTI au 06 40 73 47 05 ou par mail à y.vasetti@proprietes-privees.com

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI, agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 pour la SAS PROPRIETES PRIVEES SIRET 487 624 777 00040 CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

Appartement

Ref. 403711VAE

 THONON-LES-BAINS (74200)

Thonon-les-Bains T4 dernier étage avec grande terrasse

Dans une résidence neuve à taille humaine au coeur d'un quartier résidentiel verdoyant, découvrez ce superbe T4 de 79,78 m² situé au 3ème et dernier étage, prolongé par une terrasse exceptionnelle de 33,04 m² offrant une triple exposition.

L'appartement se compose d'un séjour/cuisine lumineux de 23,23 m², de trois chambres (dont une suite parentale de 14,93 m² avec salle d'eau), d'une salle de bains, de WC séparés, de deux rangements indépendants, d'un dégagement et d'une entrée confortable.

Pensé pour le confort et la qualité de vie, le logement offre des prestations modernes : volets roulants, salle de bains équipée, carrelage grand format dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, local vélos, ascenseur et stationnement sécurisé en sous-sol.

Idéalement situé à Thonon-les-Bains, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces culturels. L'arrêt de bus le plus proche est à 120 m, la gare à 9 minutes et les rives du lac Léman à quelques minutes en vélo. Accès rapide à Genève ou Lausanne via le Léman Express ou la navette lacustre.

Prix : 399 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez Yannick VASETTI au 06 40 73 47 05 ou par mail : y.vasetti@proprietes-privees.com

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI, agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 pour la SAS PROPRIETES PRIVEES SIRET 487 624 777 00040 CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

Maison

Ref. 403909VAE

 TOURNUS (71700)

Entre Mâcon et Tournus, au coeur d'un village calme, cette propriété atypique s'adresse aux amateurs de belles pierres en quête d'un projet unique à créer de toutes pièces.

La maison principale, sur deux niveaux, est élevée sur deux caves. La toiture, les menuiseries ainsi que les dalles intérieures sont neuves. L'intérieur est totalement brut, laissant une liberté totale pour l'aménagement et la distribution des volumes.

A quelques mètres, une tour en pierre indépendante, pleine de caractère, complète l'ensemble. Elle était initialement destinée à être reliée à la maison principale, offrant un potentiel d'aménagement original et rare.

Les viabilités (électricité, eau, tout-à-l'égout) sont en attente, juste devant la maison.
Terrain de plus de 400 m².
Accès autoroutier rapide à proximité. Un bien singulier, à modeler selon votre vision.

Prix 75 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou, par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 401435VAE

 VILLEURBANNE (69100)

Villeurbanne T2 lumineux avec balcon

Situé au 4ème étage d'une résidence moderne et élégante, cet appartement 2 pièces de 41,63 m² habitables est idéalement conçu pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Il bénéficie d'un balcon de 5,57 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement se compose d'un séjour / cuisine de 25,18 m², d'une chambre confortable de 11,34 m², et d'une salle de bain avec WC de 5,11 m². Le tout baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et une belle orientation.

Le logement profite de prestations actuelles : brise-soleil orientables, volets roulants motorisés, carrelage dans les pièces de vie, parquet dans la chambre, prises RJ45, ascenseur, local vélos et stationnement en sous-sol.

A proximité immédiate des transports (bus, tram T1, métro A), des commerces et du campus de La Doua, cette adresse s'inscrit dans un secteur résidentiel en plein renouveau.

Prix : 265 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

Appartement

Ref. 401426VAE

 VILLEURBANNE (69100)

Villeurbanne T5 dernier étage avec terrasse et loggia

Situé au 7ème et dernier étage de la résidence, cet appartement 5 pièces de 116,14 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, sa lumière traversante et ses espaces extérieurs exceptionnels. Il dispose d'une terrasse de 54,89 m² et d'une loggia de 6,89 m², totalisant près de 62 m² de plein air.

L'espace de vie principal de plus de 43 m² ouvre largement sur l'extérieur. Côté nuit, quatre belles chambres (de 10,48 m² à 13,30 m²) permettent d'accueillir une famille confortablement. Deux WC indépendants, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et des rangements viennent compléter l'ensemble.

Ce bien bénéficie de prestations soignées : brise-soleil orientables, volets motorisés, prises RJ45 dans chaque pièce, chauffage individuel, local vélos, ascenseur et stationnement en sous-sol.

L'environnement est idéal : transports en commun à deux pas (tram T1, bus C17, C26), campus de la Doua à proximité immédiate, commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied.

Prix : 590 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

Maison

Ref. 370522SOI

 BESSE-SUR-ISSOLE (83890)

Votre conseiller Propriétés Privées Claudine Rosier vous invite à venir découvrir cette belle et grande propriété nichée dans un cadre verdoyant aux nombreuses caractéristiques et composée d'une jolie maison de style provençal, d'un garage indépendant de 25 m², d'un garage/atelier de construction récente de 120 m², d'une oliveraie de 80 arbres produisant au minimum 500 KG annuels ainsi que de nombreux fruitiers méditerranéens le tout implanté sur un terrain de 10.750 m².
Un portail motorisé vous permet d'accéder à la partie basse du terrain où est implanté ce garage /atelier fermé par deux grandes portes motorisées de 3 par 3, d'une belle hauteur de 4 ,50 mètres, d'une fosse avec pont élévateur, de nombreux espaces pour rangements et bricolage ou toutes autres destinations.
Cette construction est actuellement utilisée pour une collection de voitures anciennes mais pourrait convenir à de multiples activités ou professions indépendantes.

Une grande allée fleurie de lauriers vous emmène vers la partie habitable implantée sur une large esplanade à l'ombre des chênes centenaires où vous trouvez le garage indépendant de 25 m² avec porte motorisée ainsi que de nombreuses places de parking extérieures.
Vous accédez à la maison par une terrasse ombragée qui se prolonge devant la maison et vous offre une vue panoramique sur les collines et espaces verts.
La maison d'une superficie d'environ 140 m² se compose comme suit:
En rez-de-chaussée, un beau séjour cathédrale de 35 m² et sa cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande buanderie de20 m² avec porte-fenêtre à aménager au gré de vos envies, un espace nuit avec une chambre de 13 m², une salle d'eau avec douche et double vasque, un WC suspendu indépendant ainsi qu'un jacuzzi sous véranda accessible par l'extérieur.
A l'étage deux chambres de 23 et 13 m² et un WC avec lavabo.
Les menuiseries extérieures sont en bois double-vitrage, le chauffage est assuré par pompe à chaleur ainsi que par radiateurs électriques, l'alimentation en eau uniquement par forage avec pompe neuve, l'assainissement individuel par fosse septique.
Le crépi de la façade a été refait en 2018.
Le terrain est piscinable et dispose d'un jeu de boules.

ATOUT SUPPLEMENTAIRE: Extension attenante de 30 % possible!!!
Ce bien est situé à proximité du centre du village et de toutes les commodités, tous commerces, écoles ainsi que des grands axes routiers et autoroutiers, au coeur de la Provence verte tout en étant à 30 minutes des plages du VAR.

Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privées.com

DPE Conso. Energétique : C 142
Emission Gaz Effet Serre : A 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1080 euros et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Date de réalisation des diagnostics le 29/01/2025

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine ROSIER, au 0650076140 ou, par courriel à c.rosier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 370522- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Maison

Ref. 374741THZ

 FUSSY (18110)

A Fussy (18110), village avec toutes commodités à 10 mn de Bourges. GARANTIE UN AN!

Maison familiale de qualité et vivable de plain-pied, dans un quartier résidentiel très calme.
En rez de chaussée, un vaste séjour traversant est-ouest avec baie vitrée donnant sur une terrasse de 35m² environ, une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant également sur la terrasse, trois chambres, salle de bains et WC indépendants.

A l'étage, un palier mezzanine spacieux donne accès à deux autres chambres, salle d'eau, WC indépendants et grenier aménageable.

Cette maison dispose d'un garage attenant, et se trouve sur une parcelle arborée de 2000m² environ.

Prestations à retenir : construction de qualité, chauffage gaz de ville par chaudière à condensation de 2022, tout à l'égout.

A voir très vite!

Budget : 266500 euros honoraires 4.10% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 256000 euros hors honoraires. DPE : Classe D GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 et 2240 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374741THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 384806THZ

 BOURGES (18000)

A Bourges (18000) quartier Cours Beauvoir, à 5 minutes à pied du centre ville, proche des marais et toutes commodités. GARANTIE UN AN!

Très bel immeuble en pierres de 305 m² environ, avec jardin et dépendances.
Sur une parcelle de 500 m² environ, l'immeuble comprend un local commercial de 90 m² avec cave, actuellement équipé pour une activité de restauration, 3 appartements T2 pour 30, 39m² et 59 m², et un appartement T3 pour 87 m², tous loués.

Les dépendances peuvent être aménagées pour des logements supplémentaires.
Pas de copropriété, rendement attendu 48000 euros annuels environ.
Ensemble rénové récemment et en très bon état général.
Possibilité de racheter le fond de commerce.

PRODUIT RARE ET BON EMPLACEMENT

DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 990 euros

Budget 541600 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 384806THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 400008THZ

 SAINT-FLORENT-SUR-CHER (18400)

POUR INVESTISSEURS à st Florent sur Cher (18400), dans un quartier résidentiel calme et proche toutes commodités.

Appartement au 2ème étage d'une résidence sécurisée, lumineux par une orientation traversante est-ouest, en très bon état.
Il se compose d'un grand séjour, une cuisine séparée aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC séparés.

Chauffage électrique récent, fenêtres PVC double vitrage, cave.
Bon rapport qualité/prix!

Budget : 59990 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Bien en copropriété de 216 lots dont 72 lots d'habitation, charges annuelles 950 euros. DPE : Classe D, GES : B Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 720 et 1020 euros. Vendu avec bail en cours, loyer mensuel hors charges 520 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 400008THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 216 lots ().

Charges annuelles : 950 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403905RSH

 SAUZET (46140)

46140 Sauzet - maison de village avec appartement indépendant, 8 pièces, 6 chambres, près de 240 m² au total, dont un ancien espace de vente (idéal activité commerciale ou artisanale), avec caves, grenier aménageable, terrasse, et terrain clôturé de plus de 660 m².
Ensemble immobilier à rénover comprenant :
Une grande maison en pierre 7 pièces, 5 chambres, de près de 200m² sur 2 niveaux :
En rez de chaussée : entrée, séjour de 25 m² avec insert, cuisine de plus de 20 m² donnant sur une terrasse couverte avec arrière cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Pièce attenante d'environ 20 m² avec entrée indépendante (ancien magasin).
A l'étage, palier desservant en étoile 4 grandes chambres de 16 à 24 m², une salle de bain et un dressing.
Sur caves (sous-sol complet, isolé). Grenier (aménageable sur quasiment toute sa surface).
Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques, huisseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, assainissement tout à l'égout. Hauteur sous plafond offrant de très beaux volumes, nombreux éléments de caractères (planchers, cheminées en marbres, bel escalier desservant jusqu'au grenier).
Espace de vie possible en plain pied.
Appartement attenant avec entrée indépendante d'environ 40 m², cuisine, chambre, salle de bain WC, avec accès indépendant.
Terrasse d'environ 30 m² dominant un jardin arboré et fruitier, avec grande citerne de récupérations des eaux, volière/poulailler.
Situé au coeur d'un village avec commerces, école, médecin et services de proximité accessibles à pied.
Habitable en l'état, très beau potentiel après rénovation !
DPE E - GES E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2564 et 3408 euros).
Prix de vente : 165 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 353 843
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Appartement

Ref. 403236GMV

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

Je vous propose à la vente ce magnifique appartement totalement rénové avec goût par architecte .
Localisé dans un quartier résidentiel tranquille de la ville de Digne les Bains.
En RDC surélevé vous pourrez profiter d' une belle terrasse ensoleillée plein sud avec vue, qui ouvre sur joli jardin privatif .
Il est composé d'une jolie cuisine ouvrant sur un lumineux séjour, une salle de bain totalement optimisée et une chambre.
Idéalement situé à l'entrée de la ville de Digne les Bains, vous trouverez toutes commodités et commerce à quelques minutes en voiture.
Si vous possédez une voiture un stationnement gratuit se trouve à 100m.
La ville de Digne les Bains préfecture des Alpes de Haute Provence est idéale pour un investissement ou pied à terre résidentiel.
Possède une très bonne catégorie énergétique.
Copropriété de 30lots
Catégorie B (109KWh/m2/an)et (3kg/CO2/m3/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 400 euros et 490 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Vincent Grimaud au 06 69 92 13 08 par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d' agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,ALLEES DES 5 CONTINENTS-ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf :4033 239- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété bénévole de 30lots ().

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 450 euros.
Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .