Toutes nos annonces immobilières - Page 277
18671 biens disponibles

Maison
Ref. 443457MVY
239 200 €
2 080 €/m²
Opportunité rare - Immeuble de rapport à proximité de PloërmelA seulement quelques minutes de Ploërmel, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs, alliant rentabilité et qualité de vie.Ce bien se compose de 2 logements indépendants (55 m² et 60 m²), parfaitement agencés :Belle pièce de vie lumineuse + WC au rez-de-chausséeA l'étage : 2 chambres confortables, salle d'eau et WCChaque logement dispose également de son garage privatif et de son jardin, un véritable atout pour séduire les locataires.Implanté sur un terrain clos d'environ 1 300 m², cet ensemble offre un environnement privilégié, recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités.Loyer potentiel : 1 100 euros / moisBonne attractivité locative. Dernier bail en cours jusqu'au 02/06/2026,DPE : classe D avec Chauffage électriquePrix net vendeur : 230 000 euros, honoraires d'agence : 9 200 euros (à la charge de l'acquéreur) Prix total de 239 200 eurosUn bien idéal pour développer votre patrimoine immobilier, dans un secteur dynamique et recherché. DPE D GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, au 0621716909 ou, par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 443457MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony MARIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 885 291 245 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
115 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 416910NAD
384 000 €
2 400 €/m²
Cette maison familiale est située dans un lotissement calme près des écoles, du collège et des transports, Bus et Gare Sncf pour un accès rapide à Bordeaux centre.Elles est composée en plain-pied et idéale pour un projet familial partagé :- une entrée donnant sur une cuisine aménagée de 12 m² et ouverte sur une véranda de 21 m² ( isolée et chauffée)- un salon de 26 m² avec cheminée insert- une salle manger de 15 m² avec accès sur la terrasse du jardin- 4 chambres de 10 à 14 m² avec placards ou dressing- 1 chambre en suite parentale de 15 m² avec salle d'eau, douche, vasque et wc- un bureau de 9.50 m² avec une terrasse et un accès au jardin- une buanderie de 7 m² équipée d'un évier et d'une kitchenette- une salle de bain de 6 m² avec douche, baignoire et sèche serviette- un wc avec lave-mains indépendant.Chauffage au gaz avec chaudière à condensation - cheminée avec insert - radiateurs électriques à inertie programmables dans chaque pièce - double vitrages bois et PVC - volets en polyuréthane - portail avec clôtures - terrain piscinable - cabanon de jardin - assainissement tout à l'égout - Taxe foncière : 1600 euros/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 euros et 2500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) . Diagnostic Performance Énergétique : DPE : C144 - GES : C18.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Le prix indiqué est de 384 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,78% TTC du prix du bien hors honoraires. (Prix hors honoraires : 370 000 euros net vendeur)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 416 910 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
160 m²
8 p
5 ch

Maison
Ref. 416688NAD
878 000 €
3 135 €/m²
Belle demeure de 280 m² avec des prestations de qualité sur 4 hectares de prairies clôturées, idéale pour un projet familial ou équestre sur la route du Périgord entre Saint-Emilion et Bergerac. Vous avez dans le parc à votre disposition un terrain de tennis, des boxes à chevaux, des prairies d'agréments avec un accès privatisé donnant sur les chemins de halage et les berges de la Dordogne.Proche de Gensac, vous trouverez toutes les commodités, commerces, cabinet médical et divers loisirs de plein air sur le village touristique de Pessac sur Dordogne.Elle est composée de 10 pièces de vie avec climatisation réversible et chauffage au sol :- une belle et spacieuse cuisine de 60 m² équipée, meublée et aménagée avec du matériel électroménager récent de professionnel.- un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, un l'escalier intérieur avec un accès en mezzanine à l'étage donnant sur la terrasse en balcon avec vue sur la piscine et le parc.- une arrière cuisine type buanderie équipée et meublée avec accès direct en rez de jardin à la terrasse extérieure.- un grand couloir desservant toutes les pièces de vie en rez de chaussée ou à l'étage.- un salon indépendant de 22 m², 5 chambres "en suite parentale de 18 à 60 m² " équipées toutes de placards et dressing, salle d'eau ou salle de bain et wc.- une salle de bain indépendante de 14 m² avec son wc est à disposition pour les invités.- une lingerie pour le rangement de la literie.- un bureau indépendant de 16 m² équipé de placards de rangement permet de travailler dans les meilleures conditions.- un local technique de 10 m² est dédié au matériel de filtration au chlore de la grande piscine .En extérieur, vous aurez à votre disposition une cuisine d'été aménagée et équipée d'un évier et son plan de travail, sans oublier son four à pizza ou à grillades.Un garage attenant de 16 m² avec son local technique - un grand parking de stationnement de plusieurs véhicules, camions, remorques,camping car .....Une piscine 15 x 8 m sécurisée avec son système d'alarme - un court de tennis clôturé - écurie avec boxes pour chevaux et préau - prairies entièrement clôturées - portail automatisé avec visiophone - éclairage jardin et terrasse piscine.Chauffage au sol électrique avec climatisation réversible dans toutes les pièces - panneaux solaires récents pour production individuelle de 6 kw/h - fenêtres double vitrage sur mesure avec système oscillo-battant + moustiquaire - production d'eau chaude par 3 ballons chauffe-eau cumulus - assainissement individuel - connexion ADSL et WIFI sur toute la maison - taxe foncière : 1700 euros /an .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 3000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) . Diagnostic Performance Énergétique : DPE : D214 - GES : B 6.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Le prix indiqué est de 878 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,29% TTC du prix du bien hors honoraires. (Prix hors honoraires : 850 000 euros net vendeur)Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 416 688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
280 m²
10 p
5 ch

Maison
Ref. 443475JON
85 000 €
653 €/m²
Patrick Joncheraye vous propose à la vente cet ensemble immobilier à rénover entièrement.Localisation: A 10 minutes au sud de Fontenay-le-Comte, en direction de la Rochelle , sur la charmante commune de Montreuil.Ce bien est situé dans le bourg de l agglomération , il est à proximité immédiate de l'école, de la mairie et du commerce.Le site est desservi par tous les réseaux (hors gaz de ville).L'immeuble se compose de six pièces réparties sur 2 niveaux , d'un garage et d'un cellier.Projet de rénovation : 188 m2 de surface à réhabiliter.différents projets: Possibilité de créer 2 T2 et 1 T2 bis Possibilité de créer 1 T2 et 1 T4Etude faisabilité déjà réaliséePrix du bien : 85000 euros , honoraires charges vendeurImmeuble non soumis au DPE :Les autres diagnostics ont été réalisés le 9 janvier 2025Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 443475 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .
130 m²
6 p

Appartement
Ref. 439732FLR
265 000 €
2 226 €/m²
EXCLUSIVITEEn plein centre d'Argelès-sur-Mer, dans une petite copropriété de 3 lots à syndic bénévole, cet appartement atypique de 114,3 m² loi Carrez (119,2 m² au sol) offre un cadre de vie rare, avec jardin privatif de plus de 100 m², balcon plein sud, solarium avec vue sur les Albères et possibilité d'acquérir un garage en sus.Situé au 1er étage, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent autre chose qu'un appartement classique : un lieu de vie singulier, chaleureux et modulable, avec une vraie personnalité et de multiples possibilités d'usage. Il développe aujourd'hui 3 chambres, plusieurs espaces de vie répartis sur demi-niveaux, 2 pièces d'eau et 2 WC, dans une configuration rare au coeur du village.Le premier niveau accueille la pièce de vie principale, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un balcon exposé sud-ouest, suffisamment agréable pour y installer une table et profiter de la vue sur les Albères. Les niveaux supérieurs offrent ensuite une succession d'espaces pouvant accueillir selon vos envies un salon, un grand bureau, un atelier d'artiste, un espace lecture, une pièce TV ou un lieu dédié au télétravail.Aux 2 derniers niveaux, l'appartement dispose d'une troisième chambre puis d'un palier desservant une seconde salle de bain, un deuxième WC et d'un grand dressing, avec accès à un solarium sud-ouest offrant une très belle vue sur les Albères. L'ensemble crée une sensation de maison verticale, avec plusieurs ambiances de vie au sein d'un même bien.Autre atout particulièrement rare en centre-ville : un jardin privatif de plus de 100 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement. Coin repas, détente, cuisine d'été, espace de réception ou de loisirs : ce bien permet d'imaginer un cadre de vie très différent de l'offre classique en appartement.A l'entrée, sur le palier du 1er étage, une remise indépendante complète l'ensemble. Elle peut convenir à un usage de loisir ou de local de bureau séparé pour une activité libérale ou de réception.L'appartement est habitable en l'état, mais une remise au goût du jour pourra être envisagée, notamment sur les pièces d'eau, afin d'en révéler tout le potentiel. La copropriété est simple dans son fonctionnement, sans procédure en cours, et l'immeuble est en bon état.Un bien rare pour les acquéreurs en quête de caractère, d'extérieurs et d'un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre.Récapitulatif : - 114,3 m² loi Carrez / 119,2 m² au sol - 3 chambres - Petite copropriété de 3 lots - Syndic bénévole - Aucune procédure en cours - Jardin privatif de plus de 100 m² - Balcon plein sud - Solarium avec vue sur les Albères - Pièce indépendante sur palier (atelier, bureau, cabinet médical...) - DPE : C - Chauffage poêle à bois - Taxe foncière : 2 090 euros - Garage possible en supplémentMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 909,37 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Flouret Immobilier au 0603216083 ou par courriel à contact@flouretimmobilier.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 439732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.Charges annuelles : 360 euros. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
119 m²
6 p
3 ch

Immeuble
Ref. 442802FLR
265 000 €
2 226 €/m²
EXCLUSIVITEEn plein centre d'Argelès-sur-Mer, dans une petite copropriété de 3 lots, opportunité d'investissement sur le lot principal de 114,3m² loi Carrez (119,2 m² au sol) avec division validée en 3 logements et accès à un jardin partagé, produit rare et différenciant sur le marché locatif local.Le projet permet d'envisager, la création de : - un T2 d'environ 23 m² - un T2 d'environ 36 m² avec balcon - un T3 d'environ 58 m² avec solarium - la jouissance d'un jardin partagé de plus de 100m²L'intérêt de l'opération ne réside pas seulement dans la division, mais dans la création d'une micro-offre locative plus attractive que des appartements standards, avec jardin partagé et espace commun complémentaire en rez-de-jardin pouvant accueillir, selon le projet retenu, une logique de cuisine partagée / espace de service.A Argelès-sur-Mer, ce type d'offre est rare : des logements avec extérieurs, dans un emplacement central, avec une vraie valeur d'usage pour les occupants.# Hypothèse locative de travail - T2 n°1 : 550 euros / mois - T2 n°2 : 650 euros / mois - T3 : 775 euros / mois - Loyer mensuel total estimatif : 1 975 euros - Loyer annuel total estimatif : 23 700 eurosSur la base d'un prix de 265 000 euros et d'une enveloppe travaux estimative de 60 250 euros TTC (chiffrage à disposition), soit un investissement total prévisionnel de 325 250 euros, la rentabilité brute estimative ressort à environ 7,3 %.# TravauxUne estimation budgétaire prévisionnelle a déjà été réalisée pour la transformation du bien en 3 logements indépendants, avec une enveloppe globale estimative de 60 250 euros TTC.# Pourquoi ce dossier est intéressantIci, l'investisseur ne crée pas seulement 3 logements supplémentaires. Il crée une offre locative plus qualitative que la moyenne locale, avec un vrai avantage concurrentiel : - extérieurs partagés - différenciation locative immédiate - loyers mieux défendables - attractivité renforcée - turnover potentiellement réduit# Données clés - 114,3 m² loi Carrez - 119,2 m² au sol - petite copropriété de 3 lots - syndic bénévole - aucune procédure en cours - bâti en très bon état général - DPE : C - chauffage poêle à bois - taxe foncière : 2 090 euros - possibilité d'acquérir un garage en sus# Plus patrimonial / montage bancaireEn complément, et dans le cadre d'une acquisition distincte, il peut également être envisagé d'intégrer un autre lot de la copropriété, déjà en très bon état, permettant une mise en location rapide.Cet élément peut constituer un vrai plus pour : - amorcer immédiatement une rentrée locative - soutenir la trésorerie de l'opération - renforcer la lisibilité d'un dossier bancaireCe point n'entre pas dans l'opération principale présentée ici, mais pourra être évoqué avec les porteurs de projet intéressés.# ConclusionDossier destiné à des investisseurs locaux, marchands de biens ou acquéreurs habitués aux opérations de reconfiguration, recherchant une opération centrale, lisible et différenciante, avec création de valeur locative et patrimoniale.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 909,37 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Flouret Immobilier au 0603216083 ou par courriel à contact@flouretimmobilier.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 442802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.Charges annuelles : 360 euros. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
119 m²
7 p

Maison
Ref. 443620GUT
229 900 €
990 €/m²
- 36210 - CHABRIS - Ensemble de 2 Maisons Style longère de 10 pièces - 5 chambres - appentis . sur un terrain clos d' environ 847 m².---------------------------------------------------------------------_ Située aux portes de la Sologne à 25 minutes de Romorantin et du zoo de Beauval, proche des commerces dans un centre ville dynamique avec toutes les commodités (école, collège, boucherie, boulangerie, supermarché, marché hebdomadaire, cabinet médical, gare, piscine)..._ La longère de 165 m² se compose d' une entrée, salon séjour avec cheminée de 70 m², cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, dégagement, salle d' eau wc, wc, chauferie ._ Etage : Mezzanine, chambre, dégagement, salle de bains wc ._ Seconde Maison de 67 m2 se compose : salon-séjour avec cuisine ouverte et cheminée, salle d' eau, wc._ Etage : Chambre et mezzanine ._ Chauffage gaz de ville, électrique, simple vitrage, tout à l' égout .-------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072 ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.comBudget : 229 900 euros frais d'agence de 9 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4.50 % ) soit 220 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris _ Mandat réf : 415947 GUT (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
232 m²
10 p
5 ch

Appartement
Ref. 443025ASS
308 161 €
6 848 €/m²
Martine CAUSSE vous propose ce T2 45.19 m2 Prix : 308161 euros à LEVALLOISun Investissement patrimonial aux portes de ParisOpportunité d'investissement dans une commune très recherchée de l'ouest parisien : Levallois-Perret.Résidence idéalement située proche du Square Margolin, à proximité du Parc de la Planchette et du Centre aquatique de Levallois.Le centre-ville de Levallois, accessible en quelques minutes à pied, propose une offre complète de commerces, restaurants et services, contribuant à une vie de quartier animée et agréable. L'adresse bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activités de l'ouest parisien.IDEAL INVESTISSEUR : acquisition en nue-propriété- T2 : 45,29 m² et parking- Prix : 308 161 euros- Prix décoté- Aucune gestion locative- Pas de fiscalité sur les loyers pendant la durée du démembrement- Valorisation patrimoniale à termeDPE Non soumis GES non soumisPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine CAUSSE, au 0662041443 ou, par courriel à m.causse@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine CAUSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 853 920 130 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 443025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 853 920 130 - .
45 m²
2 p
1 ch

Maison
Ref. 436107RLL
261 000 €
2 610 €/m²
A vendre : Maison neuve de 2024 construction en brique- 100 m² à Maison Saint Martin Le BeauDescription :Découvrez cette magnifique maison neuve de 100 m², idéalement située à Saint-Martin-le-Beau. Parfaite pour une famille, elle offre des espaces modernes et fonctionnels.Caractéristiques :- Superficie : 100 m²- Chambres : 3 (1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage)- Cuisine : Aménagée et équipée- Salles de bain : 1 salle d'eau au rez-de-chaussée- WC : 1 WC au rez-de-chaussée et 1 WC à l'étage- Autres : Buanderie et garageAtouts :- Construction récente avec des matériaux de qualité- Espaces lumineux et bien agencés- Proximité des commerces et des écoles- Idéal pour une vie de famille confortable et pratiquePour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 436107.Prix : 261000 euros Honoraire : 4.40% TTC inclus charge acquéreur, soit 250000 euros hors honoraire.SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .
100 m²
5 p
3 ch

Local commercial
Ref. 437917B-HMI
70 000 €
NANCY CENTRE, RUE PIETONNE, EMPLACEMENT PREMIUM, 4 mètres de vitrine Michèle Hellé vous propose le fonds de commerce de ce Salon de thé, snack, sandwicherie, exploité depuis plus de 15 ans.Emplacement idéal pour y faire de la restauration rapide ou toutes autres activités sauf la restauration traditionnelle (pas d'extraction).Cette structure dispose actuellement de 30 places assises, avec une surface de plus de 60 m² en rez-de-chaussée sans prendre en compte les 10 M² de terrasse.Le local est en excellent état et peut être exploité aussi pour des activités diverses :*Institut de beauté/centre de soins esthétiques nouvelle génération (laser, soins anti-âge, minceur, maquillage permanent).*Barbier.*Cabinet ostéopathie, podologue.*Cabinet médical ou paramédical.Les Atouts :* Clientèle fidélisée depuis plus de 15 ans.* Emplacement privilégié.* Rue piétonne.* Fort potentiel de développement selon les projets.* Possibilité de céder une place de parking à la location.Mandat réf : 437917. Bail 3/6/9. Loyer : 1 947 HT, charges: 200 HTPrix de vente du fonds de commerce : 70 000 euros, honoraires agence vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Michèle Hellé reste disponible au 06 74 11 97 21 ou par courriel à m.helle@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Hellé agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Michèle HELLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
60 m²
1 p

Terrain
Ref. 412774MRJ
90 000 €
103 €/m²
Très beau terrain Sur la commune du DEVOLUY lieu dit " LES AUCHES" , près de la ville de GAP, viabilisé, plat , d'une surface de 870 M² au prix de 90000 euros, honoraires charges vendeur, dans un lotissement fermé et sécurisé, comprenant 3 Lots de 600 à 870 M². construction libre.La société NOVELIA RESIDENCES est en charge de ce projet, sérieuse et aillant déjà concrétisé des projets dans la commune de GAP, dans le Champsaur sur GRENOBLE etc... Les terrains seront vendus viabilisés , avec coffrets, regards, alimentation sur le terrain et bien sûr aménagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .Mandat réf : 412774 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .
870 m²

Terrain
Ref. 428597MRJ
115 000 €
226 €/m²
A vendre Terrain constructible à La Rochette (Hautes-Alpes) borné et viabiliséd'une surface de 507 M², au prix de 115000 euros, honoraires charges vendeur.Situé au lieu-dit " Rauffe", au sein d'un lotissement récent de 26 lots, ce lot n°3 vous offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible et verdoyant. Construction libre. borné et viabiliséExposition idéale, belle luminosité toute la journéeVue dégagée sur les montagnes environnantesAccès facile et proximité du village et des commoditésCe terrain bénéficie d'un environnement calme et d'une situation privilégiée, idéale pour bâtir votre future maison dans un secteur recherché des Hautes-Alpes.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .Mandat réf : 428597 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .
507 m²

Terrain
Ref. 431143MRJ
95 000 €
250 €/m²
A vendre Terrain constructible à La Rochette (Hautes-Alpes) borné et viabiliséd'une surface de 379 M², au prix de 95000 euros, honoraires charges vendeur.Situé au lieu-dit " Rauffe", au sein d'un lotissement récent de 26 lots, ce lot n°2 vous offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible et verdoyant. Construction libre. borné et viabiliséExposition idéale, belle luminosité toute la journéeVue dégagée sur les montagnes environnantesAccès facile et proximité du village et des commoditésCe terrain bénéficie d'un environnement calme et d'une situation privilégiée, idéale pour bâtir votre future maison dans un secteur recherché des Hautes-Alpes.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .Mandat réf : 431143Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .
379 m²

Terrain
Ref. 431702MRJ
115 000 €
238 €/m²
A vendre Terrain constructible à La Rochette (Hautes-Alpes) borné et viabiliséd'une surface de 483M², au prix de 115000 euros, honoraires charges vendeur.Situé au lieu-dit " Rauffe", au sein d'un lotissement récent de 26 lots, ce lot n°3 vous offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible et verdoyant. Construction libre. borné et viabiliséExposition idéale, belle luminosité toute la journéeVue dégagée sur les montagnes environnantesAccès facile et proximité du village et des commoditésCe terrain bénéficie d'un environnement calme et d'une situation privilégiée, idéale pour bâtir votre future maison dans un secteur recherché des Hautes-Alpes.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .Mandat réf : 431702 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .
483 m²

Terrain
Ref. 432037MRJ
129 000 €
229 €/m²
A Vendre Terrain constructible, Lot 3, à GAP Lieu-dit "MALCOMBE'.Au Prix de vente :de 129 000 euros Honoraires à la charge du vendeurDécouvrez ce terrain constructible situé dans un lotissement de 9 lots, au sein d'un secteur calme et recherché de Gap.Surface : 562 m²Terrain viabilisé et aménagé. Environnement agréable, idéal pour un projet de résidence principale ou investissementAccès facile et cadre résidentiel appréciéUne belle opportunité dans un secteur prisé ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .Mandat réf : 432037 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .
562 m²

Terrain
Ref. 432881MRJ
139 000 €
211 €/m²
A Vendre Terrain constructible, Lot 7 à GAP Lieu-dit "MALCOMBE'.Au Prix de vente :de 139000 euros Honoraires à la charge du vendeurDécouvrez ce terrain constructible situé dans un lotissement de 9 lots, au sein d'un secteur calme et recherché de Gap.Surface : 656 m²Terrain viabilisé et aménagé. Environnement agréable, idéal pour un projet de résidence principale ou investissementAccès facile et cadre résidentiel appréciéUne belle opportunité dans un secteur prisé ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .Mandat réf : 4328781 professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .
656 m²

Terrain
Ref. 432880MRJ
125 000 €
231 €/m²
A Vendre Terrain constructible, Lot 9 à GAP Lieu-dit "MALCOMBE'.Au Prix de vente :de 125000 euros Honoraires à la charge du vendeurDécouvrez ce terrain constructible situé dans un lotissement de 9 lots, au sein d'un secteur calme et recherché de Gap.Surface : 540 m²Terrain viabilisé et aménagé. Environnement agréable, idéal pour un projet de résidence principale ou investissementAccès facile et cadre résidentiel appréciéUne belle opportunité dans un secteur prisé ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .Mandat réf : 432880 professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .
540 m²

Terrain
Ref. 421981MRJ
1 900 000 €
31 €/m²
A Vendre Domaine de Vacances au Prix de 1 900 000 euros Honoraires à la charge du vendeurSitué dans un environnement naturel exceptionnel, au coeur du Parc national des Écrins, le Domaine de Fontmolines représente une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projets touristiques. Implanté sur plus de 6 hectares de terrain (60 323 m²), ce domaine bénéficie d'un panorama remarquable sur les montagnes et d'un cadre calme et préservé.Ancien centre de vacances, le site offre une capacité d'accueil importante pouvant atteindre environ 125 personnes, et dispose d'infrastructures complètes permettant d'envisager de nombreux projets : centre de vacances, séjours scolaires, colonies, séminaires, stages sportifs, retraites bien-être, événementiel ou hébergement touristique. Un domaine structuré autour de plusieurs bâtiments. Le domaine se compose de 8 bâtiments offrant un potentiel d'exploitation et de développement remarquable.4 bâtiments d'hébergement d'environ 500 m² chacun, comprenant chambres collectives, sanitaires et espaces de détente1 bâtiment principal comprenant :un hall de réception, un restaurant de 220 m², une cuisine professionnelle équipée (50 m²), des logements pour le personnel, des espaces de stockage et buanderie , une infirmerie,1 maison de gardien d'environ 72 m² avec combles aménageables, 1 bâtiment de service avec 3 garages et un atelierDes équipements et espaces extérieurs :Une yourte pouvant être aménagée en hébergement insolite ou salle d'activités,Deux terrains de tennis (à réhabiliter)Un terrain multisportsPlusieurs parkings et grands espaces extérieursAccès direct par la route départementale Atouts techniquesTransformateur électrique privéSite isolé dans un environnement naturel tout en restant facilement accessible Conformité et agréments:Le site bénéficie des habilitations Jeunesse et Sports, ainsi que des agréments de la Préfecture et du SDIS 05.Il est classé ERP de type R et O (catégories 4 et 5), permettant l'accueil de structures collectives en toute conformité.Une opportunité stratégiqueAvec l'organisation des Jeux Olympiques d'hiver 2030 dans les Hautes-Alpes, ce domaine pourrait représenter un site stratégique pour de nombreux usages :hébergement d'équipes techniques ou de bénévoles, base logistique, centre d'entraînement ou structure d'accueil touristique.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .Mandat réf : 421981 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .
60323 m²
136 p

Maison
Ref. 443430SRM
198 000 €
1 269 €/m²
Magali Sari vous propose cette maison en pierre des années 60 , située dans un environnement calme et prisé ( Quartier du Bas Brésis).Elle vous offre une surface habitable de 156m2 exposée plein sud, implantée sur un terrain piscinable de 917m2.Le rez de chaussée se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de douche avec WC.A l'étage, un salon lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante accédant à une terrasse, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.Grande maison Familiale ou possibilité de 2 appartements.Grand garage de 40m2 .Rafraîchissement à prévoir.Prix: 198 000,00 Euros FAILes honoraires sont à la charge du vendeur.DPE: E? GES?EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2798 et 3786 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SARI, au 0664553417 ou, par courriel à m.sari@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 843408899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf :443 430. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .
156 m²
8 p
4 ch

Maison
Ref. 442911FTN
256 000 €
1 094 €/m²
Nadège Fontaine vous présente dans un lieu chargé d'histoire à CHOUE , cette propriété comprenant une maison joliment restaurée , un ancien moulin à eau du XV ème siècle à finir d'aménager , des dépendances , le tout implanté sur un beau terrain arboré de 5934 m2 bordé par la petite rivière la Grenne , un affluent de la BrayeDESCRIPTIFmaison principale : rez de chaussée : terrasse , entrée sur salon séjour avec cheminée insert , cuisine aménagée équipée donnant sur véranda de 17m2 , salle d'eau et wc séparéétage : palier , 2 chambres dont 1 avec dressing , wc et emplacement future salle de bain .ancien moulin :rez de chaussée : entrée , wc , buanderie , pièce de vie avec immense cheminée et cuisine de 86m2étage : mezzanine , wc , possibilité 3 chambres et salle de bain .extérieur : garage , bûcher , atelier , cabanon , ancienne soue à cochons , puits , arbres fruitiers ( noyer , noisetiers...)SITUATION :700 m école maternelle et élémentaire5 mn en voiture village tous commerces dont Super U35 km Châteaudun , 62 km Blois , 1h du Mans1h15 de Paris avec la gare TGV et Vendôme à 25 mnDIAGNOSTICS :consommation énergie primaire D ( 235 kwh/m2/an )émission gaz à effet de serre B ( 7 kgCO2/m2/an )BUDGET :256 000 euros honoraires inclus soit 245 000 euros hors honoraires soit 4.49 % à la charge de l'acquéreur .MANDAT 431 735Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège FONTAINE, au 0602591000 ou, par courriel à n.fontaine@proprietes-privees.com.MENTIONS LEGALES :Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège FONTAINE agissant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JLe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
234 m²
9 p
4 ch