Toutes nos annonces immobilières - Page 419

Local commercial

Ref. 406888B-CVH

 MULHOUSE (68100)

Thomas CHEVALIER vous propose ce superbe Restaurant clé en main bénéficiant d'un Emplacement N°1, en Hyper-Centre-Ville de Mulhouse.
Possibilité de pluriactivité avec propriétaire des murs "ouvert"

Ce restaurant, situé en emplacement numéro 1 en plein coeur de la ville, est une opportunité exceptionnelle pour un professionnel de la restauration souhaitant exploiter pleinement son potentiel, ou un professionnel souhaitant partir sur une tout autre activité.

Caractéristiques principales :
       Superficie : 200 m² répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et salle de réception au 1er étage).
       Loyer très attractif : 2 100 euros HT par mois, un atout rare pour un tel emplacement.
       Capacité d'accueil : Entre 60 et 70 couverts, voire davantage avec un agencement optimisé.
       Rénovation complète : En 2019, des travaux d'envergure (320 000 euros) ont transformé le restaurant, garantissant un cadre moderne et soigné. (monte-charge, chambre froide positive, frigos, fours etc...)

       Normes PMR : Entièrement conformes.
       Accessibilité : Emplacement très visible avec accès facile pour les clients.
       Équipe : Trois salariés compétents prêts à rester sous nouvelle gestion.
       Horaires d'ouverture : Seulement 4 jours et demi par semaine, offrant un potentiel de développement significatif.

Atouts majeurs :
       Emplacement premium garantissant un flux constant de clients et une forte visibilité.
       Loyer bas, permettant une rentabilité optimale pour le secteur.
      Travaux récents : Aucun investissement immédiat à prévoir.
      Potentiel de développement : L'augmentation des horaires d'ouverture et du ticket moyen offre de réelles perspectives de croissance du chiffre d'affaires.
       Structure prête à l'emploi : Une équipe en place et un cadre déjà optimisé pour l'exploitation.

Prix du fonds : 187 000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 406688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .

Local commercial

Ref. 410926B-CVH

 COLMAR (68000)

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente ce local professionnel en Rez-de-Chaussée, de 49 m², idéalement situé en plein centre historique de Colmar, à "deux pas" de la "Grand Rue".

- Surface : 49 m²
- Disposition : 3 pièces en enfilade, surélevées, traversantes et lumineuses
- Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et parkings

Ce bien se compose :
    - d'un bureau principal avec "2 fenêtres" sur rue,
    - de deux autres pièces lumineuses et modulables,
    - d'un espace avec point d'eau, WC indépendant et coin labo, avec possibilité d'aménager une douche.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Usage idéal : professions libérales ou tertiaires (médecin, avocat, expert-comptable, consultant, etc.), bureaux d'entreprise, ou pied-à-terre professionnel.

A noter :
Une demande de changement d'usage auprès de la mairie pourrait permettre une transformation en appartement, ouvrant ainsi la voie à un investissement locatif meublé (LMNP) ou à la location saisonnière type Airbnb (sous réserve d'autorisations).

Loyer estimé en location longue durée : environ 600 à 650 euros/mois.
Charges : 60 euros/mois

Disponible par téléphone 7J7, et jours fériés.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .

Local commercial

Ref. 420646B-CVH

 RIQUEWIHR (68340)

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente le bail de ce local de 60 m², situé à Riquewihr, village emblématique du vignoble Alsacien et classé parmi les plus réputés de France, au prix de 46 000 euros .

Atouts clés :
      Localisation d'exception au coeur d'un site touristique internationalement réputé
      Accès PMR
       Loyer attractif : 750 euros/mois
       Grand parking attenant

Polyvalent, ce local peut accueillir de nombreuses activités : Coiffeur, cave à vin, souvenirs, artisanat, galerie d'art, boutique de produits régionaux, professions libérales, bien-être, esthétique, métiers de bouche, etc.

Besoin de plus d'espace ? Une surface complémentaire de 25 m², attenante, est disponible en option pour 350 euros/mois supplémentaires, portant la surface totale à environ 85 m².

Disponible par téléphone 7J/7 et jours fériés.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 06 45 41 56 67 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 428647B-CVH

 COLMAR (68000)

Thomas CHEVALIER vous propose ce fonds de commerce situé en emplacement stratégique en entrée d'hypercentre, bénéficiant d'un fort passage et d'une bonne visibilité.

Le local, d'une surface d'environ 68 m², présente une belle configuration avec terrasse extérieure et capacité intérieure de 35 couverts.
L'ensemble est propre, bien entretenu et fonctionnel, avec un matériel datant d'environ 5 ans.

Surface totale : 68 m²
Terrasse extérieure
Capacité intérieure : 35 couverts
Bail 3/6/9 en cours
Loyer mensuel : 1 525 euros TTC
Accès PMR conforme
Pas d'extraction (pas de cuisson), mais bar, petite restauration froide, coffee shop ou concept store possibles
Aucun employé à reprendre

Le local est idéal pour un porteur de projet souhaitant s'implanter dans un secteur commerçant et dynamique de Colmar, sur un axe très fréquenté.

Prix de vente du fonds de commerce : 99 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413573SEBM

 SAINT-SULPICE-DE-ROYAN (17200)

Réf. 413573SEBM : Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP : maison spacieuse sur une parcelle de 1000 m² à seulement 6 km des plages !
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Cette charmante maison bien entretenue, habitable de suite et confortable, vous offre un hall d'entrée avec rangements, un spacieux séjour donnant sur une véranda de 22 m² chauffée et climatisée, vous offrant ainsi un véritable espace de vie supplémentaire, une cuisine séparée et aménagée avec accès direct à la véranda également, trois chambres dont une avec placard intégré, une salle de bain fonctionnelle à moderniser et un WC séparé. Au sous-sol, vous pourrez profiter d'un spacieux garage de 50 m², une cave et une buanderie avec salle d'eau.

A l'extérieur, profitez d'un jardin agréable arboré, fleuri, clos et agrémenté d'une piscine chauffée en bois , idéal pour la détente et à seulement 6 kms des plages !

Des travaux ont été faits récemment comme par exemple la pose d'une pompe à chaleur réversible, l'isolation des combles, la pose de panneaux solaires avec batterie de stockage, l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, etc

Les travaux à prévoir sur ce bien sont surtout de la décoration ( peinture, modernisation des sols des chambres, peinture des volets extérieur etc... )
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LES PRESTATIONS : panneaux solaire + double vitrage bois + tout à l'égout + volets bois + chauffage pompe à chaleur réversible + chauffe-eau thermodynamique + jardin clos + proche des plages + véranda avec volets électrique + porte de garage motorisée + revenu revente électricité panneaux solaire
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LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité !
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INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi.
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Prix de vente: 314 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Facture réel d'électricité sur un an en 2024/2025 - 1 455 euros abonnement compris

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 151 et GES A indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 ( abonnement compris ) :
entre 1 560 euros et 2 110 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .

Maison

Ref. 406545GFL

 CARO (56140)

Ghislaine Fleury vous propose de découvrir et poser vos valises dans cette charmante et spacieuse maison typique en pierre de taille conjuguant subtilement l'équipement du moderne avec l'ancien. Les 160 m2 sont distribués sur 2 niveaux. L'ensemble sur terrain clos, garage et dépendances. Ce nid douillet et chaleureux vous présente :
- au rdc une cuisine confortable aménagée et "design" équipée pour le confort de ses futurs hôtes, le salon-séjour avec cheminée insert, 2 chambres, rangements et une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, placards, water closet et une buanderie / chaufferie.
- L'étage offre une mezzanine, 3 chambres, salle d'eau avec plan 2 vasques, water closet et un grenier.
Chauffage avec plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage.
Une pergola en terrasse intimiste avec barbecue "maison" attirera l'attention de certains alors que d'autres apprécieront l'aspect épuré de l'intérieur. Prévoir assainissement individuel.
Le bien est présenté au prix de 294 000 euros incluant les honoraires 5% (14 000 euros TTC ) qui sont à la charge de l'acquéreur. Soit 280 000 euros net vendeur.
A quelques minutes de la N166 vers Vannes et Rennes, à 10 minutes de Ploërmel ou prenez le large en direction de Vannes et le littoral à 35mn.
DPE Classe B : 95 KWh/m2 /an - GES Classe A : 3 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1063 euros et 1439 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou, par courriel à g.fleury@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .

Maison

Ref. 395577JEMD

 SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON (33350)

SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON - Propriété de grande qualité avec dépendances professionnelles
292 000 euros FAI
Maison familiale 136 m² + Dépendances 140 m² | Terrain 3 000 m²
COUP DE COEUR ASSURÉ !
Dans un quartier calme de Saint-Magne-de-Castillon, découvrez cette propriété de grande qualité alliant confort familial et potentiel professionnel inhabituel. Proche de Castillon-la-Bataille et de la Dordogne, aux portes de Saint-Émilion.
LA MAISON PRINCIPALE - 136 m²
ÉTAGE - Espace de vie principal :
Grand salon-séjour de 30 m² (orientation Sud-Est)
Belle cuisine équipée et aménagée
3 grandes chambres
Salle de bains complète (douche indépendante, double vasque)
WC séparé
REZ-DE-CHAUSSÉE - Espace modulable :
Vaste pièce de vie carrelée de 40 m²
Bureau
Garage véhicule
Pièce polyvalente
Cave à vins de 12 m²
LES ATOUTS MAJEURS
TERRASSE EXCEPTIONNELLE
100 m² de terrasse pavée accessible par 2 grandes baies vitrées
Vue imprenable sur le terrain arboré
Espace de réception idéal
DÉPENDANCES PROFESSIONNELLES UNIQUES
140 m² d'ateliers/hangars
Actuellement atelier menuiserie-aluminium (vide à la vente)
Parfait pour : bateau, camping-car, activité professionnelle, stockage
Structure métallique robuste
Accès direct par allée pavée
ACCÈS ET STATIONNEMENT
Portail électrique
Allée pavée autobloquante
Stationnement 3-4 véhicules
Accès aisé aux dépendances
CADRE DE VIE SPACIEUX
Terrain de plus de 3 000 m² entièrement clos
Jardin paysager et arboré
Puits privatif
Commodités à moins d'1 km
PRESTATIONS DE QUALITÉ
Construction 1981 - Parfait état, aucun travaux
Chauffage électrique
Double vitrage aluminium
Volets battants aluminium
Tout-à-l'égout
IDÉAL POUR :
Familles recherchant espace et tranquillité
Professionnels nécessitant d'un espace de travail ou de stockage........

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPE Classe E - GES. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente : 292.000 euros honoraires charge vendeur.

Jean-Marie DELETRAIN Agent Commercial (06 38 02 69 55) - 126 Allée des jonquilles 24610 Montpeyroux - Numéro RSAC de BERGERAC 325262749.

Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420039JEMD

 SAINT-ANTOINE-DE-BREUILH (24230)

EXCLUSIVITE à SAINT-ANTOINE DE BREUILH - Maison en pierre de 258 m² + dépendances 100 m²
245 000 euros

L'AUTHENTICITE de la Pierre, ESPACE d'une Vie de Famille :

Découvrez cette maison en pierre qui raconte l'histoire du savoir-faire local. Ses murs épais et ses poutres apparentes témoignent d'une construction pensée pour traverser les siècles, offrant aujourd'hui à votre famille un cadre de vie exceptionnel.

Un ESPACE DE VIE GENEREUX :

258 m² habitables répartis sur 2 niveaux
Pièce de vie inhabituelle de plus de 60 m² : cuisine ouverte, salle à manger et salon
5 grandes chambres dont une de plus de 30 m²
Salle de bains, salle d'eau, WC et buanderie

UN ILOT DE CALME ET DE TRANQUILITE :

Terrain entièrement clôturé de 1 436 m² garantissant intimité et sécurité
Grande terrasse prolongeant naturellement les espaces de vie
Piscine hors-sol de 4x4m habillée bois pour les plaisirs familiaux
Environnement préservé à moins de 7 km de Bergerac

LE POTENTIEL QUI FAIT LA DIFFERENCE :

Dépendances en pierre de 100 m² : un plateau d'expression pour tous vos projets (ateliers, bureaux, chambres d'hôtes, espaces de loisirs...)
32 m² de panneaux photovoltaïques + chauffe-eau thermodynamique
Chauffage bois avec répartiteur de chaleur

POURQUOI CETTE PROPRIETE ?

- Authenticité : Pierre et poutres apparentes
- Modularité : Espaces à personnaliser selon vos envies
- Potentiel : Dépendances à fort potentiel d'aménagement
- Localisation : Calme absolu, proximité Bergerac
- Écologie : Équipements durables déjà en place

Saint-Antoine de Breuilh (24230) - Secteur recherché :
245 000 euros - Honoraires inclus charge vendeur
Une propriété pour les familles qui voient grand et savent apprécier l'authenticité des maisons d'antan.

Transparence :
Travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique

DPE classe E - GES classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 euros et 4990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au 0638026955 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac 325262749 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420580ABOU

 CARCANS (33121)

Située à seulement deux pas de l'océan!!!
Venez découvrir cette magnifique maison familiale et conviviale entièrement rénovée avec des matériaux de hautes qualités et une décoration raffinée.
Elle est composée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur une magnifique pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial et contemporain.
Vous y trouverez une suite parentale, 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc.
Vous profiterez également de 2 belles grandes terrasses exposées Sud et Ouest, une douche extérieur solaire, un cabanon et une place de parking.
La propriété est entièrement clôturée, à l'abri des regards.
Elle est vendue totalement meublée, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises pour l'année où simplement pour des moments inoubliables avec tous ceux que vous aimez , émerveillements garantis!!!

N.B: VENDUE ENTIEREMENT MEUBLEE

Prix : 469 000 euros Honoraires charge vendeurs

Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2023
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359972 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

Maison

Ref. 420180JLEG

 OULLINS-PIERRE-BéNITE (69310)

A découvrir sans tarder ! Située dans le quartier de Pierre-Bénite, Le Perron, cette maison mitoyenne construite en 2011 séduit immédiatement par son cadre de vie agréable et pratique. Nichée dans un lotissement privé sécurisé avec digicode et portail électrique, elle combine confort, modernité et tranquillité. Cette maison offre 105 m² de surface au sol.

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son agencement pensé pour la convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et offre un lieu idéal pour recevoir et partager des moments chaleureux. Pour compléter le bas, un extérieur simili jardin-terrasse permet de profiter du soleil pendant les beaux jours.

A l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un wc composent l'espace nuit, permettant à chacun de profiter de son intimité dans un cadre fonctionnel et soigné.

Chaque détail de la maison a été pensé pour le confort quotidien : climatisation réversible, double vitrage, porte blindée et garage fermé viennent compléter les prestations. Aucun gros travaux n'est à envisager.

Côté emplacement, vous profitez d'une situation idéale : le métro est accessible en quinze minutes à pied, les bus circulent tout près et les commerces de proximité facilitent la vie au quotidien. Entre ville et tranquillité, cette maison réunit tous les atouts pour séduire une famille en quête de praticité.

Les + :
-Lotissement calme et sécurisé
-Pas de gros travaux à prévoir
-Bon agencement et belle luminosité
-Espace vert juste en face pour les enfants

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LEGEAY, au 0627045609 ou, par courriel à j.legeay@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEGEAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 979707403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420 180
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 260 euros.
Jérôme LEGEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 979707403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421701LASSA

 CURIS-AU-MONT-D'OR (69250)

Au coeur du village recherché de Curis-au-Mont-d'Or, venez découvrir ce charmant T2 de 47 m², niché dans une résidence récente (2010), fermée et sécurisée.

Un cadre paisible et verdoyant, allié à tout le confort moderne.

Ses atouts :
- Séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur une terrasse dallée, idéale pour vos moments de détente
- Cuisine ouverte et équipée, parfaite pour recevoir
- Chambre spacieuse avec grand placard intégré
- Salle de bains + WC séparés
- Garage fermé et sécurisé inclus

Qualités de vie :

Exposition idéale, baigné de lumière toute la journée
Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités

Charges de copropriété faibles : 80 euros/mois
Vendu loué ? bail en cours jusqu'en juillet 2027 (investissement sécurisé

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sûr ou futur propriétaire en quête d'un cocon, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

DPE : D GES : B
Consommation énergétique de 248kWh/m²/an pour le DPE et 7CO2/m²/an pour le GES.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1310 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé à partir des années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 193 000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine LASSALLE, au 0761418230 ou, par courriel à d.lassalle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LASSALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON901634436 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421701 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON901634436 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407290SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

A vendre, maison des années 30 en bord de mer, à 50m seulement de la plage.
Située à Argelès-sur-Mer, cette maison a su garder tout son charme.
D'une surface habitable d'environ 122m² sur une parcelle de 316m² env. cette maison est composée de deux appartements T3 indépendants. Ses possibilités sont multiples : résidence principale, gite, maison familiale, projet location saisonnière ou location annuelle.

Le T3 en RDC bénéficie d'un spacieux préau et d'une grande pièce supplémentaire actuellement la buanderie.
Le T3 à l'étage bénéficie quand à lui d'une pièce de vie baignée de lumière avec sa verrière, d'une agréable terrasse et d'une vue mer.

A l'extérieur, un jardin arboré, 3 emplacements pour les véhicules ou camping-car, une spacieuse terrasse et un abris de jardin.

Emplacement RARE !

PRIX : 518 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires de 18 000 euros TTC (3.60%), à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 euros net vendeur.

DPE : E - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2457 euros et 3325 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement si logement F ou G) Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407290 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 411217SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Magnifique maison familiale d'environ 125m² habitable sur une parcelle de 365m².
Située à Argelès-sur-Mer, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison 3 faces vous charmera par ses beaux volumes, ses espaces cosy, ses prestations de qualité ou encore par le fait que vivre de plain pied est tout à fait possible.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un espace cosy/détente, une salle d'eau et un toilette indépendant.
A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

L'extérieur à été pensé avec goût, vous trouverez notamment une piscine avec pergola bioclimatique, un espace paysagé et une cuisine d'été.
Au niveau stationnement : 2 places de parking ou possibilité camping car + 1 garage.
Présence de 17 panneaux photovoltaïques.

Vous l'avez compris, cette maison offre confort, emplacement recherché, vie de plain pied, au calme tout en étant à proximité des commerces...

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 399 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 038 euros et 1 404 euros indexées au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 399664SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Située à Argelès-sur-Mer dans un quartier calme et résidentiel, cette belle villa moderne bénéficie d'une surface habitable d'environ 101m² sur une parcelle de 262 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une suite parentale, d'une buanderie et d'un toilette indépendant.
A l'étage, 2 chambres avec balcon, 1 bureau, une agréable salle d'eau et un WC.
Son jardin paysagé, sa piscine ainsi que sa terrasse bien exposée avec pergola bioclimatique vous permettrons de passer d'agréables moments en extérieur.

Ses atouts +++ : panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, climatisation, garage, emplacement supplémentaire pour 1 voiture, état impeccable et bien entretenu !
Prestations et matériaux de qualité.

Prix : 438.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : A - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 465 euros et 629 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement si logement F ou G) Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399664 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 410192SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Cette agréable maison de plain pied bénéficie d'une belle exposition (sud-est) et d'un emplacement privilégié sur le village d'Argelès-sur-Mer.
Elle comprend un salon-séjour lumineux et spacieux, ouvrant une terrasse ensoleillée ; une cuisine indépendante qui peut tout à fait être ouverte sur le séjour après quelques modifications ; deux chambres avec placards, une troisième chambre à été aménagée dans l'ancien garage ; une buanderie et un WC indépendant.

A l'extérieur : une grande terrasse, un abris de jardin et un coin barbecue.

Possibilité de surélever d'un étage si besoin.

Vous l'avez compris, cette maison de plain pied, possède tous les atouts pour vivre à Argelès-sur-Mer : proche des commodités, quartier recherché, plain pied, possibilité d'agrandir, 3 faces, agréable jardin...

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 290 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 522 euros et 2 058 euros indexées au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 419887SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

A vendre - Ce beau T3 est situé dans la résidence de standing "LE CADAQUES", quartier Charlemagne à Argelès-sur-Mer.
Lumineux et bien agencé, d'une superficie habitable d'environ 62m², il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un cellier-buanderie et d'un WC indépendant.
Cet appartement dispose d'une place de parking privative ainsi qu'un double garage de 25m² environ.

Ses atouts +++ : climatisation, balcon avec vue dégagée, double garage de 25m² + 1 parking, menuiseries changées récemment pour améliorer le confort (oscillo-battant et grande baie vitrée), commerces à proximité, plage à proximité, résidence récente et sécurisée avec ascenseur.

Attention, cet appartement T3 en résidence sécurisée de standing, fonctionnel et confortable séduira uniquement des acquéreurs à son image !

Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose.

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix 270 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : A - GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 279 et 377 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419887 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 93 lots - dont 33 lots habitation. ().

Charges annuelles : 770 euros.

Maison

Ref. 424729SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Maison de plain-pied située au calme dans un quartier résidentiel.
Elle se compose d'une pièce de vie ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un WC séparé.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une double exposition, d'une spacieuse terrasse demandant peu d'entretien et d'un abris de jardin.
Un garage d'environ 15 m² vient compléter ce bien.

Vous l'avez compris, cette maison de plain pied, possède tous les atouts pour vivre à Argelès-sur-Mer : proche des commodités, quartier recherché, plain pied, 3 chambres, grande terrasse, abris de jardin, au calme, garage + 1 place de stationnement, extérieur sans entretien...

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et proximité.

Prix : 249.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées en 2021, 2022 et 2023 : entre 1 344 et 1 818 euros.

Contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 424729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 417117ELEV

 CANLY (60680)

Derrière une façade en pierre et brique, cette maison offre une atmosphère chaleureuse où les éléments anciens, poutres, volumes, matériaux, s'associent à une rénovation sobre et actuelle.

Dès l'entrée, la pièce de vie s'organise autour d'une grande cuisine dinatoire, aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon. Une cheminée à foyer fermé y apporte confort et ambiance, renforçant le caractère convivial de cet espace. En prolongement, une véranda de plus de 40 m², chauffée par un poêle à granulés, offre une pièce supplémentaire à vivre au quotidien.

A ce niveau, on trouve également un espace buanderie, des toilettes séparées et une salle d'eau récente.

L'étage distribue trois chambres via un palier central : deux de belle taille, une troisième idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant.

Vous disposerez aussi d'un bâtiment annexe : garage, atelier en rez-de-chaussée ; à l'étage, une chambre aménagée dans les combles, offrant une possibilité d'espace indépendant ou de futur appartement.

Le tout s'inscrit sur une parcelle de 1 096 m², entièrement close, arborée et bien entretenue, avec stationnements possibles à l'intérieur.

325 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie LEVASSEUR, au 0617970703 ou, par courriel à e.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909697971 BEAUVAIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : '417117 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909697971 BEAUVAIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395727ANNM

 SAVIGNY-SUR-ORGE (91600)

Investisseur, j'ai une pépite pour vous ! Rentabilité exceptionnelle de 11 % vous attend avec l'acquisition de cet appartement entièrement rénové, aménagé et vendu avec 4 baux en cours ...

Idéalement situé à Savigny-sur-Orge (91), proche de la gare RER, de 2 lycées renommés, cet appartement se localise au 5ème étage d'une résidence bien entretenue et offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée. Conçu spécialement pour la colocation, il constitue une opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate rare !

Caractéristiques du bien :

- 4 chambres aménagées, meublées, idéales pour colocataires actifs ou étudiants
- Espace de vie ouvert avec balcon, lumineux et convivial
- Cuisine indépendante aménagée avec espace buanderie
- Salle d'eau et WC séparés pour plus de confort

Rentabilité immédiate : 2 500 euros/mois de revenus locatifs

Grâce à l'emplacement stratégique : proche des commodités, transports et écoles, ce bien répond parfaitement à la demande croissante de logements en colocation.

Je vous propose un investissement clé en main, rentable et sans travaux !

- Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne MARTINS, au 0744405704 ou, par courriel à a.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 827605593 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : - 395727 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428775BLEC

 AIRE-SUR-LA-LYS (62120)

Aire Sur La Lys (62120) proche du centre ville, sans vis à vis.

Je vous propose à la vente, cet ancien corps de ferme actuellement divisé en deux habitations.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa cour fermée et son porche desservant deux logements bien distincts.

La maison de gauche (DPE D) de 95m2 vous accueille dans son salon/séjour lumineux de par deux baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin arboré. Une cuisine, un cellier, un WC avec son point d'eau complètent le RDC.
A l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres et une salle de bain.
Une possibilité d'agrandissement peut être envisagée en créant une ouverture sur l'atelier attenant à la maison.

La maison de droite ( DPE F)est une belle longère de 158m2 vous offrant :
Au RDC : entrée, cuisine, salon avec cheminée feu de bois , salle à manger, séjour donnant sur une véranda lumineuse, salle d'eau, buanderie/cellier et 2 WC.
A l'étage : palier, 3 chambres, salle de bain et grenier pouvant être aménagé en petite pièce selon vos besoins, ainsi qu'une belle cave voutée en sous-sol.
Vous pouvez facilement faire deux logements séparés dans cette longère.

Des étables ou box pour chevaux, une pièce restant toujours bien fraîche même en été pouvant servir de stockage ou autre, un grenier aménageable au dessus de celle-ci ainsi qu'un hangar viennent compléter cet ensemble immobilier érigé sur une parcelle de terrain constructible de 3136m2.
Ce bien atypique peut convenir pour différents projets : vie familiale, gîte, investissement locatif , profession libérale...

Prix de 292000 euros honoraires inclus charge vendeur.

DPE : F GES : E Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4330 euros et 5920 euros par an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4330 euros et 5920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice LECLERCQ, au 0627452357 ou, par courriel à b.leclercq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 923199129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Béatrice LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 923199129 - .