Toutes nos annonces immobilières - Page 47

Maison

Ref. 4463JUB

 ANGERS (49000)

EXCLUSIVITÉ Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison au calme 182 700 euros FAI Maine et Loire, Saint Mathurin sur Loire à 20 mn d'Angers, Maison comprenant de plain pied entrée salon séjour, cuisine aménagée, suite parentale avec salle douche et WC, une autre chambre, WC
à l'étage un bureau/chambre.
Chauffage bois + pompe à chaleur, fibre
terrain , jardin paysagé 287m2, 150M tout commerce et transport boulangerie, boucherie, bar, restaurants, guinguette, centre médicale, carrefour express, pharmacie, coiffeur,
5 mn de la gare de Saint Mathurin ligne Angers Saumur.
Cadre magnifique proche de la Loire, circuit Loire à vélo
proche école primaire
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 4.40% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 798297917
Classement Consommation énergie primaire D 225KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre B a 8Kg CO2/m2/an
j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4463 http://www.proprietes-privees.com/julien.bougue/mes-annonces (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439141DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en hypercentre de Châteauneuf sur Loire, à 2 pas de la Loire une magnifique maison bourgeoise de 275 m² parfaitement rénovée avec vue sur les terres du château,. Au rez de chaussée : vaste entrée, vestiaire, Salon, Séjour avec cheminée insert ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée avec ilôt central, cellier / buanderie, Wc- Au premier étage palier, 4 chambres dont 1 suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative, salle de bains avec baignoire et douche, Wc séparés. Au deuxième étage : Palier, salle de jeux de 40 m² environ, 2 chambres, salle d'eau - Dépendance de 80 m² environ comprenant : Entrée, une pièce de réception de 50 m² environ avec vue sur le parc, wc et lave mains. Grenier au dessus. 2 caves et Garage - Terrain sur 3 niveaux surplombant les terres du château de 1616 m² environ - Double vitrage, chauffage central au gaz de ville et cheminée insert.
Budget : 598 500 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 570 000 euros hors honoraires
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°439141- Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
CLASSE ENERGIE C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 100 euros et 4 250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418544DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire face à la Loire, un ensemble de 2 maisons communicantes avec beaucoup de cachet comprenant : 1ère maison avec salon avec cheminée ouverte, pièce avec douche, évier et wc - A l'étage : chambre de 20 m² environ avec vue sur Loire - Seconde maison communicante comprenant au rdc : Séjour /salon avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, chaufferie avec wc et douche. Possibilité de chambre en rdc. Au 1er étage : Palier, 2 chambres dont 1 avec balcon vue sur Loire, Wc ,salle de bains. Au 2ème étage : Mezzanine et chambre avec vue sur Loire - Cave - Terrasse vue sur Loire et terrain de 525 m² environ - Double vitrage pvc et volets roulants électriques - Chauffage gaz de ville + électrique -
Budget : 315 000 euros Honoraires inclus 5% TTC charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires -
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n° 418544
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437118DVE

 SAINT-MARTIN-D'ABBAT (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à 3 km de Châteauneuf sur Loire à Saint Martin d'Abbat , au calme, une maison contemporaine comprenant au rdc : Pièce de vie de 63 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, wc, suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante - A l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage attenant de 28.5 m² avec porte électrique, Terrasse . L'ensemble sur un terrain de 1861 m² environ - Menuiseries pvc et alu - Portail électrique - Chauffage par pompe à chaleur air /eau au sol en rdc . Terrain piscinable. Budget : 367 900 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 352 000 euros hors honoraires -
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°437118. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 434497DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire une maison 5 chambres proche des écoles et des commerces comprenant au rez de chaussée : Entrée avec placards, Séjour / salon avec poêle à bois, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : Mezzanine, 3 chambres, salle de bains + douche, wc - Au sous-sol : garage, atelier, chaufferie et cave. . Terrasse en pierre naturelle avec 2 stores électriques, parking en enrobé et garage supplémentaire en extérieur. Terrain paysagé de 1 700 m² environ - Double vitrage alu et volets roulants. - Chauffage central gaz de ville - Budget : 377 000 euros Honoraires inclus 4.73 % TTC charge acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°434497. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE C : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441049DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire une maison de plain pied de 2007 dans un quartier résidentiel comprenant : Pièce de vie de 70 m² environ : Séjour,salon avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse exposée Sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 4 chambres salle de bains de 11 m² avec douche, baignoire d'angle, double vasque et wc, Garage attenant, combles aménageables de 48 m² environ. Abri de jardin et terrain de 1 000 m² environ. Double vitrage PVC et chauffage central au gaz de ville - Classe énergie C - Budget : 395 850 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 377 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°441049. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 442606DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité dans le centre ville de Châteauneuf sur Loire, à 2 pas des commerces et des écoles, une maison bourgeoise avec beaucoup de cachet comprenant au rdc : Entrée sur séjour / salon avec poêle à bois, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendant. Au 1er étage : Palier, salle de bains, Wc, 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, wc et salle d'eau attenante, Au 2ème étage : Mezzanine de 35 m² environ, salle d'eau avec Wc, chambre de 25 m² environ avec mezzanine . Belle cave voutée accessible par la maison, buanderie chaufferie. Terrasse avec espace barbecue et jardin clos de murs de 308 m² environ - Chauffage central gaz de ville et double vitrage pvc - Double garage avec 2 portes motorisées de 50 m² environ avec grenier au dessus .Budget : 451 500 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 430 000 euros hors honoraires.
Classe énergie C
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n° 442606. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 442607DVE

 DONNERY (45450)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Donnery une maison familiale, dans un quartier très prisé avec vue sur un plan d'eau, comprenant au rez de chaussée : Sas véranda, entrée, Séjour / salon avec poêle à bois donnant sur une véranda de 30 m² ouvrant sur le parc, cuisine aménagée et équipée, cellier, wc avec lave mains, bureau, chambre, salle de bains, A l'étage : Mezzanine, 5 Chambres, salle d'eau, wc séparé, buanderie avec lavabo. dépendance de 21 m² + carport Terrasse et magnifique parc arboré de 5 945 m² environ. Double vitrage pvc - Classe énergie C - Budget : 420 000 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°442 607. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble

Ref. 445414DLG

 PONT-AUDEMER (27500)

EXCLUSIVITE - 27500 - PONT-AUDEMER centre-ville - 259.900 euros.
Ce ravissant immeuble de rapport, situé au calme, est composé de 5 logements dont 3 sont actuellement loués. Les 2 autres sont à rénover.
Rdc : Appartement 1 (F1) , loué 300 euros/ mois : pièce de vie avec kitchenette, salle de douche aménagée avec wc.
Rdc : Appartement 2 (F1): loué 400 euros/ mois : pièce de vie avec kitchenette, salle de douche aménagée avec wc.
1er étage : Appartement 3 (F2) : vide : pièce de vie avec kitchenette à refaire, salle de bain et wc à refaire, chambre. Était loué 400 euros/ mois.
1er étage : Appartement 4 (F2) : vide : pièce de vie avec kitchenette à refaire, salle de bain et wc à refaire, chambre. Était loué 400 euros/ mois.
2ème étage : Appartement 5 : loué 350 euros/mois : pièce de vie avec kitchenette, salle de bain avec wc.
Taxe foncière : 2.312 euros.
DPE : F (logement à consommation excessive).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.930 euros et 6.720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtane BOULLAIS, au 0601331847 ou, par courriel à g.boullais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtane BOULLAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : 445414- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420027CHH

 MONTPELLIER (34000)

Christophe HERRERO vous présente à MONTPELLIER 34, une maison de 5 pièces d'environ 190 m² sur un terrain de 1640 m². Il faut prévoir de gros travaux de rénovation. Un bien idéal pour une personne du métier de la construction et ou du bâtiment.
Le prix de vente est de 363.000 Euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire 173/KWH/An/M² Emission : D dont Emission gaz à effet de serre 536Kg/An/M² : D soit un coût annuel de : 2918 EUR à 3948 EUR Cf index des années 2021, 2022 et 2023.
Mandat réf : 420027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443535BRUR

 MARQUION (62860)

Prix de vente: 336 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Située à égale distance entre Arras et Cambrai, venez découvrir cette charmante ancienne fermette entièrement rénovée avec soin bâtie sur 1940m² proposant une surface habitable d'environ 186m² et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux d'environ 50 m² idéal pour recevoir, une cuisine équipée moderne d'environ 20 m², une salle de bains avec douche à l'italienne, un wc indépendant, une chaufferie / lingerie, ainsi qu'un bureau avec un espace de rangement pouvant faire office de chambre avec son dressing. Une seconde entrée avec placards intégrés apporte un vrai confort au quotidien.
A l'étage, la maison dispose d'une belle suite parentale avec une salle de bains indépendante, de quatre chambres et d'un WC indépendant également. 
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour en macadam sans vis à vis, d'un garage, d'une ancienne écurie avec grenier, d'une grange aménagée d'environ 140m² avec ses deux grandes baies vitrées offrant de nombreuses possibilités (espace de loisirs, atelier, stockage ou projet complémentaire) et d'un jardin exposé plein sud avec sa terrasse idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Un bien de caractère, alliant authenticité et confort moderne, à découvrir sans tarder.
DPE: C / GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno ROZNIECKI, au 0607124095 ou, par courriel à b.rozniecki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno ROZNIECKI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat n°443 535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431359CAMP

 FAYENCE (83440)

Fayence (83440), idéalement située dans un environnement résidentiel recherché et calme, cette maison de style provençal séduit par ses beaux volumes, sa vue dégagée sur le village de Fayence et son terrain clos et arboré d'environ 4 500 m².
Elle offre un cadre de vie privilégié, aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire.

Le rez-de-chaussée principal comprend un salon lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse et à la piscine, un séjour salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, des toilettes invités, une salle de bains et deux chambres dont une avec douche et WC privatifs.
A l'étage, une grande chambre dispose de sa salle d'eau privative, garantissant calme et intimité.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 50 m² avec cuisine, chambre (possibilité d'en créer une deuxième) et salle de bains constitue un véritable atout pour recevoir ou générer un revenu locatif.

Les extérieurs sont soignés et fonctionnels avec une piscine traditionnelle de 10 x 5 m, une terrasse ombragée, une cuisine d'été avec four à pain, deux garages fermés, un carport et plusieurs dépendances.

Le terrain plat et facile d'entretien est accessible par deux portails dont un électrique.
La situation est idéale à seulement 15 minutes de l'accès à l'autoroute A8, à environ une heure de Nice et de l'aéroport, à proximité du Golf de Terre Blanche et du lac de Saint-Cassien.

Cette propriété combine le charme d'une maison de caractère avec des espaces adaptés à la vie de famille et à l'accueil d'invités.

Prix 790 000 euros honoraires d'agence inclus (charge vendeur)
DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 et 3790 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 431359CAMP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432514DOBE

 MARCHEPRIME (33380)

Marcheprime - Quartier collège - Maison 131 m² habitables - 4 chambres - dépendance 20 m² - Terrain arboré 848 m².

Une maison plain-pied, en parfait état, rénovée en 2024. Des travaux importants de décoration intérieure et une isolation renforcée ont été réalisés.

Une entrée aménagée donne sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée-insert 42.60m2, prolongée par une cuisine style atelier, entièrement équipée, un cellier/buanderie attenant.

Partie nuit : 1 suite parentale neuve, grand dressing, salle d'eau privative, 3 chambres équipées d'armoires, 1 salle de bains indépendante.

Un atout supplémentaire : une dépendance d'environ 23 m², raccordée, idéale pour bureau, atelier, stockage ou studio indépendant.

Prestations : baies coulissantes dans le séjour, vitrage atelier pour donner de la clarté à la cuisine, les menuiseries sont en double vitrage. Deux pompes à chaleur neuves pour un confort maximum et une consommation d'énergie modérée.

Un jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, 848 m², pergola, arrosage intégré. Un permis piscine est d'ores et déjà accordé. Allée goudronnée, portail électrique, stationnement 3 véhicules.

Située dans un secteur recherché sur Marcheprime, à deux pas du collège, des écoles et du complexe sportif/culturel, cette maison offre un cadre de vie calme, confortable et familial.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique BENQUET, au 0688284410 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique BENQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 432514 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix 500.000 euros TTC honoraires inclus - 3.36% honoraires TTC charge acquéreur, soit un prix 483.650 euros Hors honoraires.

DPE : B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 940 euros et 1280 euros.

(3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435748VICF

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

A seulement 5 minutes à pied de la place Gambetta, dans le quartier Père-Lachaise, au coeur d'un secteur recherché du 20ème arrondissement, découvrez cet appartement de 2 pièces de 51 m², situé au 2ème étage d'une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée, avec vue sur jardin.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur jardin, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains.
Une cave complète ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser entièrement l'espace selon vos envies.

Son agencement, sa luminosité et son environnement paisible en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

A proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, alliant dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.

Prix honoraires inclus : 470 000 euros
Honoraires : 4,44 % TTC à la charge de l'acquéreur.

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DPE : E - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 400 euros et 1 930 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria FERRY, au 06 30 43 25 08 ou par courriel à vi.ferry@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria FERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 852 490 499 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435748 _ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Victoria FERRY (EI)
Agent commercial en immobilier
RSAC Paris n° 2025AC00930 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots.

Charges annuelles : 2640 euros.
Victoria FERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 852490499 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441546VICF

 MAISONS-ALFORT (94700)

A l'abri des regards, dans un environnement calme à Maisons-Alfort, à 15 minutes de Paris et à 6 minutes a pied du métro ligne 8, découvrez cette superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme, développant 309 m² , sur un terrain d'environ 380 m².

Pensée pour allier confort moderne, technologie et performance énergétique, la propriété est équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, offrant une consommation maîtrisée et une excellente performance énergétique (DPE C).

Dès l'entrée, la maison orientée Est Ouest, dévoile un magnifique espace de réception lumineux d'environ 60 m², composé d'un salon et d'une cuisine ouverte contemporaine, largement ouvert sur la terrasse et le jardin.

La cuisine américaine, entièrement équipée, intègre des équipements techniques discrets et particulièrement pratiques :
- Hotte avec extraction directe par le toit, assurant une aspiration efficace et silencieuse.
- Système d'aspirateur centralisé avec prise ramasse-miettes intégrée sous l'évier, permettant un nettoyage rapide et pratique au quotidien.

L'ensemble de la maison est équipé d'un système domotique complet avec tableau de commande centralisé, permettant de piloter les différents équipements du logement, lumières et volets électriques.

La maison dispose de 4 chambres, dont trois à l'étage bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative, avec un véritable espace bien-être équipé d'une douche et d'un hammam, offrant un moment de détente à domicile.

Une quatrième chambre au rez-de-chaussée complète l'ensemble, idéale pour recevoir, créer un bureau ou une chambre d'amis.

Le sous-sol de plus de 110m2 entièrement aménagé accueille plusieurs espaces dont une salle de jeux et une véritable salle de cinéma privée haut de gamme.
Parfaitement insonorisée, elle est équipée de sièges dynamiques D-BOX, une technologie haptique qui synchronise les mouvements des sièges avec l'action à l'écran, offrant une expérience cinématographique immersive.
Un véritable espace de divertissement à domicile.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de magnifiques sapins, créant une atmosphère paisible et verdoyante.
Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir en toute convivialité.
Un escalier extérieur offre un accès indépendant au sous-sol.

Le mobilier est vendu avec la maison, permettant une installation immédiate.

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Prix : 1 450 000 euros
Honoraires charge vendeur.

DPE : C - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2150 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria FERRY, au 0630432508 ou, par courriel à vi.ferry@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria FERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 852490499 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Victoria FERRY (EI)
Agent commercial en immobilier
RSAC Paris n° 2025AC00930

Victoria FERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 852490499 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 442958VICF

 RIS-ORANGIS (91130)

Au coeur d'un ÉcoQuartier recherché de Ris-Orangis, à 2 minutes à pied du RER et à 50 minutes de Paris, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65 m², lumineux, moderne avec balcon.

A deux pas des bords de Seine, dans un environnement calme et verdoyant, l'appartement situé au 4ème étage, bénéficie d'un agréable balcon exposé Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que très peu de vis-à-vis.

L'agencement a été pensé pour un confort optimal :
Une pièce de vie spacieuse de 25 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, avec deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Construit en 2013, cet appartement en excellent état, prêt à emménager, offre un réel confort de vie et de belles économies d'énergie grâce à son DPE B.
Il bénéficie également d'un chauffage au sol par géothermie, assurant une diffusion homogène de la chaleur, et respecte les normes BBC et RT 2012, garantissant des charges maîtrisées.

Vous profiterez d'un environnement naturel privilégié :
L'EcoQuartier est très calme et sécurisé, à seulement 2 minutes à pied des bords de Seine (avec aménagements à venir : base nautique, baignade, pêche... ),
ainsi que du charmant Lac des Docks, idéal pour les promenades ou les activités sportives.
De nombreux commerces, écoles et une médiathèque sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Un espace associatif écologique convivial, avec terrasse et espace de jeux pour enfants, se situe également à proximité immédiate dans l'éco quartier.

-Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien.
-Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Prix : 199 000 euros -
Honoraires charge vendeur.

DPE B - GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 et 650 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Montant moyen mensuel de charges : 283.33 euros par mois (soit 3400 euros annuel)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria FERRY, au 0630432508 ou, par courriel à vi.ferry@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria FERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 852490499 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Victoria FERRY (EI)
Agent commercial en immobilier
RSAC Paris n° 2025AC00930

Copropriété de 106 lots.

Charges annuelles : 3400 euros.
Victoria FERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 852490499 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444679CAMS

 CABANNES (13440)

A vendre, maison contemporaine de plain-pied située dans un village provençal, au sein d'un quartier résidentiel calme. Cette construction récente (2020), au style soigné et épuré, vous séduira par son confort, son modernisme et la qualité des matériaux utilisés.

Elle se compose de la manière suivante : une grande pièce de vie avec séjour, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements et un grand îlot central, offrant un espace à la fois pratique et convivial.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, ainsi que deux autres chambres se partageant une salle d'eau.

Un cellier, un espace buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de sport, de salle de jeux ou d'atelier complètent ce bien, s'adaptant à vos besoins.

Le terrain d'environ 1 481 m², comprenant un espace boulodrome et un carport, vous offrira également la possibilité d'y aménager une piscine si vous le souhaitez. La maison bénéficie d'un classement énergétique A et dispose également d'un forage.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 980euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Classe 1: DPE A : 49 kwh/m2 par an et GES A: 1kg CO2/m2 par an.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille SAVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 848365300 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 444679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PRIX: 645 000 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille SAVIN, ou, par courriel à SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 .

Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 - .

Maison

Ref. 438508PAUF

 ARCAIS (79210)

Maison en pierre individuelle sur 2 niveaux située au coeur du Marais Poitevin (79210), dans une Petite Cité de Caractère prisée, à environ 45 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Niort.

Surface habitable 81 m², 3 pièces dont 2 chambres, distribuée sur deux niveaux. Maison entièrement rénovée en 2013, en très bon état général et orientée plein sud, offrant une belle luminosité.
Taxe foncière 420 euros

Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie équipée d'un poele à bois, salle d'eau avec WC séparé.
A l'étage :
Deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC.
Chauffage et production d'eau chaude électrique, raccordée au tout-à-l'égout.

A l'extérieur : Terrasse couverte, jardin et quatre places de stationnement privatives. Environnement calme, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif / location saisonnière ou gîte.

Proximité immédiate du parc naturel régional du Marais Poitevin et du célèbre embarcadère du village. Commerces de proximité, services et écoles accessibles à quelques minutes à pied ou en voiture. Gare de Niort à environ 20 minutes en voiture, gare de La Rochelle à environ 45 minutes en voiture. Opportunité rare dans un secteur très recherché, contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Prix : 159 000 euros
Honoraires : 6,00 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 150 000 euros hors honoraires

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 617 euros et 2 187 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, au 06 89 36 36 38 ou, par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901798140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438913AMRI

 GRAVIGNY (27930)

Amandine RIQUIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement en triplex offrant une belle répartition des espaces sur trois niveaux, situé sur la commune de Gravigny.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie comprenant salle à manger et salon, idéale pour vos moments de convivialité.

Au premier étage, un palier dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle et un WC.

Au deuxième étage, une seconde chambre vient compléter ce bien, parfaite pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d'enfant.

Cet appartement bénéficie d'une place de stationnement privative sur un parking sécurisé, d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes du centre-ville d'Evreux, avec un accès rapide à la voie express (5 min) ainsi que des commerces et école à proximité immédiate.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 430 euros et 1 970 euros indexées aux prix moyen des énergies indexées au 01 janvier 2021.

PRIX : 136 000 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 euros), soit 128 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine RIQUIER, au 0660050818 ou, par courriel à am.riquier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine RIQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438913
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7,6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441386STEL

 CIVRAY (86400)

Envie d'une maison neuve déjà prête à vivre, sans les délais et les coûts d'une construction ?
Alors cette maison de plain-pied construite en 2025 devrait totalement vous séduire?!
Située sur la commune de Val-de-Comporté, à proximité de Civray, elle offre 129 m² habitables aux prestations actuelles et soignées.

Dès l'entrée, la maison séduit par une spacieuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière.
La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, propose un style contemporain très soigné avec un îlot central convivial, idéal pour les repas du quotidien comme pour recevoir.
Les finitions ont été pensées avec attention : matériaux actuels, lignes épurées et ambiance décorative harmonieuse. La maison propose également :

. 3 chambres, dont une avec beau dressing aménagé aux teintes très actuelles,
. une salle de bain élégante avec douche, baignoire et double vasque, habillée d'un carrelage aspect marbre très actuel,
. un WC indépendant,
. une buanderie.

Encore un vrai plus : un studio indépendant de 22 m², avec cuisine et WC.
Idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou encore envisager un revenu locatif.

Côté confort :
. climatisation gainable dans toute la maison (diffusion discrète, sans unités visibles)
. menuiseries aluminium double vitrage
. volets roulants électriques

A l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 1 100 m², offrant un bel espace pour aménager jardin et espace détente.
Une maison neuve, fonctionnelle et décorée avec goût, à un prix rare pour ce type de bien.
Assainissement autonome en cours.

Prix de vente : 190 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE : B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane LALAURETTE, au 0676325059 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00084 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441386- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00084 - .