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Maison

Ref. 429776SEDE

 PESSAC-SUR-DORDOGNE (33890)

LE MEILLEUR PRIX DU SECTEUR POUR UN PROJET D'ENVERGURE
Votre opportunité en Gironde : Cette authentique ferme girondine en pierres n'attend plus que votre vision et vos mains pour retrouver sa splendeur ! Idéalement située à 5-10 minutes des commerces, services et de la Gare SNCF, elle offre un cadre de vie prisé avec un potentiel qui dépasse l'entendement.

AVIS AUX INVESTISSEURS ET AMATEURS DE GRANDS TRAVAUX : Malgré une rénovation complète à prévoir (électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur), le prix est VOLONTAIREMENT ET REDOUTABLEMENT BAS pour vous permettre de créer le projet de vos rêves sans sacrifier votre budget initial. La maison est habitable en l'état.

DES VOLUMES GIGANTESQUES A EXPLOITER (Près de 300 m² !)
La surface développée (habitation + dépendances attenantes) est un atout majeur et rare !

L'habitation (style Girondin)
Surface : 185 m2 sur 2 niveaux.

Rez-de-Chaussée : Vaste entrée (11 m²) desservant deux pièces de vie/salons spacieuses (25 m² et 26 m²), dont une avec cheminée et poêle pour un cachet assuré. Ancienne cuisine (15 m²) avec cellier, deux pièces d'eau et une remise de 30 m² en prolongement.

Étage : Entièrement sur plancher bois, avec un palier distribuant 3 belles chambres (24 m², 25 m², 15 m²). Une petite pièce de 8 m² sépare les deux chambres de façade, parfait pour y créer une salle de bains commune ou un bureau !

Le potentiel unique : dépendances attenantes
Accès direct : de nombreuses dépendances (anciennes granges, chais) communiquent directement avec la maison.

Multiples accès : elles disposent d'entrées indépendantes en façade et côté jardin.

Projet modulable : Ces volumes impressionnants et en enfilade sont une toile vierge pour :

Extension de l'habitation.

Création de gîtes/chambres d'hôtes.

Atelier d'artiste/Artisan.

Garage XXL, etc.

EMPLACEMENT ET AVANTAGES
Proximité : 5-10 minutes en voiture de toutes commodités et de la Gare SNCF.

Cadre : ensemble en pierres, charme authentique de la Gironde.

Idéal pour : grande famille, profession libérale, investisseur, ou passionné de rénovation.

LE PRIX AFFICHÉ NE TIENT PAS COMPTE DES TRAVAUX, MAIS DU POTENTIEL. UNE VISITE S'IMPOSE POUR COMPRENDRE L'ENVERGURE DU PROJET !

Intéressé(e) par ce challenge unique ?

Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et saisir cette opportunité.

Prix TTC 108 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023
Classe ENERGIE E.
Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an.
GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 et 3980 euros
(Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429 776 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 432846SEDE

 VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

Prix attractif : secteur prisé (proche Saint-Émilion et Libourne)

Vous recherchez l'authenticité d'une maison de caractère avec un projet d'extension ou de rentabilité locative ? Ne cherchez plus. Située au coeur d'un bourg dynamique offrant toutes les commodités à pied (écoles, commerces, médecins), cette bâtisse unique saura vous séduire par son cachet et ses volumes.

Les atouts majeurs :
Charme et authenticité : maison atypique avec balcon donnant sur la place du village, jardin confidentiel avec son puits et cour intérieure sans aucun vis-à-vis.

Prête à vivre et saine : nombreux travaux réalisés en 2017. Toiture refaite à neuf en 2013 (maison + dépendance).

Espace et volume : au moins 4 chambres, 3 sanitaires et 2 salles d'eau.

Potentiel énorme : combles aménageables d'environ 70 m² pour laisser libre cours à vos envies.

Un projet clé en main :
Le vrai plus ? Un permis de construire est déjà validé pour transformer la dépendance non attenante (sur 2 niveaux) en studio indépendant ou gîte. Idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir.

Emplacement stratégique :
Vie locale : possibilité d'y créer une activité commerciale ou artisanale (bourg très actif).

Accessibilité : 15 min de Castillon-la-Bataille, 20 min de Saint-Émilion, 25 min de Libourne et seulement 1h de Bordeaux.

Une opportunité rare sur le secteur à ce prix. A visiter sans tarder !

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique.

Prix TTC 240 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022.
Classe ENERGIE D.
Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an.
GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1710 euros
(Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432 846. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 425639SEDE

 HURE (33190)

Découvrez cette maison de village idéalement située à Hure, une commune paisible traversée par le Canal latéral à la Garonne, maillon essentiel du mythique Canal des Deux Mers (Atlantique - Méditerranée).

Ici, l'évasion est quotidienne : la célèbre voie verte qui longe le canal vous invite à des balades à pied ou à vélo illimitées, que vous souhaitiez explorer les vignobles bordelais ou vous laisser porter jusqu'à la Méditerranée. Les amoureux de navigation apprécieront la proximité immédiate de cette voie d'eau pour des escapades en bateau.

Une maison familiale alliant cachet et hautes prestations
Cette charmante demeure de 4 chambres est une véritable pépite, combinant le charme de l'ancien et des équipements neufs et performants :

Intérieur tout confort, prêt à vous accueillir :

Entrée accueillante.

Cuisine entièrement équipée avec une garantie restante de 8 ans, idéale pour les moments de partage.

Performance énergétique optimale :

Pompe à chaleur neuve (1 an).

Double vitrage.

Volets roulants électriques solaires.

Moustiquaires pour des nuits paisibles.

Vie de plain-pied facilitée : une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.

Espace nuit à l'étage : Trois chambres supplémentaires et une salle de bain.

Sécurité assurée par un système d'alarme.

Extérieur et potentiel d'exception :

Jardin avec puits (idéal pour l'arrosage) et un espace barbecue pour vos soirées d'été.

Dépendance attenante de 51 m² facilement aménageable ! Imaginez une suite parentale, un atelier d'artiste, un bureau indépendant ou une extension de votre pièce de vie.

Gros oeuvre rénové pour la tranquillité : Toiture de la maison refaite intégralement en 2013 et toiture de la grange refaite en 2024.

Accès sécurisé par un portail électrique.

Localisation stratégique (le Sud-Ouest à portée de main) :

Accès autoroute Bordeaux/Toulouse en 5 minutes.

Gare SNCF à 5 minutes.

Langon et Marmande à seulement 20 minutes.

Profitez du calme du village tout en restant parfaitement connecté !

Un cadre de vie unique, une maison sans travaux à prévoir (hors aménagement des dépendances) !

Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir ce lieu de vie exceptionnel, où chaque jour est une invitation au voyage.

Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite !

Prix TTC 199 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025.
Classe ENERGIE B
Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an.
GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1520 euros
(abonnements compris, années 2021, 2022, 2023)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425 639. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 426518SEDE

 ROAILLAN (33210)

EXCLUSIVITÉ SUD GIRONDE : Maison type landais "clé en main" et basse consommation à 5 min de la Gare de Langon !
Localisation idéale : votre opportunité stratégique en Sud-Gironde

Saisissez une rare opportunité aux portes de Langon, dans un secteur très prisé pour sa qualité de vie et sa praticité. Cette charmante maison traditionnelle (construction 1981), au style landais, est idéalement placée pour un quotidien facilité :

A 5 MINUTES de la gare SNCF (ligne Bordeaux/Agen/Toulouse).

Accès autoroute A62 (Bordeaux/Toulouse) à seulement 5 km.

Écoles, commerces et transports accessibles immédiatement.

Le partenariat idéal : confort moderne et économie d'énergie

Érigée sur une magnifique parcelle de 2888 m² arborée de superbes chênes centenaires, cette maison de 90 m² habitables a été transformée pour offrir un confort de vie moderne et une consommation énergétique minimale.

Elle se distingue par :

Confort absolu toute l'année : chauffage assuré par une pompe à chaleur performante, garantissant fraîcheur lors des canicules estivales et une chaleur douillette en hiver.

Isolation indéniable : malgré des menuiseries d'origine en simple vitrage (mais de très bonne qualité et en excellent état), les autres qualités d'isolation garantissent une excellente performance thermique et des charges minimes.

Pièce de vie lumineuse : cuisine équipée ouverte sur un chaleureux salon-séjour.

Agencement intérieur pratique :

3 chambres

Une salle d'eau

Sanitaire indépendant

Les "plus" qui font la différence : cadre et potentiel

Cette propriété vous est livrée clé en main, offrant un environnement extérieur exceptionnel :

Jardin clos et arboré faisant le tour de la maison, un véritable havre de paix.

Sécurité et privacité assurées par un portail électrique.

Grand Garage de 19 m² offrant 2 stationnements privatifs.

LE POTENTIEL D'ÉVOLUTION : Possibilité d'extension immédiate en transformant le garage pour prolonger le salon-séjour, avec une ouverture directe sur la terrasse et le jardin boisé. Imaginez votre futur séjour cathédrale !

C'est la maison idéale pour un premier achat, une famille ou des retraités souhaitant un cadre de vie serein, une excellente connectivité, et un bien à l'économie d'énergie prouvée.

Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et concrétiser ce coup de coeur !

Prix TTC 299 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025.
Classe ENERGIE D.
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an.
GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1590 et 2220 euros
(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426 518. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 426517SEDE

 LANGON (33210)

Opportunité à Langon Sud Gironde : maison RT 2012 de 2020, proche gare et autoroute !
Localisation et environnement : l'opportunité à saisir !

Idéalement située à Langon, secteur très attractif en Sud-Gironde, découvrez cette magnifique maison récente (construction 2020). Profitez d'une qualité de vie optimale grâce à sa proximité immédiate :

A deux pas de la Gare SNCF.

Accès rapide à l'autoroute A62 (Bordeaux/Toulouse) à 1 km.

Écoles, commerces et transports accessibles immédiatement.

Descriptif de la maison : confort et économie

Érigée sur une parcelle de 570 m², cette maison de 91 m² habitables répond aux normes RT 2012 pour un confort thermique exceptionnel et une consommation énergétique minimale (moyenne de facture mensuelle estimée à seulement 60 euros). Elle se compose de :

Cuisine moderne équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour avec grande baie vitrée.

Deux chambres, dont une suite parentale complète (salle d'eau, sanitaire et dressing).

Une salle d'eau supplémentaire.

Chauffage par pompe à chaleur au sol.

Les "plus" exceptionnels : clé en main et sécurité

Aucun travaux à prévoir, la maison offre des matériaux de qualité et de nombreux équipements haut de gamme :

Maison entièrement domotisée (gestion centralisée).

Système de sécurité complet : Alarme et caméras de surveillance.

Menuiseries, portail et clôture tout aluminium.

Isolation antiphonique pour un calme absolu.

Énergie renouvelable : 3 KWh de panneaux solaires.

Garage de 19 m² , soit 2 stationnements privatifs.

Raccordement tout à l'égout et eaux pluviales.

Potentiel d'évolution : construisez votre projet !

Le terrain de 570 m² dispose d'un potentiel constructible important : une extension jusqu'à 331 m² est possible, vous permettant d'envisager facilement une troisième chambre, l'installation d'une piscine ou tout autre aménagement selon vos envies.

Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le neuf, l'économie d'énergie et la praticité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Prix TTC 270 000 euros à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 9/11/2025.
Classe ENERGIE A.
Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/an.
GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros
(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426 517. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien DELAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 486 097 - .

Maison

Ref. 432874PIEN

 LIBOURNE (33500)

Découvrez cette somptueuse maison de style Chartreuse, alliant charme authentique et confort moderne, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété d'exception offre de généreux espaces de vie et des prestations de qualité, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire avec revenu locatif.

La Maison Principale

Entrée spacieuse donnant le ton avec ses matériaux nobles.
Séjour lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures sur le jardin.
Cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger convivial, parfaite pour des repas en famille ou entre amis.
4 chambres, toutes confortables et élégantes, offrant des volumes généreux.
2 salles d'eau, bien aménagées pour le confort de chacun.

Appartement Indépendant

Entrée privative pour garantir une autonomie totale.
Coin cuisine et séjour, bien agencé pour un espace de vie agréable.
2 chambres, idéales pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
Cave de 135 m² en sous-sol, offrant un vaste espace de rangement ou d'aménagement.

Extérieurs et Prestations

Jardin paysager magnifiquement entretenu, un écrin de verdure parfait pour se détendre.
Spa de nage à contre-courant, un atout de bien-être pour des moments de détente et d'activité physique.
Parc arboré, véritable havre de paix propice aux balades ou à la contemplation.
Un cadre de vie exceptionnel
Idéalement située, cette Chartreuse allie le charme intemporel de l'ancien et le confort moderne, entourée d'un cadre naturel préservé. Une opportunité rare pour les amoureux de belles demeures et de sérénité.

Ne manquez pas cette perle rare ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.
Prix de vente 595 000 euros dont 4,39% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 570 000 euros.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer?!
DPE : Classe C- GES B: entre 3520 et 4820 euros Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 412 190- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4,48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - . (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Maison

Ref. 432768FREM

 MENETROL (63200)

En exclusivité A MENETROL
Martins Frédéric vous présente Bien rare a la vente

Maison lumineuse de 176 m² sur un terrain de 600 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Un cadre paisible à deux pas de la ville : idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de bien-être. Piscine, grand jardin paysager et espace bien-être complètent ce havre de paix.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Deux grandes chambres en enfilade dont une avec salle d'eau (18,75 m²)
WC séparé
Cuisine d'été de 12,5 m² avec accès direct au jardin
Buanderie de 9 m²
1er ÉTAGE
Grande pièce de vie très lumineuse avec double exposition sud/nord (57 m²)
Cette pièce de vie est composée d'un séjour spacieux de 48 m² et d'une cuisine ouverte de 11 m² avec accès direct à une terrasse plein sud de 12m² avec store, surplombant le jardin

Entrée indépendante de 8 m² avec grand placard encastré
Trois chambres (12 m², 10 m², 9,3 m²)
Salle de bain moderne et rénovée avec baignoire et douche (6 m²)
WC séparé
Espace bien-être équipé d'un jacuzzi haut de gamme Aquilus 6 places et d'une douche (15 m²)

EXTÉRIEUR (EXPOSITION SUD)
Jardin paysager soigneusement aménagé
Piscine semi-enterrée
Petit cabanon de rangement pour le matériel de piscine
Terrasse avec espace barbecue, accessible directement depuis la cuisine d'été
Dépendance isolée et chauffée de 19,5 m²

DPE C
GES A
PRIX 380.000 euros FAI
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432768. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432712CSEC

 ORTHEZ (64300)

Situé au centre-ville d'Orthez, rue piétonne, au deuxième étage d'un immeuble en copropriété, cet appartement T3 de 89,66 m2 est spacieux et lumineux.
Il comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, un dégagement desservant une chambre avec un bureau, une chambre avec coin buanderie, une belle salle d'eau et un w-c .
Orthez est une ville au centre du département des Pyrénées-Atlantiques ; gare TGV, lycées, hôpital, commerces, cinémas, médiathèque, .../....
DPE : D 181 GES : D 39
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 129.000 euros TTC - Honoraires charge vendeur,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal SERRES-COUSINÉ, au 0671916144 ou, par courriel à c.serres-cousine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal SERRES-COUSINÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 342953981 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432712- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 39 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Chantal SERRES-COUSINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 342953981 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432840EGAV

 PENNAUTIER (11610)

Idéalement située à seulement quelques minutes de Carcassonne, dans le charmant village de Pennautier, cette superbe villa récente offre un cadre de vie privilégié. D'une superficie d'environ 111 m², elle allie confort, modernité et esthétique pour répondre aux attentes des familles en quête d'un habitat de qualité.

Dès l'entrée vous serez conquis par le vaste séjour lumineux, exposé plein sud, constituant le coeur de la maison. Convivial et idéalement agencé, il comprend un espace salon, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres, dont une avec dressing intégré, offrant un espace privé et fonctionnel. La salle d'eau équipée de toilettes complète cet espace, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.

Pour davantage de praticité, ce bien dispose d'une buanderie, d'un second toilette indépendant ainsi que d'un grand garage permettant de stationner aisément votre véhicule ou de stocker divers équipements. La climatisation réversible assure une température agréable tout au long de l'année, renforçant le confort de la maison.

Située sur une parcelle arborée de 845 m², la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. La belle terrasse carrelée offre un espace extérieur idéal.

La maison est certifiée avec des garanties décennales et dommages ouvrages, assurant une sécurité maximale aux futurs propriétaires. Les matériaux locaux soigneusement sélectionnés renforcent le cachet de cette demeure : le carrelage de chez Ferrand, les huisseries de chez Languedoc Alu, entre autres, confèrent élégance et authenticité à l'ensemble.

Ce bien combine harmonieusement qualité, confort et esthétique, dans un environnement paisible à proximité de Carcassonne. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence moderne, sécurisée et pleine de charme.

DPE A 24 GES A 1
Le prix moyen des énergies indexés au 15/08/15 est estimé à 356 euros par an.

Prix d'achat 312.500 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422988BCER

 ORGERES (35230)

Bernard CERTENAIS vous propose sur la commune d'Orgères de Rennes Métropole, cette charmante maison T6 située proche des commodités, écoles, collège, bus... Au rdc, vous trouverez un beau séjour traversant E/S/O d'environ 50m² ouvrant sur terrasse et jardin clos sans vis-à-vis, une cuisine A.E, une chambre avec salle d'eau. A l'étage, dégagement avec 3 chambres et SDB. Une visite s'impose.

Surface : 126 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2025
Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Réf: 422988

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422988- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432088SCAL

 MOUGUERRE (64990)

MAISON EN VENTE VIAGER OCCUPEE (1 tête F - 85ans).
Sur la commune de Mouguerre à 15 minutes de Bayonne ,
Sur un terrain de 5 231 m², ancienne exploitation de culture sous serres comprenant une maison d'environ 230 m² habitables, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Le bien se compose de deux espaces distincts :
une partie principale en Rez-de-chaussée d'environ 150 m²,
un second logement indépendant en Rez-de-jardin d'environ 90 m², avec entrée séparée.
L'ensemble nécessite un rafraîchissement complet, permettant à l'acquéreur de repenser les espaces selon ses projets. Chauffage au fioul.
Un bien rare par sa surface de terrain, son potentiel d'évolution et sa situation, dans un environnement calme tout en restant proche de Bayonne.
Modalités du viager :
Viager occupé sur une tête F 85 ans
honoraires à charges acquéreur 31 850 euros
Bouquet: 250 000 euros"
Rente mensuelle : 499 euros
La rente indexée de 2 % chaque année.
Taxe foncière : 470 euros
Valeur vénale : 490 000 euros
Capifine de 50 000 euros à verser en fin de contrat
Occupation viagère : la vendeuse reste dans les lieux jusqu'à son départ ou son décès
Si libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 20 %
La répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur ;
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir : 354 286 euros
5- Mentions légales obligatoires
Budget : 281 850 euros Honoraires charge acquéreur
DPE D GES D montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : compris
entre 4470 et 6110 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CALDERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879 935 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432088- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie CALDERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 935 856 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426264JTOL

 ARLES (13200)

Bouches-du-Rhône-13200 Arles- 169 000 euros -
En exclusivité, nous vous proposons ce charmant appartement 2 pièces de 48 m² avec une cour intérieure privée de 31m2 avec la possibilité de faire un cabinet médical, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et arborée, comprenant seulement 14 logements. Niché au coeur du centre-ville d'Arles, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à deux pas du Rhône pour une balade sur les quais et des commodités, tout en offrant calme et tranquillité.
Séjour lumineux : doté d'une grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle, avec accès direct à une magnifique cour privée intérieure de 31 m², exposée Ouest.
Cuisine aménagée et équipée : prête à l'emploi, parfaite pour les amateurs de cuisine.
Chambre spacieuse : 1 grande chambre confortable.
Salle d'eau aménagée avec un toilette séparé.
Cette résidence arborée vous offrira un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts bien entretenus. Un véritable havre de paix en plein centre-ville !
Située aux portes de la Camargue, Arles est une ville réputée pour son riche patrimoine historique (classé à l'UNESCO), notamment la célèbre Tour Luma, ainsi que pour ses nombreux festivals culturels. Cet appartement, avec ses belles prestations, ne manquera pas de vous séduire par son charme et sa situation privilégiée.
N'attendez plus pour découvrir cet appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui.

Prix: 169 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D: 208 kWh/m2 par an
GES B 6Kg CO2/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 euros et 1 170 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justo TOLEDANO, au 0672803697 ou, par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justo TOLEDANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424719102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Mandat 426264
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Justo TOLEDANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424719102 - .

Appartement

Ref. 423662EJAC

 BAIE-MAHAULT (97122)

Rare sur le marché !!!
Spacieux DUPLEX T4 de 85 m2 entièrement rénové, climatisé et très lumineux. Traversant et ventilé, Il offre une vue panoramique sur la baie (côté petit cul de sac marin) ainsi que la montagne. Emplacement stratégique à proximité du bourg de Baie-Mahault et de toutes commodités essentielles (mairie, police municipale, la Poste, écoles et Lycées, supermarchés, services de santé...)
Venez découvrir en rez-de-chaussée la cuisine ouverte A/E donnant sur belle pièce à vivre prolongée d'un balcon offrant une vue imprenable sur la baie. 2 chambres climatisées équipées de brasseurs et de placards aménagés, une salle d'eau moderne avec douche à I'italienne, meuble vasque, rangements et Wc séparés. A l'étage grande suite parentale composée d'un espace nuit avec dressing et rangements, ainsi qu'une jolie salle d'eau privative avec douche Italienne et WC.
L'ensemble de l'appartement a été repensé et refait à neuf avec optimisation des espaces et finissions soignées. Résidence sécurisée par digicode, 2 places de stationnement privatives. L'environnement est calme et agréable, et sa situation géographique centrale offrant un accès rapide aux axes routiers principaux.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 39 lots, dont 24 lots d'habitations charges mensuelles de 120 euros
Aucun dossier de procédure en cours, récente rénovation de la toiture réalisée.
Prix de vente 318000 euros HAI dont 18000 euros d'honoraires à charge Acquéreur soit 300 000 euros net vendeur
DPE D GES 25Kg/a Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard annuel entre 4500 et 4900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edgar JACOB, au 0690350126 ou, par courriel à e.jacob@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Edgar JACOB agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423662- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 39 lots - dont 24 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 428342SOPG

 VINCENNES (94300)

Vincennes A 5 MINUTES DU CENTRE ET DU RER A, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer dans une résidence semi récente de STANDING (ravalement neuf) :
Un 2 pièces de 50,35 m2 habitables en bon état avec : une entrée spacieuse avec placard, un beau séjour /salon sur un balcon filant plein sud de 13m2, une cuisine aménagée indépendante (us possible soit au total 25m2), une chambre avec sa salle de bain et des wc séparés.
Il s'agit d'un Rdc surélevé sur 8 étages donnant UNIQUEMENT SUR JARDINS donc SECURISE ET TRES LUMINEUX avec vue dégagée!!!
Rampe d'accès à l'entrée de l'immeuble et pas de marche à monter!
Vous serez séduits par cette résidence familiale sécurisée et arborée!!

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 442.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : Classe E indice 252 et GES : E indice 52. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 1180 euros et 1440 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 428342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 2.000 euros /an soit 165 euros mensuels incluant le chauffage, l'eau froide et chaude et l'entretien de l'immeuble et des espaces verts (copropriété).
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.
Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1920 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Maison

Ref. 426484BRAM

 GARGAS (84400)

A proximité immédiate du village, grande maison familiale comprenant une partie habitation et un gîte. La partie principale comprend : véranda chauffée, hall d'entrée avec placard, séjour salon, cuisine avec accès à une terrasse à l'ouest, 3 chambres dont une avec salle de bains et toilette, salle d'eau, WC indépendant et une 4ème chambre avec mezzanine avec point d'eau et toilette. Le gîte comprend : comprend un espace de vie, une chambre, salle d'eau et WC, terrasse au sud. Sur un terrain clos de 2383 m² environ avec piscine 8 x 4 . Il se trouve également un garage indépendant et un atelier. L'environnement est calme et il reste des possibilités d'extension sur le terrain. A découvrir !

Prix de vente : 598 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : D (183 KwG/m²/an) / GES : C (20 Kg/CO2/m²/an. An
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 784 euros et 3 766 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BRAZARD, au 0619725492 ou, par courriel à m.brazard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BRAZARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 479 731 317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali BRAZARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 479 731 317 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423238JAIS

 COLOMBES (92700)

EXCLUSIVITÉ - COLOMBES

Jonathan Aisenberg vous propose cette belle maison récente de 2011 d'environ 115 m² habitables, prête à vivre, offrant confort, calme et modernité.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 43 m² avec double séjour, cheminée, poêle à granulés et cuisine américaine entièrement équipée.

Une chambre avec salle d'eau privative et un accès direct au jardin complètent cet espace convivial.

A l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé.

Un sous-sol total avec garage vient parfaire ce bien rare sur le secteur.

On aime : son excellent état, son agencement idéal pour la vie de famille et son environnement paisible.

DPE : en cours.

Prix de vente 680.000 euros FAI dont 20.850 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .

Maison

Ref. 402593CHMA

 CAHORS (46000)

46000 à 30 minutes de Cahors dans le Lot au coeur de la Bouriane ancien moulin de près 330 m² au total, soigneusement restauré, 3 jolis gîtes et grange avec 2 salle de réception, piscine (10 x 5). Le tout sur plus de 8 hectares de terrain avec forêts, mares, source et cours d'eau.

- Maison principale de près de 170 m² , 3 chambres :
En rdc : grande pièce à vivre lumineuse de près de 60 m², grande chambre, cuisine entièrement équipée, salle d'eau, buanderie, wc
A l'étage : deux chambres et salle de jeux dans le pigeonnier, salle d'eau, wc. Caves et espaces de rangements sous la maison environ 80 m².

- Gîte n°1 : 100 m², 3 chambres, salon avec cheminée (foyer ouvert), salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, grande salle de bain, wc. Jardin privé sans vis à vis, bordé d'un ruisseau, jolie terrasse

- Gîte n°2 : 31 m², grande chambre, salon avec accès terrasse privée et accès direct piscine, cuisine tout équipée, salle d'eau

- Gîte n°3 : 24 m², charmant ancien four à pain, cuisine équipée, petit séjour avec cheminée et terrasse, salle d'eau, wc, chambre en mansarde

- La grange : très grand potentiel pour organisation de réceptions/mariages, en rdc grande salle de près de 80 m², en mezzanine plateau de 72 m².
+ grenier aménageable.

Terrain de 8.3 ha, avec bois, pâtures pour chevaux ou ânes, espace potager, gariotte...

Chauffage fioul. DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 450 euros et 4 710 euros. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402593CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

Maison

Ref. 432842CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000 centre-ville, grande maison familiale années 1900 à rafraichir, 160 m², 7 pièces, 5 chambres, sur parcelle de plus de 900 m² et érigée sur caves.
Niveau perron : entrée, grande chambre, bureau, salon/salle à manger spacieux, cuisine séparée, wc indépendants.
Premier étage : 3 grandes chambres, salle de bains, wc.
Combles aménagés : chambre, salle d'eau, wc, espaces rangements.
Belles hauteurs sous plafonds, moulures d'époque.
Jardin est clos avec dépendances, ateliers.
Taxe foncière 2400 euros.
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2394 et 3240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432842 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418266SJAS

 LANGON (33210)

EN EXCLUSIVITE

Construite en 1980, dans un village vivant (commerces, écoles, transports), à mi-chemin entre Bazas et Langon (12 mn de la gare), à 45 mn de l'aéroport de Mérignac, dans un secteur prisé, Sabrina JASINSKI vous présente cette spacieuse maison familiale rénovée de 225 m2.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec placard, et dessert l'espace nuit, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, attenant à un cellier/buanderie et garage.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse (double exposition) et son chaleureux salon équipé d'un poêle à granulés.
Côté nuit, deux grandes chambres, dont une avec dressing , ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau.

A l'étage, le palier vous offre un bel espace détente qui vous conduit vers deux grandes chambres, une salle de bain avec WC.
Le plus, cette maison dispose de combles déjà aménagés en trois pièces supplémentaires, prêtes à accueillir des vélux pour les transformer en chambres confortables.

A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter d'un joli cadre de vie : deux terrasses couvertes totalisant 70 m², un vaste terrain clos et arboré de 3 500 m² (constructible et divisible), un cabanon de 18 m² déjà prêt à être électrifié, un grand garage de 19 m2 qui accueille une cave et stockage supplémentaire, sans oublier un parking aménagé pour quatre véhicules et une allée gravillonnée, équipée d'un système d'éclairage intégré.

Côté confort : chauffage au gaz avec chaudière individuelle et poêle à granulés, double vitrage alu, portail motorisé et visiophone, toiture et couverture en bon état, électricité refaite.

Le charme de la campagne, la proximité de Bordeaux : une maison coup de coeur à découvrir sans attendre.

DPE : D - GES : D
Budget : 394 670 Euros (incluant 15 170 Euros d'honoraires à charge acquéreur) soit 379 500 Euros Net Vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160 euros et 5660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Exclusif réf : 418266
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432725CHBU

 ANTOGNY-LE-TILLAC (37800)

Belle opportunité en Vente à terme libre entre Touraine et Poitou . Maison de bourg et son studio indépendant .
Découvrez cette charmante maison et son studio indépendant de 72m² située à Antogny le Tillac à seulement quelques minutes de Dangé saint Romain et 20mn de Châtellerault.

Dans la maison principale , vous trouverez :
Une cuisine, un séjour lumineux avec cheminée et insert.
2 chambres à l'étage , un pallier, un wc indépendant et un lavabo.

Le studio indépendant juste en face de la maison comprend , une chambre un coin cuisine ,wc et salle d'eau .

Conditions financières:
En Vente à terme , c'est le vendeur qui vous fait crédit sans passer par un financement bancaire et il n'y a pas d'aléa contrairement au viager !

Apport au comptant à verser chez le notaire = 18 500 euros (honoraires d'agence inclus à charge acquéreur ) 10000 euros net vendeur.
Mensualités : 520 euros sur 8 ans (600 euros la première)
Valeur du bien=60000 euros

Atouts supplémentaires :
2 terrains de loisirs de 360M2 situés à 1km de la maison raviront les jardiniers ou les amateurs de tranquillité!

Idéal pour un pied-à-terre à la campagne ou une 1ére acquisition, cette maison séduira les amateurs en quête de nature, de patrimoine et de qualité de vie dans une région riche en découvertes touristiques.

DPE: F GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2820. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .