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Maison

Ref. 436388PHG

 DOUARNENEZ (29100)

BRETAGNE Finistère Sud - PLONEVEZ POREZAY (29550) Grande maison familiale, Néo-Bretonne d'exception à seulement quelques pas de la plage de Kervel, cette imposante maison familiale de 178 m² domine un parc paysager de 3290 m². Alliant le charme de l'architecture traditionnelle aux matériaux les plus nobles, elle offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur la baie de Douarnenez. Construite avec une exigence rare, cette demeure se distingue par des murs en pierre de taille, une charpente robuste et sa toiture en ardoises naturelles.
Philippe GAUGUELIN vous propose une maison accueillante par un hall d'entrée majestueux au sol en marbre qui se poursuit dans un grand séjour de 44 m², baigné de lumière, sublimé par des poutres apparentes et une cheminée avec insert pour un confort de vie authentique l'hiver.
Une seconde entrée via une petite véranda dessert une chambre, un bureau et des WC indépendants.
La cuisine et la salle d'eau d'origine offrent une base saine pour une rénovation à votre goût.
Un superbe escalier tout en marbre, orné d'une rampe et d'un garde-corps en fer forgé mène à l'espace nuit. Quel plaisir au réveil de chaque matin de pouvoir contempler l'océan et les contours de Douarnenez et celà de 3 chambres exposés Ouest. Une salle de bains, des WC indépendants, 2 chambres supplémentaires pour des enfants ou invités viennent compléter ce bien. Le débarras vous permet d'accéder aux combles isolés.
Vous disposez d'un sous-sol, fonctionnel et spacieux comprenant un garage avec un portail électrique, une buanderie, un atelier et un débarras.
Le jardin possède un puits privatif, arboré...de quelques arbres fruitiers, mais également d'une parcelle de 780 m² pouvant faire office de potager.
Budget : 499200 euros honoraires agence inclus, charge acquéreur.
Classe énergie : D (213) et B (8) - Coûts annuels des énergies estimés entre 3030 euros et 4170 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 à 2023 (abonnements compris). Chauffage électrique et cheminée insert bois. Huisserie PVC double vitrage, volets persiennes PVC et volets roulants PVC. VMC simple flux.
Electricité refaite en 2025, façade repeinte et 6 fenêtres changées.
Assainissement : prévoir une fosse toutes eaux, étude de sol et de filière réalisée en avril 2025.
Avis du professionnel : Maison de famille par excellence, peut se décliner en gîte. Qualité de construction et matériaux nobles. Maison bien isolée. Emplacement face à la mer, en fait un investissement patrimonial de premier ordre. 10 minutes de Locronan.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Garantie 12 mois Protec + Acquéreur / vendeur incluse.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 436388. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Transaction : 480000 euros net vendeur, 4 % d'honoraires agence soit 19200 euros TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Maison

Ref. 434404FSEL

 FORT-DE-FRANCE (97200)

Propriétés Privées vous propose cet enqembme immobilier comprenant un logement principal de type F6 et 2 annexes de type F3 sur la commune de Fort de France. Une des annexes est déja louée.
Pour un prix de vente FAI de 499200e honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice SELIN, au 0696246478 ou, par courriel à f.selin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice SELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FORT DE FRANCE 518724810 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :434404?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice SELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FORT DE FRANCE 518724810 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423617ALIG

 PERIGUEUX (24000)

En exclusivité !!! Cette charmante maison est idéalement située, pour profiter pleinement du centre ville historique à pied et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collèges, marché local). Elle offre une surface habitable d'environ 180 m², sur trois niveaux et dans un état irréprochable. Le Rdc se compose: hall d'entrée, wc séparé, salon traversant agrémenté d'une cheminée (insert), une salle à manger lumineuse, une cuisine de standing entièrement équipée complète ce niveau. Au 1er étage , on découvre une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing attenant, une salle d'eau privative, un wc séparé et une seconde chambre, actuellement à usage de bureau. Le 2ème étage mansardé, dispose de quatre chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec wc. L'extérieur bénéficie d'un jardin de ville exposé Sud, sans vis à vis, d'une belle terrasse en bois très fonctionnelle pour accueillir un coin repas et une dépendance. La maison ne nécessite aucuns travaux, elle est construite sur un sous-sol complet abritant la chaudière au gaz de ville (2021), de nombreux espaces de rangement et une cave. Idéalement située, dans un secteur résidentiel sans nuisances, proche de toutes commodités à pied, tout en ayant des parking à proximité.
Prix de vente : 4990200 euros HAI (4% d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur inclus, soit 480 000 euros hors honoraires).
DPE C (120) /GES C (19). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1954 euros et 2644 euros indexées à l' année 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 227660EPH

 BAZAS (33430)

33430 à 15 mn de BAZAS .Ferme 4 chambres présentée par Eric PITHOIS.
Budget 499 152euros FAI dont 3.99%(soit 19 152euros TTC) à la charge de l'acquéreur,soit 480 000euros hors honoraires.Sur un site magnifique cette ferme bazadaise de 154 m² comprends: salon-salle à manger avec cheminée, cuisine, bureau avec la possibilité d'extension, salle d'eau , wc. Le tout sur une superficie d'environ 28 hectares en partie drainées et irrigables.Hangar, stabulation et une réserve d'eau viennent compléter ce bel ensemble.Possibilité d'acquérir 22 hectares supplémentaire d'un seul tenant .
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Eric PITHOIS au 06.12.70.81.42 ou par mail e.pithois@proprietes-privees.com (votre conseiller immobilier agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES).RCS 487624777. Mandat 227660EPH
. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

Ref. 440279JPG

 SAINT-PHILIBERT (56470)

56470 St-Philibert. Maison située en centre bourg avec ascenseur PMR, 4 chambres, 110m2 habitables édifiée sur une parcelle de 680m2. Sous sols complet et extension de 73m2 de plain pied avec garage et salle d'eau wc et mezzanine. Commerces, écoles et tous les services à pieds.

DESCRIPTIF : Elle se compose d'une entrée, un espace de vie avec poêle à pellets traversant et lumineux de 34 m2, cuisine fermée, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne récente, wc.

A l'étage, un palier distribuant 3 chambres dont deux avec lavabos, un grenier pouvant être fusionné avec une chambre.

Vous apprécierez son extension réalisée en 2006 de 73 m2 de plain pied avec son grand garage de 33m2 et sa salle d'eau avec wc. Point machine à laver, mezzanine pour stockage et évier. Idéal pour stocker un bateau et se changer après voir navigué !
Ascenseur permettant d'arriver directement dans la salle à manger.

Sous sol complet semi enterré avec un garage, chaufferie, cave, buanderie.

COTÉ JARDIN :
Chalet de 13 m2 électrifié sur dalle béton.
Terrasse. Zone Uab.

COTÉ TECHNIQUE :
Chauffage fuel.
Volets électriques pilotés Somfy.
Poêle à pellets.
Ascenseur PMR de 2016.

ASSAINISSEMENT : Tout à l'égout.
EXPOSITION : Sud.

LES + :
Le centre bourg à vos pieds.
Très grande capacité de stockage entre le sous sol et l'extension.
Ascenseur aux normes PMR pour personne à mobilité réduite.

PRIX : 499152 euros.ttc/HAI
(dont 3.99 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 480000 euros net vendeurs.

Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com.

DIAGNOSTICS :
DPE : E (269) / GES : E (64)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie (référence 2021) : entre 3410 à 4670 euros.

Informations réglementaires :
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Informations sur les risques consultables sur : georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme PETRAU-GAY agissant sous le statut de Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419786MALS

 SAINT-GERMAIN-DU-PUCH (33750)

Maison de caractère à réinventer, avec possibilité de faire un logement indépendant idéal pour de la location saisonnière.

A Saint-Germain-du-Puch, à seulement 30 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Saint-Émilion, cette maison de caractère de 252 m2 propose bien plus qu'un simple lieu de vie.
Pensée autour d'un projet d'habitation avec logement indépendant déjà prêt à l'emploi, elle permet d'imaginer la rénovation de la maison principale à votre rythme et selon votre propre vision.
La partie logement indépendant :
Logement accessible par sa propre entrée, déjà prêt à être habité ou loué, comprenant une grande pièce à vivre, une cuisine moderne et équipée, ainsi qu'un accès au jardin et à la piscine.
A l'étage une chambre avec dressing , une salle d'eau et un espace télétravail.

Partie maison principale :
La maison principale, en pierre, offre de beaux volumes à réinventer, permettant de créer une belle cuisine conviviale, une salle à manger de réception et un escalier valorisé.

Prix de vente : 499080 euros dont 3,6% d'honoraires charge acquéreur soit 480000 euros net vendeur
DPE : 134 C GES : 14 C
Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra MALIALIN, au 0644068875 ou, par courriel à sa.malialin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MALIALIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498445675 LIBOURNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419786. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandra MALIALIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498445675 LIBOURNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433910QDE

 CAUFFRY (60290)

PAVILLON INDEPENDANT - 180M² - 4 CHAMBRES - 2 BUREAUX - 1 DOUBLE GARAGE - 2 GRANDES DEPENDANCES - JARDIN - 60290 CAUFFRY

! NOUVEAUTE !

===> VIVABLE DE PLAIN-PIED

A Cauffry, dans un secteur recherché proche des commodités et des écoles (maternelle, primaire et collège), venez découvrir ce pavillon indépendant de 2006, situé en retrait de rue et édifié sur un terrain d'environ 1 785 m².

Offrant de beaux volumes, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour double lumineux avec toit cathédrale et cheminée insert, d'un salon cosy, d'un bureau avec placard, d'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé et d'un espace buanderie donnant accès au double garage d'environ 45m².

A l'étage, vous apprécierez le large palier mezzanine aménagé en pièce TV avec coin bureau, trois chambres confortables, un bureau supplémentaire, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

Le pavillon est édifié sur un vide sanitaire sain et électrifié, parfait pour le stockage.

Une belle terrasse avec bac à poissons complète l'ensemble, donnant sur un grand jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté dépendances, ce bien dispose d'un garage double attenant d'environ 45 m² ainsi que de deux grands garages/dépendances indépendants de 93 m² et 73 m², offrant de nombreuses possibilités (bricolage, stockage, stationnement ou utilisation professionnelle avec possibilité de location).

Un bien exceptionnel sur le secteur, à découvrir sans tarder?!

Prix : 499 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 930 euros et 2 650 euros indexées au 1/01/2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin DESTRUEL, au 0660749734 ou, par courriel à q.destruel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DESTRUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 841027253 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 433910 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Quentin DESTRUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 841027253 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441876LEGL

 LE LAVANDOU (83980)

Dans une résidence récente de 2020, sécurisée par grille et digicode, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, alliant confort moderne, calme et proximité immédiate de la mer et des commerces.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec un spacieux double séjour prolongé par une élégante cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse d'environ 17 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil et des belles soirées en extérieur.
L'espace nuit propose deux belles chambres, une grande salle d'eau moderne, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements pour un confort de vie optimal.
Côté prestations, tout est pensé pour faciliter votre quotidien :
? Ascenseur
? Deux places de parking couvertes, idéalement situées à proximité immédiate de l'ascenseur
? Local à vélos et poussettes
La résidence offre également un cadre de vie privilégié avec des équipements rares :
Grande piscine
Terrain de pétanque
Le tout dans un environnement calme, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la mer et proche de toutes les commodités.
Un bien rare qui réunit confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie.
A visiter sans tarder !
DPE : A / CONSOMMATION ÉNERGIE PRIMAIRE 55. / kWh/m2 par an
DPE : A / Valeur Gaz Effet de serre 2 / Kg CO2/m2/an
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441876. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427970DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE-SUR-SIAGNE ***

NOUVEAU PRIX ! Découvrez cette très jolie villa de plain-pied 5 pièces 3 chambres, idéalement située dans un environnement résidentiel offrant environ 147 m² habitables sur un beau terrain plat et entièrement clos de 1200 m², agrémenté d'une piscine, de 2 grandes terrasses et d'un double abri voiture. Stationnements supplémentaires possibles !

L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour lumineux, avec belle hauteur sous plafond et cheminée insert, offrant un espace convivial et chaleureux.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie.

Côté nuit, la villa dispose de trois chambres, dont deux avec leur salle d'eau privative et petite mezzanine. Une salle de bain avec WC vient compléter cet espace.

Vous trouverez également un WC invité, un cellier/buanderie ainsi qu'une pièce annexe entièrement aménagée, actuellement utilisée comme atelier cuisine par le propriétaire . Un espace polyvalent qui peut aisément devenir un bureau, une salle de jeux ou un studio selon vos besoins.
Une baie vitrée offre un accès direct à l'extérieur, renforçant la luminosité et la convivialité de la maison.

Construction sur vide-sanitaire, double-vitrage PVC, volets alu, climatisation réversible, panneaux solaires avec revente d'électricité annuelle d'environ 1000 euros, piscine au sel et chauffée avec PAC, portail automatique...

499 000 euros HAI Honoraires à la charge du vendeur. Contacter DOMINIQUE CHANTRENNE AU 06 04 42 71 57, agent commercial indépendant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES 487 624 777, Mandat 427970. Carte professionnelle Transaction et Gestion n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros .-;120 000 euros.

Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 636 255 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433766BSU

 JOUY-LE-MOUTIER (95280)

Cette magnifique propriété en pierres ciselées du XIX , située au coeur du village de Jouy le Moutier, proche de Cergy et des Yvelines, est idéale pour une famille. Avec ses 262 m² habitables, elle offre des espaces généreux et fonctionnels pour le quotidien.

Les propriétaires ont su préserver les atouts de l'ancien, pierres apparentes, boiseries, tout en intégrant une fonctionnalité adaptée à la vie familiale, associant avec justesse matériaux traditionnels et confort moderne.

La propriété se compose de 4 chambres lumineuses (Nombre de chambres supérieur selon fonctionnalité souhaitée), d'un grand salon avec insert, propice aux moments conviviaux, ainsi que d'une vaste pièce de 40 m² donnant un accès direct au jardin, parfaite pour les repas en famille ou les réceptions. De nombreux autres espaces viennent compléter l'ensemble, rendant la vie de famille particulièrement pratique et agréable.
Le joli jardin de 500 m², clos et ensoleillé, constitue un véritable atout pour les enfants, les jeux en plein air ou les moments de détente au calme.
Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des axes routiers et des écoles, alliant confort de vie et accessibilité.
DPE: classe D -GES/ CLASSE D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890 euros et 5320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno SURON, au 0688200815 ou, par courriel à b.suron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SURON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 838106771 Pontoise auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf .433766- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 499 000 Euros (honoraires agence charge vendeur)

Bruno SURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838106771 Pontoise - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443361TINF

 VILLEGAILHENC (11600)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied aux prestations soignées, idéalement située hors lotissement sur la commune de Villegailhenc, dans un environnement calme.

D'une surface habitable d'environ 140 m², elle est implantée sur une parcelle de 860 m² entièrement paysagée et arborée, offrant un cadre de vie agréable et préservé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un spacieux séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une porte discrète, façon trompe-l'oeil, dissimule un accès à une buanderie fonctionnelle, elle-même reliée directement au garage.

Le séjour bénéficie d'une grande baie vitrée à galandage exposée plein sud, apportant une luminosité exceptionnelle et une ouverture directe sur une vaste terrasse en pierre de Bali. Vous profiterez également d'une piscine élégante ainsi que d'un jardin privatif avec une vue dégagée.

Côté nuit, la maison propose un toilette indépendant avec lave-mains ainsi que quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale exposée plein sud. Celle-ci dispose de sa propre salle d'eau et d'un spacieux dressing, offrant confort et intimité.

Les prestations techniques sont à la hauteur : excellent classement énergétique (A/A), climatisation gainable, cumulus thermodynamique, et conformité aux normes actuelles.

Les atouts majeurs de ce bien : son emplacement privilégié hors lotissement, son calme absolu et la qualité de ses finitions.

Taxe Foncière : Exonération

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 499 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe A -GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 500 euros et 690 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443361

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442190B-TCL

 SAINT-PRIEST (69800)

Thierry Coll vous propose un fonds de commerce de Boulangerie-pâtisserie Saint-Laurent-de-Mure (69720) cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement sur une rue passante avec un flux régulier de clientèle.
L'établissement est exploité avec sérieux depuis 2016 et présente un outil de travail complet, parfaitement entretenu et en état irréprochable.

Le commerce développe une surface d'environ 200 m² entièrement de plain-pied, offrant une organisation fonctionnelle avec des laboratoires distincts pour la boulangerie et la pâtisserie.

Équipement et installations
Une grande partie du matériel a été renouvelée entre 2020 et 2021, garantissant un outil de production performant.

Espace boulangerie :
1 Four professionnel 3 étages
3 chambres de pousse
Pétrin
Diviseuse
Refroidisseur
Ensemble du matériel nécessaire à la production de pain? etc.

Espace pâtisserie :
3 à 4 marbres professionnels avec réfrigération en dessous
Four ventilé avec étuve intégrée dessous
mélangeur
robot divers
....etc

Autres espaces :
Laboratoire dédié : pièce indépendante pour les pâtissiers avec laminoir et marbre de travail

Coin plonge
WC pour le personnel

Espace de vente:
Magasin climatisé avec de 8 à 9 m de linéaire de vitrine de présentation

Belle visibilité sur une rue passante.
Agencement fonctionnel et soigné

Personnel
Équipe en place de 10 à 12 salariés, permettant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions.

Les atouts:
Outil de travail complet et récent
Laboratoires séparés boulangerie / pâtisserie
Surface confortable de 200 m²
Affaire saine et bien tenue
Loyer attractif : 1750 euros HT /mois (rare pour cette superficie).
Idéal pour un couple de professionnels ou un développement d'activité.

( Visite video possible sur demande)

Chiffre d'affaires : 770 000  euros HT
Bilan disponible pour les acheteurs sérieux. (après signature du bon de visite et de la lettre de confidentialité)

Loyer mensuel 1750 euros HT / Mois
Prix de vente de 499.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat N° 442190
Pour tout renseignement ou pour organiser la visite de ce bien contacter Thierry Coll au 06.62.37.23.23 ou par Email : t.coll@proprietes-privees.com,
agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RCS 487 624 777 -
En tant que professionnel , je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (Estimation, Vente, Recherche, Visite)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 437642GTR

 LEVENS (06670)

Charmante villa de 5 pièces et appartement indépendant en plein coeur de Levens, proche de toutes commodités, dans un quartier résidentiel recherché.

La maison se compose d'un salon avec véranda et une salle à manger donnant sur une terrasse avec piscine exposées plein sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain/douche et un WC indépendant.
Les combles ont été aménagés et disposent d'une salle d'eau avec WC.
Un appartement de deux pièces est adossé à l'habitation principale et offre un espace de vie supplémentaire.

Double vitrages
Cheminées à inserts
Chauffage mixte (électrique, bois, gaz)

Jardin avec piscine hors sol (cadastrée)
Terrasse ombragée
Abris/Cabane à outils
Nombreux stationnements extérieurs possibles
Carport
Toiture entretenue régulièrement

Audit énergétique disponible

DPE E - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2815 et 3809 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Taxe foncière : 1 364 euros

Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 480 000 euros
Honoraires : 3,96 %

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GAUTHIER, au 0761126928 ou, par courriel à i.gauthier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GAUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899 861 702 NICE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 861 702 NICE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441311KMR

 MONTARGIS (45200)

LA CHAPELLE-SAINT-SEPULCRE 45210 - A moins de 10 mn de MONTARGIS - Au bout d'une allée arborée, à l'abri des regards, découvrez cette magnifique demeure de caractère, début XIXème, d'environ 220 m² habitables, répartis sur deux niveaux comprenant 4 CHAMBRES et un bureau.
Rénovée avec des matériaux de qualité, elle a su conserver tout son charme d'antan : poutres, tomettes, volumes généreux et ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec vestiaire, spacieuse salle à manger avec cheminée, à la suite un vaste salon cathédrale agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre de Bourgogne, lui confère un caractère unique.
Vous serez séduits par cet et espace de vie orienté sud/ouest largement ouvert sur la nature, agréable mezzanine actuellement agencée en bureau et bénéficiant d'une vue incroyable sur le parc (possibilité d'une 5ème chambre), accessible par un escalier en chêne massif. Attenant à la salle à manger, une chaleureuse cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse sans aucun vis-à-vis, arrière cuisine, WC invités et enfin, une confortable suite parentale avec salle de bains et WC en faïence de Gien, donnant sur la terrasse.
A l'étage, palier distribuant trois chambres mansardées, une salle de bains en faïence de Gien, WC, placards.

Implantée sur un splendide parc paysagé de 7 000 m2, la propriété offre un cadre bucolique, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité.

Une vaste dépendance à colombages de plus de 300 m² avec grenier, vient enrichir cet ensemble, composé d'un garage de 70 m2 environ, une cave, buanderie et grange, offrant de nombreuses possibilités : atelier, gîte, maison d'amis, piscine couverte?

De belles terrasses ensoleillées, charmante tonnelle ombragée et un espace spa/jacuzzi complètent ce bien rare sur le secteur, à seulement 12 minutes de la gare de Montargis, et des commerces. Un lieu hors du temps, alliant caractère, confort et nature, à découvrir en résidence principale ou en maison de campagne ! Possibilité de vente meublée.

Prestations : fenêtres bois, double vitrage, chauffage électrique, ballon thermo-dynamique récent, toiture maison principale remaniée (2019), micro-station conforme (2022), maison sécurisée... Situé à 10 mn des commerces et toutes commodités, 1h de Gare Paris/BERCY- Accès rapide différents axes routiers : RD2060, D2007, 10 mn autoroute A77 et A19,

Budget : 499 000 euros charge vendeur
Consommation énergétique : D 240 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3920 euros et 5 340 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - PAUCOURT - CEPOY - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 443296BCP

 LANILDUT (29840)

Viager libre non occupée 1 tête femme de 72 ans rente: 1833.33 euros / mois
Maison en granit front de mer, vue imprenable, habitable ou exploitable en gîte.
En Rez-de-chaussée, entrée sur salon séjour de 80 m² vue mer, cuisine et cellier. WC.
1 er étage : Espace bureau, 2 chambres, Vue mer. Salle de bain et douche. WC.
Etage 2, Vue mer. 4 chambres, bibliothèque.
Garage triple. Jardin clos. Sous sol complet.
Double vitrage, tout à l'égout . Poêle à bois et poêle à granulés.
Proche maison médicale, commerces, restaurants de bord de mer, écoles, terrain de Golf, embarcadère vers les Iles bretonnes

Bouquet : 460 000 euros rente 1833.33 euros / mois honoraires 39 000 euros à la charge acquéreurs .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 443296 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires de 4.5 % à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire D 199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre A 5 Kg CO2/m2/an (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436092FEST

 CHATEAURENARD (13160)

Fabienne ESTEVE vous présente un véritable coup de coeur en pleine nature, propriété rare à fort potentiel .

Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure préservé, où calme et sérénité règnent en maîtres.

D'une surface habitable de 143 m², cette maison à rénover offre de magnifiques volumes et un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique à votre image. Elle dispose de 5 chambres, idéale pour une grande famille, une maison de vacances ou un projet d'accueil.

*Un atout majeur : un vaste garage de 140 m², parfait pour les passionnés, les projets professionnels ou un aménagement supplémentaire.

* A l'extérieur, vous découvrirez un superbe parc arboré de plus de 1,6 hectare, véritable havre de paix. Profitez également d'une piscine avec pool-house, pour des moments de détente et de convivialité en toute intimité.

-Pourquoi ce bien est unique ?

Environnement exceptionnel, au calme absolu
Fort potentiel de rénovation et de valorisation
Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement
Terrain rare et préservé
Idéal résidence principale, secondaire ou projet de vie.

***Un bien rare sur le marché, qui n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel.

Ne passez pas à côté : une visite s'impose !

Prix de vente 499 000 eurosuros FAI ( Charges Vendeurs).
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150 euros et 4310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ESTEVE, au 0685293956 ou, par courriel à f.esteve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ESTEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 439 099 078 Tarascon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436092- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabienne ESTEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439 099 078 Tarascon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439122TCL

 TOUSSIEU (69780)

Offrez-vous la maison de vos rêves, idéalement située à proximité des commerces, avec le calme unique d'un village aux portes de Lyon.

(69780) Toussieu, Je vous propose, dans un village plein de charme, animé de commerces et entouré de nature, une maison de 120,45 m² avec un jardin de 240 M², une terrasse de 10,75 m². Vous bénéficiez aussi de 2 places de parking. Lot 7008

La maison offre au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour de 37,70 m², donnant une pièce aérée et conviviale et s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, ce qui apporte un maximum de luminosité à votre intérieur.
Vous trouverez également une chambre de 9,40 M², une salle de bain de 4,35 M², une buanderie et un WC séparé. Vous disposerez aussi d'un garage de 14,20 M².

A l'étage, il y a trois belles chambres de 12,50 M² à 16.25 M² dont une avec un dressing, une belle salle de bain de 7,35 m² et un WC séparé.

Tout ceci dans un style contemporain où les matériaux et les équipements ont été choisis pour vous offrir un confort moderne et un chez-soi agréable à vivre.

Produit unique et très rare sur le secteur.
Livraison : 3ème trimestre 2026 (frais de notaire réduits)
DPE non requis
Prix de vente : 499.000 euros
Mandat réf: 439122
Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coll Thierry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 878921915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040,
Copropriété de 35 lots - dont 35 lots habitation.

Maison

Ref. 4430SCL

 BOUCHEMAINE (49080)

En exclusivité, maison pensée pour la famille aux portes d'ANGERS.

Située sur la commune de Bouchemaine proche du centre, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale de 174m² habitables (208m² au sol) sur un terrain clos et arboré de 630m².

Cette maison offre la possibilité à chaque membre de la famille de trouver naturellement sa place.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée récente (Schmidt), d'une chambre avec salle de douche, d'un bureau et de wc.
A l'étage, un spacieux dégagement distribue avec fluidité 5 chambres, une salle de bain avec douche et des WC séparés.

Ce bien bénéficie d'un garage de 27m², d'une cabane de jardin et d'une terrasse exposée plein sud vous permettant de profiter pleinement du soleil toute l'année.

Tout en profitant du calme de Bouchemaine et de ses bords de Maine et de Loire, vous restez connectés au dynamisme d'Angers,10 minutes en voiture ou grace aux lignes de bus (6 et E22) à moins de 250m, vous rejoignez le centre-ville, la gare, le CHU et les facultés.
Un seul propriétaire depuis la construction : un gage de confiance et de sérénité, vous garantissant un historique sans surprise.

Photos complémentaires et adresse sur demande.

DPE du 16/01/2026
Consommation énergétique D : 152 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 32 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2410 euros et 3320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.

Réf mandat : 4430 SCL
Prix honoraires de 19000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.96 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 480000 euros.
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 436243EDAM

 SAINT-ROMAIN-DE-COLBOSC (76430)

A Saint Gilles de la Neuville, Elise DAMAMME vous ouvre les portes, en exclusivité, de cette belle propriété de caractère datant 1896, édifiée sur près d'un hectare de terrain plat.
Ce Bien est idéalement situé, à seulement 2h de Paris, 5 min de la Gare de Bréauté Beuzeville, une vingtaine de kilomètres du Havre, d'Etretat et d'Honfleur.
Cet ensemble immobilier comprend une habitation principale de 158m² habitables (195m² au sol), un gîte de 41m² (au sol), une orangeraie de 28m², plusieurs dépendances (abri pour chevaux, abri à foin) et un bâtiment ouvert d'environ 120m².
Un cadre idéal pour les cavaliers ou amateurs de nature en quête d'espace.
Dès l'entrée de la propriété, une allée bordée de lisses en bois longe l'herbage et mène à la maison. Vous pourrez stationner vos véhicules sur le grand parking de la propriété.
Cette maison chaleureuse vous accueillera par une entrée ouvrant sur un beau séjour-salon traversant et confortable, de 56m² avec cheminée. La cuisine indépendante, avec ses 18 m², vous permettra de prendre vos repas quotidiens. Elle vous donnera accès à une terrasse en bois exposée à l'Ouest, pour profiter pleinement des dernières lumières du soir. Un WC vient compléter ce niveau.
A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de douche.
A l'étage supérieur, vous découvrirez deux pièces supplémentaires offrant 32m² au sol permettant d'y aménager une chambre et un dressing.
La maison comprend également un escalier indépendant donnant accès à une suite parentale intimiste, ou un espace pour adolescent.
Vous bénéficierez de toute part, de la vue sur l'herbage et vos animaux.
A l'extérieur, l'orangeraie vous permettra de profiter d'un espace couvert par tous temps, pour recevoir, ou simplement prendre le temps de vivre.
Une ancienne charreterie aménagée en gîte vous offrira la possibilité de loger vos invités, ou de percevoir un revenu complémentaire par une mise en location saisonnière. Elle est composée au rdc, d'une pièce de vie comprenant un espace cuisine ouvert sur un séjour, une salle de douche, et un WC indépendant. L'étage comprend une mezzanine où il est possible d'installer deux couchages, et une chambre mansardée.
L'herbage est actuellement organisé en deux paddocks modulables, donnant accès à un abri permettant d'accueillir plusieurs chevaux.
Un bâtiment annexe vous offrira un lieu de stockage pour du matériel (sellerie, atelier, etc.), du foin ou du bois de cheminée par exemple.

Cette demeure dispose de nombreux atouts:
- Une luminosité traversante dans les pièces de vie de la maison,
- Une propriété sans travaux et très bien tenue,
- Une vue de chaque pièce sur vos animaux,
- Une propriété permettant d'accueillir ses chevaux à la maison, tout en conservant un cadre familial et un entretien modéré,
- Un DPE classant la maison C/A au regard d'une pompe à chaleur récente,
- Un lieu rare permettant de profiter d'un cadre exceptionnel à proximité des chemins de randonnée et des commodités.

Cette propriété allie charme, nature et praticité. Elle ravira aussi bien les cavaliers en quête d'un lieu pour vivre leur passion, que les amateurs de nature.

DPE : C / GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1290 euros et 1810 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris.

Le prix de vente est de 499 000 euros, honoraires de 22 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 477 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Mandat réf : 436 243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440068VIA

 SAINT-ALBAN-LEYSSE (73230)

SAINT-ALBAN-LEYSSE Tènement immobilier avec maison et plus de 300 m² de dépendances
Sur les hauteurs de Saint-Alban-Leysse, à quelques minutes de Chambéry, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel pour artisan, entrepreneur ou activité nécessitant stockage et grands volumes.
La propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 89 m² habitables (160 m² utiles) ainsi que de nombreuses dépendances totalisant plus de 260 m² : grange, anciennes écuries, ateliers, garages et entrepôts.
La maison, construite en 1958, est saine structurellement mais nécessite une rénovation complète (isolation, électricité, chauffage, modernisation intérieure). Elle permet d'envisager un logement sur place, pratique pour une activité indépendante.
Les bâtiments annexes constituent un véritable atout : grands volumes exploitables, accès direct, espaces de stockage, ateliers ou stationnement de véhicules utilitaires et matériel professionnel.
L'ensemble est implanté sur près de 10 000 m² de terrain en nature de pré et arboré, offrant dégagement et tranquillité. Le secteur est calme, peu urbanisé, avec une belle vue dégagée sur les montagnes : chaine des Belledonne et Mont Granier.
Les parcelles sont classées en zone agricole protégée et naturelle, ce qui limite les possibilités de construction nouvelle mais garantit la préservation du cadre environnant.
Un bien rare sur le secteur pour un artisan souhaitant regrouper lieu de vie et outil de travail, ou pour un projet nécessitant surface et volumes.
Budget 499 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06 71 21 56 96 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf : 440068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr